Преместване в София, жилище под наем, дом. любимец и още много неизвестни.

А вие от първоначалната цена извадихте ли монтажа?
Ако е бил за 1200лв това е 1050лв климатик + 150лв монтаж.

Ако трябва да заплатя 1/2 климатик + монтаж за 5г хубав климатик, аз бих приел. Ако трябва да заплатя 2та монтажа, бих се замислил.

Не, цената си му е 1200лв, монтажа за кво да го слагам към сумата. А иначе ако ще си избие парите от сметките за тока, не знам, аз още не съм и казала нищо, ние почти не сме комуникирали. Ама не знам там ли ще съм 3г, нямам намерение да се местя и повече, но никога не знаеш какво може непредвидено да се случи, което да налага прибиране в родния град или друго.

Ама, разбира се!
И аз се чудя с кой акъл ще монтирате климатик в апартамент, в който я останете няколко месеца, я не.

Беше ми ясно, че ще го кажеш това. Няма да остана няколко месеца със сигурност, но не знам ще седя ли 4-5г. Ти на 21 знаеше ли къде точно ще живееш след 5г и какво точно ще работиш? Не искам да влизаме в спорове, както казах съветите ти ми бяха много полезни и благодаря за което. А хазяйката ако не ни хареса, ще си търси други хора, каза, че имала огледи и се спряла на нас. Тя си преценява.

Именно!
Не съм твърдял, че аз на 21 съм знаел къде точно ще живея.
Затова и твърдя това, което твърдя.
За протокола, от 18 до 22 бях наел стая със съквартирант, в апартамент, където живее и хазяин/хазайка.
На 23-24 бях в апартамент с 5 съквартиранти.

Както писах и по-рано в тази, или друга тема, като положението ти е такова, че си на 21 и не знаеш накъде ще те духа вятъра, действаш съобразно и наемаш СТАЯ. А не цял апартамент с дългосрочна уговорка.
Може и апартамент за краткосрочни наеми, 100-200лв е на вечер.
В крайна сметка, като си знам чергата/масрафа, не ходя в магазина за ферарита, да искам да си купя едно, но и да твърдя "ами аз не мога да гарантирам дали нещо няма да се случи след 2 месеца, и да не мога да си плащам вноските, ще трябва да сте готови да ми го приемете обратно"
Това се нарича отговорност, и човек да си прави сметката. Преди 10-20 години беше напълно нормално, за хора над 15 години. Но световно тенденцията се променя, и вече 30 годишни са толерирани като деца. Нищо лично към вас, говоря за обща тенденция.

Ще се разплача относно безотговорността на младите. В такъв случай как бихте коментирали отговорността на възрастните, заради които два пъти е трябвало да сменям необзаведено жилище, преди да изтече и година от договора, защото синът им ще се мести или са го продали? Ако сте наемодател, подбирайте си наемателите според личния вкус, ако пазарът Ви го позволява и избягвайте да раздавате оценки и да обиждате хората.

Абе що за глупости са това?!? Имат финансова възможност да живеят в самостоятелен апартамент, ама ще наемат стая, че да правят по-голяма далавера на някой непознат. Или ще плащат по 200 лева на вечер, при положение, че наема за месец е 600... Те да не са на 5 звезден all inclusive на гръцки остров?
Вие можете да искате и кръвна клетва да полагат наемателите, и двата бъбрека в залог да си оставят, ама нормален човек на това няма да се върже. Който иска дългосрочна сигурност си сключва многогодишен договор и си го заверява нотариално. Ама нещо желаещите са малко, че нали ако наемателя се изнесе след година или по-малко - голяма драма, ако хазяйна реши да вдигне изненадващо наема без друго основание освен, че му трябвали пари - всичко е точно... Като се чувствате толкова онеправдан прочетете в немскоезичните страни какви са законите за отдаване под наем.

Сметките много зависят от изложението на апартамента, топлоизолацията и т.н. Както и вие колко топло обичате да ви е. На мен с климатик януари и февруари сметките ми са с по около 100 лева надолу спрямо конвектори и духалки, а не обичам много топлото. Останалите месеци е по-малко.
Нормално е хазяйката да не иска да плаща монтажа при положение, че е по ваша инициатива и е втора употреба реално, а не нов климатик. Вие пък ще спестите от демонтажа, който май не оценявате колко ше струва да се направи качествено. Не е само да се запълнят дупките, а трябва и цялата стена да се пребоядиса за да не личи. Може и цялата стая да се наложи. А след това климатика става отговорност на хазяйката и ако се повреди при следващия наемател тя ще трябва да го оправи (но пък сигурно ще иска по-висок наем заради климатика).
Аз никога не бих тръгнал да се нагърбвам с такива приключения по местене на климатици, бойлери и прочие в чуждо жилище. Но ако сте толкова сигурни, че ви харесва там и това е вашето място, помислете за някакви взаимно изгодни финансови параметри. Аз бих предложил първата година наема да ви е с 50 лева надолу в замяна на климатика. Така заедно със спестеното от сметки зимата вие ще получите 700-800 лева, а хазяйката ще има климатик независимо кога се изнесете. Но при нисък наем какъвто споменахте може да ѝ се видят много 50 лева на месец.

Между другото споменахте за следване в университет, но не казахте проучили ли сте варианта за общежитие? Когато има свободни места се допуска и настаняване на не-студенти, та има начин да се уредите с напълно самостоятелна стая двамата, а наема ще е смешен. Ако извадите късмет или връзки има и блокчета ново строителство към общежитията, където са напрактика маломерни двустайни апартаменти. Поне към СУ съм виждал такива и са направо луксозни, но са рядкост. Но и обикновено общежитие за 5-6 месеца докато се ориентирате в София ще го изтърпите. Споменавам го като вариант защото изглеждате доста неориентирани, иначе на квартира винаги е по-добре, но и доста по-скъпо.

Къде видяхте да давам оценки и да обиждам!? Май си измисляте!
Точно така правя, подбирам си наемателите и нямам никакви проблеми. А каквото съм видял от опит, споделям. За това е темата.
От своя страна да кажа, избягвайте да давате квалификации и наклон на останалите във форума.

Не съм видял да пиша "глупости". От твоя страна, да, определено. Нито съм видял да си ги посочил.
Ако обичаш, по-спокойно!
Дали е заверен нотариално един договор няма абсолютно никакво значение за стойността му. Това е една твоя глупост.
Наемът не може да се вдига по време на договора. В почти всички договори го пише. Това е друга твоя глупост.
Дали са в 5 или 10 звезден хотел, тяхна работа.
Всеки си преценява!
Това и написах. Дали ще искаш на вечер, или ДЪЛГОСРОЧНО, преценяваш сам.
Но да сключваш договор за 12 месеца, а да стоиш 3-4 е измекярско и измамно, спрямо човек, който е налял едни 200 000 + труд и време и живот. Пък ако искаш и всеки месец се мести, само си казвай предварително. За да е честна сделката. 600лв или колкото е там е наем за ДЪЛГОСРОЧНО наемане за периоди от по 1-2-3 години. Не е за 3 месеца. Така наемодателят си прави сметката за комисионна към брокери, ремонти, престояване на празно жилище и тн.
Бъбреци, глупости, не искам да имам вземане даване с хора, които вместо с пари си уреждат по този начин задълженията. Винаги съм твърдял, че е нормален депозит в размер на 1 месечен наем. А ако нямаш, може и бъбреци да оставиш, но без мен като наемодател.

В момента има достатъчно хора, търсещи квартири в София. Ако едни се изнесат след 5-6 м лесно се намират други. Коректно, некоректно, аз предпочитам да са читави хора. Това е най-важното.

Аха, ясно, измекяр и измамник са комплименти, така ли???
И наемателя трябвало да си прави сметката така, че на хазяйна да му излезе печалбата, ама хазяйна не може да си прави сам сметките и да си носи отговорността за тях? И като се изнесе наемателя, някак си с него изчезват "200 000 + труд и време и живот"? Е*аси магията!
А в почти всички договори за наем е записана неустойка при напускане преди срока на договора да изтече, обикновено в размера на депозита. Така че хазяйна е защитен. Обратната неустойка често се пропуска да се спомене, ама закона ги урежта тези подробности. Договорките с брокери са си личен проблем на тоя, който се е съгласил да работи с тях. Не всички хазяй плащат комисионна на брокера, а при плащащите често се договаря ако се изнесе наемателя в някакъв срок да се намери нов без втора комисионна. Това сигурно го знаете, ама удобно го пропускате.
 
Много точно съм посочил кое са глупостите - обясненията как трябва да се бутат в стая в споделен апартамент и да плащат по 200 лева на вечер, което в България буквално е цена за 5 звезден хотел. И как в противен случай били безотговорни, измекяри и измамници. Не виждам друг в тази тема да си позволява да ползва такива епитети!
И вместо да ми преиначавате думите, покажете къде съм написал някоя глупост? Нотариалната заверка не е задължителна по закон, но напрактика при стигане до съд е много важна. И в контекста на дългосрочните договори има голяма разлика по закон в максималния срок за договорите заверени и вписани в Агенцията по вписванията и тези, които не са. Но всички знаем защо това най-често се избягва и защо наема се иска на ръка, а не по банков път.

И почти всички договори са със срок от 1 година, с клауза след това да станат безсрочни и наемът е фиксиран само за тази една година, ама пак се правите на ударен. А наемател със собствени електроуреди и обзавеждане, който трябва да се премести с предизвестие от 1 месец е в много по-лоша позиция от хазяйн търсещ си нов наемател и прибрал депозита като компенсация.

Пределно ясно е, че като наемодател ви е изгодно да правите дадени внушения, ама са твърде елементарни за да се върже който и да било. И не ми обяснявайте да съм спокоен, а внимавайте с епитетите, че сам се излагате така.

Това пък никога не бих се съгласила като наемодател да ми се монтира климатик втора употреба в жилището. Може би само при условие, че няма никакви други кандидати за жилището.

Ние не сме го поставили като условие, само попитахме, и тя се съгласи и изяви желание да го купи.

Море, широкоскроена ще да е хазяйката.
Не ми стана ясно, че прочетох малко по диагонал, дали ѝ е известно, че климатът е на толкова години. Струва ми се прекалено изтощителна цялата галимация с монтаж и демонтаж, но пък ако тя приеме при настоящите условия, кои сме ние, че да квалифицираме ситуацията

Да прие, но накрая се отказахме, заради хамалогията и скъпите демонтаж, монтаж и транспорт.

Ясно. В крайна сметка поживейте малко в жилището, вижте какви ще са ви сметките през отоплителния сезон с настоящото отопление и впоследствие може да прецените дали да преминете към вариант с климатик.