Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви-29

  • 3 317
  • 44
  •   3
Отговори
  • Мнения: 7 365
Нека има повече интересни обяви и всеки намери желания имот Simple Smile

Линк към старата тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1410527

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 10:48 от blackcat6

# 1
  • Мнения: 897
Мнение от миналата тема: “Купуването на имот на данъчна оценка и плащането на останалите пари по сделката в брой е нарушение на закона. Неслучайно от поне 12 години в нотариалния акт страните декларират, че посочената сума е действително уговорената цена на имота.
Евала на хората, които отказват да участват в подобни схеми с плащане в брой и укриване на данъци!”

Това, че преди години учителите получаваха ниски заплати вероятно не е оправдание, че това семейство реши да спестява от данъци и такси като продаде на данъчна оценка, но аз не ги съдя. Цената беше прилична за идеален център, а и жилището много ми хареса. Бях много доволен от покупката и през ум не ми мина да ги съдя.

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 00:23 от Мъфин

# 2
  • Мнения: 394
Тоест съзнателно сте участвал в извършването на престъпление, ама понеже това ви устройва всичко е точно... Типично.
Ама защо трябва и да се хвалите с това? А в по-предното мнение става въпрос за фирма, която го налага това, тоест десетки апартаменти минали по тази схема, та още по-грозно е да се защитават.

# 3
  • Мнения: 897
Тоест съзнателно сте участвал в извършването на престъпление, ама понеже това ви устройва всичко е точно... Типично.
Ама защо трябва и да се хвалите с това? А в по-предното мнение става въпрос за фирма, която го налага това, тоест десетки апартаменти минали по тази схема, та още по-грозно е да се защитават.
Съзнателно десетки хиляди български семейства са извършвали престъпление като са продали на данъчна оценка и десетки хиляди други са станали съучастници съгласявайки се да купят на такава. Да вземат да ги заключат всичките 😭. Престъпници такива. За твое успокоение ще споделя, че сумата, която плащам годишно на държавата е много, много, много сериозна. Грам не се чувствам виновен, че съм помогнал на семейство учители.

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 03:20 от Мъфин

# 4
  • Мнения: 394
Да бе за вината ясно, няколко пъти повтори, че ти липсва. Въпроса е защо трябва да се хвалиш с това, че и другите да ги приканяш?

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 12:05 от bboiko

# 5
  • Мнения: 7 826
Повечето потребители, купили на зелено, си мълчат и не коментират. Колко от тях могат да се похвалят, че инвеститорът/строителят не е бил по тази схема? Сещам се за 2-3 пишещи (сега или преди).
И като ти откаже инвеститорът договорът да е 100% по банков път, какво правиш - като на пазара ли, вместо на Женския пазар, отиваш на Ситняково?
Скрит текст:
Понеже не е съвсем по темата, но е аналогия - сещам се за 2-3 свързани магазина на по 1-2 един от друг, баш в центъра, които от повече от 10 години нямат и понятие що е това фискално устройство и фискален бон. А продават китайски евтинджоси. Чудя се как го правят - толкова години? Smirk

# 6
  • София
  • Мнения: 8 959
Всеки сам си ПреценЯ.
Дали да пише във форума, че е участвал в данъчна измама, защото продавачите му са били много мили хора с ниски заплати.
Или да посочи некоректна и незаконна практика на конкретна фирма, която извива ръцете на хора, които искат да си купят жилище.
Нали се сещате, че ако всички купувачи откажат да плащат пари в брой, фирмите няма да има на кой да продават?
Ясно ми е, че това ще се случи в един идеален свят, пардон, държава, в която ние нямаме шанс да се превърнем поради народопсихология.

Пари в брой, без документ, никога не бих дала при покупка на апартамент. Или на каквото и да било над 10 000 лева.

# 7
  • Мнения: 222
За какво ние същата 28 тема нали я има вече Grinning Wink :

https://www.bg-mamma.com/?topic=1442338

# 8
  • София
  • Мнения: 1 009
Хайде, сега, нямали пари милите учители и видиш ли за това да ги оправдаем, че извършват данъчна измама. Законът е ясен, дължи се данък и пари на ръка над 10 000 лв. не се дават. На мен да не би да ми се иска да плащам данък, като тези пари бих могла да си ги оползотворя? Аз по-глупава ли съм? Аман от тарикати, после те са първите, които се оплакват колко е зле положението.

# 9
  • Мнения: 7 365
За какво ние същата 28 тема нали я има вече Grinning Wink :

https://www.bg-mamma.com/?topic=1442338

Ще проверя от компа, че от телефона ми е тегаво… Помня преди дни, че старата тема сякаш не беше приключена и явно се е получило объркване. Аз вчера четох от 27 и понеже водях, че е на 50 стр. Пуснах тази. Извинявам се за объркването.

# 10
  • Мнения: 28 839
Повечето потребители, купили на зелено, си мълчат и не коментират. Колко от тях могат да се похвалят, че инвеститорът/строителят не е бил по тази схема? Сещам се за 2-3 пишещи (сега или преди).
И като ти откаже инвеститорът договорът да е 100% по банков път, какво правиш - като на пазара ли, вместо на Женския пазар, отиваш на Ситняково?
Скрит текст:
Понеже не е съвсем по темата, но е аналогия - сещам се за 2-3 свързани магазина на по 1-2 един от друг, баш в центъра, които от повече от 10 години нямат и понятие що е това фискално устройство и фискален бон. А продават китайски евтинджоси. Чудя се как го правят - толкова години? Smirk

Аз съм от тези - купих на зелено, имам фактура за 100% от сумата и всичко е платено по банка (май освен едни 2000 лева доплащане за изолация от ударен шум). Но и не бих приела друго не заради законността, а заради себе си.

# 11
  • Мнения: 7 826
Знам за теб, ЧС. Ти си от тези 2-3 пишещи, за които споменах.

Въпросът е, че потенциалният купувач на НС, след като намери оферта за: 1) конкретна локация, 2) конкретно жилище (площ, разпределение, етаж, изложение) и 3) конкретна цена (в рамките на възможностите му), ако инвеститорът държи на само частично плащане по банков път, какви са опциите на изрядния купувач? Да търси друго, което да отговаря на тези 3 критерия или да се откаже да купува. При това без никаква гаранция, че следващата оферта няма да е със същото условие. А и все пак жилището не е като доматите на сергия - ако не ти харесат на едната сергия, отиваш на другата сергия или направо на друг пазар/в друг магазин.

Само това казвам - не е лесно, а понякога е дори невъзможно, да си изряден купувач.

# 12
  • София
  • Мнения: 13 468
Аз не разбирам - какъв им е проблема на продавачите - учители, че са действали на данъчна оценка? Нали така те не могат да докажат произхода на парите. Аз доста имоти продадох, на реална цена и  никога не съм плащала данък върху цената + месечния данък към заплатата ми. Но от последното няма как да се избяга в голяма фирма.
За покупките на зелено - ясно ми е. Там "Секи сам си прИценя".

# 13
  • Мнения: 7 365
Редактирах номера на темата на 29. По някаква причина 27 е останала незаключена и е повдигната с писане, аз видях че е на 50 стр. и направих новата. 28-ма тема е на 45 страници, ще помоля да я заключат, че голяма обърквация ще стане.

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 23:36 от blackcat6

# 14
  • Мнения: 29
Ние не сме предлагали в случая. Консултирали сме се с адвокат, който беше твърдо против. Това е практика на фирмата.  Не искат да минават по банков път или да се презавери предварителния договор пред нотариус. Искат 30 процента кеш. Попитахме ги дали ще намалят от цената или нещо. Те отговориха-не. Казахме им да бъдат заложени като клауза при изповядването на сделката, а те отговориха, че и да стане нещо ще пием студена вода. При въпрос защо го правят, те казаха, че имали разплащания с работници и т.н.
Редактирах номера на темата на 29. По някаква причина 27 е останала незаключена и е повдигната с писане, аз видях че е на 50 стр. и направих новата. 28-ма тема е на 45 страници, ще помоля да я заключат, че голяма обърквация ще стане.

По темата за плащането в кеш. Първо - риск, второ - нарушение на закона.
Ние като харесахме апартамента също ни предложиха 30% кеш. Казахме, че искаме всичко да е по банка. Предложиха по банка, занижена цена и отново пари в кеш. Казахме, че искаме по банка на реална цена. Чакахме потвърждение, че инвеститора е съгласен да продаде/изповяда на пълна цена и след 2 дни ни се обадиха да потвърдят, че е съгласен.
Също не знам има ли значение, но ползвахме адвокат. Не разбирам как хора се наемат да подписват документи за такива суми без да се консултират със специалисти.

И да, Аиша е права - на сто места писахме произхода на парите, ако някой наистина ги чете тия неща лесно може да се провери кой какво е писал и е проследимо.
Тая работа е като осигуряването на минималната заплата, пък да вземат например 5 пъти повече на ръка и то си има последици, но всеки си поема риска като е решил да го прави. Само че не е много редно да бъдат обвинявани като изнудвачи, лъжци и прочее, защото в този процес страните винаги са 2 - тези, които предлагат и тези, които приемат.

Общи условия

Активация на акаунт