- Публикувана: 23 ноем. 2025, 13:42 ч.
- Последно мнение: 29 ноем. 2025, 15:14 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46
Другото което ме спира в момента е 10% плосък данък - за да го избегнем , трябва да продадем апартамента след 18.01.27 година , защото той е придобит 18.01.24 г след акт 14.
За справка сайта на nra:
Изключения. Не се облагат (чл. 13, ал. 1, т. 1 от ЗДДФЛ) доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
Бих избрала ипотека за покупка в Пловдив и запазване на жилището. Това е столицата ни все пак, щом другите споделят и плюсовете на локацията, пък съвсем. С наема ще покривате най-вероятно голяма част от ипотеката.
Относно ремонта, роднините всичко ли правят? Те ще работят също за някакви пари, защото си е работа за поне 1,5 месеца с нормална почивка.
Относно ремонта, роднините всичко ли правят? Те ще работят също за някакви пари, защото си е работа за поне 1,5 месеца с нормална почивка.
И ние клоним към този вариант.
Родата ще се справи с банята , поставянето на паркет , плочки , боядисване , /двама са/ .
Синът , 21 годишен студент в Пловдив , също има огромно желание за помощ.
Happy, от придобиването е, не от акт 16, питала съм изрично НАП.
Около 25 000 лв. излезе ремонтът на моето студио 40 кв.м, като само трудът беше 15 000 лв. Останалото са материали, уреди и мебели. Стана малък двустаен, т.е. помещенията пак са холокухня, една баня с WC, спалня.
10 000 евро е напълно реалистичен бюджет със собствен труд.
Около 25 000 лв. излезе ремонтът на моето студио 40 кв.м, като само трудът беше 15 000 лв. Останалото са материали, уреди и мебели. Стана малък двустаен, т.е. помещенията пак са холокухня, една баня с WC, спалня.
10 000 евро е напълно реалистичен бюджет със собствен труд.
Възможно е да не се заядат за датата на придобиване,аз преди около 3 години се интересувах за жилище,купено и придобито на право на строеж и там бяха категорични,че се гледа датата на разрешението за ползване,понеже при придобиването няма жилище,а само право. В случая на жената жилището е купено на акт 14,когато вече недвижим имот има (пак зависи дали акт обр.14 или завършена груба конструкция), така че се съгласявам с вас за конкретния случай.
Правото на строеж се приключва с издаването на акт 14. От него започват да текат 3 г., защото вече има материализиране на това закупено право - имот. Тогава може да бъде издаден и нотариален акт за недвижим имот, който да замени НА за покупка на право на строеж. Това разбира се е подробност и въобще не е задължително да се предприема.
Ако някой е казал нещо различно относно датата, от която почва броенето, то той е бил крайно некомпетентен. Ако попаднем в хипотезата и това броене във вашия случай стартира от УВЕ, то по този начин вие изпадате в неравнопоставено положение с хората придобили имот след получаване на акт 14. Вие чакате 6 г. за продажба, а те - 3г ?!
Ако някой е казал нещо различно относно датата, от която почва броенето, то той е бил крайно некомпетентен. Ако попаднем в хипотезата и това броене във вашия случай стартира от УВЕ, то по този начин вие изпадате в неравнопоставено положение с хората придобили имот след получаване на акт 14. Вие чакате 6 г. за продажба, а те - 3г ?!