Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 28

  • 41 951
  • 796
  •   1
Отговори
# 585 25 ноем. 2022, 16:23 ч.
  • Мнения: 2 359
И аз ще дам съвет също - евтиното винаги излиза скъпо.

# 586 25 ноем. 2022, 16:36 ч.
  • Мнения: 76 087
Потвърждавам  за ламината..калпав е. В имота е отъркан и за смяна. На места е като сартон, горният слой е паднал...когато сменям, ще сложа теракот или гранитогрес..трайно е!
За сега е под килим ..

Вкъщи имам ламинат само в кухнята, при все че пазим и ползваме тие си, на 10г е, на две места забелязвам повдигате на ъгълчетата. Неграен материал е, поте бюджетния. АС4 е вкъщи и пак е тръгнал.

В това под наем поне в коридора сложих балатум отгоре, доста е добре, при все че и той не е много евтин. Но докато събера за теракот.

# 587 25 ноем. 2022, 16:51 ч.
  • София
  • Мнения: 8 472
Имаше едно време ( не знам има ли ги още ) китайска имитация на ламинат при който ламинирането беше просто слой боя. Когато купувах моя ( 12 - 13 лева, най-ниската цена тогава с безплатен монтаж, немски ), китайският беше по 6 лева.
Та от това нещо се пазете.

# 588 25 ноем. 2022, 22:04 ч.
  • Мнения: 15 775
За инвест.апарт. веднага си помислих първо и задължително за банята.Все пак жилището си е собствено.Както са казали по-назад,баня се прави веднъж на 15-20год.,може и повече,как дойде.Давала съм преди години с кофти баня,чак аз се дразнех.Предупреждавах наемателите не,че няма да видят.Интересно,че всички казваха,че не им е проблем.Сигурно,защото въпреки старите,кофти залепени плочки,винаги е била много чиста,а е и голяма.Аз си я чистех сама.
Цитат
Банята е задължително да се ремонтира с подмяна на тръбите, сифоните от-до, вентилация и т.н., т.е. важните неща. Плочките (фаянс, гранитогрес) вече са въпрос на вкус и възможности. Ако се заложи на преобладаващия в момента вкус - бяло, сиво, няма да сбъркаш. Прилична тоалетна чиния и мивка, батериите може и да не са най-скъпите, като за теб, ако го правиш.
Банята е най-мръсното, бавното и трудоемко. Но е важно да са сменени тръби, сифони и т.н., за да имаш безпроблемна експлоатация
За подовата настилка,мокет ако се метне?Не съм гледала наскоро,но преди имаше много евтини.Ще живеят няколко години наематели и го изхвърляш след тях,защото наистина не пазят.

# 589 26 ноем. 2022, 00:30 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 916
Моят съвет е да следиш промоциите. Аз все още доремонтирам и обзавеждам апартамент и мога да кажа, че няма нещо, което да съм купила и да не е било намалено. Тук 20%, там 30%.... като дръпна чертата съм с 2 - 3 хиляди лв напред. Сега покрай Черния петък спестих доста, но и продукти от брошури също следя и купувам. След празниците също ще има намаления.

Другият ми съвет е ако имаш време, да си правиш колкото се може повече неща сама. Ние с мъжа ми след няколко клипчета в Ютуб си налепихме плочки, направихме си декоративна венецианска мазилка. Сами си транспортираме и сглобяваме мебелите, боядисваме, редим ламинат, претапицираме, сменяме контакти, батерии и т.н. От труд също сме спестили хиляди левове.

# 590 26 ноем. 2022, 07:52 ч.
  • Мнения: 76 087
Мокет...по-скоро не, кофти се чисти, а и са скъпи. То дорш балатумити са на цени колкото ламината, само дето нямаш труд за реденето. А стои доста добре и ефектно с декор дървен да речем.

# 591 26 ноем. 2022, 08:21 ч.
  • Мнения: 537
Имате ли някакви впечатления при отдаване на имоти на украинци, конкретно за Варна. Пристигат още, имат интерес, какви са рисковете? Ако някой има опит, ще съм благодарна да сподели.

# 592 26 ноем. 2022, 08:42 ч.
  • Мнения: 76 087
Върни назад, скоро писаха.

# 593 26 ноем. 2022, 09:11 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 388
Рисковете са като при всеки българин - да не плащат, да омърлят и да изпочупят.
И после върви ги търси. Ама то и българи върви ги съди и търси, нищо не можеш да направиш в повечето случаи.
Затова някои наемодатели искат повече депозити, или направо предплата за 6 месеца.
Имам познат, който отдава апартаменти във ваканционен имот край морето, пълен е в момента, а по принцип зимата не работи. Наемателите са украинци, руснаци, предимно работещи дистанционно. Той плаща сметките, те му възстановяват парите после, повишил е леко наема, за лятото ги е предупредил, че ще е още по-висок. Няма проблеми засега.
Поразпитай, прецени хората и виж какви са рисковете лично за теб.
Didi168,  и аз така действам - промоции, каквото можеш - сам, счупено да се отремонтира, вместо да се купува ново...
И на сегашния си акъл за жилище под наем не бих слагала вградени уреди, освен ако не са на супер промоция Simple Smile

# 594 26 ноем. 2022, 09:18 ч.
  • Мнения: 2 739
Не знам доколко ще е полезно, но ние си спестихме шпакловането. Боядисахме с хубав латекс само след машинната шпакловка. Не е идеално, но, докато ние живеехме вътре, не ни е дразнило. Изкара си 10 години така, преди да има нужда от пребоядисване.

# 595 26 ноем. 2022, 18:22 ч.
  • Мнения: 1
Здравейте, чета от известно време и съм благодарен за всичко споделено. Отдвам апартамент от години и за повечето неща съм наясно. Въпросът ми е: ако сметките излизат и токът е битов, бихте ли купили ателие за отдаване под наем?

# 596 26 ноем. 2022, 18:29 ч.
  • София
  • Мнения: 8 472
Бих. В стандартния случай този статут няма значение за потенциалния наемател.

# 597 26 ноем. 2022, 19:44 ч.
  • Мнения: 2 617
Не можете да регистрирате наемател в ателие, не и като живущ.
Не може да си смени настоящият адрес, не може да вземе винетка. Тези неща не са маловажни, но за някои наематели наистина нямат значение.

# 598 26 ноем. 2022, 20:17 ч.
  • София
  • Мнения: 18 446
Цитат на: vaychka в сб, 26 ное 2022, 19:44
Не можете да регистрирате наемател в ателие, не и като живущ.
Не може да си смени настоящият адрес, не може да вземе винетка. Тези неща не са маловажни, но за някои наематели наистина нямат значение.
 
Това може да се компенсира с малко по-нисък наем от околните имоти.
А и така няма да се кандидатират разни с деца - за градина или у-ще.
За сега не всички соф. квартали имат нужда от винетка и зона.

# 599 26 ноем. 2022, 20:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 388
Това не е вярно, че не може да се регистрира. Има законови промени именно заради многото живеещи в ателиета. Няма пречка за регистрация. Ето тук много подробно е обяснено, че ако ателието е за жилищни нужди, няма никаква разлика между него и апартамента.
https://news.lex.bg/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D … %BD%D0%B8-%D0%BD/
Лично аз не бих купила ателие не поради горните причини, а поради трудното продаване. Хората не са много наясно с тънкостите в законите, притесняват се от покупка на ателие и неясния му статут, и ако се наложи да се продава, ще е едно ходене по мъките.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата