Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 47 369
  • 939
  •   1
Отговори
# 720 26 авг. 2022, 07:24 ч.
  • Мнения: 76 079
Ми пазят се от водата като дявол от тамян..то за тях е несвойствено да видят водичка по стълбите...кога са виждали Joy...смайват се....

# 721 26 авг. 2022, 07:43 ч.
  • Мнения: 470
Нито пари искат да дават, нито искат да им е чисто...нищо. Натрупали по етажните площадки ненужни вещи, всеки ден като минавам гледам боклуците им...Прозорците във входа немити от години, но и за какво да се плати на човек да ги измие...Скоро започвали дъждовете. Пред входа може да си счупиш крака, но само трябва повече да се внимава...
Безумия някакви.

# 722 26 авг. 2022, 07:54 ч.
  • Мнения: 10 405
Цитат на: Сарита в пт, 26 авг 2022, 07:43
Нито пари искат да дава, нито искат да им е чисто...нищо. ...Прозорците във входа немити от години, но и за какво да се плати на човек да ги измие...Скоро започвали дъждовете.
Безумия някакви.

Точно и да допълня тия дето не искат и не дават пари при нас и рушат та те са един дето ходи и с една четка с дълга дръжка чегърта мазилката да пада по стълбите Изрод- а е съдия - а детето му като минава по площадката бута целофани и опаковки от вафли и бонбони в саксиите,а той разбутва малко пръстта за да не се вижда, пак той  ходи около колите и ги дере, слага пирони в гумите...да продължавам ли или става ясна картинката..

# 723 26 авг. 2022, 12:46 ч.
  • Мнения: 14 368
Ами събери ги тези опаковки и им ги поднеси в кутия за подаръци!

# 724 30 авг. 2022, 12:30 ч.
  • Мнения: 471
Ще се повторя и тук:
 Здравейте, имам следния казус.
Предстои да ни закупим имот, който е част от къща, огромна, която се се продава на етажи и съответно собствениците ще са различни. Ние купуваме част от приземния етаж.  Има едно малко дворче, 10-20 квадрата, до което има достъп само от нашия бъдещ имот. Настоящите собственици на всичко сега разделят всичко с идеални части от земята и общи части /стълбища, подход към мазетата и т.н./
Трябва ли да търся упоменаване на съответното дворче в нашия нотариален акт, защото няма как да минава някой през моя имот, въпреки че има някакъв процент от земята, на която е построена къщата.
За тераси, които са покрив и общи части и има достъп от един апартамент, прочетох, но това е двор, респективно ремонт няма да му се прави.
Благодаря предварително

# 725 30 авг. 2022, 12:43 ч.
  • Мнения: 76 079
В този случай дворното място се явява обща част на всички собственици, то е неделимо. Един вид етажна собственост е дворното място с къщата - всеки собственик си има инд.собственост етаж, част от къща, а дворното място е общо както са общи покрива и др., на къщата.
Може да се разпредели единствено ползването му, по съдебен ред става това, с дело...там се чертаят варианти кой коя част да ползва, тегли се жребий ако не се разберете и така.
Все пак, не съм виждала документите, за това се обърнете към адвокат преди сделката, ако имате неясноти.

# 726 30 авг. 2022, 12:52 ч.
  • Мнения: 471
Не звучи обнадеждаващо. Явно трябва да търся да е директно към имота, благодаря.

# 727 30 авг. 2022, 13:11 ч.
  • Мнения: 14 368
Цитат на: rogue88 в вт, 30 авг 2022, 12:52
Не звучи обнадеждаващо. Явно трябва да търся да е директно към имота, благодаря.
Може да купите идеалните части на това дворче от другите.

# 728 30 авг. 2022, 13:14 ч.
  • Мнения: 76 079
За  мен лично не е ок, винаги ще има дрязги. Орташката работа не ми я хвали, е казъл народът.

