Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 44 631
  • 745
  •   1
Отговори
# 180
  • Мнения: 11 006
dariVale  да държиш празни жилища в блокове не е без пари и понякога излиза дори доста скъпо. Друг е въпроса ако ги ползваш за известни периоди, но тогава струва и повече. Не е съвсем без нищо, както го описват. И това умножено по брой жилища в блокове. Какво друго казах и с кое не си съгласна?

# 181
  • Мнения: 7 851
dariVale  да държиш празни жилища в блокове не е без пари и понякога излиза дори доста скъпо. Друг е въпроса ако ги ползваш за известни периоди, но тогава струва и повече. Не е съвсем без нищо, както го описват. И това умножено по брой жилища в блокове. Какво друго казах и с кое не си съгласна?
Че е без пари беше сравнителна констатация на съпътстващите разноски между БГ и Европа, Америка. Може и да не е точен изказа, но не сме в темата за да си мерим думите с аптекарски везни.
Колко струва е въпрос на лична преценка. За един 1000 лв не са пари, за друг са средства за живот за цял месец.
Ако и купуването на жилища спре не знам какво друго ще остане в тая държава.
Томева обаче не е виновна за решенията на множество българи и многократно е доказала, че може да изкаже извън професионалната си заинтересованост. В същност най-успелите професионалисти са тези които първо правят сметката на отсрещната страна и после успяват да срещнат интересите по средата.

# 182
  • София
  • Мнения: 533
Буквално си е без пари!
Написах защо, но ще дам още един пример, пък който иска да си пише каквото си иска. Това е негово право!

Така. Огромна част от домакинствата, дори със средни и ниски доходи имат по 2-3 автомобила!
Не само в града, ами и по селата дори! Там има какви ли не трошки, джипки и т.н. За лов и т.н.

Та всичките тези трошки, автомобили и т.н. струват много повече на година от това да поддържаш празни апартаменти!
И не! Никой не държи празен апартамент да му плаща СОТ, нито му сменя водомера на 5 години, което се прави на минимум 10,
но може да се сменя и по-рядко, като след 10-тата трябва да се плати за проверка дали функционира нормално!
Да не изброявам. Вероятно ще схванете.

Днес трябваше да спра и да изчакам приятел до общината в Младост - обикалях 10 мин. да намеря празно място в 15:00 часа!
Т.е. трошки, чиято цена постоянно пада и притежанието им е по-скъпо от това на апартамент може, ама имоти не може Satisfied

P.S. Да, добре. И всички повярваха колко е скъпо да имаш празен и заключен апартамент...

# 183
  • Мнения: 52 521
Всъщност така е. По ред причини, които нямам намерение да обсъждам, притежаваме празен апартамент, който не даваме под наем. Имаме и малката количка, която купихме детето да се учи да кара и я държим ей така, за резерва. Ми количката ми струва много повече от апартамента.

# 184
  • Мнения: 4 589
Познавам доста хора с апартаменти в центъра на София, които стоят затворени Rolling Eyes
И говоря за апартаменти от по 100+ м2 ....
Вероятно са хора, които нямат нужда да бързат с крайни решения , но са  преживели хиперинфлация и банкови фалити.
А ти какво би правил ако имаше повече от един такъв имот?
. И всички повярваха колко е скъпо да имаш празен и заключен апартамент...
Не знам дали е скъпо, но не е съвсем безплатно. Искам да кажа, че има огромна разлика между собственик и стопанин.   Когато си стопанин  и етажната собственост е решила да се подменя инсталацията , не се дърпаш. Когато ти кажат, че водомерите са стари и ще има проблем да бъдат препломбирани в новата инсталация  не правиш напук. Така правят някои собственици, но те не са добри стопани.

# 185
  • София
  • Мнения: 1 432
Дали си собственик или стопанин, от петнадесетина години празния имот НС на Ш/З струва двойно 5 години след заключването /закупуването/ му, пак на Ш/З . Който е превъртял 3 пъти в този период е спечелил много само от капиталовата. При това без да си мръдне пръста. Нов водомер по спомен преди година беше 55 лв., айде 100 със смяната. Колко разходи има празен имот НС на Ш/З за 5 години? 5 данъка Х 200лв., 60 такси за 1 човек за входа нека да са. Сметката излиза както и да се смята.

# 186
  • Мнения: 5 507
Въпросът е защо трябва да се обяснят очевидни неща при положение, че има статистика и информация за празните имоти.
Не е нужно да си професор за да си направиш изводите.
В България е изгодно да имаш празен апартамент. Толкова.

# 187
  • Мнения: 4 589
Скрит текст:
Драмите с водомерите подозирам са по-скоро заради съмнения и притеснения от странно малък разход на някои домакинства в кооперацията  с по-евтините водомери и са им казали, че новите по-скъпи уреди са по-надеждни, а и ще могат да се отчитат без присъствието на собственик. Събрали се хората, проучили са, решили са го, осигурили са всичко защо да се дърпаме?! Спокойствието и доверието са възстановени. Всички са доволни.
     По НС няма какво да се пипне години наред. Купили сме  нова врата, защото тази от строителя увисна и така решиха, пощи, плочки пред входа ,едно освежаване на входа за 10 г и до тук. Нищо особено защото строителя се оказа сериозен . Негов е, до колкото знам,   апартамента на последния етаж . Подписахме, направи навеси и нищо на никого не е текло. На друго  НС  обаче нещата са по съвсем друг начин. Не че на някой ще му хрумне да продава заради това, но много грижи ни се отвориха.
    Обаче Митко го тегли към СС в центъра, а там периода, в който може  нищо да не  се пипа отдавна е отминал .
Фасадата, входа, стълбите не просто показват дали са на стопани или на собственици, но оказват влияние на стойността на всички имоти в сградата.
Нека  се купува , но нека бъдем стопани, за да стават по-ценни  имотите ни.

# 188
  • Мнения: 5 507
По данни на градоустройствени архитекти, само в Пловдив пустеещите апартаменти са около 32 000, а в столицата имотите под ключ са около 200 000.

Ето и данни.

# 189
  • Мнения: 11 006
Въпросът е защо трябва да се обяснят очевидни неща при положение, че има статистика и информация за празните имоти.
Не е нужно да си професор за да си направиш изводите.
В България е изгодно да имаш празен апартамент. Толкова.
Въпросът е какво значи изгодно? Ти написа, че твоите познати не можели да си купят жилище в чужбина и затова всички купуват и държат празно в България. Добре. Сега разпиши сметката - държат в България (покупка плюс. разходи и разноски  плюс поскъпване на живота ) и не си купуват където живеят в чужбина ( плащане на наем, разходи и разноски, поскъпване на живота, добавяме дискомфорта да живееш на чуждо при положение че твоето стои празно на хиляди км. р/е и за него трябва да се грижиш все пак) .
Кажете си че ви е бизнес и по-ще ви разбере човек, но да натяквате каква изгода е такава схема и колко много бил спечелил някой с поскъпването на някакво празно жилище в контекста на общата ситуация в момента ... веъпроса е на какво и спрямо какво?
И другото интересно на тази тема е големия брой самаряни , които много се сърдят ако ги видиш иначе.

# 190
  • Мнения: 6 162
Изгодно е да си имаш дом, като се прибираш в БГ. А не да търсиш и плащаш по хотели, или пък да се натрисаш на роднини и съседи.
Изгодно е, когато детето ти реши, че иска да учи в БГ, да не му търсиш квартира, а да си има собствен дом.
Изгодно е, когато си отишъл извън БГ, за да поработиш известно време и после да си се прибереш.
И още много.
Бреййййй, ти не даваш човек да има друго мнение.

# 191
  • Мнения: 5 507
Бела на приема други гледни точки. Не можах да разбера защо.
И защо пазарът в България, поражда такова раздразнение в нея.
Не всички работещи в чужбина, мислят да остават там. Едно жилище тук, с тамошна заплата е добро подсигуряване.
Нещата с мигрантите в Германия не карат всички българи да подскачат от радост и да съжителстват в тази среда.

# 192
  • Мнения: 11 006
Изгодно е да си имаш дом, като се прибираш в БГ. А не да търсиш и плащаш по хотели, или пък да се натрисаш на роднини и съседи. ...
Да, ако го правиш при настоящите цени за пътуване, които щели да се качват и тогава поддръжката не ти струва само данъка и боклука. Но иначе това е единственото за което си струва със съответните разходи.
Останалото са ако - та и евентуалности. Много под въпрос.
...Нещата с мигрантите в Германия не карат всички българи да подскачат от радост и да съжителстват в тази среда.
Фрау К за мигрантите ли говориш ? Кога за последно се разходи НДК , Витошка, Мария-Луиза и някоя пресечка до Лъвов Мост ? Ама то като среда си е направо същото.  Не разбирам какво имаш в предвид.
Но нека има всякакви мнения. Да видим до къде ще стигне обезобразяването на София наречено "инвестиции".

# 193
  • София
  • Мнения: 1 432
...Кажете си че ви е бизнес и по-ще ви разбере човек, но да натяквате каква изгода е такава схема и колко много бил спечелил някой с поскъпването на някакво празно жилище в контекста на общата ситуация в момента ... веъпроса е на какво и спрямо какво?
И другото интересно на тази тема е големия брой самаряни , които много се сърдят ако ги видиш иначе.
Ако ни е бизнес, ще плащаме и данък при продажба, като ФЛ данък след петата година на НС не се плаща Expressionless

# 194
  • Мнения: 4 491
Че е без пари беше сравнителна констатация на съпътстващите разноски между БГ и Европа, Америка. Може и да не е точен изказа, но не сме в темата за да си мерим думите с аптекарски везни.
Системите са съвсем други, в Америка например с местния данък сгради се финансират училищата. Ако живееш в район с добри училища, данъкът е висок, но децата ти получават добро образование. Ако си си купил къща 3 мили по-натам, защото данъкът там е по-нисък като %, децата ти учат с циганчетата.
Така че не може да се сравнява. Там пък нямат ДДС, а тук като похарчиш 100 лева в магазина, 20 лева даваш на бюджета, той пък финансира училища на децата ти.
Системата навсякъде е предвидена така, че живущите и работещите в дадено място да плащат за услугите, които получават. Но ако живееш на едно място, работиш на друго, пък имаш имот в трето и не го ползваш, може да правиш някакъв вид "арбитраж" между различните данъчни системи. Или пък да се нахендриш да плащаш на 3 места, а публични услуги да ползваш само на едно.

празния имот НС на Ш/З струва двойно 5 години след заключването /закупуването/ му, пак на Ш/З . Който е превъртял 3 пъти в този период е спечелил много
Това е така, но не можем да се върнем в миналото и да купим и ние по 3. Можем да гледаме само напред, та смяташ ли, че в близко бъдеще пак ще станат още двойно, а след още няколко години пак двойно?
Тази схема си има име, което не искам да ползвам в този форум, а особеното е, че първите в схемата печелят, а последните духат супата.

Общи условия

Активация на акаунт