Здравейте, имам интерес и желание да закупя, жилище , нямам никаква идея какви са стъпките за , успешно закупуване, мисля да кандидатствам за кредит ,но може ли без ипотека ,не ми звучи много добре,даже без разбирам , идеята на ипотеката , извинявам се ,но очаквам искрени мнения и препоръки от първоизточници, от брокер ли е добре или директно от строителя, хубав ден момичета.
- Публикувана: 10 май 2021, 10:20 ч.
- Последно мнение: 25 май 2021, 11:18 ч.
Процедури по закупуване на имот
Ами, говорете в банката или с кредитен консултант. Потребителски може да не Ви отпуснат, ако сумата е много голяма или се осигурявате на малко. Идеята на ипотеката е заем срещу залог жилище, какво има да му се разбира. Освен заради по-голяма сума се избира и заради по-ниските лихви и по-дългия период, за който може да се разсрочи.
Тръгваш от там, какво жилище искаш, колко пари ще струва горе-долу(включват се и всички разходи по сделката, може и за ремонта, вече по лична преценка). После гледаш ти колко пари имаш спестени, какви доходи получаваш и се ориентираш какъв заем ще ти трябва, потребителски или ипотечен и ще ти отпуснат ли въобще. После започваш да търсиш жилище и банка да ти отпусне заема при най-изгодни условия.
И от брокер, и от строител да закупиш има рискове и никой нищо не ти гарантира, така че трябва читав адвокат. Най-евтино, но и най-опасно е купуване на "зелено", защото може сградата никога да не бъде завършена.
А ако нямаш никакви спестени пари и работиш на ниска заплата, отлагаш мечтата за жилище за по-нататък.
И от брокер, и от строител да закупиш има рискове и никой нищо не ти гарантира, така че трябва читав адвокат. Най-евтино, но и най-опасно е купуване на "зелено", защото може сградата никога да не бъде завършена.
А ако нямаш никакви спестени пари и работиш на ниска заплата, отлагаш мечтата за жилище за по-нататък.
Здравейте, имам интерес и желание да закупя, жилище , нямам никаква идея какви са стъпките за , успешно закупуване, мисля да кандидатствам за кредит ,но може ли без ипотека ,не ми звучи много добре,даже без разбирам , идеята на ипотеката , извинявам се ,но очаквам искрени мнения и препоръки от първоизточници, от брокер ли е добре или директно от строителя, хубав ден момичета.
Първо виж какви са ти спестяванията за самоучастие и си направи сметка колко пари можеш да отделяш месечно за изплащане на заема. Виж този или друг кредитен калкулатор:
https://btconsult.bg/%d0%ba%d0%b0%d0%bb%d0%ba%d1%83%d0%bb%d0%b0% … 0%b4%d0%b8%d1%82/
Ако можеш да даваш 550 лева за изплащане на заема, тогава можеш да вземеш заем за 100 хиляди за 20 години с лихва 3%. Като добавиш самоучастието, ще получиш цената на апартамента. Виж за тези пари какви апартаменти продават в това населено място. Ако не те устройва - промени условията: вноската, годините на изплащане, или посъбирай още за самоучастие.
После вече говори с някоя банка, горе-долу какво самоучастие ще ти искат за сумата, която към момента предполагаш, че ще ти трябва, за да се ориентираш.
И като си поиграеш така теоретично, вече ще знаеш какво можеш и какво не можеш да си позволиш и тогава вече започни наистина да търсиш, с брокер или без. Може да говориш с повече от една банка, за да сравниш условията за конкретната сума, която вече ще ти е приблизително ясна.
Ако може да си платите желаното жилище кеш, до ипотека няма да стигнете. Другият вариант е да разполагате с голяма част от сумата и да не ви стигат 20-30 хил. лв., да имате високи доходи, за да ползвате потребителски кредит. За останалите варианти ще се наложи ипотека и е добре да се обърнете към кредитен консултант, а после и към адвокат, за да помогне с документите на имота.
Здравейте, имам интерес и желание да закупя, жилище , нямам никаква идея какви са стъпките за , успешно закупуване, мисля да кандидатствам за кредит ,но може ли без ипотека ,не ми звучи много добре,даже без разбирам , идеята на ипотеката , извинявам се ,но очаквам искрени мнения и препоръки от първоизточници, от брокер ли е добре или директно от строителя, хубав ден момичета.
Трябва да си наясно с това, какво точно търсиш и как вървят цените на подобни жилища в квартала, града.
После започваш с калкулатора да смяташ - какво имаш ти като спестявания или други активи. Горе - долу колко не ти достига и по какъв начин ще ги набавиш - заем от роднини, кредит. Видът на кредита ще се реши от сумата и възможностите ти за вноска. В най-общи линии е това.
Вторият вариант е първо да провериш какъв евентуален кредит биха ти отпуснали от банката и спрямо него да търсиш имот.
Напоследък около мен покупките на имоти се случват със заделени налични пари, без кредити.
Ние, през 2019 г. също купихме имот със спестени пари.
Здравейте, имам интерес и желание да закупя, жилище , нямам никаква идея какви са стъпките за , успешно закупуване, мисля да кандидатствам за кредит ,но може ли без ипотека ,не ми звучи много добре,даже без разбирам , идеята на ипотеката , извинявам се ,но очаквам искрени мнения и препоръки от първоизточници, от брокер ли е добре или директно от строителя, хубав ден момичета.
