Данък при продажба на семеен апартамент

  • 879
  • 9
  •   1
Отговори
  • Мнения: 4 320
Здравейте,  продаваме апартамент, който е закупен по време на брака ни. Имотът е наш от година и половина. За продажбата разбрах, че дължим данък като физически лица.
И двамата със съпруга ми ли трябва да подадем декларации и съответно дължимият данък на 2 ли се дели?

# 1
  • Мнения: 3 218
Ако има изминало Еди колко си време от закупуването преди да го продадете, няма да дължите данък. Не беше много дълго. Затова говорете с добър счетоводител. За час платена консултация може да спестите пари. И също ще ви отговори на въпросите.

# 2
  • Мнения: 2 707
5 години трябва да са минали, за да не плащате данъци.

# 3
  • София
  • Мнения: 484
Понякога са три, но не винаги  Blush

# 4
# 5
  • Бургас
  • Мнения: 6 789
Ако продавате един имот - до 3 години от покупката дължите данък печалба - 10 процента на разликата между покупна и продажна цена.
Ако са два и повече - до 5 години.
Декларация подава този, чийто е имотът и който е продавачът - човекът, вписан в нотариалния акт.
Ето ви и обяснението на НАП.
https://nra.bg/wps/portal/nra/taxes/godishen-danak-varhu-dohdite … ba-na-imushtestvo

# 6
  • Мнения: 4 320
Данъкът е дължим, притежавали сме имота година и половина.
Това чета "Ако лицето закупи недвижим имот за 100 000 евро и след това го продаде след по-малко от 3 години за 120 000 евро, то доходът, който реализира, е 20 000 евро. От него се изваждат 10% нормативно признати разходи или 2000 евро. Данък в размер на 10% се дължи върху останалите 18 000 евро."
Ако се ориентирам правилно всеки от съпрузите дължи данък (1/2 от 10% от 18 000).
Тези нормативно признати разходи - търсят ли се разходни документи или се приспадат като стойност?
Благодаря!

# 7
  • Бургас
  • Мнения: 6 789
Това, че имотът е СИО, не значи, че всеки от съпрузите дължи половин данък. Само ако и двамата сте вписани в нотариалния акт. Ако е вписан само един от вас - той дължи.
Не са нужни документи за доказване на нормативно признатите разходи, само се приспадат.

# 8
  • Мнения: 4 320
Това, че имотът е СИО, не значи, че всеки от съпрузите дължи половин данък. Само ако и двамата сте вписани в нотариалния акт. Ако е вписан само един от вас - той дължи.
Не са нужни документи за доказване на нормативно признатите разходи, само се приспадат.
Благодаря! Изчерпателно ми отговорихте.
Вписани сме и двамата и са описани 50/50 дела от собствеността. Ще подам и аз декларация.
Питах счетоводителка, но тя нямаше опит с това.
Отново благодаря!

# 9
  • Бургас
  • Мнения: 6 789
За да сте съвсем сигурни, можете да напишете мейл със запитване до НАП, те ще ви отговорят. Питайте ги също и кога да подадете декларацията - дали в годишната или след изтичане на съответното тримесечие.

Общи условия

Активация на акаунт