Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Важно при ремонт на жилища на последен етаж

  • 1 621
  • 27
  •   1
Отговори
  • Мнения: 26
Здравейте, почти се сдобих с жилище на последен пети етаж в панелен блок. Отоплението е на ТЕЦ, югоизточно изложение и на трите стаи (има голяма обща тераса). Какво е оптимално да направя с оглед на постигане на максимална енергоефективност. Имам две малки деца и ми е важно като планирам ремонт да съобразя какво да направя, за да е достатъчно топло.

# 1
  • Мнения: 30 200
Можеш да направиш две неща:
- Хубави прозорци (и дограмите,  и троен стъклопакет);
- Изолация външна, в това число и на балконите - и твоя и този на съседа над теб. Последното не е лесна работа, защото онзи трябва да се съгласи. Но ако са усвоени отпада като дерт.
- Вътре най-много топлина се губи през тавана ако съседът отгоре не се отоплява. Тогава е добре да си изолираш и тавана.  Ако се отоплява няма смисъл.

И това е.

# 2
  • Мнения: 2 213
Тя е на последен етаж, какви съседи отгоре...

# 3
  • София
  • Мнения: 974
Тя е на последен етаж, какви съседи отгоре...

# 4
  • Мнения: 71
Имаш късмет, че си на последен етаж. Най-разумното нещо, което можеш да направиш като начало, е да срежеш с ъглошлайф тръбите на парното и да ги завариш. Така че да приключиш от самото начало всякакви взаимоотношения с ТЕЦ-а. Иначе ставаш техен роб до гроб - топломери, изравнителни сметки и каквото още им дойде на ум да ти начислят, без каквато и да е възможност да го оспориш...

После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената. По-добре инвестирай парите във вътрешно К-стъкло. Ако няма да затваряш балкона - задължително термоизолация на всички външни стени с поне 7 см фибран. По един хубав хиперинвертор в стая - и ще плащаш повечето месеци двуцифрена сметка за ток.

Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.

Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.

# 5
  • Мнения: 26
Благодаря. Настилката в стаите е паркет и не мислех да я сменям, но ако може да се сложи нещо под него за допълнителна изолация, бих проучила въпроса. Не мислех да затварям терасите - аз си го избрах апартамента заради светлината и големите прозорци. Но да, ще сложа изолация на външните стени към терасите, иначе е среден апартамент.

# 6
  • Мнения: 30 200
Имаш късмет, че си на последен етаж. Най-разумното нещо, което можеш да направиш като начало, е да срежеш с ъглошлайф тръбите на парното и да ги завариш. Така че да приключиш от самото начало всякакви взаимоотношения с ТЕЦ-а. Иначе ставаш техен роб до гроб - топломери, изравнителни сметки и каквото още им дойде на ум да ти начислят, без каквато и да е възможност да го оспориш...
Не мисля, че рязане на тръби ще я откачи от Топлофикация, а ще спре циркулацията на целия блок. Не давай такива съвети.

После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената.
Пак не е така - разликата в цената съвсем не е астрономическа, а ефектът се усеща много ясно. Говоря от опит все пак.

Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.
Което не значи, че не е студено. Изолацията на таван е много полезно нещо, защото топлото отива нагоре и там се губи най-много.

Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.
И какви са тези плочи от каменна, които се слагат ВМЕСТО паркет и ламинат? Иначе изолират, но ще си намали светлата височина.

# 7
  • Мнения: 26
Става въпрос за имот в Русе. ТЕЦ си е ок, аз такъв съм си го търсила имота.
Той е със сменена дограма - може ли да се познае каква е тя по вида й от майстор или трябва да питам собствениците дали помнят каква са слагали, за да знам дали да я сменям?

# 8
  • Мнения: 30 200
Може да се познае обковът, стъклопакетът се вижда дали е двоен или троен, може да се познае и по отблясъка евентуално с какви стъкла е. Възможно е и някъде по дограмата да има марка на производителя, но се вижда ширината на профила. МОже да се попритегне, ако се е разхлабила. Майстор си струва да я види, може да спести пари.

# 9
  • СИ
  • Мнения: 3 560
Щом ще си на последен етаж в панелка, трябва максимално добре да изолираш плочата на тавана. Отвътре поне 2 см. фибран с шпакловка или картон с вата. Отгоре каменна вата, или стиропор 10, 15, 20 см. пак с шпакловка. На всички стени които са външни за апартамента, пак поне 2см. фибран с картон върху тях. Ако имаш парички след покупката, дограма Рехау от най-дебелия профил с троен пакет и корков паркет на пода.
И да не забравиш да огледаш покрива и фугите. В какво състояние е хидроизолацията? Това е много важно, защото ако има проблем ще е на твоята глава. Скъпо е и разправията е голяма.

# 10
  • Мнения: 6 547
една застраховка си направи

# 11
  • Мнения: 21
Включвам се и аз в темата. Предстои ни закупуване на панел последен етаж изцяло среден източен апартамент. Същите въпроси мъчат и мен - таван и външна изолация. Ще следя с интерес!

# 12
  • Мнения: 26
Добре, а какъв специалист се вика, за да се провери покрива? Аз в момента ще купувам празен апартамент и ми се вижда по-логично да проверя тавана и ако нещо трябва да се прави по него да се прави преди да почна с вътрешния ремонт.

# 13
  • Мнения: 6 547
a  защо искате да купувате последен етаж

# 14
  • Мнения: 26
То не е като да съм търсила такъв апартамент. Такъв мога да си позволя към настоящия момент. Кварталът е хубав, има училище за децата ми, стаите са с добри размери, така че някои неща трябва да се приемат, каквито са. Като почнах да си търся апартамент си направих екселски таблица с имоти, които попадат в цената, която мога да платя. Е, 80% от тях бяха на последен етаж или на етаж над десети, което мен ме ужасява. Пети последен ми е ок като височина.

Общи условия

Активация на акаунт