Апартамент на изплащане към строителната фирма

Ще израдя -  моето мнение по въпроса, въпреки че не ангажирам с него. Много зависи каква е строителната фирма, от колко време е на пазара. Това да мен не е без значение, особено в момента, както се вдигат цените. Ако го платите на 100% предполам, че ще Ви дадат нотариален акт, макар и за нещо незавършено, което пак си е голям риск. Ако е на части и се променят цените, могат да Ви увеличат и на по-късен етап цената, въпреки договореното. Най-добре, ако намерите нещо в по-напреднал етап или завършено, знам че е трудно. Решението не е лесно, успех!

Днес си говорих с един колега в университета, има счетоводна кантора и работи със строителни фирми. Споделя, че с качването на цените в момента сметките на някои не се връзват никак, продали са на ранен етап и оказват се без финансов резултат заради високите цени на материалите. Искам да кажа, че на такъв ранен етап нямаш никаква сигурност дали в един момент няма да вдигнат цената или да закъсняват защото няма желязо или е скъпо.
Не бих те посъветвала да се хващаш нито на пет плащания, нито на едно за имот на зелено.
Ако искаш покажи да видим какво ти привлече вниманието, дано няма спалня 9 + кв.м.

Благодаря,дами,за отговора!
Аз четох какво казват адвокати за евентуални подводни камъни,но идеята ли беше да получа съвет от хора,реално имащи опит с това.Не хипотетични.
В предварителния договор не се  ли посочва крайната цена?
Мира,въпросът ми е конкретен,не търся одобрение на това,което съм харесала,но щом се интересуваш-апартамент с двор е😊🌸

Погледнете и в общата тема за НИ, там пишат няколко човека, които скоро са сключили сделки на зелено и имат поглед върху новите моменти в договорите. Напр. се сещам за Сапиен, но има и други.

Успех с покупката

Обичайно при такива договори се посочва крайната цена + възможен процент надценка, заради инфлация или други обстоятелства. Така накрая може да ти поискат още пари, които няма как да не платиш.
При подобни начинание не бих платила цялата сума в началото, а бих плащала за всеки готов етап. Тогава също има процент оскъпяване, което не може да се предвиди.

Red, не ми беше намерението да одобрявам, интерес беше.

Здравей,авторке! Моят съвет към теб е да не бързаш, можеш да провериш другите имоти - в построени вече кооперации (нови) и актуална цена на даден апартамент в нея, или да си вземеш апартамент тип 'старо строителство', хем даваш пари Х, хем купуваш реални квадрати+маза, евентуално таванска стая, тъй като в някои блокчета има освен маза към апартамента и таванска стая. Преди много години (почти30) баба ми и дядо ми, лека им пръст така бяха харесали апартамент,двустаен, 75кв.м с мазе от 3кв.м.в новострояща се сграда, както казваш и ти "на копка", като тогава заплатиха направо цялата сума от 1 млн лв.стари пари (тогава това бяха много пари, сега са около 10 000лв мисля) директно на строителя. Всичко беше точно, дори нот.акт получиха, докато не дойде хиперинфлацията, и деноминацията на парите -  забави се строежа, накрая строителя фалира и си стоя така жилищната сграда - излят бетон и построени 2 етажа на половина, и дотам. Баба и дядо водеха дори дела , за да им върнат парите, но уви, съдът не се изказа в тяхна полза, тъй като строителя е фалирал, фирмата е замразена и няма как да им се върнат парите, т.е.пиха студена вода...Години наред (10-11) си стоя така изоставена сградата (баш в центъра на града), докато друг инвеститор не купи мястото, събори  каквото беше започнало да се строи и започна той да си излива бетона и да строи. Макар и нот.акт да имахме, че се полага апартамент на това място,че баба и дядо притежаваха тогава и част от земята на самото място, се каза, че тъй като са минали много години и предния инвеститор е фалирал , а новия няма нищо общо, останахме 'с пръст в устата', както се казва. И тогава изгоряха освен баба и дядо като собственици на апартамент, още 5 семейства като тях заплатили предварително цялата сума.

Затова моят съвет е да търсиш някой апартамент във вече построена сграда, с всичките актове (14, 15,16) и крайна цена на апартамента (дали ще е на тапа, дали ще е до ключ или обзаведен) за пари Х или апартамент чрез брокер или директно от собственик за крайна цена пари Х от старо строителство.

Срещу нас има една сграда, почната от 1994 година с 8 входа. Строителят фалира през 1998, като успя да завърши на груб строеж 4 входа. който собствениците довършиха със свои средства. Останалите са на етап кота 0 и първи етаж и никога няма да се довършат. Не рискувай, времената сега са трудни.