Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

33 086
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 435 22 юли 2020, 03:45 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в вт, 21 юли 2020, 10:59

Оф, нали ви писах, че май се бяхме разбрали с потенциалните ни наематели. сега, обаче, май не е точно така. Отказах им категорично да сваля с още 300 лв. Те предлагаха предплащане за 6 месеца, но мен пак не ме устройва.
Твърде е голяма разликата в цената.

Това в подкрепа на твърдението, че големите се отдават по-трудно.

Но, пак ще си намеря "моето" семейство Wink

Какъв е наема ако не е тайна? Приближава ли 2000 лева?

# 436 25 юли 2020, 12:05 ч.

Мнения: 15 781

Някой има ли личен или споделен от познати,опит,с ф-ма,която отдава под наем вместо собственика и се грижи за платени сметки,подръжка и каквото трябва?Срещу процент от наема,разбира се.

# 437 25 юли 2020, 14:05 ч.

Мнения: X

Ние преди доста години търсихме такава фирма в голям областен град и не намерихме. Сега , мисля, че има такива. Ние не сме в България и даваме под наем апартамент в София и стая в провинцията. Няма никакъв проблем да си хазяин от разстояние, ако са ти точни наемателите. Превежда се наема на сметка до определена дата. Сметките ги получаваме онлайн и ги препращаме. Проблеми никакви не сме имали, но са коректни хора. Ако не са такива, трябва да имаш близки, които да се разправят с тях, за да напуснат.Фирмите съм чувала, че вземат 10% от наема. Вероятно в малките фирми ще се заемат , но не знам колко са полезни, ако онези спрат да плащат.Вероятно и разправията с изгонването се заплаща. Че си е главоболие.

# 438 25 юли 2020, 14:20 ч.

Мнения: 76 111

Всички агенции за недв.имоти го предлагат като услуга - събират наема.

# 439 25 юли 2020, 14:26 ч.

София
Мнения: 18 454

Събирането на наема е най-лесно и безпроблемно.
Интересно е как процедират подобни фирми при проблем, забавено плащане на сметки или повреда на нещо.

# 440 25 юли 2020, 15:08 ч.

Мнения: 76 111

Както се договориш.

За забавеното плащане си имаш клауза в договора - действаш си по него.

# 441 25 юли 2020, 16:38 ч.

Мнения: 27 834

Цитат на: Silverstone в сб, 25 юли 2020, 12:05

Да, моя приятелка си дава апартамента във Варна чрез фирма, която го стопанисва. Събира наема, реагира при нужда от ремонт по общи части, следи за неплатени сметки, намира и нови наематели при напускане. Мисля, че и взимат 10% от наема всеки месец.

# 442 25 юли 2020, 17:15 ч.

Мнения: 1 514

Цитат на: Silverstone в сб, 25 юли 2020, 12:05

Аз. Питай.

# 443 25 юли 2020, 17:20 ч.

Мнения: 500

Аз самата се занимавам с това вече 5 години. Правя го за близък приятел, който живее в чужбина. По-добре се довери на някой познат с/у заплащане отколкото на фирма. Така поне си сигурна, че се обръща нужното внимание.

# 444 25 юли 2020, 18:06 ч.

Мнения: 11 111

и мой близък ги ползваше. аз съм писала тук. които са големи фирми, само гледат да подпишат с теб договор, и после не смогват да обикалят и проверяват. оставят на самотек.

единият му ап. беше добре - защото хората бяха свестни.
обаче в другия - такъв погром, какъвто не сте виждали. Свестният приятел към момента на наемането, заменен с пияндурник с голямо куче. всичко опикано, вратите унищожени, мебелите за изхвърляне. Пълен погром. В резултат - след като ги изведоха поради неплащане - сложиха от най-евтините врати и отказаха да правят други подобрения - макар че им беше записано точно това в договора. Че е по тяхна вина, защото не са обикаляли да видят, с месеци.

това беше. казаха си сбогом след този случай, но моят близък хвърли сума ти пари за ремонт след това. Предимството е, че ти гарантират, че няма да стоиш празен. и ако не намерят наемател, те ти плащат липсващия наем. Недостъткът е, че винаги те натискат да дадеш малко по-евтино, за да не стои празен, и да не ти плащат те - и наемателите да не се сменят често.

тъй че, то пак опира до това колко са свестни наемателите.

# 445 25 юли 2020, 22:40 ч.

Мнения: 15 781

Благодаря на всички споделили. Flowers Hibiscus

С точни наематели всеки може и няма нужда от посредници с/у %.Щом с неточните и мърлячите не се справят,значи са излишни.

# 446 25 юли 2020, 23:34 ч.

Мнения: 2 473

Цитат на: bmf в сб, 18 юли 2020, 14:06

Я да ви попитам - има ли някой да отдава под наем гаражи/парко места? Ако да къде се намират и какви пари им търсите.
Като цяло бихте ли инвестирали в подобен имот, ако имате пари да закупите дирекно 1-2 места или бихте теглили още пари от банка, че да купите апартамент направо?

Давам за 100 лв. подземен гараж, но си е отделен , има си врата, нормално широк и за джип.
Не е паркомясто.

# 447 26 юли 2020, 12:13 ч.

Мнения: 10 805

Цитат на: Танграта в вт, 21 юли 2020, 10:43

Не виждам проблем наемите да са равни на ипотеката.

Имало е семейства ми се обаждат на обява за 30кв студио, частни лица.

И аз не виждам проблем да са равни, че и по-високи да са, на който не му харесва, да си купи и след това да си го продаде. Наемите трябва да се определят единствено от пазара.

Не пречи в обявата да пише, за колко лица се отдава студиото и всякакви други ограничения, напр. животни, пушачи. В някои страни даже има норми в колко кв.м. за колко хора да живеят.

# 448 26 юли 2020, 12:40 ч.

София
Мнения: 6 951

Аз пиша, че жилището е малък двустаен за сам човек или двойка. Без деца, имам предвид, последното не го уточнявам но го казвам при първи контакти с хората. Просто няма място в спалнята за друго легло, детско. Тясно е. Не настаняваме хора с деца, нито ги викаме на оглед. Защото знам че не става, просто е компромисно. Някои се чудят, но им обяснявам любезно. Затова бройката хора ми е важна, няма що да бягат на 5тия месец. Знам от опит, че е за максимум двама души.

# 449 26 юли 2020, 19:13 ч.

Мнения: 10 805

вярно ли е, че с деца е по-трудно да ги изгониш, ако не плащат?

Препоръчани теми

Размяна на парфюми - тема 67

🐱‍👤Маскираният певец🐱‍👤 в България - Сезон 3, тема 2 - и по света

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Паническо разстройство - 48

Причина:

Причина: