- Публикувана: 3 юли 2025, 15:20 ч.
- Последно мнение: 20 авг. 2025, 12:44 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 91
За съжаление не съм чула брокер пуснал обява да се отказва от комисион от купувача. Втори имот вече купувам, сама си намерих имотите. Втория брокер единствено ми направи отстъпка на 2% вместо 3%. Няма как да ги прескочиш, за съжаление, и твой брокер да имаш пак ще му дадеш процент, така че..
Рекорд след рекорд падат в сделките с имоти
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/08/19/4819144_rekord_sled_rek … sdelkite_s_imoti/
Още малко. Още малко и иде сривът. След приемането на еврото пазарът ще се успокои. Може би.
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/08/19/4819144_rekord_sled_rek … sdelkite_s_imoti/
Още малко. Още малко и иде сривът. След приемането на еврото пазарът ще се успокои. Може би.
В контекста на пазара - днес говорих с едни познати. Бяхме няколко човека на конферентен и едната двойка си е взела преди еврото, разбира се, средна хубост имот. 10/20/70 лични средства/потребителски/ипотечен с приемлива за доходите им вноска, ще могат да погасяват предсрочно.
Всички започнаха да ги съветват първо да погасяват потребителския с по- висока лихва, както си е математически и генералния съвет, на мен първата ми реакция беше да кажа да погасяват максимално ипотечния. Не знам дали ще се окажа права в съвета си, но да видим.
За статистиката - Люлин 10, 2300
И двамата са IT, но не програмисти.
Всички започнаха да ги съветват първо да погасяват потребителския с по- висока лихва, както си е математически и генералния съвет, на мен първата ми реакция беше да кажа да погасяват максимално ипотечния. Не знам дали ще се окажа права в съвета си, но да видим.
За статистиката - Люлин 10, 2300
И двамата са IT, но не програмисти.
Рекорд след рекорд падат в сделките с имоти
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/08/19/4819144_rekord_sled_rek … sdelkite_s_imoti/
Още малко. Още малко и иде сривът. След приемането на еврото пазарът ще се успокои. Може би.
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/08/19/4819144_rekord_sled_rek … sdelkite_s_imoti/
Още малко. Още малко и иде сривът. След приемането на еврото пазарът ще се успокои. Може би.
Тези рекорди не мисля, че са нещо положително. Именно след тях може много бързо да се обърнат нещата. И го казвам, като човек, който купи имот този месец.
Интересното е как двойка ИТ не е събрала пари, а има нужда от потребителски. Банките до 70% ли финансират вече или 20% са за ремонт?
Не смятам, че си ги посъветвала правилно. Винаги първо се изплаща кредита с най-висока лихва.
Не смятам, че си ги посъветвала правилно. Винаги първо се изплаща кредита с най-висока лихва.
Това са си техни избори, не знам кое е за ремонт. За мен също е недалновидно решение, просто те бързаха да е преди еврото, но поне не са се хвърлили на Лозенец само защото са в IT сферата.
Потребителският не е обезпечен. А ипотечният - да. И обезпечението може да си мени цената. За нова ипотека и волатилни времена е важно. Затова и дадох примера точно в тази тема. Иначе на хартия е ясно, че първо се погасява по- високата лихва.
Аз бих набивала в ипотечния, за да имам по- голям % реална собственост.
Аз бих набивала в ипотечния, за да имам по- голям % реална собственост.
Каква е логиката?
Те и сега имат 100% реална собственост.
Аз бих набивала в ипотечния, за да имам по- голям % реална собственост.
Каква е логиката?
Те и сега имат 100% реална собственост.
По-скоро за застраховка на реалната си собственост срещу спад на цените. Ако се случат предсказанията на Крис и цената на ипотекирания им имот падне от 200 на 170, има риска банката да го направи незабавно изискуем. Но ако те вече са изплатили част от ипотеката дължимата сума ще е под редуцираната нова цена от 170 и те пак ще са ОК. Тоест с намаляване на дълга намалява и нуждата от обезпечение. И понеже все пак не очакваме срив утре те имат време да направят дълга по-приемлив и да се застраховат.
А кредитната карта изобщо не я броим. Тя е нещо като останалите сметки за ток, телефон, вода... Изобщо не виждам защо я намесваме.