Огледайте си добре парцела, къщата, частите, нека адвокат ги погледне също, поне да сте наясно какво купувате и какви права бихте имали впоследствие...

Пак казвам, без да видя документите, е възможно да ви подведа.
Споменавате делене на идеални части, но се уверете какво точно се дели - дали собственост, дали ползване, дали трето. Четете хубаво, бавно и внимателно и питайте продавача/агенцията за всичко което не ви е ясно, това като съвет мога да дам...

# 729 30 авг. 2022, 13:29 ч.
  • Мнения: 697
Цитат на: petiaivanov в вт, 30 авг 2022, 13:11
Цитат на: rogue88 в вт, 30 авг 2022, 12:52
Не звучи обнадеждаващо. Явно трябва да търся да е директно към имота, благодаря.
Може да купите идеалните части на това дворче от другите.

Идеалните части не са точно и конкретно определени, общо взето към тях има само задължения, без право на лично ползване.

Би трябвало, ако е възможно да се отдели дворното място, и да се вкара към вашия имот, и в нотариалния акт като реален двор, ваша собственост!

# 730 30 авг. 2022, 13:46 ч.
  • Мнения: 76 079
Би трябвало, ако е възможно да се отдели дворното място, и да се вкара към вашия имот, и в нотариалния акт като реален двор, ваша собственост!

Това няма как да стане...

# 731 30 авг. 2022, 13:57 ч.
  • Мнения: 697
Е тогава какво изобщо коментираме, явно двора си е общ, и такъв ще трябва да си остане щом не може да се прехвърли само той.

# 732 30 авг. 2022, 15:02 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 983
Цитат на: pinko в пт, 26 авг 2022, 07:54
Цитат на: Сарита в пт, 26 авг 2022, 07:43
Нито пари искат да дава, нито искат да им е чисто...нищо. ...Прозорците във входа немити от години, но и за какво да се плати на човек да ги измие...Скоро започвали дъждовете.
Безумия някакви.

Точно и да допълня тия дето не искат и не дават пари при нас и рушат та те са един дето ходи и с една четка с дълга дръжка чегърта мазилката да пада по стълбите Изрод- а е съдия - а детето му като минава по площадката бута целофани и опаковки от вафли и бонбони в саксиите,а той разбутва малко пръстта за да не се вижда, пак той  ходи около колите и ги дере, слага пирони в гумите...да продължавам ли или става ясна картинката..
Етажната собственост е едно мини копие на обществото ни, и в нея можеш да намериш идиоти, ненормалници, вечна опозиция на всичко, свадливи, безочливи, и др. подобни екземпляри. Какво от това, че повечето хора са свестни, стигат двама-трима такива, за да стане пълна свинщина и тормоз за всички останали. И няма как това да го промениш.
Може би трябват по-строги закони и контрол за спазването им, а кое правителство го е еня за това? А и е нужна обща нетърпимост към такива от останалите живущи, но повечето се свиват в черупките си и не им се разправя. Не че да влизаш в конфликт със съседите е добра идея, но когато се минава определена граница, всеки да заеме позиция.

# 733 31 авг. 2022, 01:40 ч.
  • Мнения: 8 028
Аз не виждам как щом достъпът е само през "Вашия" имот ще могат да го ползват и останалите?! Мислите, че някой ще поиска ли? Няма как да поискат достъп през Вас и да Ви заставят да го осигурите ако по скица няма общ достъп. Вижте как е начертано/проектирано/одобрено на официалните скици! Просто дворчето се води обща част и не може да го застроявате и т.н., но си го ползвате...

# 734 31 авг. 2022, 06:03 ч.
  • Мнения: 471
Днес излязох да видя дворчето, то се оказа я има 8 квадрата я не.
Заградено от 1 барака и гараж, изход само от нашата стая, иначе ни го похвалиха, че голяма работа, ама можеш да осмърдиш квартала спокойно с едно барбекю Simple Smile
Благодаря на всички за отговорите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата