Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Адвокат при покупка на имот около София

  • 2 219
  • 19
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • Всички
  • Мнения: 16
Здравейте,

Хората с опит ако може да споделят препоръки за добър адвокат в София в сферата на закупуване на недвижимо имущество, чийто услуги са използвали и са останали доволни?

Последна редакция: вт, 22 сеп 2020, 18:24 от untitledxx

# 1
  • София
  • Мнения: 8 137
И аз търся такъв.
На съседното до нас място (къща) има разместване в парцелите и земята е на трето лице...  Имам интерес към мястото (и къщата), но как да се узакони?

# 2
  • Мнения: 2 903
Ние използваме услугите на адв. Ирен Цветкова. Не точно за закупуване на имот, а за други имотни казуси, но сме много доволни, а нашия казус беше голяма каша.

    # 3
    • Мнения: 655
    Ние използваме услугите на адв. Ирен Цветкова. Не точно за закупуване на имот, а за други имотни казуси, но сме много доволни, а нашия казус беше голяма каша.

    Това ли е страницата им- https://www.fidesbg.eu/activity.html ?

    Не намирам теми свързани с имоти.

    И на мен ми трябва някой вещ в областта на общите части.

    Благодаря много Simple Smile

    # 4
    • Мнения: 454
    Бих препоръчала адв. Тинчев. Той ми помогна много за два имотни казуса. Купих имот в село около София и той извърши цялата работа по сделката до нотариален акт. Имотът беше с неуредени граници. Другият имот беше още по-оплетен, но всичко завърши в моя полза.

    # 5
    • София
    • Мнения: 8 137
    Бих препоръчала адв. Тинчев. Той ми помогна много за два имотни казуса. Купих имот в село около София и той извърши цялата работа по сделката до нотариален акт. Имотът беше с неуредени граници. Другият имот беше още по-оплетен, но всичко завърши в моя полза.

    За София/Софийско ли става дума?
    И аз търся такъв.
    На съседното до нас място (къща) има разместване в парцелите и земята е на трето лице...  Имам интерес към мястото (и къщата), но как да се узакони? Понеже не е скъпа къщата, се притеснявам да не дойдат нелицеприятни съседи да го кажем...

    # 6
    • Мнения: 734
    Това ли е страницата им- https://www.fidesbg.eu/activity.html ?

    Не намирам теми свързани с имоти.
    И как така не намери теми свързани с имоти?
    Не че искам да защитавам по някакъв начин въпросната адвокатка, но бърз поглед в дадения линк показва следното:
    Цитат
    ВЕЩНО ПРАВО

    Консултации и подготовка на документи при нотариални сделки;
    Консултации и проверки при покупко-продажба на недвижима собственост;
    Консултации и изготвяне на договори за строителство и др;
    Защита на различни вещни права и правото на владение, правото на собственост, правото на строеж, правото на ползване, надстрояване и пристрояване и др.
    От това повече "свързано с имоти", не знам...

    # 7
    • София
    • Мнения: 348
    Адвокат Борислав Джонов, 0887562398

    # 8
    • Мнения: 1
    Препоръчвам адвокат Галя Динкова - 0887 371 784

    # 9
    • Мнения: 29
    Здравейте,моля ,ако някой има опит да ми каже, дали за да ми провери желания имот един адвокат му трябват нотариален акт и скица примерно,защото аз като купувач не разполагам с тях.Разполагам единствено с предварителен договор ,на който има описание на имота и собственика.Разбира се,пуснах справка в имотния регистър за лице, но тя не ми е достатъчна мисля.Искам да разбера историята на имота,а не знам как ,имайки предвид,че нямам документи за собственост все още.

    # 10
    • Мнения: 454
    Здравейте,моля ,ако някой има опит да ми каже, дали за да ми провери желания имот един адвокат му трябват нотариален акт и скица примерно,защото аз като купувач не разполагам с тях.Разполагам единствено с предварителен договор ,на който има описание на имота и собственика.Разбира се,пуснах справка в имотния регистър за лице, но тя не ми е достатъчна мисля.Искам да разбера историята на имота,а не знам как ,имайки предвид,че нямам документи за собственост все още.
    А защо собственикът не ви даде копие от нотариалния акт и скица? Не би трябвало да има проблем след като имате предварителен договор.

    # 11
    • Мнения: 29
    На искането ми самата продавачка да подготви удостоверение за тежести ми отговори,че такова може да издаде нотариуската и след като и занесе документите за окончателната сделка ще заяви и удостоверението за тежести.Надявам се да е така,ако обаче се окаже ,че нотариуса не може да издаде ще се възползвам от съвета ти и ще поискам копия ,за да си извадя сама.До тук е само прехвърляне на топката и вече си чудя да финализирам ли изобщо тази сделка.

    # 12
    • Мнения: 4
    Добро утро искам да попитам дали ще може един член на семейството ми да кандидатства за жилищен кредит след като другият има неизплатени задължения към банки
    Тези кредити са когато двамата са нямали граждански брак дали ще попречи това да се кандидатства

    # 13
    • Мнения: 2 903
    Krasna, мисля че нотариусът би трябвало да може, защото когато ние правихме покупка, адвокатът ни ни предложи да ги извади тежестите, но аз тогава си ги извадих сама, защото ние купувахме съсобственост и реално си имахме документите, нямаше смисъл да го занимаваме. Но мисълта ми е, че явно е възможно щом ни го предложиха като вариант.

    # 14
    • Мнения: 4 842
    Здравейте, тези адвокати, които препоръчвате, ходиха ли на място ( извън София) за вадене на документи примерно?
    Интересува ме как се заплаща ходенето на адвоката до мястото/къщата, община, служба извън София? Вие ли го карате с кола или как става?

    # 15
    • Мнения: 734
    Пепина, конкретно при имотни сделки нямам личен опит как стоят нещата с пътните разходи, но наскоро ми се наложи адвокат от София да присъства на дело в съда в друг град (при това на другия край на България). Пътните са изцяло за сметка на клиента, както и нощувката, която в конкретния случай беше необходима. За д го улесня, аз му направих резервацията в хотел, съответно и я платих директно към хотела. За транспорта той пътуваше с кола и поиска пари само колкото за гориво. По принцип беше редно да издаде фактура, но му ги дадох на ръка, тъй като пък и той теоретично имаше право да иска амортизация на колата и т.н. Мисля, че законовата ставка за пътни разходи е 30 ст/км, което щеше да излезе умопомрачително в моя случай. Отделно, че сумарно (отиване и връщане) прекара един цял ден в пътуване, за което не ми е искал никакви пари.

    При вас ако става дума за околностите на София не виждам проблем - ако е удобно за всички, може да го закарате с ваша кола, ако не - отива на адреса с каквото намери за добре, а вие му плащате пътните, които дори по 30 ст/км ще са там 10-20лв.

    Понеже казваш да ходи до служби, общини и т.н. - за какво точно е нужно той да ходи да се занимава с това? При нас ние (респ. потенциалния продавач) се заниамваме с документацията, адвоката само гледа кавото му дадем и казва дали му трябва още нещо.

    # 16
    • Мнения: 2 903
    Нашият адвокат изобщо не е ходил да ни събира документите. Ходихме си ние, той само ни каза къде и какво трябва. Едва ли адвокат ще се нагърби да събира документите на клиентите си, като се има предвид по някои служби какво чакане е. Ако за всеки свой клиент тръгне да го прави, къде ли ще му излезе краят.

    # 17
    • Мнения: 3
    Здравейте, колко струва услугите на адвокат при покупка на имот?

    # 18
    • Мнения: 734
    Краткия отговор е както се спазариш или по-точно зависи как е избрал да работи самият адвокат. Моят има ставка на час и я прилага без значение за какъв казус става дума, дали имотен, или примерно обжалваш глоба от КАТ (щото и това съм правил през него). Други работят на база материален интерес, т.е. според стойността на имота, но там не знам какви са детайлите, т.е. как се определя хонорара на адвоката спрямо цената на имота. Чувал съм, че има и такива, които предлагат фиксирана тарифа за проверка на документи по имотна сделка, но не знам какво става ако нещата се закучат и стане дълга и широка. Не вярвам прозиволно дълго да се занимава със сложен казус за едни и същи пари.

    Грубо казано за начална проверка на документи, статут на имот, тежести и т.н. идва няколко стотин лв. Ако всичко е точно и се стигне до сделка, си оставаш с това. Ако тръгнат разни спорове напред-назад, много зависи.

    # 19
    • София
    • Мнения: 8 137
      Искам да разделим
    нива (под 3дка е) на две...и да се продаде едната в момента.  Последно ми казаха че ако се води на двама собственика - би могло... но трябва да се прехвърля и т.н.
    Има ли друг вариант и какъв специалист трябва да се търси?

    Общи условия

    Активация на акаунт