Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

33 102
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 390 15 юли 2020, 11:39 ч.

София
Мнения: 3 444

Доскоро даваха едно канадско - Поднови или продай (или поне канадски сезони). То беше супер интересно, хем избират къщи, хем им ремонтират настоящата и накрая решават дали да купят или да останат. Обаче какви цени цитираха във Ванкувър, милион и нагоре (канадци сигурно, но все пак).

# 391 16 юли 2020, 13:39 ч.

Мнения: 276

Здр има ли реално търсене на апартаменти под наем в пандемията?

# 392 16 юли 2020, 16:37 ч.

Мнения: 10 806

Май понамалява търсенето в "пандемията"? Например си мисля, че много студенти на разменни начала тази година няма да тръгнат по др. държави.

# 393 16 юли 2020, 17:36 ч.

Мнения: 27 842

Цитат на: Bamzita_new в чт, 16 юли 2020, 13:39

Здр има ли реално търсене на апартаменти под наем в пандемията?

Има.
Аз отдадох миналата седмица, след поне 20 огледа, и тройно повече запитвания. Отделен въпрос е, кой читав е останал на улицата в момента. И какъв е профила на настоящия кандидат наемател.

# 394 16 юли 2020, 19:07 ч.

Мнения: 2 359

Има. Особено в последните дни много се усили. И цените бързо-бързо се възстановиха.

# 395 17 юли 2020, 00:04 ч.

Мнения: 15 786

Имате ли представа за необзаведен,двустаен в Люлин до метро,какви пари да му се търсят?

# 396 18 юли 2020, 00:07 ч.

Мнения: 10 806

Цитат на: So Lucky* в чт, 16 юли 2020, 17:36

Цитат на: Bamzita_new в чт, 16 юли 2020, 13:39

Здр има ли реално търсене на апартаменти под наем в пандемията?

какъв е профила на Ковид-Наемателя? 20 огледа повече ли ти е от преди или по-малко?

# 397 18 юли 2020, 02:29 ч.

Мнения: X

Май имаше и отстъпка в наема. Интересно е с колко е по-нисък от преди.

# 398 18 юли 2020, 08:20 ч.

Мнения: 11 111

При мен при едните хора е минус 40 лв, , при другите минус 50 лв., При третите минус 100 лв. За по 1 г. Ще е отстъпката, като това са нови хора, понеже старите напуснаха.(значи, средно около 10 процента се пада. Но съм уведомила всички, че като мине годината, ще се договорим на актуален наем).
При фирмата е минус около 1/3 за 3 месеца, като до месец ще стане ясно ще седи ли или ще напуска.
При аирбнб е минус напълно, но сега имам резервация за 1 месец, та бива.
Имам и без промяна.

Тези, новите, от 4 огледа, 3 станаха наематели. С 2 наема депозит. Не щяха, ама заискаха. При наема с най-голямата отстъпка, е без диван, маси, .., неща. Така че, мисля че е добре.😃

# 399 18 юли 2020, 08:48 ч.

Мнения: 27 842

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 18 юли 2020, 00:07

какъв е профила на Ковид-Наемателя? 20 огледа повече ли ти е от преди или по-малко?

Тези които отказах: чужденци, сезонни работници, млади неориентирани в обстановката, имаше и един който само се разхожда да види какво се предлага и колко може да спазари.
20 огледа казах ориентировъчно, може и 17 да са били не съм сигурна.
Наема е точно колкото си беше и преди ковид 19, но пък не беше актуализиран от 2015-та. Така, че е с 50 лв под пазарния.

# 400 18 юли 2020, 09:33 ч.

Мнения: 11 111

Лъки, това в София или във Варна?

# 401 18 юли 2020, 09:36 ч.

Мнения: 27 842

Цитат на: rumka833 в сб, 18 юли 2020, 09:33

Лъки, това в София или във Варна?

Във Варна.

# 402 18 юли 2020, 14:06 ч.

Мнения: 75

Я да ви попитам - има ли някой да отдава под наем гаражи/парко места? Ако да къде се намират и какви пари им търсите.
Като цяло бихте ли инвестирали в подобен имот, ако имате пари да закупите дирекно 1-2 места или бихте теглили още пари от банка, че да купите апартамент направо?

# 403 18 юли 2020, 14:20 ч.

Мнения: 27 842

Точно в момента не бих теглиа заем за имот.
Бих изчакала до края на годината.

# 404 18 юли 2020, 14:48 ч.

София
Мнения: 6 952

Цитат на: bmf в сб, 18 юли 2020, 14:06

Това е много добра инвестиция за под наем, за София, особено ако е Зона или близо до зона и работни места. Инвестицията е малка, нямаш харчове за поддръжка, не могат да те завлекат със сметки и винаги ще имаш наематели. Обмислете локацията и да е гараж или закрито парко място най - добре. Чувала съм за 100-150-200 лева наем, зависи от конкретните параметри и локация.

Препоръчани теми

Размяна на парфюми - тема 67

🐱‍👤Маскираният певец🐱‍👤 в България - Сезон 3, тема 2 - и по света

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Паническо разстройство - 48

Причина:

Причина: