Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Проблем с теч в жилище

  • 1 738
  • 36
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • 3
  • Всички
  • Мнения: 785
Здравейте, имам неприятен проблем, свързан с теч. Вуйчо ми почина преди около година, никой не живее у тях. Преди няколко дни звънна една съседка, твърди че имала теч в банята. Консултирах се с водопроводчик, който е виждал банята. Според него няма как да е спукана тръба, защото тръбите са външни. Никой нито ползва душ, мивка или казанче на тоалетна. Утре ще ходя на оглед и у потърпевшата с водопроводчика. Лошото е, че госпожата се държи доста истерично, в прав текст поиска пари. Вероятно ще гледаме и с инфрачервена камера. Какво бихте ме посъветвали?

Последна редакция: чт, 22 юли 2021, 17:28 от Не се сърди, човече

# 1
  • София
  • Мнения: 31 075
Нищо. Всъщност проблеми няма, след като не се ползва вода.

Последна редакция: чт, 22 юли 2021, 17:26 от Не се сърди, човече

# 2
  • Мнения: 43 599
Имахме подобен проблем с апартамент, в който не се живее. Точно спукана тръба се оказа.
Водите майстор, първо минавате през апартамента на съседката. Ако няма теч в имота на госпожата си тръгвате, ако наистина има, качвате във вашия и започвате да търсите проблема.

Не знам има ли още апартаменти над вас, защото в един друг случай, в нашия апартамент, се оказа, че идва през 1 етаж. В този случай пак имате интерес да проверите, защото това уврежда и вашата собственост.

# 3
  • Мнения: 4 673
има специални аварийни служби (фирми), които правят диагностика при теч. Услугите са платени. Причините за теча могат да бъдат най-различни.
Аз имах случай, когато човекът под нашта баня имаше проблем, иначе тръбите бяха сухи, както и на кухнята. Но откриха, че силиконът на ваната пропуска. Оправихме го веднага и се реши проблема.

# 4
  • Мнения: 785
Да, има още етажи над нас. Иначе всички апартаменти от входа вече са с външни тръби, затова водопроводчикът отхвърля варианта за спукана тръба. Лошото е, че въпросната дама е новодомка и се оказа колежка. Влиза в стаята ми на работа, вдига скандали, иска пари. Жилището е изчистено, два пъти фирма изпръска срещу хлебарки, няма и следа от тях. Имам чувство, че тази се чуди откъде да изкара някой лев. И ние с ММ направихме супер ремонт - две години след това сме с три жълти петна - в банята, в кухнята, и в спалнята. Малки са, засъхнаха веднага, не се занимаваме. Ако беше тази, сигурно щеше да взриви тия от горния етаж. Доколкото ми го описа и нейното петно е малко, но като го пипала водата била топла. Откъде да дойде тая топла вода?! Сигурно наистина е теч от горен етаж.
Пепина, все пак сте живял и над този човек и редовно сте си ползвали банята. В нашето жилище дори водата сме спрели, защото ходим рядко и се притесняваме именно от някоя авария с тръба, а госпожата отдолу твърди, че й тече топла вода.

# 5
  • Мнения: 21 812
Спираш водата от главните кранове при водомерите. От там нататък, ако все още има теч, ти не може да си отговорна. Или течът е от ОБЩИЯ щранг и е обща работа да се ремонтира, или е от някой по-горе. Та това е въпросът - спярана ли е изобщо водата в апартамента? Защото ако не е спряна, а само не се пуска, има варианти да тече от теб. При мен например в много подобен случай се оказа спукано вградено казанче, което кап, кап, кап си пълни куфара и промокря на съседите отдолу. Ремонтирахме го. Но ако си спряла тотално водата, тогава онази може да го ду... И нека и го каже водопроводчикът.

# 6
  • Мнения: 22 557
Напълно възможно е течът да е от по-горен етаж. При нас така се получи, горе-долу подобна ситуация. Мислехме, че е от жилището над нас, оказа се от апартамент над набедения. Просто по фугите и пристигнала водата при нас. Застрахователят тогава плати, ремонтирахме, по-нататък не знам какво са правили, но течът беше спрян, не се появи повече след ремонта.

# 7
  • Мнения: 785
Спираш водата от главните кранове при водомерите. От там нататък, ако все още има теч, ти не може да си отговорна. Или течът е от ОБЩИЯ щранг и е обща работа да се ремонтира, или е от някой по-горе. Та това е въпросът - спярана ли е изобщо водата в апартамента? Защото ако не е спряна, а само не се пуска, има варианти да тече от теб. При мен например в много подобен случай се оказа спукано вградено казанче, което кап, кап, кап си пълни куфара и промокря на съседите отдолу. Ремонтирахме го. Но ако си спряла тотално водата, тогава онази може да го ду... И нека и го каже водопроводчикът.
Да, водата е спряна точно от главните кранове при водомерите. Утре отиваме с водопроводчика да й видя болката. От два дни не е спряла да ме преследва и да пита: "Кога ще ми дадеш пари?!" После все да ме занимава, че мъжът й бил безработен. Направо ми заприличва наизнудване това. 🤬

# 8
  • Мнения: 2 932
... пита: "Кога ще ми дадеш пари?!"

Поемаш дълбоко въздух и започваш, без да и даваш секунда да си отвори устата насреща

- Утре ще дойдем с майстора у вас да видим къде ти е натекло, ако е от нас ще ти викна майстор да измаже и ще му платя. Ако не е от нас ще имаш да черпиш - пия *вмъкни нужното*. Ама от по-скъпичкото пия, да знаеш, а към него и мезенце върви, можеш да го купиш от магазин "***", ама преди еди си коя дата ще трябва да го донесеш, че излизам в отпуска, пък после вече ще захладнее и няма да е удобно да се пие ...
*продължаваш още 5 минути с обясненията как ще пиеш пиенето и ще ядеш мезето*

# 9
  • Мнения: 21 812
Заведи я и и наври лицето в спрените кранове, нека и специалистът (водопроводчикът) и каже, че няма как да е от теб. И после и кажи, ако все още мисли, че си виновна, да те съди, па да видим кой ще загуби и плати разноските.

# 10
  • Мнения: 1 545
Има фирми, които обследват с термокамера и могат да издадат констативен протокол, има/няма теч и спора да приключи. Ако не се разберете по друг начин.

# 11
  • Мнения: 21 812
Да, ама ще трябва да им плати колкото половин ремонт.
Такава фирма има смисъл ако я съдят, защото тогава друг (загубилият) ще плати разходите.

# 12
  • Мнения: 649
Колко е скъпо обследването с термокамера?
Иначе така разказано Прилича на изнудване.

# 13
  • Мнения: 2 046
На който му тече да си вика камера.

# 14
  • Варна
  • Мнения: 30 963
Обследването с термокамера зависи като цена от много неща. Дали ще се обследва само едно жилище, дали ще са няколко, дали са съседни поредни жилища или ще се прескачат етажи, всичко това формира цената.

Тази е много нагла. И на мен ми прилича на изнудване за пари.

# 15
  • Мнения: 6 193
Съседи под наш апартамент така ни се оплакваха с елементи на изнудване, че им тече от нас. Апартаментът не се ползваше. Повикахме майстор и го заведохме у тях. Отказаха да го пуснат да влезе, за да огледа щетите и да прецени от къде може да идват. Казаха, че са си викнали техен майстор и всичко вече е наред. Simple Smile

Та, има полза да поискаш да влезеш със специалист да огледа щетите. Все пак, във вашия случай сигурно наистина има щети, щом и при вас излиза по някое и друго петно. Предполагам, че тече от тези над вас или от общия щранг. Така че е добре да се оправи това, преди вместо да сълзи да започне да шурти.

# 16
  • Мнения: 3 540
Ако блокът е панелен може да тече от едно място, а  течът да избива на съвсем друго - прескача етажи, по диагонал и т.н.
Имаме такъв апартамент, който също дълго време седеше празен със спряна вода от спирателния кран.
Веднъж от спукана тръба на горния етаж, нас ни прескочи, изби у съседите под нас.
Втори път протече на съседите под нас в коридора над входната врата, оказа се от покрива през три етажа.

Ако съседката е много агресивна ви съветвам да направите застраховка на апартамента. Дори проблемът да е във вас, застрахователя ще плати и ще се разправя с нея.

# 17
  • Sofia
  • Мнения: 1 004
Случаи всякакви за съжаление. При нас такава беше ситуацията, че се намокри тавана и си капеше непрекъснато. Проблема възникна след като пуснаха парното за отоплителния сезон. Комшията над нас така твърдеше - че не е възможно да е от него. Било напълно сухо, нямал проблем, нямало как да е от него.

В крайна сметка се оказа точно от него, от някакъв ремон който правил половин година по-рано (през лятото) - прекарвал тръби под мазилката, отгоре сложил плочки - нищо не виждал, а то си тече през връзката на парното.

Мисълта ми е, че трябва да се подхожда отговорно, тъй като всеки казва - не е от мен, а има ситуации където наистина тече от общата тръба, но спукването е в твоята връзка към общата тръба (за което може да си виновен ти или твоите майстори, правили ремонт калпаво пред 5-10 години) и в крайна сметка достъпа за ремонт тъй или иначе да е през твоя апартамент.

Ясно е, че пари няма смисъл на този етап да и давате, докато не се установи мястото на проблема, но не е и ОК нищо да не правите и щетите да растат.

Цитат на: Atamagaokashii
Преди няколко дни звънна една съседка, твърди че имала теч в банята
Което прави към днешна дата вероятно 3-4-5 дена. Това е безобразно много време за теч. На такъв проблем се реагира веднага. Максимум на другия ден. Спира се и централно водата докато не се реши проблема. Нормално е да реагира истерично. Очевидно не са ви наводнявали и причинявали щети. В случая ако не е от вас проблема се обръщате към домоупрвителя да спре водата в блока и да се реши проблема с теча - така целия блок без вода ще се заангажира бързо за решаване на проблема.

Последна редакция: сб, 24 юли 2021, 16:43 от julian

# 18
  • Мнения: 785
Случаи всякакви за съжаление. При нас такава беше ситуацията, че се намокри тавана и си капеше непрекъснато. Проблема възникна след като пуснаха парното за отоплителния сезон. Комшията над нас така твърдеше - че не е възможно да е от него. Било напълно сухо, нямал проблем, нямало как да е от него.

В крайна сметка се оказа точно от него, от някакъв ремон който правил половин година по-рано (през лятото) - прекарвал тръби под мазилката, отгоре сложил плочки - нищо не виждал, а то си тече през връзката на парното.

Мисълта ми е, че трябва да се подхожда отговорно, тъй като всеки казва - не е от мен, а има ситуации където наистина тече от общата тръба, но спукването е в твоята връзка към общата тръба (за което може да си виновен ти или твоите майстори, правили ремонт калпаво пред 5-10 години) и в крайна сметка достъпа за ремонт тъй или иначе да е през твоя апартамент.

Ясно е, че пари няма смисъл на този етап да и давате, докато не се установи мястото на проблема, но не е и ОК нищо да не правите и щетите да растат.

Цитат на: Atamagaokashii
Преди няколко дни звънна една съседка, твърди че имала теч в банята
Което прави към днешна дата вероятно 3-4-5 дена. Това е безобразно много време за теч. На такъв проблем се реагира веднага. Максимум на другия ден. Спира се и централно водата докато не се реши проблема. Нормално е да реагира истерично. Очевидно не са ви наводнявали и причинявали щети. В случая ако не е от вас проблема се обръщате към домоупрвителя да спре водата в блока и да се реши проблема с теча - така целия блок без вода ще се заангажира бързо за решаване на проблема.
Напротив. Наводнява ли са ни многократно. Просто сме им казвали, хората са спирали теча, а ние сме си правили ремонти след това за наша сметка. На никой не съм крещяла: "Кога ще ми дадеш пари?!" Стените в две стаи бяха мухлясали заради съсед от горното жилище, който е сложил неподходяща настилка. Направихме вътрешни изолации и проблемът изчезна. Общо 400 лв. Апартаментът на мъжа ми го наводнява през пет години системно. От никой не е поискал пари. Имаме вила, която заварихме наводнена. Ремонт на покрив, нови керемиди - 3000 лв. От кого да бях поискала пари, от дъжда ли? Доста нахално ми се видя от страна на тази жена веднага да говори за пари, при все че не е ясно за какво изобщо става дума. Като е искала веднага реакция, да е извикала веднага водопроводчик. Тя каза аз да извикам за своя сметка, тоест тя знаеше че няма как да скоча веднага и да дойда с водопроводчик.

# 19
  • Sofia
  • Мнения: 1 004
По повод на наводненията не е лоша идея да си застраховате имота, така няма да се занимавате с комшиите, а само със застрахователя. По този начин няма и комшиите да ви се сърдят (пряко), тъй като застрахователя, а не вие, ще прави регресивен иск към тях, ако щетата е голяма.

# 20
  • Мнения: 2 046
На който му тече да си вика водопроводчик.Ако е от вас ще платиш за водопроводчика,ако не е от вас да се оправят.Дадеш ли пари сега,ще се научи така и когато и потрябват пари ще си измисля разни несъществуващи проблеми и ще иска пари.

# 21
  • Sofia
  • Мнения: 1 004
По повод на застраховките, има и таква тип "гражданска отговорност", т.е. ако вие причините щета - отново се обръщате към застрахователя и той преценява дали и колко ще плати на ищеца. Като цяло тези междусъседски истории бързо екслаират, особено когато става дума за пари.

# 22
  • Мнения: 785
Благодаря на всички, които се включиха. Според водопроводчикът някаква връзка изпуска, колкото и да е странно за мен. Не се пуска вода, спряна е от кранове те при водомерите, но все пак отнякъде идва. Може и да е от горни етажи, защото и при нас е наводнено. Платих на водопроводчика, ремонтът ще платя също, а и най-вероятно ще трябва да се разбива банята. Мисля, че съветът за застраховка е много полезен. Ще направя и нека госпожата да крещи на застрахователите. Странното е, че мъжът й приема всичко безкрайно спокойно. Каза, че това било нещо старо и да не се притесняваме. Все пак ще ремонтирам каквото се налага, за да нямам проблеми по-нататък. Трябва да се установи откъде идва и течът на нашия таван. Вуйчо ми беше със социална пенсия, болен от рак. Нито щеше в тази ситуация да седне да вика майстори, нито да ремонтира, последните месеци не можеше да стане от леглото. Мисля, че госпожата трябва да е даже доволна, че вече има хора, които да поддържат.

Последна редакция: сб, 24 юли 2021, 22:09 от Atamagaokashii

# 23
  • Мнения: 521
Здравейте! Рядкост е, за съжаление, човек да срещне свестни съседи като авторката на темата, които вземат присърце нещата и не се измъкват под предтекст “че не живеят там.” Аз съм в изключително малоумна ситуация, където повече от очевидно капе от отходната тръба на съседите над мен, която минава през моята баня и тоалетна, за да стигне до общата тръба ( в стар блок сме, макар и непанелен, си е пълен с проблеми). Въпросните съседи не живеят постоянно там, но си идват средно веднхж в месеца за по няколко дни. Преди 3 години, когато прокапа мръсна вода на главата ми, и отидох да съобщя, съседката най-безцеремонно заяви да си извикам майстор, защото “на мен капело, не на нея.” Аз извиках майстор, който каза, че тръбата им си е за смяна, но като временно решение я измаза с нещо като цимент (не знам точното име) за да спира водата от пукнатината на тръбата… и така всичко беше точно, до преди няколко дни, когато отново започна да капе. Този път бях по-настъпателна към съседката, която отново в началото не искаше да се занимава, отказа дори да слезе да погледне. Настоях да оставя телефона си, за да се свържат с мен, защото “тя не разбирала и без това, какво да слизала и да гледа”. Уж щеше дъщеря ѝ да ми се обажда, но дните си минават и още никой не ме е и потърсил. Имам застраховка, дойдоха на оглед, но не знам дали ще ми го покрият като разход, защото тази тръба се води тяхна собственост, а не моя. В моето жилище няма някакви други “щети”, освен “удоволствието” мръсната им вода да капе на главите на моето семейство. Изключително много ме е яд на цялата ситуация, защото когато от моята тръба “закапе” на бабата отдолу, аз търча още на следващия ден да я оправям. Не знам има ли смисъл според вас да ги съдя, ако не са съпричастни (защото натам вървят нещата). Доколкото съм чела, процедурата за осъждане на съседи в такива ситуации в твърде дълга, тромава, и често не си струва…

# 24
  • Мнения: 21 812
Една подходяща по форма покана за доброволно изпълнение, написана от адвокат, където да пише как ще бъдат дадени на съд и ще платят освен ремонта и всички разходи, може да ги стресне.

# 25
  • Мнения: 521
Добра идея, не се бях сещала 😁 Глупаво ще е, наистина, да си обтягаме съвсем отношенията и още повече да тръгнем да се съдим, ама като не разбират от дума…Днес може да е една тръба, утре - нещо повече…

# 26
  • Мнения: 3 540
Здравейте! Рядкост е, за съжаление, човек да срещне свестни съседи като авторката на темата, които вземат присърце нещата и не се измъкват под предтекст “че не живеят там.” Аз съм в изключително малоумна ситуация, където повече от очевидно капе от отходната тръба на съседите над мен, която минава през моята баня и тоалетна, за да стигне до общата тръба ( в стар блок сме, макар и непанелен, си е пълен с проблеми). Въпросните съседи не живеят постоянно там, но си идват средно веднхж в месеца за по няколко дни. Преди 3 години, когато прокапа мръсна вода на главата ми, и отидох да съобщя, съседката най-безцеремонно заяви да си извикам майстор, защото “на мен капело, не на нея.” Аз извиках майстор, който каза, че тръбата им си е за смяна, но като временно решение я измаза с нещо като цимент (не знам точното име) за да спира водата от пукнатината на тръбата… и така всичко беше точно, до преди няколко дни, когато отново започна да капе. Този път бях по-настъпателна към съседката, която отново в началото не искаше да се занимава, отказа дори да слезе да погледне. Настоях да оставя телефона си, за да се свържат с мен, защото “тя не разбирала и без това, какво да слизала и да гледа”. Уж щеше дъщеря ѝ да ми се обажда, но дните си минават и още никой не ме е и потърсил. Имам застраховка, дойдоха на оглед, но не знам дали ще ми го покрият като разход, защото тази тръба се води тяхна собственост, а не моя. В моето жилище няма някакви други “щети”, освен “удоволствието” мръсната им вода да капе на главите на моето семейство. Изключително много ме е яд на цялата ситуация, защото когато от моята тръба “закапе” на бабата отдолу, аз търча още на следващия ден да я оправям. Не знам има ли смисъл според вас да ги съдя, ако не са съпричастни (защото натам вървят нещата). Доколкото съм чела, процедурата за осъждане на съседи в такива ситуации в твърде дълга, тромава, и често не си струва…
А дали домоуправителя не може да помогне? Ако той/тя поговори с нея? Или да издирите дъщерята?
В нашия вход събирахме пари за ремонт на покрива. Едната баба се запъна. Намерихме дъщеря й и домоуправителя говори с нея. Парите веднага бяха дадени, даже май всичките накуп.

# 27
  • Мнения: 1 758
Първо установете от къде тече.Ако е от вертикалния щранг,той е обща част и не е ваша отговорност,а на целия блок.После отстранете повредата с фирма,която ще даде окончателен протокол.След това застраховайте апартамента при реномиран застраховател,като непременно включите "Гражданска отговорност"Не давайте никакви пари,а предложете майстор да ремонтира за ваша сметка,след което пак направете протокол с присъствието на домоуправител.

