Суит, нещо сметките ти не са правилни. Двустаен с паркомясто да речем във Виница където наемите гравитират около 400лв може спокойно да се купи директно от строител за 40 000 евро и то до централната улица, а не по баирите. Апартамента може да се обзаведе спокойно за 6500 евро, нотариални и други такси 2000 евро. Крайна цена може да ти излезе обзаведен и преди пускане на пазара 50 000 евро. Това са 98 000лв при наем 400x11= 4000лв чисто като махна данъците. Махнал съм и един месец празно, ремонти и.т.н. Тия 4000 вадим и данъка на имота 300лв = 3700 чист приход. 3.77% годишна доходност. Или ако имаш по-добра идея, която да ти носи повече от тия пари с по-малко работа си добре дошъл. Да не забравяме факта, че парите са ти малко или много застраховани от инфлацията в имота. Или ако биха били в банката не само, че няма да си на плюс ами ще си и на минус няколко процента годишно. Не смяташ и това, че след 20-30г. цената на имота исторически погледнато ще се е качила. Но най-важното, което е, че имота е фундамент на инвестиционното портфолио. А, именно че това са един сигурно запазени пари, които ти носят доходност и докато ти носят доходност може да ги ползваш пак под формата на ипотека, която пък да се изплаща от въпросния наем.
Говоря за широк център Варна ти отиде в 9 глуха Виница
наема е около 400 лева и ако намериш нещо под 55 000 евро си е супер за двустаен, да обзавеждане може и за 15 000 лв. но с компромиси. 
Ок, дайде прогноза колко ще струва след 5 години този апартамент, който сега е 55 хиляди. Да видим какви са очакванията на потребителите тук за поскъпване на имоти в град като Варна 2-3 години след край на световна криза като настоящата пандемия. 
