Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Делба при наследство

  • 3 340
  • 164
  •   1
Отговори
# 150
  • Мнения: 98
Благодаря още веднъж на всички за бързите и изчерпателни отговори! Ще кажа на баща ми да се съгласи да и откупи часта и да дава пари само пред нотариус. От там насетне той да си мисли какво ще прави. Аз както казах отпадам вече като опция, не искам и не мога физически да се занимавам и разхождам с нея напред-назад.
Първоначалната уговорка беше да ми се дари имота, аз ходих като луда по кадастри, нотариуси, вадих преписи на стари нотариални актове защото бяха нужни и загубих 2 месеца време, само и само това да стане възможно най-бързо и като стигнахме до сделка тя каза, че не иска вече безвъзмездно да го дава, което е нейно право юридически погледнато, но не и прави чест..  Моите занимания и грижи са с друга насоченост към момента, така че бях дотук. Blush

# 151
  • Мнения: 1 927
FireWalk, горе-долу като нашия казус. Дано при вас поне парите са оправдани, че на нас се опитват да ни извиват ръцете, а и с заплахите се започна.
Аз тези дни съм на консултация и ще пиша какво са ми казали.

# 152
  • Мнения: 14 687
Прочетете чл. 33 от закон за собствеността. Това, което се пише по-горе е невярно. Не може съсобственик да продаде на трето лице без да е предложил преди това на останалите съсобственици. Най-често се прави с нотариална покана, като в нея се описват всички детайли по ПД(ако има такъв) с третото лице. Дори само едно условие да е различно сделката пада в съда. Освен това се гледа и дали другите съсобственици са имали достатъчно време да помислят. Някои нотариуси се съгласяват и с писмо или декларация от съсобственика, но по-рядко. Какви търгове, какви 5 лева. Очевидно се бъркат понятията.

Е, тя жената очевидно предлага да ѝ откупят дела, само че авторката пита как са стане тяхно безплатно и може ли безнаказано да си присвоят нейния дял, щото нямала пари за адвокати машехата. Аз, ако съм на нейно място, отивам с документите за собственост и удостоверението за наследници в някоя банка и взимам кредит да плащам на адвокати, ипотекирайки си дела.

# 153
  • Мнения: 98
Прочетете чл. 33 от закон за собствеността. Това, което се пише по-горе е невярно. Не може съсобственик да продаде на трето лице без да е предложил преди това на останалите съсобственици. Най-често се прави с нотариална покана, като в нея се описват всички детайли по ПД(ако има такъв) с третото лице. Дори само едно условие да е различно сделката пада в съда. Освен това се гледа и дали другите съсобственици са имали достатъчно време да помислят. Някои нотариуси се съгласяват и с писмо или декларация от съсобственика, но по-рядко. Какви търгове, какви 5 лева. Очевидно се бъркат понятията.

Е, тя жената очевидно предлага да ѝ откупят дела, само че авторката пита как са стане тяхно безплатно и може ли безнаказано да си присвоят нейния дял, щото нямала пари за адвокати машехата. Аз, ако съм на нейно място, отивам с документите за собственост и удостоверението за наследници в някоя банка и взимам кредит да плащам на адвокати, ипотекирайки си дела.
Не знаете цялата история и заемате страна. Simple Smile От три години дядо ми го няма, тя беше в Германия до юли месец тази година и нямаше как да прехвърлим, до септември месец уговорката беше имотът да се дари на мен, както беше и повелята на дядо ми. Тя има друг имот на нейно име пак от него! Септември уговорката се промени, няма как да не сме афектирани и да не искаме да и даваме пари.. Има и още предистория в годините назад, но тя е свързана предимно с отношението и към нашето семейство. Не искам са влизам в излишни полемики кой крив и кой е прав, питам от юридическа гледна точка, ако нейния дял си остане за нея не искам да ми го прехвърля, ама не искам и да го продаде на някой чужд, без съгласието на другите двама, определено не искам да и огъвам ръцете както тя прави с нашите.
Blackbling ще се радвам да споделиш повече информация след консултацията ти Simple Smile

# 154
  • Варна
  • Мнения: 7 090
Предложете и пазарни цени за дела. Ще се съгласи.
Неморално е хора, извън рода и непреки наследници да изнудват и претендират за пари и имоти. Важна е волята на собственика и неговите кръвни роднини. Репутацията на мащехите не е случайна.

# 155
  • Мнения: 14 687
Преживелият съпруг е съвсем пряк наследник. Наследява поравно с децата, ако има такива, а ако няма - половината. Осиновените деца също са наследници, макар и да не са кръвни роднини. Кое му е неморалното? Волята на собственика, ако е била жена му да не наследи, да се е погрижил приживе. Щом се е погрижил приживе тя да получи нещо от него, синът му да получи от него етаж, а останалите каквото им се полага по закон, ясно кои са му били приоритетните хора и каква му е била волята.

# 156
  • Мнения: 3 604
Кукумицинка, дядото е съвсем друго поколение със съвсем друго мислене. "Патриархът" си е казвал думата за разделяне на имотите, но не са оформяли това юридически, защото за тяхното мислене думата му е била закон. Да прекършиш думата на "патриарха" има много лоши последствия - ще те прокълнат, ще те "отлъчат" от семейството, ей такива неща.
Може да изглежда смешно в сегашно време, но не е било рядкост.
В моето семейство има такъв случай - прадядото дава пари на дъщеря си, като се омъжила, да си построи къща с уговорката, че къщата на прадядото ще остане за сина съответно. Не е оформено юридически. След смъртта му дъщерята се отмята и иска дял и от къщата. Прабабата, люта селянка,  взема нещата в свои ръце, за да оформят юридически делбата - кара дъщеря си да направи отказ от наследството на баща си, освен това я проклина - да не й стъпи повече в къщата, дори и на погребението не я иска. "Патриархът" си е водил много точни сметки на кого какво дава, за да е приблизително поравно.

В обсъждания случай с потребителката, дядото се е погрижил втората му жена да си има имот - купил го е на нейно име, но къщата (най-вероятно наследствена) е искал да остане в семейството - за двамата му синове. Не е оформена думата му юридически, затова има проблем. Но това не значи, че става дума за неетичност от потребителката и баща й и чичо й. Просто това е била волята на наследодателя.

За съжаление, вече не сме в такива времена, че да се спазват патриархалните повели. Затова дадохме най-практичният съвет - да се споразумеят за цената на дела на мащехата, да изплатят сумата и да приключат с мъките.
Моят съвет е, понеже става дума за рискова бременност (знам лично за какво става дума), потребителката да отиде при нотариус и да даде на баща си пълномощно да я представлява за оформяне на делбата. За да не се ядосва (поне да се ядосва по-малко) и да не се разхожда насам-натам по институции.

# 157
  • Мнения: 2 728
1/3 е делът на мащехата, след като дядото е оставил деца, не 60%.
Ами да, от морална гледна точка тази мащеха не е права, но юридически си е в правото. След като мащехата най-много се има с FireWalkWithMe, значи е добре именно Fire да придобие едната трета от етажа (или каквото е там). Много добър съвет бащата да получи пълномощно и да урежда продажбата от името на Fire. Ако мащехата умре, кой знае какви наследници ще излязат и с тях ще трябва да се разправя тази рода. По-добре сега, когато вече всичко е уговорено с тази жена, още в рамките на текущата година да се оправи тази сделка като продажба пред нотариус.

Чичото и той не е длъжен да дарява, но защо пък да не го направи, ако иска. Той може също да има деца и да предпочита да получи пари за дела си, ако не е получил и той нещо от дядото, както брат му е получил един етаж.

Има нещо около онзи имот, който е на мащехата от дядото. Вие сте могли евентуално да претендирате за запазената част на децата (баща ти и дядо ти), ако имотът е по документи дарение от дядото на жена му. Може да питате адвокат, и пак зависи да не сте пропуснали някакви срокове.

Последна редакция: пт, 16 окт 2020, 08:58 от Uncommon

# 158
  • Мнения: 98
Скрит текст:
1/3 е делът на мащехата, след като дядото е оставил деца, не 60%.
Ами да, от морална гледна точка тази мащеха не е права, но юридически си е в правото. След като мащехата най-много се има с FireWalkWithMe, значи е добре именно Fire да придобие едната трета от етажа (или каквото е там). Много добър съвет бащата да получи пълномощно и да урежда продажбата от името на Fire. Ако мащехата умре, кой знае какви наследници ще излязат и с тях ще трябва да се разправя тази рода. По-добре сега, когато вече всичко е уговорено с тази жена, още в рамките на текущата година да се оправи тази сделка като продажба пред нотариус.

Чичото и той не е длъжен да дарява, но защо пък да не го направи, ако иска. Той може също да има деца и да предпочита да получи пари за дела си, ако не е получил и той нещо от дядото, както брат му е получил един етаж.

Има нещо около онзи имот, който е на мащехата от дядото. Вие сте могли евентуално да претендирате за запазената част на децата (баща ти и дядо ти), ако имотът е по документи дарение от дядото на жена му. Може да питате адвокат, и пак зависи да не сте пропуснали някакви срокове.
Аз бях единствената от семейството, която се държи с нея уважително, най-малко заради дядо ми, помагала съм и многократно, след като той почина, затова беше решила на мен да го "дарява", а и дядо също не веднъж е казвал неговата част да се прехвърли на мен. При така създалата се ситуация, предпочитам да продаде на баща ми нейния дял, чичо ми също да прехвърли неговия на баща ми. (Чичо ми също има къща от дядо ми, той няма никакви претенции към тази) Така целия имот остава на баща ми, а след, надявам се, възможно най-много години, на мен и брат ми. Там нещата вече са най-лесни. Не искаме изобщо никаква част от нейния имот, той си е неин и точка.
Кукумицинка е права, че е трябвало приживе да се уредят тези неща и мен много ме е яд, че не стана така, но както казах дядо ми почина внезапно, а и разчиташе на това, че думата му ще се почете, най-вече защото се е погрижил за всичките си наследници.
Вече посъветвах баща ми да не действа емоционално, а рационално и да се опита да сключи сделка с тази жена, ако трябва в присъствието на адвокати и да дава пари само пред нотариус.
Хубав ден на всички! Simple Smile

# 159
  • Мнения: 3 145
направо на твое име да се прехвърли с покупко продажба (не дарение) и в присъствие на брат ти, че след време  може и брат ти да си промени мнението Simple Smile пък и два пъти разноски в Нотариата...

Това ви е един вид урок (от случката с дядо) и ако направиш така както пишеш - всичко на баща ти-  излиза, че не сте го научили...

Аз като те чета, май не ти е много ценен този имот.

# 160
  • Мнения: 14 687
Да не си в "Сделка или не", че ще броите двайсетолевки пред нотариус? Всяка сума за покупка на имот над 10К задължително се плаща по банков път. В документа за покупко-продажба се пише номера на банковата сметка на продавача, по която е преведена думата, други сметки за изплащане на останалите разходи по придобиване на имота и т.н. Дори за земеделски земи за 3-4-цифрени думи повечето купувачи предпочитат да прехвърлят парите от своята в сметката на купувача. Достатъчно е актът за покупко-продажба да е вписан в АВ.

# 161
  • Мнения: 3 604
Никакво даване на пари на ръка, ако ще целият Свети Синод да присъства като свидетели!
Консултация с адвокат или нотариус, но според мен най-чисто ще е с продажба на нейния дял, това си е нотариална сделка, парите се превеждат по сметка, след като се увери, че са преведени, нотариусът изпраща нотариалния акт за вписване. Така абсолютно никой, нито сега, нито после, ще може да претендира каквото и да е.
Да, има допълнителни разходи за нотариални такси и местен данък, но пък спокойствието цена няма.

# 162
  • Мнения: 98
Беше ми ценен до едно време, така измъчен не го искам. Искам единствено да не създава повече неприятности на баща ми. На първо време и възможно най-скоро имотът трябва да стане на баща ми, от там насетне не ме бъркат разходите за втори нотариус, ако решим ще го прехвърлим на брат ми или на мен, няма никакво значение.
 Кукумицинка, не знам защо си решила да се заяждаш с мен, два пъти игнорирах, за едно нещо се съгласих с теб, сега пак. Знам как става покупко-продажбата, просто казах какво съм посъветвала баща ми, думата дава е образно казана, той по банков път също "дава" пари...
Аз приключвам с тази тема, благодаря на всички за съветите и мъмренията. Hands V
Ще следя все пак, ако Blackbling се включи след консултацията, а и когато и ние минем консултация с адвокат ще напиша и неговото мнение, пък дано е полезно на други с подобен казус. Simple Smile

# 163
  • Мнения: 1 927
Здравейте и от мен. Сигурно се сещате за моя казус с А, В и С.
И тримата имаха по 1/3 от един двор и В искаше А да му плати.
Адвокатът ни посъветва да не плаща нищо. Да, В може да предприеме точно това, което и вие казахте, тоест да предизвика съдебна делба, но според адвокатът е по-разумно да не се дават пари, защото както казах след време В ще е наследник на С и пак ще иска да му се плаща. Посъветва ме, че точно най-изгодния начин е продажба на целия имот, но А не ще и да чуе за това. Няма какво друго да се направи. Просто си нямате на идея какъв магарешки инат е. Обяснявам, че той полезен ход в случая няма и трябва да избира между двете, но кел файда. Ами да го съдят, то явно докато не му дойде на главата няма да разбере колко е тегав целия процес и накрая не стига, че ще даде немалко пари по адвокати, ами ако имотът се продаде на трето лице, ще вземе в пъти по-малко, отколкото ако се хванат и го продадат сами. Нямам нерви вече, да се оправя.

# 164
  • Мнения: 3 604
Е, явно поне сте си изяснили юридически нещата.
Разбирам те за нервите, но без да пришпорваш нещата, може да изчакаш, евентуално, подходящ момент. А може и твоят човек да премисли. С възрастта настроенията се сменят много често и са коренно противоположни.

Общи условия

Активация на акаунт