Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • Публикувана: 29 юли 2020, 18:32 ч.
  • Последно мнение: 4 авг. 2020, 23:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

  • 4 662
  • 129
  •   1
Отговори
# 90
  • Мнения: 922
Може ли да ми кажете защо слагат пяна между тухлите и бетона? В този апартамент няма една стена, която да не е обработена по тази технология.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b159611057705437
Това е добре работещо съвременно решение. Ако има слягания/деформации на горната плоча може да спука зида. От друга страна има добра връзка срещу падане при земетръс. Само противопожарно малко...

Последна редакция: пт, 31 юли 2020, 16:51 от bachkator

# 91
  • Мнения: 13 829
Такава е технологията, не е мърлящина. Пяната не е по-евтина от 2 см тухла. И не случайно архитектите проектират стените с височина кратна на цяло число тухли +2 см.
А защо е така, ще обясни някой строителен инженер, не искам после да влизам в спорове за детайли, от които не разбирам. Но бях чела, че това е изискване за да може стената да е отделена от скелета (бетонната конструкция) и да може да поема слягания на плочата, а и да се движи при земетресение. Тези стени НЕ СА НОСЕЩИ и не е нужно да подпират бетона отгоре, а тухлите само запълват и разделят пространството. А освен това според мен е практически невъзможно да навреш най-горния ред тухли с нулево разстояние до плочата.

П.П. В малки къщи с носещи стени от тухли плочата се излива върху тухлите за да я носят и там няма този луфт, но то е друга технология.

П.П.2 ето тук пише:

https://www.архитект.bg/blog/5

Последна редакция: пт, 31 юли 2020, 12:13 от Черна станция

# 92
  • София
  • Мнения: 501
То на този гълъ-курник, без солидна изолация по тавана, и тия покривни дограми, точно пяната му е най-малкият кусур.
Получавам клаустрофобия. Няма една 2метра права стена, един диван да се сложи.

# 93
  • София
  • Мнения: 2 183
Ясно, благодаря! Като се замисля може да има и друго предимство. Най-вероятно така ще е по-лесно, ако решиш да буташ някоя стена.

# 94
# 95
  • София
  • Мнения: 602
А какво ще кажете за строителството на Главбулгарстрой? Заслужава ли си?

# 96
  • Мнения: 3 461
Защо толкова жилища се продават на етап груб строеж? Фирмите ли обявяват фалит? Толкова ли е трудно да се завърши с под, мазилка, прозорци, баня и кухня?

# 97
  • Мнения: 13 829
Защо толкова жилища се продават на етап груб строеж? Фирмите ли обявяват фалит? Толкова ли е трудно да се завърши с под, мазилка, прозорци, баня и кухня?

Не съм забелязала да се продава без прозорци, мазилка???
А на шпакловка и замазка се продава, защото хората предпочитат сами да си довършат когато и както им харесва. Освен това, ако им се продава готово, ще трябва да се начисли ДДС и върху довършителните работи.

# 98
  • Мнения: 535
Ще дам ясен реален пример: човек X работи за VMWare, сам е и иска да си закупи жилище. VMWare за тези, които не знаят си преместиха офисите до декатлона. Човек X няма да търси в Лозенец или в Докторската с предимство, ами ще предпочете кварталите с бърз достъп до околовръстното, макар, че човек X също харесва центъра.
Няма ли да е по-лесно човекът Х да си купи жилище в Лозенец и да се премести във Fadata, примерно? По протежението на "Сребърна" има достатъчно ИТ фирми. Не мога да си педставя, че няма да живея където искам (ако имам възможност), защото фирмата, в която работя в момента е на неудобна локация. Аз може да не съм там след 1-2 години, тогава какво? Ще сменям жилището. Представям си как някой си е купил жилище до Бизнес парка и се премества да работи в САП (техният офис е на Борис III).
Ами може. Като вземат Фадата да плащат между 10 и 20к може и да се преместим. Simple Smile
Колко да е неудобна локацията, като пътувам по 10мин, с паркирането.
Който живее в Лозенец или Люлин, да му мисли Simple Smile
Не е проблем да се купи и къща из близките комплекси, Геритидж, там около камбаните има доста къщички.
Да избираш жилище според местоработата си в днешните динамични и хоум офис времена не ми се струва особено обосновано. И преди пандемията голяма част от работещите в ИТ фирми се вясваха в офиса от време на време.

# 99
  • Мнения: 2 829
Споделям това мнение. Кой може да е сигурен, че след 5 години ще е в същия офис/месторабота?

# 100
  • Мнения: 1 634
София е компактен град и не мисля, че човек трябва много-много да го мисли къде ще работи. Малко са дестинациите, които отнемат повече от час.

# 101
  • Пловдив
  • Мнения: 2 304
А какво ще кажете за строителството на Главбулгарстрой? Заслужава ли си?
Миналата година купихме апартамент строен от тях.За сега още нищо не мога да кажа,защото не живеем там.Никой от съседите не се е оплакал ,но е минало малко време откакто са се нанесли.Проектът е сравнително добър-прави стени и стаи. Коридорите не са като в общежитие-огромни ,светли ,просторни.Могат в тях да поберат поне още 2 апартамента ,но не са го направили.Затова и ни хареса.Блокът беше почти построен на груб строеж,когато го купихме,даже  се извършваха довършителни дейности в първия вход.Мъжът ми е строителен инженер и доста обстойно проучи ,а в последствие и проследи строежа.Каза ,че са работили с добри материали за хидроизолоция,че е добре изпълнено.Но пак казвам ,съседите живеят от половин година ,така че.... не мога да дам съвсем реален отзив.

# 102
  • Sofia
  • Мнения: 1 862
София е компактен град и не мисля, че човек трябва много-много да го мисли къде ще работи. Малко са дестинациите, които отнемат повече от час.
От Южните квартали до Ситняково и над час се пътува с градски транспорт

# 103
  • Мнения: 1 634
София е компактен град и не мисля, че човек трябва много-много да го мисли къде ще работи. Малко са дестинациите, които отнемат повече от час.
От Южните квартали до Ситняково и над час се пътува с градски транспорт

Говоря в общия случай. Ясно е, че има и изключения, но те са по-скоро по вина на неадекватния ГТ, отколкото заради големите разстояния в града.

# 104
  • Мнения: 2 736
Ще дам ясен реален пример: човек X работи за VMWare, сам е и иска да си закупи жилище. VMWare за тези, които не знаят си преместиха офисите до декатлона. Човек X няма да търси в Лозенец или в Докторската с предимство, ами ще предпочете кварталите с бърз достъп до околовръстното, макар, че човек X също харесва центъра.
Няма ли да е по-лесно човекът Х да си купи жилище в Лозенец и да се премести във Fadata, примерно? По протежението на "Сребърна" има достатъчно ИТ фирми. Не мога да си педставя, че няма да живея където искам (ако имам възможност), защото фирмата, в която работя в момента е на неудобна локация. Аз може да не съм там след 1-2 години, тогава какво? Ще сменям жилището. Представям си как някой си е купил жилище до Бизнес парка и се премества да работи в САП (техният офис е на Борис III).
Ами може. Като вземат Фадата да плащат между 10 и 20к може и да се преместим. Simple Smile
Колко да е неудобна локацията, като пътувам по 10мин, с паркирането.
Който живее в Лозенец или Люлин, да му мисли Simple Smile
Не е проблем да се купи и къща из близките комплекси, Геритидж, там около камбаните има доста къщички.
Да избираш жилище според местоработата си в днешните динамични и хоум офис времена не ми се струва особено обосновано. И преди пандемията голяма част от работещите в ИТ фирми се вясваха в офиса от време на време.
В други държави хората сменят жилища според мястото на работа. Сменят градове, щати. Но пък там повечето живеят под наем, та е по - лесно.

Последна редакция: нд, 02 авг 2020, 16:00 от monii

Общи условия

Активация на акаунт