Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Мнения: 10
Пазете се от тази Агенция Мошеници хора.Лъжат хората с оферти и мамят в обявите и цените на Имотите.Брокер: Галя Цветкова

Телефон: 0887104488

Адрес: град София, ул.Гургулят 4, ет.2, ап.5


http://gmtinvest.imot.bg

Последна редакция: ср, 19 авг 2020, 15:16 от Tatti

# 1
  • София
  • Мнения: 3 929
В какво точно се състои измамата? Би ли описала?

П. П. Няма отговор. Дали пък това не е нова форма на скрита реклама?

Последна редакция: ср, 19 авг 2020, 19:54 от Fever Ray

# 2
  • Мнения: 10
В какво точно се състои измамата? Би ли описала?

П. П. Няма отговор. Дали пък това не е нова форма на скрита реклама?
Разкарва хората по огледи.Предварително говори едно за къщата после излиза друго.

# 3
  • Мнения: 3 668
И това я прави измамница?

# 4
  • Мнения: 9 075
Цитат
Лъжат хората с оферти и мамят в обявите и цените на Имотите.Брокер: Галя Цветкова
Всички агенции така правят и са в сивата икономика.В твоят случай по-ниска цена на имота ли са обявили?
Отделно е изключително непочтенно да пише в обявата,че не работиш с брокери и те да звънят въпреки това.Някои се опитват и да държат сметка,защо не искаш брокери.
Цитат
Предварително говори едно за къщата после излиза друго.
Ами това си е измама наистина.В щатите ако излъжеш за недостатък,отиваш на съд.И брокерите им са лицензирани и плащат данъци.

# 5
  • Мнения: 518
Забелязах, че повечето телефони на агенциите са импулсни и таксуват пари.

# 6
  • Мнения: 9 075
Е,това вече отвратително подло!Как го разбра?Аз не се замислям за такива неща.

# 7
  • Мнения: 518
По сметката.
Е,това вече отвратително подло!Как го разбра?Аз не се замислям за такива неща.

# 8
  • Мнения: 1 604
В какво точно се състои измамата? Би ли описала?

П. П. Няма отговор. Дали пък това не е нова форма на скрита реклама?
Разкарва хората по огледи.Предварително говори едно за къщата после излиза друго.
Ииии?! Ами когато съм търсила квартира, съм обиколила доста докато си харесам. Ама брокерите не са били измамници по този критерий?
Едно се казва, друго е, защото реално брокерите получават инфо от хазаите. А последните рисуват жилището... сякаш е дворец.
Ако ще се обвинява някой в измама, молим повече подробности. Изгоря ли с пари? Не? Еми тогава къде е измамата? Иначе това твоето е плюене само....

# 9
  • София
  • Мнения: 2 902
Е ся... ти ако си един читав брокер, ще идеш сам да си огледаш апартамента, не да пишеш свободни съчинения описания, защото някой така е казал, че е.

# 10
  • Мнения: 1 604
Е, и?
Има много брокери, които са правили огромни и малки, но парични шашми.
За такова малко провинение... Хайде де, че тя значи ако не краде пари,  само с такова провинение е  била добра брокерка.....

# 11
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Аз не разбрах каква е измамата, нещо изтрито ли има?

# 12
  • София
  • Мнения: 3 929
Нищо не е трито. И аз чакам да разбера, но уви. Оставам с впечатление, че авторката смята за измама това, че брокер ката описва плюсове те на имота, а тя открива минуси. И много пъти я разкарвам по огледи.
И двете неща са ми в графа нормални. Явно просто не са й свършили работа и сега е разочарована.
Интересно ми е защо досега няма реакция от ответната страна и толкова ли никой не е пратил линк на брокерите.

# 13
  • Мнения: 1 209
Да подведеш някой си е измама.За да отиде на оглед човек губи време,ако работи и пари и като отидеш да не е това което са ти казали.Това какво е?

# 14
  • София
  • Мнения: 2 902
Да де, ама ние не знаем историята. "Мамят хората с обяви и цени..." - какви обяви, какво за цената? На всички са известни практиките на повечето брокерски агенции - като се започне от обявите, разминаванията в какво ли не, тормоза по телефон, разкарването по места... Просто авторката трябва да се уточни какво е. И да вземе да си избере по-сериозна агенция.

# 15
  • София
  • Мнения: 3 929
Ясно е, че губиш време, но често нещата са субективни. Няма измама, когато оправданието е "лично възприятие".
Типичен пример е жилище, което ние ходихме да видим и изобщо нищо в него не ни хареса. Наши близки отидоха на оглед след нас, влюбиха се в мястото и го купиха.
Има разлика да са ти казали 2 етажа и готова за нанасяне, а да се окаже гола ливада и друго е да ти каже, че има положена дограма и настилка, а те да са от времето на хан Аспарух, но наистина да ги има.
Рядко някой купува имот, без да ходи по огледи. И това е добре да го прецени в началото, а не да очаква още първият имот да му хареса.
Измама е налице, когато реално има някаква загуба. Загубата на време в случая е начин за постигане на търсен резултат (придобиване на имот).
Конкретно къщата от снимката в заглавието е видно, че е в трагично състояние и обявената цена е висока, но лошото състояние е видимо с просто око и надали брокерът е обяснявал колко прекрасна, довършена и измазана е.

Последна редакция: пт, 21 авг 2020, 08:37 от Fever Ray

# 16
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Никаква конкретика не видях. Мамят. КАК СТЕ ИЗМАМЕНИ?

# 17
  • Мнения: 10
Хора лъжат да се разкарва човек 70 км.Това не ли измама според Вас.Като попитахме за документи да видим на къщата,почнаха да увърта Брокерката.Това според вас нормално ли е?

# 18
  • Мнения: 10
Никаква конкретика не видях. Мамят. КАК СТЕ ИЗМАМЕНИ?

Сега като написах телефона на Брокерката в Гугал ,излезе обяви за имоти с друго име на Фирма.Значи  те си играят със няколко имена на фирми!Това говори че правят  шантажи.Ако някой се оплаче да може да пускат обяви за имоти с друго име на фирма:)))

# 19
  • София
  • Мнения: 3 929
Предполагам, че си знаела, че разстоянието е 70 км.? Насила ли те накараха да отидеш? Как точно те подлъгаха да минеш това разстояние, когато не си имала желание да търсиш там имот?
Практиката е първо да се направи оглед, а документите се гледат след това, когато проявите интерес. Кои точно документи си искала да видиш за къщата?
Един брокер може да работи както за себе си, така и с различни агенции. Няма законово ограничение.
Знаеш ли какво означава думата шантаж?

# 20
  • Мнения: 10
Жената се представя и за фирма Бокар Имоти .Явно е ловка доста.
Има още един телефон 359 89 448 0791

# 21
  • Varna
  • Мнения: 22 295
И какво като в гугЪл излиза  друга фирма за имоти.
Ходенето по огледи си е  време, което човек инвестира в намирането на своя имот. Това, че сте се разходили на 70 км не е вид измама. Не знам каква къща сте гледали, но нито сте първите, нито последните. Стари съборетини трудно се продават.

# 22
  • София
  • Мнения: 3 929
Продължавам да не разбирам дали това е скрита реклама или явно злепоставяне на брокерката.

# 23
  • Варна
  • Мнения: 25 697
Аз пък разбирам много ясно едно нещо - авторката трудно ще си намери имот с такова мислене.

# 24
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Тук май някой се опитва да прави мръсно на някой друг, обаче забравя, че лоша реклама няма.
Като не ви харесва тази жена, сменете си брокера. Такива поне, с лопата да ги ринеш.

# 25
  • Мнения: 1 209
Не е нормално като кажеш,че искаш нещо ново,прилично или за козметичен ремонт,да ти губят времето със съборетини и да ти обясняват как може да стане палат.

# 26
  • Varna
  • Мнения: 22 295
То не е нормално и да ти взимат 3% от немалка сума, само за отключване на една врата, но и това е честа практика.

# 27
  • Варна
  • Мнения: 25 697
Не е нормално, но за съжаление е честа практика. Авторката да свали розовите очила и да види реалността иначе скоро няма да си намери имот. Да почете малко из нета, дори и тук има доста теми. Ще й светне какво може да очаква, ще се научи да пресява нещата. Но да живее с идеалистичната нагласа, че брокерът е ангел с ореолче и още на първия оглед ще й предложи перфектното място, че и без пари, е абсурдно. Не казвам, че трябва да се толерират некоректните брокери, но истината е, че на човек му се налага нерядко да си има работа и с такива.

# 28
  • София
  • Мнения: 2 902
Авторке, ти ако очакваш веднага или на 5-тото разкарване да попаднеш точно на това, което искаш, хал хабер си нямаш от брокери. Сигурно ще ги сменяш толкова, че главата ти ще се завърти. Затова - избери си хубава и сериозна, до колкото може, агенция. Няма как да спестиш пари оттам, не се надявай, че малките взимат по-малко.

# 29
  • Мнения: 10
Щом се представя с една фирма пуска обяви с друга ,значи не е читава работа на тази Брокерка и многото фирми който има.Въобще тези фирми дали са реални е друг въпрос!

# 30
  • Мнения: 10
БОКАР -  ИМОТИ се оказва не работи такава брокерка !Значи злопутребява жената с имената на фирмите.

# 31
  • София
  • Мнения: 3 929
Оххх. Както написах по-горе, брокерите не са задължени да работят за конкретна фирма.
Имаш ли намерение да отговориш на някой от въпросите в темата или просто ще продължиш да пишеш на ангро?
Поредни мнения на един потребител в тема не се допускат, съгласно правилата на форума.

# 32
  • Мнения: 1 604
Щом се представя с една фирма пуска обяви с друга ,значи не е читава работа на тази Брокерка и многото фирми който има.Въобще тези фирми дали са реални е друг въпрос!
абе нещо ти е направила, ама ти не искаш да дадеш пълна информация.... Ама так не става....

# 33
  • Varna
  • Мнения: 22 295
абе нещо ти е направила, ама ти не искаш да дадеш пълна информация.... ...
Да предположим ли?
Откраднала е клиент
Откраднала е обява
Прескочила е колега

...и т.н. Или просто продава повече от други.

# 34
  • Мнения: 9 500
Да не се окаже накрая, че темата не е от клиент, а от... комшийката\любовницата на мъжа\бивша колежка на въпросната брокерка Simple Smile

От снимките на този имот не виждам какво допълнително разочарование може да са преживели. А документи дава собственикът, брокерът откъде да ги вземе, ако не от него и то, ако той ги даде.

# 35
  • Мнения: 3 668
Ама има и друго,всеки си има виждания и мнение,и ние гледахме как вървят апартаменти в района където ще продаваме.Ами има снимки и е писано "няма нужда от ремонт",според мен има крещяща нужда,според брокера и собственика няма.Е ?
Писала е,че телефоните са импулсни,не ми се вярва,звъняли сме в агенции,нищо по-различно не сме плащали.Аз видях обикновен мобилен номер.

# 36
  • Мнения: 1 209
Те и импулсните са обикновени номера.Наша съседка звъняла на някаква обява за гледачка,сметката и с 20 лева отгоре,като питала откъде като е с неограничени минути,казали и кой номер е импулсен.Всеки можел да си направи номера импулсен, оставали пари и за оператора и за титуляра на номера.

# 37
  • Мнения: 19 200
На гледачите и гледачките са импулсни телефоните, това е известно, но за агенции и аз не съм чувала, а и не съм попадала на такъв.

# 38
  • Мнения: 10
Не ви трябва с тези измамници да се занимавате

# 39
  • Мнения: 1 604
Не ви трябва с тези измамници да се занимавате
Добре де, ама защо?

# 40
  • Varna
  • Мнения: 22 295
До тук измама не видях.Само плюене по някакаво име и фирма.

# 41
  • Мнения: 45 201
Да не се окаже накрая, че темата не е от клиент, а от... комшийката\любовницата на мъжа\бивша колежка на въпросната брокерка Simple Smile

От снимките на този имот не виждам какво допълнително разочарование може да са преживели. А документи дава собственикът, брокерът откъде да ги вземе, ако не от него и то, ако той ги даде.

След като ще плащам на брокера, нека си направи труда и да приготви всички документи на имота, за да мога аз да ги прегледам като евентуален купувач, а не да ме препраща към собственика пили още по-лошо - да ме праща аз сама да си проучвам имота. Не че няма да си го проуча и аз. Но ако е брокер на място - ще си разучи имота и ще предостави инфото на купувачите!
 В случая тази брокерка не е предоставила никаква информация за къщата, така разбрах аз. Има ли строителни книжа, законна ли, ток и вода има ли...за къща са доста подробностите. Да вдига рамене на тези поставени й въпроси, за мен е далеч от професионално отношение.

Комнетирам принципно. Подробности за казуса не разбрах, освен че уж нищо не показала или обяснила за документите.

# 42
  • Мнения: 19 200
То подробности и няма, затова не се разбира в какво се състои измамата. Само на честна дума. Иначе си права, teta75, и не е като да няма некоректни брокери, но в конкретния случай не става ясно.

# 43
  • Мнения: 9 500
Да не се окаже накрая, че темата не е от клиент, а от... комшийката\любовницата на мъжа\бивша колежка на въпросната брокерка Simple Smile

От снимките на този имот не виждам какво допълнително разочарование може да са преживели. А документи дава собственикът, брокерът откъде да ги вземе, ако не от него и то, ако той ги даде.

След като ще плащам на брокера...

Какво е платил този трол на брокера? Нищо. Само плюе.

# 44
  • Мнения: 1 209
Показала е нещо, което не отговаря на това, което търсят клиентите.

# 45
  • Мнения: 19 200
Показала е нещо, което не отговаря на това, което търсят клиентите.

Ако е само това, то няма гаранция, че ще ми харесат и 10 показани неща, изобщо не е задължително. Но само заради това не бих обявила някого за измамник.

# 46
  • Варна
  • Мнения: 25 697
Че то това си е редовна практика май. Да показват хората, нали това им е работата. Никога не се знае от коя трънка може да изскочи заек.

# 47
  • Мнения: 1 209
Работата им е да показват това,което искат клиентите,а не да ти губят времето с нещо, което въобще не отговаря на търсенето на клиента.Няма да харесат от първия оглед това е ясно,че ще огледат няколко също,все пак купуваш жилище,не някоя дреболия.Ама да искаш 100-120 кв. и да ти показва 65 и да ти обяснява,че като разделиш стаите с гипсокартон ще станат повече.

# 48
  • София
  • Мнения: 3 929
Това е валидно, когато отидеш като клиент и обясниш какво точно търсиш и брокерът търси имот точно за теб и по конкретни критерии. Ако видиш обява и поискаш да ти покажат точно този имот от обявата, а той не ти хареса, каква е вината на брокер?

# 49
  • Мнения: 3 668
Виновен е,че е станал брокер.

# 50
  • Мнения: 10
Тази е мошеничка и нищо повече не говоря

# 51
  • Мнения: 19 200
Тази е мошеничка и нищо повече не говоря

Явно няма какво да кажеш, просто набеждаваш.

# 52
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Тази е мошеничка и нищо повече не говоря
Без доказателства, всеки е невинен до доказване на противното.

# 53
  • София
  • Мнения: 3 929
В такъв случай това е набеждаване и не знам защо темата продължава да е активна.
Ако беше вярно, щеше да обясниш в какво се изразяват мошеничествата. Не забравяй, че брокерката/агенцията могат да те осъдят, колкото и да си убедена в анонимността си в нета!

# 54
  • Мнения: 719
Моя позната наскоро продаде жилището си за 85000 лева и дадоха на брокерката двете страни общо 3200 лева. Нито фактура, нито ордер. На бюрото в офиса. На ръка, след "честито " ! Същата брокерка се саморекалмира като много успешна и с по няколко сделки седмично. Чудя си няма ли кой най накрая да ги загребе тия нелегитимни паразити.

# 55
  • София
  • Мнения: 3 929
Процентът дължим на брокер по сделката се описва в договора за брокерски услуги.
Никой не е длъжен да ползва брокер. Ние сме продавали и купували без брокер.
Тогава единствените дължими разходи са нотариалните такси.
Кой трябва да ги загребе? Ако не се ползват услугите им, ще изчезне и дейността им. Явно хората ги търсят и ползват.

# 56
  • Варна
  • Мнения: 25 697
А те усти нямат ли, че не са си поискали документ?

# 57
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Моя позната наскоро продаде жилището си за 85000 лева и дадоха на брокерката двете страни общо 3200 лева. Нито фактура, нито ордер. На бюрото в офиса. На ръка, след "честито " ! Същата брокерка се саморекалмира като много успешна и с по няколко сделки седмично. Чудя си няма ли кой най накрая да ги загребе тия нелегитимни паразити.
Вашата позната щом е дала паричките, явно така е решила. Вас какво ви бърка, кой за какво си харчи парите.
Ако сте лично засегнати от брокер, докладвайте го на данъчните. Иначе да си мрънкате по форуми, полза няма.

# 58
  • Мнения: 719
О, колко сме солидарни всички с тарикатите.. Затова и живеем в превзета и купена на безценица държава. Българина обича винаги да се кланя  на тариката и крадеца, а на  излъгания да се надсмива, укорява  и тъпче още повече. Както и да го изкарва виновен. Конкретно за случая - касае за са обикновенни хорица, необиграни като вас във хватките, хората дори и не знаеха че трябва да изискват документ, аз ги попитах дали са получили такъв. Те просто не знаят че могат да обяват в Olx.Bazar или Imot bg, както и в местните фесйбук групи за имоти. Не са от отраканите БГМама юзърки, които са наясно и в крак с всичко. Такива като тях са огромния процент продаващи и купуващи. Съжденията им са в насока - "да ми е по сигурно" За тях вариант различен от агенция или не съществува или е рисков, и възможност на попаднат в лапите на измамници. Някъде четох че  любимите ви брокери са укрили над 1 милиард лева не внесени данъци.

# 59
  • Мнения: 1 604
Оф, е и?
Една позната също  продаде жилище и даде 5 000 лв комисионна.
Това си беше по предварителна сделка с въпросният брокер.
Брокерите са едни от най-високо заплатените не само у нас, но и по света.
Вече е друг въпросът ако те само взимат пари, а не вършат читава работа. Това дори е и за съд. Но ако са си свършили работатa, няма защо да ги плюем за високата комисионна. В случая моята позната беше освободена от всички досадни бомащини, проверки и излишното губене на време в търсене на купувач. Но не всеки може да го разбере.

# 60
  • София
  • Мнения: 771
Maria 56, не е нужно да си "отракана бг мама юзърка", знаеща хватки, за да знае човек, че пари се дават само и единствено срещу нещо (касов бон, фактура и тн).

Именно подържането на такива практики ги прави (все по-) масови.

# 61
  • Мнения: 19 200
О, колко сме солидарни всички с тарикатите..
Скрит текст:
Затова и живеем в превзета и купена на безценица държава. Българина обича винаги да се кланя  на тариката и крадеца, а на  излъгания да се надсмива, укорява  и тъпче още повече. Както и да го изкарва виновен. Конкретно за случая - касае за са обикновенни хорица, необиграни като вас във хватките, хората дори и не знаеха че трябва да изискват документ, аз ги попитах дали са получили такъв. Те просто не знаят че могат да обяват в Olx.Bazar или Imot bg, както и в местните фесйбук групи за имоти. Не са от отраканите БГМама юзърки, които са наясно и в крак с всичко. Такива като тях са огромния процент продаващи и купуващи. Съжденията им са в насока - "да ми е по сигурно" За тях вариант различен от агенция или не съществува или е рисков, и възможност на попаднат в лапите на измамници. Някъде четох че  любимите ви брокери са укрили над 1 милиард лева не внесени данъци.
Изобщо не сме солидарни, но като се обвинява конкретен брокер, ами дайте подробности. Написал някой "тая е мошеничка" и всички сме длъжни да припяваме, нали? Като си излъган, измамен, подаваш сигнал в съответните инстанции, правиш каквото трябва и се решава проблемът. А не ревеш наизуст по форуми, обвинявайки ангро брокери, хората във форума, които са ти дали мнение, все пак са те уважили, щото си пуснал тема и това искаш. Ама не, хайде да обиждам наред, щот най-лесно и не са съгласни с мен. Изобщо, някои не знаят какво искат.

# 62
  • Варна
  • Мнения: 25 697
Значи, като става дума за продажба или купуване на имот, където се налива яка купчина пари и всяко нещо струва 3-4 цифрена сума, не е зле човек да седне, да отдели време и да поразучи въпроса. Поне информация сега има и е на един клик разстояние. Мен лично би ме вълнувало, ако ще плащам десетки хиляди лева, какво, как, защо и т.н. Не е нужно да ставам специалист, но ще се постарая да прочета и да попитам из форумите, има хора врели и кипели, има хора патили, може много полезни неща да изскочат. Ако не ми се занимава, по каквито и да е причини, си наемам брокер. И, да, плащам му комисионна без да мрънкам.

Друг е въпросът, че дори и брокер да тръгна да наемам, пак ще чета, питам и разпитвам. За да избегна кофти капани. Няма гаранция, но по-информираният човек е по-малко вероятно да се набута.

# 63
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Конкретно за случая - касае за са обикновенни хорица, необиграни като вас във хватките, хората дори и не знаеха че трябва да изискват документ, аз ги попитах дали са получили такъв. Те просто не знаят че могат да обяват в Olx.Bazar или Imot bg, както и в местните фесйбук групи за имоти. Не са от отраканите БГМама юзърки, които са наясно и в крак с всичко. Такива като тях са огромния процент продаващи и купуващи. Съжденията им са в насока - "да ми е по сигурно" За тях вариант различен от агенция или не съществува или е рисков, и възможност на попаднат в лапите на измамници. Някъде четох че  любимите ви брокери са укрили над 1 милиард лева не внесени данъци.
Кьорав карти не играе.
Oбикновените хорица знаят, че за всяко нещо в магазина дават касово бонче.
Колкото и необигран да си, щом продаваш имот е редно малко да се поинтересуваш как става това.  Ако не ти се плаща за брокер, търсиш начини да си продадеш сам.

Мария, ти защо не станеш и ти брокер, и да лапаш хиляди ей така, от невежи хорица. Виждам, че имаш такива познати (лековерни и наивни).

# 64
  • Мнения: 719
За да продадеш или купиш имот в най общи линии са необходими три - четири неща:
1.Скица ( вади се от Кадастъра и струва 20 лева, става за три дена, елеметарно, в Кадастъра се редиш 10 минути ).С нея се вади данъчната оценка.
2.Данъчна оценка - вади се в съответната Община (инфо център, струва 10 лева и се вади веднага)
3. Удостоверение за наследници и сем. положение. Пак там в общината и струва 5 лева.
4. УВТ в Агенцията по Вписванията за последните 10 години, 30 лева след попълване на молба и плащане на таксата ( отнема 15 минути)
Всичкото това става за ден или два. И трябва да си тъп като галош за да не се оправиш. Много тъп и неоправен. Отделно - брокера ако не е изрично НОТАРИАЛНО упълномощен от вас не може да извади нито един от горепосочените документи. Пак вие ще трябва да обикаляте.
И така или иначе ще си олекнете с няколко хилядарки щото ви мързи да си размърдате задниците или не ви стига мозъка.
Ако продавате или купувате чрез банка е още по лесно, ще бъдете напътствани като първокласник от съответния банков служител - тогава обаче ще трябва и по поръка на банката ако сте продавач да вадите удостоверение от данъчното мисля че беше по чл.87 че не дължите нищо, вкл. здравни осигуровки.
Това е накратко. Нотариуса проверява предварително събраните документи и евентуално дава някакви допълнителни препоръки или насрочва сделката.
Нито нотариуса, още по малко пък брокера носят някаква отговорност при евентуална нередност при сделката. Задачата на брокера е да вземе парите и до тук.
Ако купувате имот който смятате за рисков и се съмнявате в нещо си,  си наемете адвокат. Ще ви излезе в пъти по евтино от брокера, а и е несравнимо по компетентен.
Продали сме и сме купили до сега няколко имота . Без да ползваме услугите на брокери.Спестили сме хиляди левове и сме много доволни. Това е. Останете със здраве и си наемайте не по един а по няколко брокера и си плащайте като араби "за да ви е по сигурно". С безплатните съвети съм до тук.

Последна редакция: нд, 06 сеп 2020, 18:25 от Maria 56

# 65
  • Мнения: 45 201
Съгласна съм с Мария. Някой назад каза "бумащина" - ако не ти се занимавало с нея, ползваш брокер. Ами не е така. Няма бумащина...вадят се наистина 2-3 неща.

Когато ние купувахме, трябваше да е чрез брокер защото имота не беше обявен свободно от с-ка. Нямаше го и по др.агенции. Само чрез тази агенция. Имаха пълномощно. Поисках да говоря със с-ка / не за да ги избегна а имах въпрос/, не разрешиха, не дадоха телефон.
Та в този случай нямаше как да ги избегна.
Ако пък малко по-твърдо и ребром им поставиш въпрос я за фактура за комисионната, я за друго , се сърдят и сделка няма. Просто те отсвирват. Факт. Ако искаш.

Бумаги - никакви не разследваха.
Аз самата си осигурих два документа,  които те не успяха/не искаха.
За това не им платих и цялата договорена сума, а удържах малка част защото аз им свърших част от работата.

Та в моя случай - брокерът свърши само едно - да осигури купувача. Никаква, повтарям никаква друга защита и услуга не получих. Ако искаш. Хич не ме устройваха точно те, но ме устройваше имота. За това си затворих устата и успях само да им намаля хонорара.
Ако бях поискала договор с тях, фактура/бон за комисионната, нямаше да получа апартамента.😉

Последна редакция: нд, 06 сеп 2020, 20:14 от teta75

# 66
  • Мнения: 1 604
В България за съжаление е така.
И повечето брокери само спестяват време за намиране на купувач/имот.
Но понякога и това се цени много от хората...

# 67
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Аз понеже съм купувала няколко пъти, мога да кажа че готов актуван имот директно от собственик е рядко срещано явление. Не, че няма. Просто хората си пускат обява и ги налазват фирми и фирмички,и от там на татък е гоненка. Протоколче тук, договор за посредничество там, и така...
Последния си апартамент купих директно от строител и не съм плащала комисионна, но си има и други рискове в това, така че пълно щастие няма.
Сещам се за един мой колега, който висеше денонощно в ОЛХ, докато намери апартамент от собственик.Половин година чака, докато излезе една стара тухла за изтърбушване. Оправи си я, но загуби 1 година. Ако действаше с доверен брокер, можеше по бързо да си намери имот и да се нанесе, но той си спести 3% и е доволен от това. Не се сеща, че беше под наем докато намери мечтания имот от собственик.

# 68
  • Мнения: 719
Намирали сме почти веднага без да се налага да чакаме година или две. През това време не сме плащали наем, така че да не обобщаваме. От това само сме печелили. Съгласна съм обаче с твърдението че брокерите като хищни октоподи, натрапчиво и напористо звънят на всяка нова обява от собственик за да предлагат услугите си.  Всъщност по удачно е да се каже за да докопат комисионната. Зная го от личен опит.

# 69
  • Varna
  • Мнения: 22 295
Не знам какво и къде сте на намирали, но човек ако си има определено търсене, няма да намери 100 обяви от собственик по неговото търсене. От опит.

# 70
  • Мнения: 45 201
Колежка купиха от собственик по обява оставена в Кауфланд. Преди това от агенциите само ги размотаваха. Вкл.номера когато харесаха едно жилище, пък се оказа че още не се продавало...

Купувала съм и чрез съдебен изпълнител.

# 71
  • Мнения: 19 200
Разбира се, че има начини да се купи, има начини да те размотават, има и да те излъжат. Просто авторката на темата излезе с едни обвинения за измамници без никакви доказателства. Може и тя да е спала в случая. Това че нещо не знаеш, не те оневинява, известно е. Просто не стана ясно що за история се е разиграла. Тя не иска да каже, но другите са длъжни да ѝ вярват. Не става с голи обвинения и не стана ясно за какво се пуска темата. За поглаждане по главицата явно. Но пък съфорумки описаха различни случаи, така че пак е полезна темата.

Тази е мошеничка и нищо повече не говоря

# 72
  • Varna
  • Мнения: 22 295
С това подрибно заглавие си е направо реклама на фирмата.Нали лоша реклама няма.

# 73
  • Мнения: 10
Няма никаква реклама тук.Предупреждавам хората да не си губят времето с тези измамници.

# 74
  • Мнения: 1 604
Пак ще се хвана на хорото.
Каква е измамата? Защо не споделиш?

# 75
  • Мнения: 3 668
А де.Не ходете и толкоз,пълна мистерия.

# 76
  • Мнения: 19 200
Няма никаква реклама тук.Предупреждавам хората да не си губят времето с тези измамници.

Ей така, без да кажеш причина, без да те знаем, просто предупреждаваш и слагаш етикети. И как да ти повярва човек? Вече ми минава през ума мисълта, че просто им правиш реклама!

# 77
  • София
  • Мнения: 3 929
И периодично се включва да повдига темата, за да се набива на очи името на фирмата с големи букви.
Абсолютна реклама. Ако не беше, някой от фирмата вече щеше да е реагирал. Не е като да не изскача дори в Гугъл темата. Wink

# 78
  • Мнения: 1 604
Как отбелязах - хорото започна. С тази разлика водещият хорото избяга.
Дали някой е пробвал да уведомява администратор за закриването на темата?

Общи условия

Активация на акаунт