- Публикувана: 3 юли 2025, 15:20 ч.
- Последно мнение: 20 авг. 2025, 12:44 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 91
Цитат
Не с всяка професия може да си купиш 1 човек - 1 апартамент. А ако е и самотен родител (без амбиции за сериозна работа) с 2 деца, тогава вече става страшно.
Цитат
5 милиона българи - 5 милиона апартамента.
Всички в София, нали
Дани, нали си наясно, че 80% от хората, които имат жилища и си живеят в тях, не им трябват нови. 80% от народа особено като застареее (мине 40) рЕзко спира да му се напърва да работи и да си дава зор. А за ново жилище и кредит не ще и да чуе. Има там един малък процент хора, които бутат и те не знаят за чий, щото и деца нямат. Тея имоти няма да ги носят на оня свят.Цитат
Та Крис да се готви да се бърка за данъци, за да има за социални жилища. А имотите, както знаем са скъпи, и строежът им е скъп. Държавните поръчки, още по-скъпи.
И нали се сещаш, че ще дойде момент, в който ще стане популярно политически да се осигурят достъпни жилища. На запад това става, в Гърция това става. В другата тема пуснах видео, в което се обяснява как гърците забогатявали от имоти, но пък напускали държавата. Сигурно щото е много хубаво. Ако стане популярно безплатно общинското жилище, то всеки ще вдигне ръце и ще иска. Алтернативата е да се трепе цял живот, за да си го плати сам на пазарни цени. Кое е по-лесния вариант? И какво става тогава?
Цитат
свързана с богатството на населението ще понижи раждаемостта осезаемо
Едно време всички ходехме лятото на село при баба, сега двете ми деца са си в София и всичките им приятели, целия клас, ни едно няма да е на село при баба.
И после хората не могат да си обяснят как така има стотици хиляди пустеещи постройки във вътрешността на страната, а в същото време цените в градовете са нагоре.
Сметката не излизала, на теория трябвало да има излишък.
Така е, Ема, всички баби са вече в София. Въпросът е какво става с жилищата им като поемат към по-добрия свят? Те са два пъти повече от младите хора, на които тепърва ще трябват жилища.
@Гого - остави Гърция, ами Ню Йорк, въплъщението на капитализма? Преди 10 дни на първи тур демократите избраха Зохран Мамдани (кореняк нюйоркчанин, както ще познаеш по името) за кмет на града. И тъй като градът е "син" то на практика вече е избран за кмет.
И какво обеща Мамдани, за да привлече избиратели? Безплатни детски градини, безплатен транспорт, замразяване на наемите, и още един куп благини за бедните. Богатите, казва, били изедници и трябвало да им се вдигнат данъците, за да има и за бедните. Градския данък в Ню Йорк е вече над 10%, отделно има щатски за щата и нормалния федерален за Чичо Сам.
Данък сгради също е солиден, и него щял да вдига. Ще плащат богатите... докато не се вдигнат за Флорида или Тексас и да си разпродадат имотите в Ню Йорк. Не е ясно обаче на кого и на каква цена, след като ще си длъжен да ги даваш на бедните за колкото каже кмета социалист.
@Гого - остави Гърция, ами Ню Йорк, въплъщението на капитализма? Преди 10 дни на първи тур демократите избраха Зохран Мамдани (кореняк нюйоркчанин, както ще познаеш по името) за кмет на града. И тъй като градът е "син" то на практика вече е избран за кмет.
И какво обеща Мамдани, за да привлече избиратели? Безплатни детски градини, безплатен транспорт, замразяване на наемите, и още един куп благини за бедните. Богатите, казва, били изедници и трябвало да им се вдигнат данъците, за да има и за бедните. Градския данък в Ню Йорк е вече над 10%, отделно има щатски за щата и нормалния федерален за Чичо Сам.
Данък сгради също е солиден, и него щял да вдига. Ще плащат богатите... докато не се вдигнат за Флорида или Тексас и да си разпродадат имотите в Ню Йорк. Не е ясно обаче на кого и на каква цена, след като ще си длъжен да ги даваш на бедните за колкото каже кмета социалист.
Така е, Ема, всички баби са вече в София.
Намерихме значи причината за имотния балон в София - бабите. И с това удължаване на живота... не знам дали и кога ще дочакаме пукането му.
Така е, Ема, всички баби са вече в София. Въпросът е какво става с жилищата им като поемат към по-добрия свят? Те са два пъти повече от младите хора, на които тепърва ще трябват жилища.
@Гого - остави Гърция, ами Ню Йорк, въплъщението на капитализма? Преди 10 дни на първи тур демократите избраха Зохран Мамдани (кореняк нюйоркчанин, както ще познаеш по името) за кмет на града. И тъй като градът е "син" то на практика вече е избран за кмет.
И какво обеща Мамдани, за да привлече избиратели? Безплатни детски градини, безплатен транспорт, замразяване на наемите, и още един куп благини за бедните. Богатите, казва, били изедници и трябвало да им се вдигнат данъците, за да има и за бедните. Градския данък в Ню Йорк е вече над 10%, отделно има щатски за щата и нормалния федерален за Чичо Сам.
Данък сгради също е солиден, и него щял да вдига. Ще плащат богатите... докато не се вдигнат за Флорида или Тексас и да си разпродадат имотите в Ню Йорк. Не е ясно обаче на кого и на каква цена, след като ще си длъжен да ги даваш на бедните за колкото каже кмета социалист.
@Гого - остави Гърция, ами Ню Йорк, въплъщението на капитализма? Преди 10 дни на първи тур демократите избраха Зохран Мамдани (кореняк нюйоркчанин, както ще познаеш по името) за кмет на града. И тъй като градът е "син" то на практика вече е избран за кмет.
И какво обеща Мамдани, за да привлече избиратели? Безплатни детски градини, безплатен транспорт, замразяване на наемите, и още един куп благини за бедните. Богатите, казва, били изедници и трябвало да им се вдигнат данъците, за да има и за бедните. Градския данък в Ню Йорк е вече над 10%, отделно има щатски за щата и нормалния федерален за Чичо Сам.
Данък сгради също е солиден, и него щял да вдига. Ще плащат богатите... докато не се вдигнат за Флорида или Тексас и да си разпродадат имотите в Ню Йорк. Не е ясно обаче на кого и на каква цена, след като ще си длъжен да ги даваш на бедните за колкото каже кмета социалист.
Или да лягаме и да мрем или да лягаме на социал.
Още не е дошла тая болест у нас. Макар, има мераклии, пропагандата си върви.
У нас все още стария социализъм ни държи влага. Имаме си имунитет.
Гого, не така с лошо.
Аз се шегувах. Ясно ми е, че като дойдат данъците, ще е за всички. За някои повече.
Не са 100 жени така, щото имаше писано във форума точно сега за един такъв случай. На мен ми се обадиха по тел за друг такъв случай, пак преди няколко дена.
Лошото е, че има профилизация и "политкоректната" "истина" е различна според моментната тема. Ту е "свобода и независимост", ту е "социални жилища и безплатни градини, безплатни лекарства".
Не сменям лагера, аз продължавам да вярвам, че има хляб в имотите и наемите, и че ще се вдигат и 2те, но е факт, че става все по-непосилно за обикновените хора, хеле сами-те обикновени хора. Повишава се социалното напрежение. И не знам в бъдещето какво ще става. Ама все нещо ще се случи.
Ами ще си се саморегулират нещата малко по малко, просто не е толкова бърз процесът. Виждам го около мен, започват да се появяват проблемите от липса на жилища и много високи наеми. Така или иначе държавна реакция ще да има като загрубеят повече нещата, засега така всичко си тлее. Ама все нещо трябва да се прави в тоя живот, къде грешно, къде не.
Кой смяташе спада на жилищата се намаляващо население?
"България е с най-висока раждаемост в Европейския съюз.
Това показват данните от отдела за населението в Департамента по икономически и социални въпроси към ООН.
Прогнозата за 2025 г. е, че раждаемостта в България ще бъде средно по 1,74 деца на една жена за целия период на фертилната й възраст. Най-близо до нас в ЕС са Румъния (1,71), Франция (1,64) и Ирландия (1,60). Далеч назад е Унгария с нейните прехвалени мерки за насърчаване на раждаемостта (1,50), както и всичките съседки на България - Сърбия (1,50), Северна Македония (1,47), Гърция (1,34) и, забележете - Турция с 1,62 деца на една жена, при положение, че раждаемостта при кюрдите все още е доста висока.
Раждаемостта в България е по-висока от тази в мюсюлмански държави като Иран и Азербайджан - (по 1,67) и Катар (1,70). По-напред сме и от САЩ (1,62) и Русия (1,47).
В дъното на класацията са Китай (1,02), Тайван (0,86) и Южна Корея (0,75), в следващите десетилетия тези три държави ще се топят ."
"България е с най-висока раждаемост в Европейския съюз.
Това показват данните от отдела за населението в Департамента по икономически и социални въпроси към ООН.
Прогнозата за 2025 г. е, че раждаемостта в България ще бъде средно по 1,74 деца на една жена за целия период на фертилната й възраст. Най-близо до нас в ЕС са Румъния (1,71), Франция (1,64) и Ирландия (1,60). Далеч назад е Унгария с нейните прехвалени мерки за насърчаване на раждаемостта (1,50), както и всичките съседки на България - Сърбия (1,50), Северна Македония (1,47), Гърция (1,34) и, забележете - Турция с 1,62 деца на една жена, при положение, че раждаемостта при кюрдите все още е доста висока.
Раждаемостта в България е по-висока от тази в мюсюлмански държави като Иран и Азербайджан - (по 1,67) и Катар (1,70). По-напред сме и от САЩ (1,62) и Русия (1,47).
В дъното на класацията са Китай (1,02), Тайван (0,86) и Южна Корея (0,75), в следващите десетилетия тези три държави ще се топят ."
Да, със сигурност богатите плащат най-високи данъци, навсякъде по света, най-много пък в Щатите. 
В САЩ най-богатите 1% американци плащат 45% от общата сума събрани данъци. Горните 10% - 80% от данъците.
А долните 50% от американците, тоест бедните, плащат общо 1% от данъците. Това не значи 1% от дохода си, а 1% от общите данъци, тъй като доходът им е много по-малък. Много от тях плащат 0% тъй като ползват данъчен кредит за деца, за earned income, и за много други работи. Накрая на годината им връщат всичко удържано и даже вземат отгоре.
Подобно е и в Англия, Франция, Германия и т.н. При нас е много по-голям капитализъм от тях, но вероятно ще вървим към социализъм. Ето днес и в ЕЗ влязохме, откъдето няма механизъм за излизане.
Относно раждаемостта 1.74 деца на жена - е много ли е? Може да в повече от другаде, но ако е под 2.1 то населението намалява. Е, можем да си внесем сирийци и афганистанци, както правят другаде в ЕС, та да не им намалява населението.
Относно раждаемостта 1.74 деца на жена - е много ли е? Може да в повече от другаде, но ако е под 2.1 то населението намалява. Е, можем да си внесем сирийци и афганистанци, както правят другаде в ЕС, та да не им намалява населението.
Само че, и нашите "афганистанци" не са на "ти" с феминизма и еманципацията, те затова и раждат, де.
Ако не се отчитат, сигурно показателят ще ни е 1ца, има-няма.
Има висока раждаемост последните няколко години спрямо преди, но пак е ниска защото е под 2. При две се поддържа населението. Бума е заради ковид и заради печатането на пари последните години. Това може да продължи по принцип, но българина вече е на средна възраст 45г. Крис даде пирамидата, но вие като не я рабирате, как да водим дискусия? Може би ще е по лесно да пробвате с мъжО да сформирате едно дете на 45 белким по емпиричен път ви светне, че тая работа след определени години не става. Все още биология с пари не се купува. Макар че вярвам и че това ще стане. Има статистика че сме най бързотопящата се нация в света. А за дълголетието което някой спомена… българина май беше с 10г по-ниска средна възраст за живот. Толкоз
И какво предлагаш да правим?
Или да лягаме и да мрем или да лягаме на социал.
Или да лягаме и да мрем или да лягаме на социал.
Не 11 годишни заплати, а дори 7 се счита за твърде надценено. Такова беше нивото 2007 когато се пукна балона в САЩ, сега пак се наду даже до над него.
Много хора казват - не виждам причина да паднат. В бъдещето не можем да погледнем, но имаме данни за миналото и там се вижда, че има много периоди, когато жилищата падат спрямо доходите. Та според мен щом в миналото е можело, значи и в бъдещето може - а кога точно, нямам кристална топка да предвидят. Когато - тогава.
САЩските жилища са по-кьопави, относително по-лоши локации и по-калпави материали и тип градеж. Разстоянията са големи и % заплата, отиващи за гориво и коли са относително по-големи в техните заплати спрямо нашите (заради големите разстояния и неблагоприятен климат, и високи разходи за поддръжка там се купуват скъпи коли, които да са надеждни)
Та ако там 7 год заплати са много, изобщо не означава, че и при нас трябва да е така.
Има ли статистика, дето дава цена за многоетажни кондо-та (апартаменти по американскому) в ситито (в града, демек, не на полето).
Щото подозирам, че цените ще са Х3.
Та ако там 7 год заплати са много, изобщо не означава, че и при нас трябва да е така.
Има ли статистика, дето дава цена за многоетажни кондо-та (апартаменти по американскому) в ситито (в града, демек, не на полето).
Щото подозирам, че цените ще са Х3.