Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

Обсъждане на имотни обяви-17

32 463
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

# 150 30 септ. 2020, 09:52 ч.

Sofia
Мнения: 5 097

Цитат на: man_darin_ka в нд, 27 сеп 2020, 10:48

Ооо, аз имам бегла представа за местните в Банкя- мразят се един друг, но се обединяват срещу пришълците. Дори повече от 1 наум бих имала. И задължително мнооогооо добър адвокат за проверка на документите.
Още от соцвремената в общината беше мазало. За по-възрастните в темата, може да са чували за арх. Роменска мисля, че беше, тя въртеше вкарването в регулация, като съдиите - по "вътрешно убеждение". Това са ми детските спомени - от разговорите в къщи за многогодишни неуспешни опити за регулация на малък имот. Ние не бяхме от местните, то е ясно, а и не успяхме с аргументи да повлияем на "вътрешното й убеждение".

Покупка в Банк без реална информация си е рисково според мен. От това, което съм гледала масово се продават парцели и къщи на места където си е свлачище, а голяма част от Банкя е точно свлачище, така че си е риск. Отделно при едно посещение на Банкя станах свидетел на следното - част от стара сграда в центъра се дострояваше от двете страни с нова част и като се завърши цялата реално е пусната вероятно за продажба като ново строителство. Добре замаскирано старо ти продават за ново - мерси.

# 151 30 септ. 2020, 10:24 ч.

Мнения: 4 301

Вафличка, ще споделиш ли как разбираш къде и дали имасвшачище, ще ми е полезно и аз да знам Simple Smile

А относно дострояването - ами те хората едва ли пасат трева щом имат пари да купят вероятно голяма сграда в центъра. Това не е апартамент, съссгради и къщи се прави обстойно проучване и няма как да не лъсне че има старо строителство. А за сграда 10-20-30 години не е много време ако е монолитно строителство.

Но ето нещо скандално от Банкя - https://www.homes.bg/offer/apartament-za-prodazhba/garazh-25m2-s … -bankya/as1233361

Последна редакция: ср, 30 сеп 2020, 10:33 от Gogo1979

# 152 30 септ. 2020, 11:18 ч.

Мнения: 1 757

Някой има ли идея кой е този блок? Изглежда е пред падане...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16013654842103 … k=5wsohp&f1=2

# 153 30 септ. 2020, 11:43 ч.

София
Мнения: 4 668

Много куца тая сделка. Хем каквото е казано смяташ, без да смяташ, че може да те лъжат, имаш 40к Е отначало, 15кЕ за укрепване, остава ненаселено 2 години напред, ремонти. Отива към 1000 Евракис на квадрат, още от воле-то. А е сграда на 65 години, и така както гледам гънките, дори и при ремонтирания таван, това е някакъв гредоред, без плочи.
Отделно щрангове, отделно изолации, които липсват.
И накрая какво получаваш? Една напудрена баба. А и има риск и да не се получи и да не е успешен ремонта. Също и да струва 2но.

# 154 30 септ. 2020, 12:01 ч.

Мнения: 11 305

До мс Вардар има едни тухлени 4 етажни блокчета, които са с много малки помещения. Може би за някое от тях става дума.

# 155 30 септ. 2020, 12:57 ч.

гр. София
Мнения: 468

И още нещо - община Илинден (----) и община Красна поляна са съседни общини.

Последна редакция: ср, 30 сеп 2020, 13:33 от Lina_n_n

# 156 30 септ. 2020, 13:22 ч.

София
Мнения: 108

ж.к. Илинден е в община Красна поляна

# 157 30 септ. 2020, 13:28 ч.

Sofia
Мнения: 5 097

Тавана е хлътнал нещо много съмнително изглежда. Щом в това състояние го продават смятай какво е бил преди ремонта.

# 158 30 септ. 2020, 14:55 ч.

Мнения: X

Цитат на: hope1964 в ср, 30 сеп 2020, 13:22

ж.к. Илинден е в община Красна поляна

Южно от ул. Найчо Цанов, да. Северно си е район Илинден.