# 28
  • София
  • Мнения: 18 829
Дали мога да използвам темата, за да споделя моя проблем. 😔
Преди година и половина съседите казаха, че им тече в банята. Дойде майстор, отпушиха нашия канал и уж всичко беше наред. Преди около седмица  казаха, че имат петно. Идва водопроводчик, но не откри проблем. Днес ми звъни пак мъжът, че вече направо щуртяло. Обадих се пак- утре ще идват с термокамера да проверяват. Въпросът ми е знаете ли, ако например се открие теч в тръба г.д колко струва ремонтът. Не мога да намеря никъде ориентировъчна информация поне.
Въобще не им минава през ума, че може случайно проблемът да не е в нас. Много се надявам да се окаже така. Ако от фирмата не открият проблем, им снимам протокола и нямат право да се занимават с мен повече, нали? В апартамента над нас живее майката на съседката под нас, вторият и баща е домоуправител, а мъжът и е полицай. Въобще никак не сме в изгодна позиция.
Просто вече съм на ръба да се срина психически- скоро родих, хормоните ми хич не са в ред, почти не спя , опитвам се да съм изключително коректна и да направя всичко по силите си да се реши
проблемът, а съседката под нас не спира да крещи, така че да я чуя от горе защо още не сме направили ремонт и че щял да им падне таванът. Винаги като е имало неща звъня веднага на майстор, не искам съседите да имат проблеми заради нас, ама такова отношение няма да търпя, при все, че не стоя със скръстени ръце.

# 29
  • София
  • Мнения: 11 808
С камерата да проверят всички етажи до покрива. Може да тече през 3 ет напр. Не им обръщай внимание на крещащите.

# 30
  • Мнения: 649
Aisha ви е написала - от покрива задължително!

# 31
  • София
  • Мнения: 18 829
Съжалявам за поста вчера, но си имам и други проблеми и ми дойде в повече.
Та, добрата новина е, че тръбите са наред. Казаха, че е от фугите и ще префугираме сега.

# 32
  • Sofia
  • Мнения: 1 004
Интересно, фугите между плочките?

Ако е от там това означава че отдолу няма функционираща хидроизолация.
Т.е въпрос на време е да стане абсолютно същото. Запълването на фугите не се прави за да не тече вода, а за да може да има леко разширяване/свиване на плочката и лепилото, без да се напука плочката. Отдолу трябва да има хидроизолация, както и по шевовете между стените.

# 33
  • Мнения: 1 545
Ако блока е стар хидроизолация няма, не са слагали.

# 34
  • Мнения: 21 812
Но от фугите по стените не може да протече толкова, тече от фугите на пода и основно ъгловата фуга между пода и стената. Там даже е по-добре със силикон да се мине.

# 35
  • Sofia
  • Мнения: 1 004
Задължително бих казал 100% силикон (не от онези другите акрилни) за фугите между стените, иначе с нормална фугираща смес за тези между пличките. Има и някаква мода да се ползва и епоксидна фугираща вместо обикновена.

# 36
  • София
  • Мнения: 18 829
Няма да го правим ние, ще се доверим на специалист. Казаха, че е хубаво да се минат и пода и стените. Мисля, че за ъглите споменаха точно силикон. Иначе блокът мисля, че е стар, но не мога да ви кажа точно от коя година е.
Аз знам, че най-добре би било пълен ремонт, но първо, че точно в момента  с бебето един месец без баня не го виждам  и второ, че апартаментът реално не е наш и не знаем дали и още колко време ще живеем тук, за да влагаме толкова много в него. Не сме и наематели. Да речем, че съм една от няколкото бъдещи наследници, уж за малко щяхме да сме тук, но към момента никой няма нужда от него и се заседяхме. Грижим се за него, сменили сме водомери, електромер и въбще оправяме, ако възникне нещо, но не искаме да влагаме толкова много средства в апартамент, в който не се знае до кога ще бъдем.
Та за момента ще се опитаме да закърпим положението, а за по натам ще видим как ще се развият нещата.

Общи условия

Активация на акаунт