Отговори
# 195
  • Мнения: 17
Значи ще дам пример с 2 от банките. Лихвата на УниКредит е 2,4 -задължителна застраховка живот за целия срок+овърдрафт+кредитна карта +такси обслужване и т.н. финална сума за 25 години 226 000 за 150 000 .вноска 730лв.
Лихва на Обб 2,55 задължителна застраховка +кредитна карта (които след време могат да се махнат) за 25 години 206 000 за 150 000 вноска без махнати екстри 748лв намаляваща.
Без кредитен консултант как ще можеш да съпоставиш и да знаеш за 5-6 банки всички аспекти на условията не ми е ясно.
Всички други такси за кандидатстване одобрение , оценка отпускане на кредита ги има навсякъде и разликата е минимална на фона на 25 години изплащане на кредит. Лихвите които имаме са между 2,4-2,8 и разлика в общи разходи по предлаганите кредити от всички банки 12 000лв и не зависят от лихвата. Ама това от ходене по банките едва ли някой сам може да съпостави.

# 196
  • Мнения: 3 202
Да, сега ми стана ясно. Благодаря за примерите, много бяха полезни.

# 197
  • София
  • Мнения: 3 271
Така е. Кредитният консултант и наясно с политиките на банките и може да даде полезни съвети, за да се избегнат "подводните камъни" - напр. че в Пощенска май беше има отдел, който може да намали оценката и така да отпусне по-малък кредит, че кредитната карта може да се махне после, че при предсрочно погасяване е по-изгодно да се намали времето, а не вноската и други тънкости. Още повече, че може и да направи така, че банката да отпусне възможно най-голям процент от сумата, ако човек няма много спестени пари.
Тънкости много, те с това се занимават и е нормално другите хора да не ги знаят.

# 198
  • Мнения: 70
Здравейте,
Бих искала да попитам при подаване на искане за ипотечен кредит с около 50% самофинансиране  ОББ изисква да се плати предварително 10% по сметка на собственика, за да се демонстрира готовност по техни думи . Запознати ли сте с такава практика?

# 199
  • Мнения: 10 793
Без кредитен консултант как ще можеш да съпоставиш и да знаеш за 5-6 банки всички аспекти на условията не ми е ясно.
отиваш в 5-6 банки и те ти казват същото, което и консултанта, даже е хубаво да се прибере клиента с изчисления, планове на бъдещия кредит
След това клиентът мисли и  си избира с пълната отгворност на избора.

# 200
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 8 613
Здравейте,
Бих искала да попитам при подаване на искане за ипотечен кредит с около 50% самофинансиране  ОББ изисква да се плати предварително 10% по сметка на собственика, за да се демонстрира готовност по техни думи . Запознати ли сте с такава практика?
Практиката е да се платят 10% при подписване на предварителния договор. За това ли става въпрос?

# 201
  • Мнения: 70
Платени са 10% при договор за стоп капаро. Предварителен договор няма, защото собственика не е в България и ще се прибере само за изповядването на сделката. А банката иска да се преведе сума от още 10% по негова сметка,но при липса на какъвто и да е договор с него.

# 202
  • Варна
  • Мнения: 1 561
А, банката как изобщо се съгласява да предприема каквато и да е стъпка, без да и представите предварителен договор? Нали тези 10% се плащат ПО предварителен договор?

# 203
  • Мнения: 70
Казаха ми, че има уговорка с агенцията, да се представи на по късен етап, поради отсъствието на собственика от страната.

# 204
  • Мнения: 8 381
2 хил стоп капаро платихме НА агенцията, после ги приспаднаха от цената на услугата
10 % на собственика на предварителен договор
20% на непознат човек в чужбина?????

# 205
  • Мнения: 11 232
Още по-странното е, че банката подтиква за това..Rolling Eyes а и за пръв път чувам за стоп капаро 10%..

# 206
  • Мнения: 208
Предварителният договор е от задължителните документи, които банката иска при разглеждането на окончателна заявка за кредит. Процентът на началното плащане не интересува банката, може служителят да е имал предвид, че обичайно е 10 %.

# 207
  • Мнения: 70
Благодаря за отговорите. Ще се консултирам с адвокат. Да, няма предварителен договор и уж има уговорка между агенция и банка за неговото представяне, но след завръщането на собственика след месец. А през това време кредита трябва да е готов. Като банка ОББ изисква плащане на още 10% на собственика.

# 208
  • Мнения: 11 232
По моите разбирания, ако преведете пари сега, без никакъв предварителен, нищо не пречи на собственика да се откаже или да изникне документален проблем и в случая как е уредено възстановяването на дадените пари? Доколкото знам точно в предварителния договор са тези клаузи...

# 209
  • Мнения: 208
Единствено стоп-капаро 1000-2000 евро може да се плати на база фактура от собственик, всички други плащания се извършват само след подписан предварителен договор. Всеки друг вариант просто е изключително глупав и нелогичен в юридически аспект.

Общи условия

Активация на акаунт