Публикувана: 15 март 2021, 08:56 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2021, 14:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

40 447
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно тенденциите в цените на имотите в София, като някои потребители смятат, че цените са твърде високи, докато други твърдят, че завършените имоти се предлагат с отстъпки. Освен това се разглежда вторичният пазар и някои участници вярват, че той е намалял значително. Форумът също така изследва въздействието на промените в ЗУТ върху пазара на парцели за строеж. Във форума се обсъжда спадът на цените на имотите в центъра на София, като потребителите съобщават, че цените са намалели, особено в районите, които наблюдават и са по-ниски от нивата през 2018-2019 г. Цените на имотите в София са се увеличили значително, като през последните 6 месеца са нараснали с приблизително 40%. Въпреки наличието на свободни апартаменти, пазарът остава стабилен. Освен това има тенденция хората да се местят от центъра към покрайнините поради финансови причини.
- Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
  
  Мненията за вторичния пазар на имоти в София са разнообразни. Някои участници смятат, че вторичният пазар е изчезнал, докато други твърдят, че цените са се свили, но има предложения с лоши жилища на разумни цени и хубави жилища на високи цени. Възниква и дискусия относно това как българинът не е склонен да продава на загуба, което води до свиване на пазара вместо падане на цените.
- Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
  
  Форумът обсъжда, че качеството на довършителните работи на имотите в последно време е проблем. Потребителите споделят, че се използват нискокачествени материали и обзавеждане, което води до намаляване на стойността и привлекателността на завършените имоти.
- Какви са последиците от закупуването на ипотекиран имот и как да премахнете ипотеката?
- Какво представлява текстът за покупка на имот?

# 270 28 март 2021, 17:53 ч.

Мнения: 22 144

Това оплакване ми звучи повече като реклама на този комплекс.

# 271 28 март 2021, 17:53 ч.

Мнения: 4 307

Мандаринка, какво не ти харесва в тези несела а квартали? Не съм ти чел писанията от преди и не знам Simple Smile

Егати елитния комплекс, разбираш ли, ние завчерадискутирахме панелки по 120хил евро в Люлин, а Криско се изръсил четвърт милион лева. Хич не ми се вярва Криско да е такъв сиромах при все че е от 15 години актуален, участва в разни лайф предавания и продуцира разни натокани кифли. Бих се очудил ако до сега е живеел в цариградски комплекс.

Последна редакция: нд, 28 мар 2021, 17:59 от Gogo1979

# 272 28 март 2021, 18:22 ч.

Мнения: 11 312

Гого, конкретно за 3-те квартала от Витошката яка - това, че са на северен склон, го смятам за непреодолим неблагоприятен географски и климатичен фактор.
А по принцип за крайградска къща - че изисква наличието на кола за всичко. Особено ако работиш със стандартно работно време. И/или когато имаш деца/тийнове се превръщаш в шофьор - развозвач. Не можеш да ги пуснеш сами да се приберат по нощите с липсващ ГТ. Разсъждавам за тези неща, естествено, от собствената си камбанария. Който е направил избор да живее в къща в края на града, си е преценил всички тези фактори и е ОК с тях.

Щом любимата на партизанина смята 1 декар за липса на двор, нека да даде пример за крайградска къща в Немско с по-голям двор, да се насладим и ние.

Принципно тук всеки може да каже, че 1 декар са малко за двор на крайградска къща, но повече ще тежи мнението на хора, които са изработили лично парите за всеки един квадратен метър от този парцел, а и знаят на практика какви неща се събират на това пространство, знаят и колко труд или пари струва поддръжката на този декар.

# 273 28 март 2021, 18:37 ч.

Мнения: 5 261

Естествено че има поддръжка и непрестанна работа. Но на село като на село. Няма как да я свършиш тази работа по интернета. Затова и казах, че има разлика между къща на село и къща в град и също не всеки гражданин на служба в офис има време и енергия да поддържа голям двор . Затова тези населени места се превръщат в нещо средно, но им липсва инфраструктура . което е голям минус . И то след като плюса спокойствие, двор, гледка и природа е намалял драстично.
Но вие си знаете какво за какво си продавате. Аз и без това нямам никакво намерение да си купя. Само се чудя.

# 274 28 март 2021, 18:52 ч.

Мнения: 11 312

Този път се "раздвои" в една и съща сесия - от човек, пищещ без главни букви и препинателни знаци, в човек, използващ главните букви и препинателните знаци, при това с цели изречения.
Аз поне вече реших какво ще правя.

# 275 28 март 2021, 18:57 ч.

Мнения: 5 261

Държавен служител списващ във форума или даскалица с благотворителната цел да научи всичко живор да пише правилно ?

# 276 28 март 2021, 19:17 ч.

Мнения: 4 307

Аз се чудя мандаринка как на мен не ми прави забележки за правописа, като пиша толкова неграмотно и то от мързел не се коригирам. Гадно е с телефон.

Мандаринка, минусите с пътуване, ГТ и тиймове ги имаш за всяка една локация с нормални къщи с дворове в София. За северния склон съм съгласен, но има части от всеки квартал, които са по-ниско, съответно минимизират негатива за слънцестоене и температура. Аз си мислех, че ще отбележиш липсата на канал.
Иначе Бояна и драгалевци са с доста удобен и бърз достъп до центъра с кола, а защо не и с прикачване до метро. Питам защото и там търся та събирам позитиви и негативи.

# 277 28 март 2021, 19:32 ч.

Мнения: 11 312

Цитат на: Gogo1979 в нд, 28 мар 2021, 19:17

Аз се чудя мандаринка как на мен не ми прави забележки за правописа...

Питам защото и там търся та събирам позитиви и негативи.

Гого, сам си поиска - Учудвам се, не се Очудвам. Laughing

Позитиви и негативи на практика да дадат живеещите там. За "ослънчаването" (какъв невероятен термин) или слънцегреенето в тези 3 района съдя само по това, което виждам от балкона ми, в центъра. Голямата картина, така да се каже.

# 278 29 март 2021, 10:56 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: bella_ciao в нд, 28 мар 2021, 16:14

Цитат на: jedinait в нд, 28 мар 2021, 14:32

Абе всичко си има плюсове и минуси. Пролет-лято си е супер в Симеоново. 100 пъти по-добре от в самия град.

беше. при 1 декар дворче и от двете ти страни замъци и дувари ... нямаш ни гледка ни слънце. Освен ако не си на високо на баира. Но и там да си все някой ще реши да е по-нагоре ...

От лични наблюдения ли говориш или по принцип? Щото не стоят точно така нещата.

# 279 29 март 2021, 11:10 ч.

Мнения: 5 261

От личен опит. Във вилна зона , къщурка за уикенд и ванакция с декар двор, съседни със същата площ , застроиха от едната страна кооперация по цялата линия на 3 етажа , а от другата страна нещо като резиденция , като почти целия парцел е покрит с бетонени тераси и къща на 2 етажа с покривен етаж и тераси на това ниво ... само гърба се вижда ... ами като в тунел си! Което преди беше простор, дръвчета и полянки и малки къщички. Да не говорим, че когато е на наклон така некадърно се прегражда оттичането на водата със стени , че водата потича неконтролируемо по улици и се влива в дворове и наводнява мазета далеч надолу по склона . Изобщо е ужас с това безконтролно застрояване. НЕ ми го рекламирайте.
Няма да коментирам тъпи отговори от сорта ... ама всеки има право да си прави каквото си иска ...

# 280 29 март 2021, 11:12 ч.

Мнения: 3 377

Имам сериозни подозрения, че не всички, списващи в темата, знаят какво представлява един декар.

# 281 29 март 2021, 11:21 ч.

Мнения: 11 312

10 апартамента по 100 кв. м. застроена площ. Или 40 гаража по 25 кв.м. един до друг. Или 16 волейболни игрища. Предполагам

# 282 29 март 2021, 11:30 ч.

Мнения: 5 261

mokka знаем , и един и два и повече ... и 15 квадрата тераса знаем и 300 квадрата на градска къща в редичка знаем ...
аз имам особени подозрения, че повечето вписващи в темата не разбират, че спора е между селска къща и градска къща и коя какъв двор е очаквано да притежава.
Мандаринке 16 волейболни игрища и незнам си колко гаража в село Зелена Поляна ... могат да предизвикат голям смях и атракция. Друго си е полянка с магаренце по средата .

# 283 29 март 2021, 11:34 ч.

Мнения: 3 377

Според теб какви дворове имат селските къщи? 20 декара и сигурно ги дават под аренда и тях, не само земеделските земи.

# 284 29 март 2021, 11:45 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Poppea в сб, 27 мар 2021, 20:16

Цитат на: Gogo1979 в сб, 27 мар 2021, 10:05

Скрит текст:

Кореняк Софиянци се местили от центъра към крайни квартали.
Голяма баня по-важна от локация.
Попея, ти няма ли да се местиш в манли? Simple Smile

https://m.24chasa.bg/mnenia/article/9640505

Не , поне засега ) Единствената причина да се местят хора от центъра в покрайнините е финансова. Аз лично познавам.само един такъв случай, но те отидоха на двойно по-евтино в ХД. И си проклинаха дните, но парите са си пари.

Скрит текст:

Това с банята е смешно.
А на този господин на визитката отдолу.пише АГ Капитал, на Адрес инвестиционното събсидари Какъв Софияплан? И какво друго да ти кажат инвеститори в НС?
Цитира се анализ на Софияплан, че центърът става на офиси и заведения, което е така. Но господинът е СЕО на частна инвестиционна компания и не представлява общинско дружество. И има интерес да промотва НС, където е да било. А от бани явно нищо не разбира. Е, не знам, може и да разбира, ама явно това е единственият евентуален плюс на НС на м...та си, друг не е успял да измисли, и затова го казва. Много спорно е това с банята в центъра и в масовото НС (не Марвълнаус), ама какво да каже друго, с това можа и да върже някого. Но се съмнявам да има живеещ в центъра, който да е отишъл в калищата заради по,-голяма баня. Дори и да приемем, че масово е по-голяма, което не е така, от моите наблюдения.

Това е много далеч от истината, ама много! Причините могат да са много, но най-голямата според мен е повечето спокойствие в по-крайните квартали. Това изказване граничи с комплексарщина. Аз пък познавам много хора, които са доста заможни и изобщо не искат и да стъпват в центъра, камо ли да живеят там.
Дори за пример бих ти дал любимите ти средни цени (които са само офертни, но все пак) - най-скъпите квартали не са в центъра. Така че няма абсолютно никаква логика в това, което казваш.

Препоръчани теми

Войната в Украйна 1

👁Big Brother👁 2024

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

Всякакви въпроси за пералнята - тема 20

Причина:

Причина: