Публикувана: 12 окт. 2025, 22:54 ч.
Последно мнение: 23 ноем. 2025, 13:43 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 45

27 491
803
1

# 720 20 ноем. 2025, 16:43 ч.

София
Мнения: 2 111

200 лева на месец са 2400 лв. на година. За много хора това е семейната почивка, или нови уреди, или семестриалната такса на детето и др. - и без тези 200 на месец може и да не биха си позволили горните неща.
А пък ако един студент, а в Търново има, и без това ще плаща да живее със съквартиранти да си ходят по главите - и може не цяла стая, а половин стая да има - защо да не плати да живее с хазяйка, дето я се появи, я не? Аз разсъждавам хипотетично, но признавам, не съм живяла с други хора освен родители/мъж, с външни съжители не бих мелила и съм домошар и темерут, и много би ме натоварило да си търся съвместна квартира, ако не мога да си позволя самостоятелна. 200 лв. наем и да съм сама през повечето време - ехе, сигурно ще ми хареса.
Така че, ако интересите на двете страни се засекат - супер.

# 721 20 ноем. 2025, 16:44 ч.

Мнения: 2 540

Цитат на: teta75 в чт, 20 ное 2025, 15:59

Е, изключая супер дупер списващите в бгмамата и в темата, които по-долу от нещо в Манхатън не наемат, но....мда....не става дума за тях в случая....

Като стана дума за Манхатън, аз като една разглезена девойка със собствено жилище отивайки у НЙ, що квартири разгледах все shared apartments естествено и пак не можех там да си позволя. Тъй, че се насочих на изток отвъд реката, с тотално непознати хора го споделяш това жилище .... Ако някой ми беше казал "ето ти едно жилище в Даунтаун, на цена като в Куинс примерно, аз ще се връщам 3-4 пъти годишно, през останалото време си сама" дали нямаше да скачам от радост Laughing

* добавям и сега ако чуете за такова в Ню Йорк и сега ще отида
Всеки се разпростира според моментното си положение
Нали на запад сме тръгнали - там даже като напускат за няколко месеца по някаква причина си преотдават на някой друг - барабар с личните им вещи в апартамента.

Иначе и аз имам имот, който се използва само 3 месеца в годината във Варна, и след като прочетох Диди на колко е пуснала нейния като наемна цена бая се замислих. Wink

Но другия собственик не е съгласен

Последна редакция: чт, 20 ное 2025, 17:16 от Casual

# 722 20 ноем. 2025, 16:49 ч.

Мнения: 28 047

Цитат на: Flip в чт, 20 ное 2025, 16:43

Забравяш да извадиш амортизация и данък печалба. Остават, но трябва да се прецени стува ли си...

# 723 20 ноем. 2025, 16:57 ч.

Мнения: 76 381

Ние бяхме две момичета в едно стайче, с тоалетна извън стайчето, а банята горе на първия етаж при хазайката. Благодарна съм на родителите ми, че можаха да ни изучат.
Големи халосии чета тук, ще ме прощавате...ама аз това, ама аз онова...не разбрахте, че не за вас става дума.

# 724 20 ноем. 2025, 17:26 ч.

София
Мнения: 8 653

Цитат на: Tintina в чт, 20 ное 2025, 16:41

В тази тема има доста милионери (по пазарна стойност на притежаваните имоти) и не ми е известно ни един от тях да държи заключен имот. 200 лева, 100 лева, 50 лева - все са пари, особено ако ги сметнеш на годишна база.
Отдавала съм и за 80 лв. на месец, вярно търговско и нежелано помещение, докато другите в квартала държаха цени по 400 и се чудеха що никой не ги ще.

Така е, но и трябва да отчетеш факта, че темата е малка и в никой случай представителна. Тя обединява малък брой активни хора ( като теб ) и още по-малък брой любопитни ( като мен ), които към момента не отдават или наемат лично.
Но България е пълна със заключени апартаменти, които няма да бъдат отдавани никога и при никакви условия. Защото или не са придобити с такава цел, или собствениците нямат нужда от допълнителни средства, или имат, но са закостенели и изпълнени с предразсъдъци и т.н причини.

# 725 20 ноем. 2025, 17:31 ч.

Мнения: 1 862

И ние имаме заключено жилище,поради факта,че има багажи и го ползваме веднъж годишно. Не съм и проучвала наемните нива в района, но докато не закъсам много,не планирам да го отдавам.

# 726 20 ноем. 2025, 19:08 ч.

Варна
Мнения: 7 016

200 лв са пари да, но някои хора дават толкова месечно за цигари. Що не ги откажат и да си направят една хубава екскурзия, м? Щото не искат и ги кефи да пушат. Така и някои хора не искат да отдават за 200 лв и ги кефи да си държат ключа.

Дамата от Велико Търново да седне и да си сметне числата. Никога годишният доход не е 12 наема. Има данъци, щети, празни дни, понякога месеци. Също и не е уточнила колко често е това връщане в града. Едно е 3 - 4 пъти годишно, друго е всеки уикенд. То ако е за 3 - 4 пъти в годината, по на сметка ще ѝ е да спи на хотел или в airBnB и да отдава целия апартамент. Вещите да си ги складира в София. Или в мазата. Или в краен случай в заключен гардероб, но да има място и за втори, който да се ползва от обитаващия втората спалня.

# 727 20 ноем. 2025, 19:23 ч.

София
Мнения: 4 160

Това е въпрос на мислене с дълъг хоризонт и натрупване в геометрична прогресия, като, тоест принципът на точно сложната лихва.
Това изисква, обаче дълъг хоризонт и работи с натрупване.

Да не ме разберете погрешно сега, споделям как мисля аз и как бих постъпила, но това не означава, че останалите не могат да си правят със собствеността и капиталите си каквото намерят за уместно.

Последна редакция: чт, 20 ное 2025, 22:47 от Azzy

# 728 20 ноем. 2025, 20:17 ч.

Бургас
Мнения: 9 504

И аз тъй.
Празен имот и "спящи пари" не мога да си представя.

# 729 20 ноем. 2025, 21:06 ч.

Мнения: 978

Ако беше празен този имот-да, но той е пълен с вещи/заключени/, прииждаща хазяйка.
Ако апартамента ми е необходим да си отсядам, значи няма какво да прави на наемния пазар.
Ако искам да правя бизнес, първо си го привеждам във вид за отдаване и си му слагам пазарна цена или си го продавам и си инвестирам в друго, което ще ми носи адекватни доходи, а не разправии и нерви.

# 730 20 ноем. 2025, 21:31 ч.

Мнения: 2 765

Възможно е да са се променили нещата, но когато аз бях студентка в Търново, масово живяхме в стаи про баби хазяйки, докато София си бешв стандарт да се наемат самостоятелно жилища. Профилът на студентите във В. Търново също ми се струва, че е по-различен - от по-незаможни семейства. Та, нищо чудно тенденцията за споделени жилища да не се е променила много. А за други пък няколкостотин лева разлика може да се окаже решаваща.

# 731 20 ноем. 2025, 22:36 ч.

Варна
Мнения: 7 016

krasimilo, през кои години си била студентка?

# 732 20 ноем. 2025, 22:46 ч.

Мнения: 2 765

Преди 20-ина Simple Smile

# 733 20 ноем. 2025, 23:01 ч.

Варна
Мнения: 7 016

Е...

Аз бях преди десетина и такива неща нямаше. Днешните студенти пък са съвсем претенциозни. За съжителства с хазяйки съм чувала само от разкази на майка ми. Едно време е било нещо нормално. Сега е звучи невероятно.