Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Сваляне на цената на имот

  • 3 912
  • 37
  •   0
Отговори
  • София
  • Мнения: 713
С колко % успяхте да свалите обявената цена? Става на въпрос за ново строителство. Много ни харесва, но цената е на предела на това, което сме склонни да дадем, а няма включен гараж, нито паркомясто. Как мислите, дали имаме шанс да се споразумеем?

# 1
  • Мнения: 1 197
Нищо не пречи да кажете,,даваме.......лева/евро,ако решите ни се обадете.Ние така купихме един апартамент,но ни се обадиха след 8 месеца.Ако не ви е спешно,докато търсите друг може и да ви се обадят,ако няма други кандидати.

# 2
  • София
  • Мнения: 1 396
5% около 3 пъти. Това от частни лица.
При строителите пазарлъкът е по-различен.
Без гараж е кофти.

# 3
  • Мнения: 15 699
Ами зависи кой е в силна позиция. Ако апартаментът се продава отдавна и няма купувачи, а на строителят ми се налага скоро да плаща някаква сметка/заплати и му трябва кеш спешно, може и 10% да даде, ако стане веднага и платите повече. А ако не е на зор и всеки ден продава по няколко апартамента в сградата може и нищо да не даде. Или само да закръгли (от 97 367 евро на 97 000 евро).

# 4
  • Мнения: 675
Зависи и каква схема на плащане предложите. Колкото повече пари дадете предварително, толкова по-голяма отстъпка може да се договори.

# 5
  • Мнения: 3 253
Нищо не пречи да кажете,,даваме.......лева/евро,ако решите ни се обадете.Ние така купихме един апартамент,но ни се обадиха след 8 месеца.Ако не ви е спешно,докато търсите друг може и да ви се обадят,ако няма други кандидати.
да, може, но ако апартаментът не и харесва на авторката  чак толкова, че ако и откажат, за махне с ръка. Има риск и да не се спазари.

# 6
  • Мнения: 33
3% е нормална отстъпка при покупка от строител. Защото те дават поне 5-6-7% комисионна на брокерите, когато продават апартаменти през агенция за недвижими имоти. И винаги им е по-изгодно да продадат на директен клиент. А и в сегашната ситуация, предполагам са доста по-склонни на преговори за цена.

# 7
  • Мнения: 3 036
Ако не се съгласяват да намалят цената, поне се спазарете кой да поеме разходите по сделката - в смисъл, те да ги поемат. И да, ако има голямо търсене и други кандидати, няма да са съгласни на компромиси.
Според мен, имате два варианта: ако наистина много ви харесва този имот, опитайте варианти за пазарлък, но бъдете гъвкави и готови ако не става пазарлъка, да платите цената. Или търсете друг, по възможностите ви, но тогава ще трябва да си намалите изискванията.

# 8
  • София-Младост
  • Мнения: 19 037
Длъжни сте да пробвате, винаги има заложено за коментар в цената. Даже съвета ми е леко да дадете по-ниска оферта, той ще каже малко по-висока и ще се срещнете по средата.
Иначе последно 4 % от цената на жилището и 500евро от цената на гаража.

# 9
  • София
  • Мнения: 713
Не се съгласиха да направят отстъпка от цената на апартамента, нито от паркомястото.

# 10
  • София
  • Мнения: 1 396
Трябваше да им кажеш, че във форума ЕЖК, че цените ще падат наполовина, най-късно до декември.
По-добре сега да продават, че страшна криза се задава откъм зад океана. Днес там, утре и у нас Simple Smile

# 11
  • София
  • Мнения: 713
Трябваше да им кажеш, че във форума ЕЖК, че цените ще падат наполовина, най-късно до декември.
По-добре сега да продават, че страшна криза се задава откъм зад океана. Днес там, утре и у нас Simple Smile
То и ние ги чакаме да паднат цените вече 2 години, а те само се увеличават. Няма смисъл да чакаме повече.

# 12
  • Мнения: 268
Няма точен отговор на това до колко офертната цена отговаря на цената, на която ще се продаде. При всеки е различно, но ми се струва, че умишлено цените в обявите са завишени. За две години в imot.bg ще забележите промени на цените за някои обяви, които могат да са между 1%~30% (клик върху зелената / червената стрелка).

Направил съм десетки огледи, за да си сверя часовника какво се предлага. Бих надминал тавана на бюджета ни за нещо изключително. През времето, в което изчакваме би могло да се появи ново предложение или да съберем повече средства или пък ситуацията да се промени. Жилището преди всичко трябва да го почувствате.

От всичките тези огледи имахме много колебания и в крайна сметка направихме единодушно 3 поредни оферти през 5'000 евра за едно конкретно. В крайна сметка агентката (или съдбата) се намеси и вдигнаха цената с 10% и жилището си стои. Както се казва - кола, жена, котка и апартамент на късмет. Успех в търсенето и преговорите Wink

пп: "Който бърза бавно – далече стига."

Последна редакция: сб, 08 авг 2020, 20:15 от pooh06

# 13
  • София
  • Мнения: 1 425
От моя опит строителите не намалят, за съжаление. Ние се опитахме да купим преди време, не намали изобщо и се отказахме. Брат ми също си купи преди 1-2 години, пак не намали и го взе на исканата цена.

Последна редакция: пн, 10 авг 2020, 12:04 от denizara

# 14
  • Мнения: 4
Ако имотът наистина е хубав - на атрактивно място, качествено строителство и е на пазара отскоро, продавачът няма да намали цената.

Общи условия

Активация на акаунт