# 159 30 септ. 2020, 16:18 ч.

Мнения: 11 305

"Южно изложение, страхотна гледка", според брокера.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a15988756405037 … k=5x5wyj&f1=1

Между другото, тези по-ниските блокове с 2-та тавански етажа, да не са едни блокове от зората на демокрацията, които си стояха без А16 поне 10 години, точно защото мансардните етажи са били построени без да ги е имало в проекта (но са били продавани на много ниски цени)?

Иначе, ако не прочетеш, че жилището е в престижен квартал, ще решиш от гледката, че е в т.нар. кофти квартали.

# 160 30 септ. 2020, 16:46 ч.

Мнения: 11 232

Това нещо се продава на 1500 евро/кв.??! Аз лично съм изумена ..

# 161 30 септ. 2020, 16:57 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: man_darin_ka в ср, 30 сеп 2020, 16:18

Иначе, ако не прочетеш, че жилището е в престижен квартал, ще решиш от гледката, че е в т.нар. кофти квартали.

Което автоматично значи, че кварталът е набеден за престижен, а всъщност си е същата мизерия както в почти всички стари квартали.

Не знам какво им е престижното на панелките в Дианабад, за мен това е един от най-overrated кварталите, само едното метро и 5-6 фирми в района му вдигат акциите. Тия фирми като се преместят един ден и всичко увисва...
Разбира се има и много по-зле от него, кварталът си е ОК като за от соц. време, но със сигурност не струва 1400-1500е/кв.м. Поне аз не бих дал.

# 162 30 септ. 2020, 17:08 ч.

Мнения: 3 824

То пък метрото поне да минаваше през квартала - а то една единствена спирка, в единия му край. Аз не мога да изброя никакви силни страни на Дианабад - не че го познавам много, но и не съм искала да го познавам.

# 163 30 септ. 2020, 19:40 ч.

Мнения: 1 088

Доро, силните страни на Дианабад са, че около него са офисите на няколко големи ИТ фирми, и същевременно се намира близо до Техническия, има лесен транспорт на 3 спирки с автобус 94 към няколко "важни" факултета на Софийския (ФМИ, физирка, химия, биология), а метрото пък по една случайност е точно тази линия, която ходи до ректората на Софийския в центъра, където са останалите факултети. По този начин Дианабад се явява малко продължение на Студентски град, където много хора живеят под наем, особено от ИТ бранша. И понеже те са платежоспособни, затова наемите са високи, оттам и цените. Също така Дианабад граничи с кв. Изток, който пък се води още по-престижен, пак по странни за мен причини, но да не почвам за него.
Ако оставим настрана тези фактори, самият квартал като качество на живот и "пейзаж" дори бих казал, че е по-зле от Младостите. Щото и те са на метро и са близо до Бизнес парка, примерно.

# 164 30 септ. 2020, 19:44 ч.

Sofia
Мнения: 5 097

Цитат на: Slashy в ср, 30 сеп 2020, 19:40

Хмм интересно, аз съм в ИТ сектора, но не познавам колеги, които да живеят или да искат да живеят в Дианабад. Познавам човек, който наследи там жилище, но това е различен случай. Познавам хора, които купиха в Студентски град заради ниските цени, но квартала не мисля, че е таргет за ИТ специалисти, а и на един работещ човек за какво са му факултети и университети наблизо? По-скоро се таргетира Младост дори и да не е офиса в квартала, има Младост бърз достъп до Цариградско и фирмите в района, по-същите причини колеги избират и Дружба. Другите са такива купили преди години изгодно в Манастиски ливади или Бъкстон, когато цените бяха добри.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 6 /05.-11.10.2020/

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 7 /12.10. - 18.10.2020/

Медицински център "Св. Иван Рилски" - гр. Тутракан /тема 5/

🐑Фермата сезон 6 Тема 11 /15.11-22.11/

Причина:

Причина: