Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 410
939
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 675 5 авг. 2022, 21:43 ч.

София
Мнения: 3 243

Цитат на: titka2 в пт, 05 авг 2022, 15:08

За да сложите камери, обаче, трябва да получите писменото съгласие на всички живущи.

Имаме камера вместо шпионка. Не сме питали никого. Нито пък другите съседи, които имат подобни. От опит знам, че полицията си затваря очите, когато снимаш пред собствения си имот. Остава ми да убедя по един съсед на етаж да си сложи такава и ще стане.

# 676 7 авг. 2022, 11:46 ч.

Мнения: 2 582

Илит, може ли да споделиш от къде е закупена? Трябва ли ток във вратата?

# 677 7 авг. 2022, 13:02 ч.

Бургас
Мнения: 1 938

с батерии са
https://m.aliexpress.com/item/32971098255.htm

# 678 8 авг. 2022, 18:37 ч.

Мнения: 7 025

От този месец "домоуправителят" ни събира пари за каса по идеални части на апартамент, като големите плащат по 25 лв, а малките по 15 лв, имайки предвид, че всеки апартамент според етажа е с различни идеални части, той ги е редуцирал по вид. В същото време от касата се вземат пари за чипове, колчета, за дела, за вещо лице, за абонамент домофонна система. Това нормално ли е? Все едно големите апартаменти трябва да плащат в пъти повече за чипове, за балатум, регулиране на врата, за съдебни разноски, което не е разход за ремонт. На всички разходи пише насреща - неотложен ремонт. Моля запознатите със ЗУЕС да вземат отношение, защото според мен това не е законно.

# 679 8 авг. 2022, 18:46 ч.

Мнения: 76 108

Вземам...бива да имате две пера в касата, едно за фонд ремонт, второто за режийни.
Прочети в допълнителните разпоредби отзад на ЗУЕС кое влиза в режийните.
Останалото е за ремонт на общи части.

На пръв прочит чиповете са към режийните, не към Фонд Ремонт. Заплата на чистач също е режиен разход.

Двете пера / такси се събират по лазличен ред!
Режийните са на брой обитатели.

Съвет- принтирай ЗУЕС и с него на ОС ги изговаряте тези неща.

# 680 15 авг. 2022, 17:25 ч.

Мнения: 318

Здравейте,

може ли да ми кажете към кое перо се отнасят сумите за закупуване на техника за видеонаблюдение (само записващо устройство ще ни трябва, понеже фирмата строител си го прибра... камери имаме) - ФРО или режийните?

Понеже като закупувахме коренчета да засаждаме храст, жив плет, около сградата, броихме р-дите към ФРО, но еднин собственик (явно за да не плаща, понеже жилището му към онзи момент беше необитаеми), твърдеше че са за режийни и няма да плати,

# 681 15 авг. 2022, 18:02 ч.

Мнения: 76 108

Хм....интересно.
На прима виста на мен са ми към режийните.
Въпреки че могат да минат и двете за т.нар.полезни разходи, с които стойността на имота се увеличава.
В &1 от ДР на ЗУЕС са споменати те.

# 682 15 авг. 2022, 20:59 ч.

Пловдив
Мнения: 1 153

Ако такса фонд ремонт ви е твърда и се събира всеки месец, може с нея да купувате каквото решите. Ако се събират пари, само когато има нужда от нещо е по-сложно, точно заради такива собственици.
Според мен подобни разходи като техника и озеленяване се отнасят към фонд ремонт, защото са "екстра". Ако продаваш имота си, това ще допринесе имота да е по-привлекателен за евентуалния купувач.

# 683 15 авг. 2022, 22:58 ч.

Мнения: 8 031

Режийните са разходи за ток, вода, почистване +препарати, абонаментни услуги, заплатата на домоуправител/касиер - ежемесечни разходи. Другото за мен е фонд ремонт - всякаква форма на облагородяване, ремонтни дейности, устройства, материали.

# 684 16 авг. 2022, 10:51 ч.

София
Мнения: 3 243

Цитат на: mama_na_nana в нд, 07 авг 2022, 11:46

Илит, може ли да споделиш от къде е закупена? Трябва ли ток във вратата?

Май от Технополис или Техномаркет. Съвсем обикновена. И да, трябва ток. Изведохме ѝ отделен контакт. Не е на вратата, а отвън.
Приложението, с което гледам през телефона кой е на вратата е MI home.

Последна редакция: вт, 16 авг 2022, 11:03 от Илит

# 685 25 авг. 2022, 09:46 ч.

Мнения: 470

Здравейте
Към кого да се обърна при неуредици и проблеми във вход на жилищен блок. Сигнализирах домоуправителя, касиера, резултат 0.
Сега накъде и към кого?
Благодаря

Последна редакция: чт, 25 авг 2022, 09:56 от bubanka

# 686 25 авг. 2022, 10:02 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: Сарита в чт, 25 авг 2022, 09:46

За какъв проблем става дума?

# 687 25 авг. 2022, 10:08 ч.

Мнения: 1 525

Към съда и полицията. Нали в крайна сметка те са институциите за неуредици.

# 688 25 авг. 2022, 10:51 ч.

Мнения: 35 816

Зависи за какъв проблем става дума и до колко е значим.

# 689 25 авг. 2022, 11:22 ч.

Мнения: 14 382

Те неуредиците могат да бъдат от всякакво естество: един не си плаща сметките, друг е шумен, трети бие жена си, бебето на комшията реве, някой чупи етажната собственост, друг пуши в асансьора, кучето лае или...?

Препоръчани теми

Войната в Украйна 1

Как обичат мъжете?

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

💙🩷Мами с термин октомври 2025 🤰👼

Причина:

Причина: