Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

  • 17 214
  • 631
  •   1
Отговори
# 540
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 634
Здравейте !
Имаме следния проблем във входа искаме да се смени дограмата  в панелен блок.
40 % от живущите искат сумата да се раздели по брой апартаменти, 50 % по идялни части и другите 10% хич не ги бройм и за пари.   Закона им е разпечатан,че е по идялни части  но не ги засягало ,ако било поравно тогава щяли да платят.
Въпроса е дали сте имали такъв проблем и стигали ли сте до съд ?
Тези, които искат по идеални части трябва сумата да е 67%, доколкото помня, за да са мнозинство! В края на краищата всичко е въпрос на договорка, стига някой да не атакува решението на ОС.

Реклама
# 541
  • Пловдив
  • Мнения: 901
Да позная... Тези, които искат да се плаща на апартамент, имат големи апартаменти, а тези, които искат по ИЧ -по-малки.
Законът си е закон. Аз ако имам малък апартамент и ме накарат да платя по равно с останалите ще заведа дело и ще го спечеля.
Изключително рисковано е това.
Извод: не сте готови още да сменяте дограмата 😉

# 542
  • Мнения: 340
Принципно подобен ремонт си спада точно към нуждите, които би покривал Фонд Ремонт и Подобрения. И в закона изрично е написано, че се набират средства по него по идеални части.
Ако нямате събран такъв фонд и не си уредите нещата да са съобразно закона, трудно ще съберете пари от онези, които не ги засяга или искат да плащат както им скимне.
Уредете си го законово и може да си ги преследвате за пари по законовия ред.

# 543
  • Мнения: 2 937
Чл 17 от Зуес не искаше ли 75 % по финансови въпроси? По спомени карам, законът не е пред мен.

# 544
  • Мнения: 61 139
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?

# 545
  • Мнения: 2 937
Ремонтни, но свързани с финанси Simple Smile

# 546
  • Мнения: 285
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?
Има сметнато е и разликата е 100 лв 😁 иначе нещата са 50 на 50 от тристайните казват да по идялни части няколко апартамента другите по апартамент , деустайните траят и гарсьонерите по идялни части искат.

# 547
  • Мнения: 2 937
Направете ги по равно да са вноските, няма никога да стигнете до пълно съгласие, важното е да съберете парите и да си обновите блока.

# 548
  • Мнения: 8 943
То не са финансови, а ремонтни, въпросите....
Да дам идея...сметнете в левове колко идват за големи, колко лева за малките. Като видят, че разликата е малка и незначителна, може и да се съгласят.
Оферти имате ли..сумата знае ли се каква ще я гоните?
Има сметнато е и разликата е 100 лв 😁 иначе нещата са 50 на 50 от тристайните казват да по идялни части няколко апартамента другите по апартамент , деустайните траят и гарсьонерите по идялни части искат.
Скрит текст:
идеАлни, гарсОнИера
Прочетете си ЗУЕС, направете си пак събрание и действайте по правилата.
Ако ли пък се разберете да е по равно за всеки апартамента, а не по идеАлни части, то тогава, за да си "вържете гащите", е добре всеки един апартамент да се разпише, че е съгласен.

# 549
  • Мнения: 1 142
Мили хора, аз ли нещо не съм в час или цените са такива?Плочките на етажа се разлепиха или на места хлопат. Сега майстори ми дават оферта 600лв. за ремонта.
Това са около 5-6 кв.м.
Трябвало да се извадят всички  плочки, да се премахне старото лепило (което било двойна работа), да се лепят новите плочи (поне на два етапа, за да може хората да си влязат в жилищата), фугиране.
600лв. не е ли малко повечко?🙄

# 550
  • Мнения: 4 979
Ами понеже ще идват поне 3 пъти и ще работят на парче си слагат работа за по цял ден, защото после къде да ходят само за няколко часа.... За по-малко от 400 лв няма да намерите според мен, но ако майсторите са сигурни бих ги хванала. Ако могат да ги извадят цели тези плочки, ще Ви спестят пари за нови... Или хванете някой от кооперацията да ги ремонтира, на него може и 200-300 лв да дадете, че ще му е под носа.

*Съвсем точно са Ви обяснили процесите!

# 551
  • Мнения: 61 139
Кърпеж е туткава и двойна робота. Майсторите бягат от кърпежи принципно.
Както Драго коза, махнете вие старите и ги попитайте цената тогава каква ще е. Може да ви откажат обаче.
Не се ли прави от 1 човек това?

На фона на сумата за покрив която гоним, 600 ми се виждат като жълти ст Joy

# 552
  • София
  • Мнения: 1 719
Първо, това според мен, са 7-8 квадрата, а не 5-6. По това, което са обяснили, съдя, че са с опит, вероятно си разбират от работата. Ще се разкарват 3 пъти за пипкава работа с плочи, които едва ли са високо качество, а от майстори знам, че с такива плочи се работи по-бавно, докато ги напаснеш, за да изглежда добре.

ММ, който следи цените в бранша, каза, че вече стигат и понякога надвишават 100 лв/кв.м. само за полагане на плочките, а някои отделно си калкулират извозване, почистване, фугиране и т.н.

Така че, ако познавате майсторите и знаете, че ще го направят както трябва, не се колебайте. Не мисля, че цените на подобни услуги ще падат. От години има недостиг на читави майстори, а с бума на строителството на огромни обекти, това се засили още повече.

# 553
  • Русе
  • Мнения: 4 931
Вижте дали няма да ви излезе наистина по-евтино да изкъртят всичко и да си купите нови плочки да сложат - на цяло да се работи.
Иначе кърпена работа, пипкаво е.

# 554
  • Мнения: 170
Като се има предвид, че вече читав майстор за поставяне на гранитогрес иска 60 лв, а за такава пипкава работа със махане и на старите плочки, еми нищо чудно да е толкова, а и че не са 5 квадрата със сигурност.

Общи условия

Активация на акаунт