Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

33 103
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 375 14 юли 2020, 15:52 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Цитат на: tean в вт, 14 юли 2020, 13:03

Я кажете как протичат пазарлъците при нсем или продажба? Кусури ли се изтъкват, пазар ли се сравнява, криза ли се предвижда?
През брокера ли минава пазарлъка или директно?

Брокера обикновено казва, че наемателя е склонен да наеме, но ако е с еди колко си по-малко. Иначе имал и подобен друг вариант, за по-малко пари някъде в района. Което вероятно е блъфиране, но няма как да го провериш. И ако вече си се навил на наемателя, който изглежда приличен и ще си плаща редовно, се отказваш да гониш Михаля, и да чакаш някой кой знае кога да се появи, а ти през това време все едно губиш пари, като стои празен апартамента. И се съгласяваш.
Аз също съм за това цената да е реална. Обикновено съм давала даже по-ниско от цените на които се отдават подобни в района. Но установих, че и на тази ниска цена започнат да ти се пазарят. Виждаш, че това се прави заради спорта, принципно, а не че цената е висока. Хората явно се кефят, като могат да вземат нещо по-евтино от реалната цена. И реших да определям наема малко над това, което нормално бих определила. Иначе се чувствам бунак.
Изобщо тук наистина стана като Капълъ чарши в Истанбул. И на мен не ми е в характера пазарлъка. Но явно така е по-света. Доста се нагледах на разните филмчета за продажби и наемане на апартаменти и къщи по света, по Травел чанъл, и други подобни канали, и явно това е практика в много други страни.

# 376 14 юли 2020, 16:03 ч.

София
Мнения: 8 636

Ааа, по Травъл договарят цени за покупка, аз наеми не съм виждала да договарят (или поне е било изключение и съм забравила) Grinning

# 377 14 юли 2020, 21:15 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Цитат на: ToniShu в вт, 14 юли 2020, 16:03

Може би беше на Fine Living. Имаше цяла поредица за наемане на апратаменти и къщи, а също и за покупки. В разни градове по целия свят. Много ми бяха интересни да гледам, като обзавеждане, условия, цени, как хората вземат решения. Обикновено имат три важни изисквания, обикновено все нещо липсва от тези изисквания, и после претеглят минусите и плюсовете и вземат решението.

Последна редакция: вт, 14 юли 2020, 22:37 от Glikoza

# 378 14 юли 2020, 21:26 ч.

Мнения: 27 845

Цитат на: Glikoza в вт, 14 юли 2020, 21:15

Цитат на: ToniShu в вт, 14 юли 2020, 16:03

Може би беше на Fine Living. Имаше цяла поредица за наемане на апратаменти и къщи, а също и за покупки. В разни градове по целия свят. Много ми бяха интересни да гледам, като обзавеждане, условия, цени, как хората вземат решения. Обикновено имат три важни условия, обикновено все нещо липсва от тези условия, и после претеглят минусите и плюсовете и вземат решението.

Напоследък не ги дават, иначе и аз ги харесвам тези хоум хънтърс.

По темата. При мен, наемателя само огледа жилището и попита дали може да седне. Тогава брокерката се обърна към мен и ми каза, че имат готовност да наемат и платят цялата сума на момента, ако цената е еди каква си. Разликата в исканата от мен не беше голяма, а и момчето каза че всичко в апартамента го устройва, тоест няма да са ми нужни още инвестиции. Съгласих се, защото както по горе са писали, по добре малко по нисък наем, но веднага от колкото не знайно кога по висок. Не съм се почувствала на Капалъ чарши, по скоро си беше нормален брокерски похват.

# 379 14 юли 2020, 21:30 ч.

Мнения: 386

Тези поредици за наемане/купуване на имоти са много нагласени.

# 380 14 юли 2020, 22:46 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Цитат на: tean в вт, 14 юли 2020, 21:30

Тези поредици за наемане/купуване на имоти са много нагласени.

За да стане филм, вероятно нещо трябва да се нагласи. Но според мен това са автентични търсещи жилище хора.
За мен тези сериали са полезни от "професионална" гледна точка. Виждаш доста приятни обстановки, колко различни могат да бъдат изискванията на хората, и най-важното, процесът на вземане на решение, кое надделява, като основно изикване според тях. Често ги показват няколко месеца след това в жилището, как се чувстват, или как са го променили според това, което им е важно.
Жалко, че в момента не вървят, гледам ги с удоволствие.

# 381 14 юли 2020, 23:07 ч.

Мнения: 386

Защо избора им е сведен до три опции.
Защо трябва задължително да купят.
Защо трябва веднага да го направят.
След като купят някак си магически цялата рода се изсипва на welcome party.
Но от всичко най ме кефи как двойката се държи един към друг - личи си че са актьори и няма истински чувства и близост един към друг. Всяка една поредица от този тип, включитешно реновации, ремонти и басейни имат някаква скрита полза, кото не е ясна за зрителя... дали реклама, дали отстъпка при ремонта/басейна/наема и т.н... имам познат участвал в българския вариянт и му бяха правили отстъпки при покупката на мебелите, за да снима.

# 382 15 юли 2020, 09:38 ч.

Мнения: 2 745

Аз пък съм ходила на гости в апартамент, "купен" от двойка, завърнали се от чужбина колоездачи, показани в българското предаване. Истинските собственици, тогава - току оформили документите за покупката, изпадат в шок, виждайки по телевизията, как жилището им бива купено от други.

# 383 15 юли 2020, 09:47 ч.

Мнения: X

От тези предавания нещото, което ми се наби в ума, беше цената на жилищата. Съвсем съизмерима с нашенските цени, но не и стандартът.

Цитат на: tean в вт, 14 юли 2020, 23:07

След като купят някак си магически цялата рода се изсипва на welcome party.

Какъв е проблемът с това?

Цитат на: tean в вт, 14 юли 2020, 23:07

Но от всичко най ме кефи как двойката се държи един към друг - личи си че са актьори и няма истински чувства и близост един към друг.

И това по какво си личи?

# 384 15 юли 2020, 10:15 ч.

Мнения: 11 111

е, предаването е готино, да не си кривим душата
аз съм му голям фен, а ММ е голям анти-фен
Дава ми да го гледам, когато сме заедно само, когато с нещо е съгрешил, и търси начин да ми се извини Wink

))
Инак е - "да ги махаш тия от телевизора ми! "

Wink

)

# 385 15 юли 2020, 10:18 ч.

Мнения: 386

Пробвай ти да събереш родата си от цяла америка на екзотичен остров за един ден и ще видиш защо граничи с невъзможното. Родата са някакви статисти.

А че не са двойка се разбира много лесно от начина по койтп си говорят (все едно току що са се запознали), начина по който се докосват и целуват. Например мъжa не прегръща жена си както си трябва а й прави hover hand.

# 386 15 юли 2020, 10:24 ч.

София
Мнения: 3 243

Съжалявам за офтопика, но дават ли все още някъде някое от тези предавания, независимо Бг или хавайските, европейските и т.н.?
Много ми харесват, а вече изобщо не ги намирам по каналите.

Скрит текст:

Относно бройките огледи, те са много повече от 3 обикновено, но форматът се свежда до запис на 3 огледа на имоти, най-близки до критериите. Иначе как ще се вместят във времето.
Мисля, че са си истински двойките. Особено няколко гей двойки бяха симпатяги.

# 387 15 юли 2020, 10:30 ч.

Мнения: 3 220

Здравейте,
Предстои ни освежителен ремонт на апартамента, в който до скоро живяхме и отдаването му под наем. Може ли да ме ориентирате в кой сезон е най-лесно да се намерят наематели? апартаментът е около 75 кв.м., на около 10-15 мин с кола/гр.транспорт до СУ. На мен ми иска да направим ремонта лятото, за да може в началото на есента да го обявим.

# 388 15 юли 2020, 10:49 ч.

София
Мнения: 8 636

rumka883, значи можеш да свалиш един сезон от някой торент тракер и да си знае, че винаги имаш готово наказание за всяко провинение Grinning

Моят пък гледа с мен, мога само да го плаша, че ще гледа вече гледан епизод Grinning

За нагласянето: нали не очаквате, че в 30-минутно ТВ предаване някой ще ви покаже целия процес по избор на дом на даден човек?! Това, че показват 3 имота не значи, че не са изгледали още 30 преди това. Това, че не се гушкат и мачкат пред камера, не значи, че са актьори (не би било ненормално да има наложени ограничения от продуцентите). Какво пречи брокерът да работи с телевизията и като се намери навит човек, да заснемат някой епизод, след като вече търсенето е приключило, като покажат имотите, които за търсещия са били топ 3? Пък за търсещия някаква отстъпка от комисионната, примерно.
За мен най-интересно в тези предавания е как функционира пазрът в чужбините - не навсякъде еднакво, не навсякъде лесно. В епизод от София засякох и бившата ми шефка от агенцията за имоти, която го играеше брокерка. Само че тогавашната фирма фалира, според мен след това са имали/имат някаква нова (но не й знам името) Grinning

Беше трагедия като брокер, както и очаквах хахахха

# 389 15 юли 2020, 10:55 ч.

Мнения: X

Тези предавания са на запис, това, че в минута 33.55 виждаш как избират къща, а в минута 45.38 вече са вдигнали купон не значи, че нещата са се развили за под 12 минути. Отнело е седмици и месеци, ама защо да не снимат купона, той си е добра част от епизода.
Критиките към поведението н двойката също са ми странни. Каквото съм гледала, хората не са младоженци, нормално да не пускат плюнки, ръце и езици час по час, аз също не бих. Пък и предаването е за друго, не е софт порно.

Препоръчани теми

Размяна на парфюми - тема 67

🐱‍👤Маскираният певец🐱‍👤 в България - Сезон 3, тема 2 - и по света

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Паническо разстройство - 48

Причина:

Причина: