Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Какво ще се случи с остаряващите жилищни сгради в България

  • 3 551
  • 65
  •   1
Отговори
# 45
  • София
  • Мнения: 26 827
Много ЕПК блокове също се рушат жестоко. Обикновено входовете са по-многолюдни от панелките. Оттам идва един основен проблем - няма съгласие и не могат да се съберат пари за ремонти. Особено на покрива. Освен това, сградите са по-тежки и пропадат! Нашият вход е с 30 см надолу. Не съм архитект и не мога да сметна какво влияние оказва това върху входа и блока.

# 46
  • Мнения: 3 264
Много ЕПК блокове също се рушат жестоко. Обикновено входовете са по-многолюдни от панелките. Оттам идва един основен проблем - няма съгласие и не могат да се съберат пари за ремонти. Особено на покрива. Освен това, сградите са по-тежки и пропадат! Нашият вход е с 30 см надолу. Не съм архитект и не мога да сметна какво влияние оказва това върху входа и блока.
да споделя опит от чужбина, проблемите с неплащането са решени като всеки блок си има фирма-Мениджър на блока и той не се церемони с неплащащите и им обявяват жилищата на търг. И дори високи блокове, изглеждат добре, съответно хората в голямата си част, плащат. 
Тук започна да става модерно да живееш в небостъргач дори!  Само защото сградата е нова и има сертификати, сигурно и за земетръс. Едната група жилища, които се търсят са къщи с двор вън/около града, а друга тенденция е небостъргач с жилища, защото строителите такива започнаха да строят.
Панели не се търсят.

# 47
  • Мнения: 3 569
да. така се обявяват в чужбина жилища на търг. тази пък новина от къде дойде ?

# 48
  • Мнения: 3 264
да. така се обявяват в чужбина жилища на търг. тази пък новина от къде дойде ?
да, обявяват се, и разни там, бабички, ги е страх и плащат. Първо се иска решение на събранието на блока - писменно.   След това фирмата задейства съдебна процедура, И в повечето случаи длъжниците  намират назаем  пари и плащат. Има задлъжнели с по 3000 Евро.
Съседите гласуват "за" търг, защото блокът се поддържа с техните пари, демек носят на гърба си и длъжника. И разсъждават така: "който не може да си плаща, да си продаде жилището и да си купи по-малко, а с разликата, да плаща разноски".

# 49
  • Мнения: 3 569
хахахаха ще ме умориш от смях.
ей така става. да.
гласува събранието и хоп . дам .
това да дадеш някого на съд и да спечелиш дело са две неща с разлика от небето до зелмята ... а да отчуждат собственост и то на нуждаещ се ... не знам за къде говориш. За щатите ли ? за там не знам, но в ЕУ го няма този филм.

# 50
  • Мнения: 8 773
Ние също плащаме на фирма за поддръжка на входовете и околоблоковото пространство,както и за ремонти.
Фирмата може да осъди всеки,който отказва да плаща .

Истината е,че всяка една сграда ще започне да се руши,ако не се поддържа и не са правени ремонти 20-30години...
И не е нормално ,след като си собственик да чакаш държавата да се грижи за имота ти...

# 51
  • Мнения: 1 548
Пишете  за коя страна става дума, като кажете "при нас".
Отделно, темата е за България.

# 52
  • София
  • Мнения: 26 827
Ами не точно всички са собственици.

# 53
  • Мнения: 3 569
не може Вени фирмата, а етажната собственост и то след решение на събранието . защото разхода е мнооого голям. и може да те съди  , а дали ще те осъди и на какво ще те осъди ... според зависи от безброй много неща.
както казва
....
Всички ни бива да съветваме. По едно време имах честта да работя при един възрастен джентълмен, чиято професия беше да дава юридически съвети. Трябва да кажа, че той винаги даваше отлични съвети, но както повечето хора, които добре познават законите, той не изпитваше към тях голямо уважение. Веднъж го чух да казва на един човек, който искаше да води дело:
              — Скъпи господине, ако на улицата ме спре крадец и ми поиска часовника, аз не бих му го дал. Ако той ми каже: „Тогава ще ви го взема със сила“, аз, въпреки напредналите си години, бих му отвърнал: „Опитай де!“ Но ако той каже: „Добре, в такъв случай ще ви дам под съд и ще ви принудя да ми го дадете“, веднага бих го извадил от джоба си, бих му го подал и бих го помолил повече да не говорим за това. И бих считал дори, че съм се отървал евтино.
              Въпреки това същият този възрастен джентълмен помъкна в съда своя съсед заради някакъв проскубан папагал, за който едва ли някой би дал шест пенса. И това му струваше сто лири.
              — Знам, че съм глупак — призна си той. — Нямам сигурни доказателства, че именно неговата котка е разкъсала папагала, но той ще ми плати за това, че ме нарече жалко адвокатче. Да пукна, ако не го наредя.

              Джеръм К. Джеръм
              Празни мисли на един празен човек

# 54
  • Мнения: 15 803
И аз знам, че по Германия, Австрия, Швейцария ако не си плащаш има много крути мерки, в това число изселване и продажба. Но там на първо място законите са други и го позволяват, а и манталитетът на хората е друг.

# 55
  • Мнения: 8 773
Може да те осъди фирмата ,ако не си плащаш и още как.
Особено,след като си подписал договор .
При нас е така.

Съгласна съм,че ако няма договор с фирма за поддръжка,то тогава трябва да се вземе решение на общо събрание.
А дали ще осъдят този,който не иска да плаща не се знае.
И точно заради такива собственици,които не желаят да платят за поддръжката на общите части,накрая блокът започва да се руши..и после държавата им е виновна...

# 56
  • Мнения: 929
Много ЕПК блокове също се рушат жестоко. Обикновено входовете са по-многолюдни от панелките. Оттам идва един основен проблем - няма съгласие и не могат да се съберат пари за ремонти. Особено на покрива. Освен това, сградите са по-тежки и пропадат! Нашият вход е с 30 см надолу. Не съм архитект и не мога да сметна какво влияние оказва това върху входа и блока.
Боже, колко мъка има тоя свят!

# 57
  • Мнения: 3 569
фирмата не може да те осъди, защото няма индивидуален договор с теб. тя би могла евтл. да осъди етажната собственост , а те евтл. могат да осъдят теб. Затова етажната собственост гледа да си оправя сметките и има резерви от които се вземат тези пари ... и етажната собственост е начисто с домоуправителя и се разправя само със съсобственика нередовния. така спестява едно дело повече, а то при етажна собственост е доста скъпо ... има много страни по делото и има доста голяма стойност.
После етажната собственост решава как да се оправя с нередовен съсобственик и дали може да се разбере с него или да го съди. Едно дело е скъпо., дълготрайно и има обрати . Особено ако се окаже, че човека е неплатежоспособен, няма друго жилище и пр. ... е доста трудно да му вземат пари дори и да дължи си остава длзжник . единствено жилияе не вярвам някой съд да вземе. друг е въпроса ако етажната собственост реши да го съди за неспособност да живее сам и иска да го сложат в дом. Там се налага друго дело, пак не е евтино , но по - би могло да има успех. след това ако докажат каквото е нужно може и да се оттърват от него и да се продаде апартамента ... ама ако играят и други роднини може да е дългогодишна сага.

Разправии не се решават лесно. Съда не отсъжда току така .
МОже длъжника да ти каже, че е инсолвент и тогава може да си чакаш парите до второ пришествие.
Успех в начинанието ако си решила  да се занимаваш.

# 58
  • Мнения: 8 773
Не,аз лично не се занимавам.
Живея в комплекс затворен тип и си плащаме сметките редовно.
Защото поддръжката не е безплатна.
При нас също имаше хора,които не желаеха да плащат-продадоха си жилищата.

За панелките-точно заради такива собственици,които не искат да плащат ремонтите на общите части ,повечето панелки не са добре поддържани.А после тези хора обвиняват държавата и чакат да им ремонтира някой блока безплатно...Няма как да стане..


# 59
  • София
  • Мнения: 26 827
Блоковете можеше да се ремонтират безплатно с програмата за саниране. До нас направиха 2 блока. Обаче да се събере кворум в нашия блок и вход е мисия невъзможна.

Общи условия

Активация на акаунт