Искам да ви попитам каква е разликата между ателие и апартамент,тъй като напоследък в обявите виждам,че все по често започват да пишат ателие вместо едностаен или боксониера,дали към тях има прилежащи изба и т.н,когато се купува за живеене?
- Публикувана: 28 апр. 2010, 21:20 ч.
- Последно мнение: 1 май 2010, 18:41 ч.
Може ли да се купи апартамент без Акт 16?
Ами тук въпроса е спорен. Не съм запозната със закона за местни данъци и такси и похватите му.
Но ателието на практика не е жилище. То е ателие - т.е. работна стая. За него не се изисква избено помещение, както например за апартамента то е задължително. Предполага се, че в ателието не се живее, а се работи. Клопката е вероятно после като го декларирате в данъчното, предполагам (клопка е трудно да се нарече). Другото което е че поради ограничените финанси в момента на хората, строителите в стремежа си да продадат апартаментите, ги разделят на няколко по-малки и ги пишат ателиета, защото на практика не могат да осигурят на така вече увеличената бройка апартаменти избени помещения.
Ако има по-компетентен, моля. Повече сам запозната със строителството и надзора.
Редактирам се: Ето тема по въпроса за разликите между ателие и жилище http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=301638
Но ателието на практика не е жилище. То е ателие - т.е. работна стая. За него не се изисква избено помещение, както например за апартамента то е задължително. Предполага се, че в ателието не се живее, а се работи. Клопката е вероятно после като го декларирате в данъчното, предполагам (клопка е трудно да се нарече). Другото което е че поради ограничените финанси в момента на хората, строителите в стремежа си да продадат апартаментите, ги разделят на няколко по-малки и ги пишат ателиета, защото на практика не могат да осигурят на така вече увеличената бройка апартаменти избени помещения.
Ако има по-компетентен, моля. Повече сам запозната със строителството и надзора.
Редактирам се: Ето тема по въпроса за разликите между ателие и жилище http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=301638
Няма как да купиш обект с нотариален акт за покупко-продажба преди той да е въведен в експлоатация (акт 16). След акт 14 можеш да получиш н.акт за обект в груб строеж. След акт 16 заедно с протокола и първия н. акт се съставя т.н. констативен нотариален акт. Поне в моя случай беше така.
Бих те посъветвала да поискаш от стр. фирма разрешението за строеж на целия хотел и да провериш дали в него има записани някакви условия. Знам за разрешения за строеж, в които са вписани условия за изграждане на трафопостове, каналицзационни мрежи, пречиствателни станции и т.н. Основният проблем на хотелите по морето е заустването на битово-канализационната вода (в случай, че няма канализационна мрежа, а трябва да се изгражда пречиствателно съоръжение). Провери си всичко - а най-добре наеми адвокат. Успех!
Бих те посъветвала да поискаш от стр. фирма разрешението за строеж на целия хотел и да провериш дали в него има записани някакви условия. Знам за разрешения за строеж, в които са вписани условия за изграждане на трафопостове, каналицзационни мрежи, пречиствателни станции и т.н. Основният проблем на хотелите по морето е заустването на битово-канализационната вода (в случай, че няма канализационна мрежа, а трябва да се изгражда пречиствателно съоръжение). Провери си всичко - а най-добре наеми адвокат. Успех!
Нотариален акт може да получиш и на акт 14 дори. Убедена съм.
Редактирам се: Да, на акт 14 можеш да получиш н.акт за обект в груб строеж!
simantro, както вече са ти казали, можеш да купуваш, но едва ли ще можеш да продаваш. Ако спешно ти потрябват парите много трудно ще намериш купувач без поне Акт 15. Ако все пак си решила:
1. Наеми си адвокат. Не разчитай на адвоката на брокера,
неговата работа е да подпомогне тази продажба, на твоят ще е да защити интересите ти. Мои познати така се се съдеха десетина години, а брокерите си гушнаха комисионата. Техният адвокат също.
2. Пишеш на морето, ама видя ли го къде е точно. Да не е само по снимки. Ако не си била там, не подписвай нищо преди наистина да го видиш. Тъкмо времето е страхотно за морска разходка.
3. Ако те притискат , че цената е такава само сега и че друг купувач чака, имай го едно на ум.
1. Наеми си адвокат. Не разчитай на адвоката на брокера,
неговата работа е да подпомогне тази продажба, на твоят ще е да защити интересите ти. Мои познати така се се съдеха десетина години, а брокерите си гушнаха комисионата. Техният адвокат също. 2. Пишеш на морето, ама видя ли го къде е точно. Да не е само по снимки. Ако не си била там, не подписвай нищо преди наистина да го видиш. Тъкмо времето е страхотно за морска разходка.
3. Ако те притискат , че цената е такава само сега и че друг купувач чака, имай го едно на ум.
