Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

ВСИЧКО ЗА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

  • 98 884
  • 844
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 249
                                                                 Grinning

Мисля, че има нужда от една такава тема.
Нека да споделяме тук информация във тази връзка - задавайте въпроси (но колкото може по-конкретни, за да е по-близо до истината и отговора), давайте мнения и препоръки...

И бъдете усмихнати за да е по-хубав света!

                                                                  Grinning

# 1
  • Мнения: 452
Това вече е подходящо заглавие за етажна собственост.
Добре ще е модераторите да я сложат най отгоре.

Като начало линк към Закона за управление на етажната собственост.
примерно
http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

От тук тръгват всички решения

# 2
  • Мнения: 0
Искам да попитам следното:
Не съм живяла в апартамента една година и не съм плащала нищо. Сега ми искат вноските за ремонт за ремонт за една година, но заедно с тях има и вноска за касиера. 12 вноски по 5 лева за ремонт и 12 вноски по 1 лев за касиера. Трябва ли да плащам и тези за касиера?
Поне да беше професионален домоуправител при нас, че да знаеш, че всичко си е както трябва, а то...

# 3
  • София
  • Мнения: 249
Ще трябва да разберете как се плаща на касиера по принцип. Това трябва да е прието като решение на общо събрание. И според него е и отговора на въпроса ви.
От една страна, когато плащате накуп не би трябвало, но от друга е важно решението на ОС на ЕС.

# 4
  • Мнения: 133
Много добра инициатива.

Ще опитам да съм полезна относно видеонаблюдението в ЕС и обработването на лични данни като цяло.

# 5
  • Мнения: 452
Искам да попитам следното:
Не съм живяла в апартамента една година и не съм плащала нищо. Сега ми искат вноските за ремонт за ремонт за една година, но заедно с тях има и вноска за касиера. 12 вноски по 5 лева за ремонт и 12 вноски по 1 лев за касиера. Трябва ли да плащам и тези за касиера?
Поне да беше професионален домоуправител при нас, че да знаеш, че всичко си е както трябва, а то...
Допускам, че не сте обитавали апартамента през периода 01.2012 / 01.2013

Като начало изискайте протокол от общо събрание от 2011 г. в който трябва да пише, че се определя сума за фонд " Ремонт и обновяване "
Тази сума си я дължите понеже сте собственик и ОС е решило евентуално колко да се събира.
Но това не е всичко -  Чл. 50 (3 ) от ЗУЕС казва че тези средства се набират в сметка със специално предназначение на имато на домоуправителя.
Убеден съм, че няма такава сметка. Но ако решите да платите, поискайте номера и внесете парите по банков път. Ще си имате и банков ордер, че сте ги внесли.
Относно платения касиер - отново се връщам на протокол от ОС където това да е упоменато изрично.
Но при положение че не живеете там , според мен това е  такса управление и съответно според чл. 51 ( 2 ) не ги дължите.


Написаното е само лично мнение и не е препоръка за каквото и да е

# 6
  • София
  • Мнения: 249
Много добра инициатива.

Ще опитам да съм полезна относно видеонаблюдението в ЕС и обработването на лични данни като цяло.

Какво е наистина положението с видеонаблюдението - едни не искат да ги следят, а други искат да имат такова за всеки случай - ако някой нещо открадне примерно (макар, че няма да се види кой знае колко - за има ефект според мен, не трябва да се знае, че има видеонаблюдение).

# 7
  • Мнения: 0
Благодаря ви за отговорите - бързи и изчерпателни!   bouquet
Левчето за касиера се оказа, че е само, ако е събрана таксата (макар, че то се обезсмисля... явно не са го формулирали както трябва на ОС).  baby_neutral
Смятам да ги пробвам за професионален домоуправител, понеже няма никаква прозрачност така, а и този, който е в момента, макар и да върши работата (даже за без пари), все пак не може да огрее навсякъде. А и така ще има кой да се "обвинява" за това и онова, без да се изпокараме съседите  newsm78

# 8
  • Мнения: 452

Смятам да ги пробвам за професионален домоуправител, понеже няма никаква прозрачност така,

Не ви трябва професионален домоуправител а професионален касиер.
Основно проблема е в събирането на парите и отчетността им.

# 9
  • София
  • Мнения: 249
Смятам да ги пробвам за професионален домоуправител, понеже няма никаква прозрачност така,
Не ви трябва професионален домоуправител а професионален касиер.
Основно проблема е в събирането на парите и отчетността им.

След като е професионален домоуправителя, мисля, че е непрофесионално някой да събира парите на ръка..., професионалния касиер ще е налице - всеки ще си плаща вноските за входа, както си плаща тока и водата.

# 10
  • София
  • Мнения: 249
Докъде са общи части и къде не са при тръбите на Топлофикация.
Би трябвало до радиатора да се водят общи части?!

# 11
  • Мнения: 1 217
ЗДравейте,
имам следния проблем-в момента ремонтираме апартамент.На общото събрание ноември месец 2012г. всички съседи са осведомени,че ще се извършват ремонти дейности.Никой до сега от нашия вход не ни е правил забележки.Ние спазваме всички часове за почивка, и не се вдига шум постоянно,т.е.всеки ден.
Но,апратамента залепен за нашия от съседния вход,идват постоянно да ни правят забележки.Повтарям,че никога не сме нарушавали часовете обявени в наредбата.
Питането ми е следното,при уведомление на НАШИЯ вход,че ще вдигаме шум в определени часове,длъжнали съм да уведомя и СЪСЕДНИЯ вход за това?

# 12
  • София
  • Мнения: 249
Според мен трябва и отсрещния блок да се предупреди!  Embarassed
Обяснете им на обезпокоените, че няма как да се направи ремонт по терлици...,
че нито нарушавате Правилника за вътрешния ред, нито някой закон, и че до към еди коя си дата ще свършите с ремонта и им благодарете за разбирането.
Уведомлението на входа е просто един жест на внимание и извинение.

Само за информация:
Ако събаряте стени, независимо какви ви трябва разрешение за това от общината, от еди кой си отдел.
Където има преминаващи тръби през апартамента имайте предвид, че рано или късно ще трябва да се сменят - да не ги зазидате и после разбивай наново.
И вижте какво е положението два етажа над вас относно течове - да не след ремонта да текне някъде...
Успех с ремонта!

# 13
  • Мнения: 0
нашия блок има един много голям проблем. избрахме си фирма, която да ни управлява. и - естествено избрахме www.nadrb.eu - уж асоцияцията на домоуправителите. уж били най-надеждни и т.н.

какво се оказа
 - те "щяли да чакат към една година" преди да потърсят тия, които не си плащат по съдебен ред.
- още 1вия месец започнаха да се чупят неща, за поправката на които са нужни точно толкова пари, колкото те имат право да правят те като непредвидени разходи
- уж се нагърбвали с проблемите на етажната собственост - а какво се оказа - за всяко викане на който и да е майстор (което е безплатно за всеки, който си викне майстор) - започнаха да натякват че те трябвало да си го калкулират това, и видиш ли - големи сме били късметлии,че ни го правели това "безплатно за нас" ... а в договора им го пише това като задължение
- даваха си хората старите вземания - и като им поискахме да ни ги предоставят - това били пари, които те трябва да дуржат
- нищо, което са казали че ще го направят не са го направили - и като им поискахме сметка - заведоха оплакване че им уронваме престижа.

и това се води: Национална Асоциация на Домоуправителите. Представяте ли си. Тия ни взимат пари - нищо от договора не изпълняват - и с най голяма наглост като има се поиска сметка - "били ги клеветили".

Какво да правиме - как да се отървеме от тия?

# 14
  • София
  • Мнения: 182
Здравейте, чудесна тема!
Пишете как става регистрацията!Сложно ли е!Ако входа се обитава само от 10% живущите, трябва ли регистрация?
Благодаря   bouquet

Общи условия

Активация на акаунт