Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 12-та тема

  • 31 029
  • 762
  •   1
Отговори

Анкета

Какъв имот търсите с каква цел и къде?

Опции:

* Може да изберете максимум 3 опции.

# 525
  • Варна
  • Мнения: 2 786
Пак е около Варна и то наблизо. Кичево е със частична канализация. Не мисля, че има около Варна до към 30км,села с канализация.

Близо, близо, колко да е близо... въпрос на лично усещане. Това са си 40 километра в посока, минимум половин час - 40 минути шофиране, ако няма трафик на изхода на града. Половината път - магистрала, другата половина - често се затваря зимата поради снегонавявания. Има един -два баира, които стават стъкло. Свеки живее там, добре познавам мястото. За мен не става за целогодишно живеене, ако работи човек във Варна или има учащи деца тук.

# 526
  • Мнения: 1
Здравейте, насочил съм се към покупка на имот в Ренесанс от останалите по-евтини 3стайни. Попринцип търсех двустаен, но няма останали. Какво бихте ме посъветвали добре ли е като строителство там, за подобни цени може ли да препоръчате и други, които да разгледам. Апартамента ще е с цел след време родителите ми да дойдат в града, като не се знае дали до тогава ще се отдава под наем.

# 527
  • Мнения: 233
Здравейте, насочил съм се към покупка на имот в Ренесанс от останалите по-евтини 3стайни. Попринцип търсех двустаен, но няма останали. Какво бихте ме посъветвали добре ли е като строителство там, за подобни цени може ли да препоръчате и други, които да разгледам. Апартамента ще е с цел след време родителите ми да дойдат в града, като не се знае дали до тогава ще се отдава под наем.
Парк вю, Сезони, Ренесанс, Галерия 2, Ц макс.

# 528
  • Мнения: 294
Здравейте, насочил съм се към покупка на имот в Ренесанс от останалите по-евтини 3стайни. Попринцип търсех двустаен, но няма останали. Какво бихте ме посъветвали добре ли е като строителство там, за подобни цени може ли да препоръчате и други, които да разгледам. Апартамента ще е с цел след време родителите ми да дойдат в града, като не се знае дали до тогава ще се отдава под наем.

Добро е строителството, ходих да гледам готовия 1ви блок. също погледнах и 2ри докато още беше без вътрешна мазилка.
Ако ще взимате в 3ти блок ви съветвам да вземете с изглед към вътрешния двор. От другата страна е изгрището на Парк възраждане и ще има доста шум и осветление до късно вечер.

Едит: в сграда 3 има един двустаен останал, ама е на последния етаж. Не знам дали ще ви устройва.

# 529
  • Мнения: 4
Здравейте, от известно време търсим да закупим жилище като гледаме квартали като Бриз, Траката, Изгрев (ниската част), Левски, Генерали и т.н.

В момента сме си харесали имот, който се намира в СО Пчелина, зад Косер, до комплекс Адам и Ева. Можете ли да кажете как е района там?

Имаме опции да вземем 2 жилища там - тристаен за живеене и двустаен с цел инвестиция и отдаване под наем, но не съм запознат как се движат наемите в него район. Ново строителство, бутикова 5 етажна сграда с малко апартаменти, южно изложение и гледка към езерото + частична към морето.

Ходихме да гледаме и новата сграда на Хоризонти зад Военна Болница (строежа не е започнал още), но там цените са малко по-високи и няма да имаме възможност да закупим 2 апартамента какъвто ни е плана. Там хубав тристаен + двустаен ще дойдат на цена около 145-150к евро, което надвижава бюджета ни доста.

Бих се радвал и ако можете да предложите нещо подобно и в други райони на града - малка бутикова сграда, тишина и спокойствие, по възможност затворен комплекс. Много ни харесва Tempera Hills (комплекса в Бриз над Кауфланд) и търсим нещо подобно. Там е изключително спокойно.

# 530
  • Варна
  • Мнения: 1 058
Здравейте, от доста време се опитвам да намеря инвеститорът на тази сграда https://imoteka.bg/varna-vazrazhdane-1-tristaen-apartament-offer520203

# 531
  • Мнения: 233
Здравейте, от доста време се опитвам да намеря инвеститорът на тази сграда https://imoteka.bg/varna-vazrazhdane-1-tristaen-apartament-offer520203Тази сграда още не е почната и ще се намира точно до Виста парк на ъгъла на Република и 3ти март. По това как ще изглежда залагам на Топленд, но това е гадаене.

# 532
  • Варна
  • Мнения: 2 786
В момента сме си харесали имот, който се намира в СО Пчелина, зад Косер, до комплекс Адам и Ева. Можете ли да кажете как е района там?
Понеже сте писали, че търсите тишина и спокойствие, този комплекс според мен се намира доста близо до булеварда. Лично за мен мястото не е особено тихо и спокойно, но всеки си има собствено усещане за тези неща. Гледката от там към езерото имайте предвид, че няма да я има още дълго, особено ако сте харесали нисък етаж. Дървените борси сто процента ще ги махнат и ще вдихнат блокове и там. Давам и 10 години макс.
Не познавам добре района, но до колкото съм се разхождала там, всички паркоместа са частни, улиците са малки, тротоари няма, общински паркинги няма и общо взето няма къде да паркира човек, освен ако няма частно паркомясто или гараж, така че ако смятате да купувате два апартамента там, то съветвам ви задължително да купите и поне 2 паркоместа. В района няма почти никакви магазини и за всичко се слиза минимум до Победа. Улично осветление не знам дали има вечер, но май не навсякъде. Наемател без кола там няма да отиде никога.
НО ако на вас ви харесва мястото и цената, купувайте смело. Имоти без недостатъци няма. Двустайния ако го обзаведете свежо в стил Икеа или нещо подобно и ако го дадете с паркомясто, лесно ще му вземете поне 450 лв. Наемателите с коли не са никак придирчиви към квартали, повече се гледа самата квартира как е направена.

Казвам ви мнението си като човек, който 10 години е бил по квартири, а сега съм наемодател.

# 533
  • Варна
  • Мнения: 761
От известно време търсенето на тишина се е превърнало в мое хоби, а някой ден може би и бизнес начинане, вече имам идеи. Та моите изледвания и проучвания са ме довели до извода, че имот на височина, колко и високо да е при наличие на булевард отдолу изобщо не е добра идея, ако няма някаква преграда между двете. За пример дори в най-високата точка на Екопарка се чува шума от колите, а фрапиращото е, че дори на крепостта Овеч се чуват и то силно автомобилите по пътя долу, а те са супер отдалечени. Също така в Апарухово пак нависоко чак на Джанавара се чуваха колите. И не се успокоявайте, че има дограма. Има ама и тя се разваля с времето, има и кънтене и.т.н. А, лятото ще трябва на запечатано и климатик да я карате.

# 534
  • Варна
  • Мнения: 2 786
Това лято бях на гости в един от високите блокове на Владислав до Макдрайв - на 14тия етаж. Ми то се чува все едно си на първия... Само гледката ми хареса.

# 535
  • Варна
  • Мнения: 761
Хората скоро ще почнат да изперкват с тоя шум ама не си дават сметка още. Климатици на безсъвестни търговци навсякъде, дънят някакви дизелови автомобили от преди трийсет години, надуват моторчета някакви дебили, чалга, музики и какво ли не. Стените ги правят като от хартия. Аз ли съм се променил или света се е променил последните години, но не това си спомням от моето детство. Вечер отваряхме прозорците, слушахме шурци...и това в центъра на града.

И аз бях наскоро във висок блок точно срещу Марешки...все едно бях на улицата, и ако си в двустаен няма къде да избягаш, като някакво наказание е.

# 536
  • Варна
  • Мнения: 2 786
Според мен изолацията заради пандемията в началото на миналата година много се отрази на хората. Някак си свикнахме за кратко да не излизаме много, без барове, дискотеки и тълпи. Аз съм израстнала до голям булевард и от малка съм свикнала с денонощния трафик и градския шум. Като ходих на гости на тихо място, тишината ме дразнеше и дори разсейваше. Но след изолацията някак си много започнаха да ме дразнят шумове, които преди дори не съм чувала съзнателно. Скоро като пресичах на Червения, се засякоха няколко шумни камиона от всички страни и докато чаках на световара имах чувството, че ще получа обрив от цялата глъч.

# 537
  • Мнения: 4
За паркоместата съм напълно съгласен, там без паркомясто няма как. Поне това са ми наблюденията от 2-3 обиколки на района за да видим какво има наоколо.
Така или иначе сме предвидили 2 паркоместа, ще преценим според бюджета дали ще има възможност и за 3то.
По думите на собственика на фирмата изпълнител, пътя който тръгва от Косер ще бъде разширен и асфалтиран за тяхна сметка, като вече има всички нужни разрешения за улична регулация от общината. По принцип съм наивен доста и винаги вярвам на хората, но не знам тук дали да вярвам. Ще видя черно на бяло какво ще има (ако стигнем до покупка).

Днес бяхме там около 18:30 и беше шумно, но поносимо шумно. Сега ще се разходим пак до там за да видим как е положението по-късно вечер. За съжаление вече май доста трудно се намират апартаменти на тихи и спокойни места и ако се намерят такива, то цената им е баснословна. Хоризонти Делукс е изключително тихо, но там цените са по-високи, улицата, която стига до там е доста тясна и инвеститора не спомена нищо за асфалтиране или разширяване.

Отворени сме за всякакви предложения, които попадат в графата тихи и спокойни места. Както казах Tempera Hills нищо, че е на 100тина метра от главния път за Виница е пълна тишина дори и през деня, а вечер само чуваш някой друг щурец.

# 538
  • Варна
  • Мнения: 761
Шума няма как да го разберете докато не сте на съответният етаж, сами, вечер, лягате и слушате. Има разлика дори дали си изправен или легнат според това какво къде и как се чува. После има значение и самата сграда. Шума си намира пътя и някой път самата структура около него го увеличава многократно. За мен директен излаз на булевард ако ще и на три километра да е пак е гадно. Тишина има някъде по баирите на Виница според мен. Не случайно има някакъв комплекс далеч не на центъра където търсят по 1000 евро на квадрат.

# 539
  • Варна
  • Мнения: 2 786
И според моите критерии за шум на 100 метра от главния път за Виница няма как да е тихо. Ходихме на оглед на една къща точно на 100 метра по права линия от този път. Огледът беше на обяд. Шумно си беше. Сутрин в 8 и следобед в 5 като е час пик, ще е още по-шумно. 100 метра нищо не са - един сервиз, още една къща, малка улица и малко дръвчета.

Общи условия

Активация на акаунт