Какви документи са необходими за продажба на апартамент

8 май 2015, 10:13 ч.

Мнения: 140

Здравейте, извинявам се ако има такава тема и се повтарям. Предстои покупко-продажба на панелен апартамент и ме интересува какви документи са необходими за сделката от страна на продавача, кои се вадят по постоянен адрес и кои по адрес на имота и колко време горе долу отнема процедурата. Собственика е вдовец и апартамента е придобит след смъртта на жена му. При положение, че е панелен апартамент трябва ли да се вади скица ( в договора за покупко-продажба не се споменава ид. ч. земя ). Това което аз намерих, че трябва е:

Нотариален акт (той има договор за покупко-продажба от ОбНС? )
Данъчна оценка ( 7-14 дни за изваждане)
Удостоверение за тежести ( предполагам се вади от агенцията по вписвания, където е адреса на имота)
Удостоверение за семейно положение от ЕСГРАОН ( това е по постоянен адрес на лицето, нали?)

# 1 8 май 2015, 10:27 ч.

Мнения: 523

Скица на апартамента трябва, ако в района има влязла в сила кадастрална карта. А ако първичният документ, с който е придобит имота, е договор за покупка от община, трябва да се снабдите с Удостоверение, издадено от отдел общински имоти на съответния район на общината, от което да е видно, че договорът фигурира в регистрите на общинската администрация, че преписката се съхранява в районната администрация, че лицето, което е подписало договора, има тези правомощия към датата на подписването на договора, че имотът понастоящем няма държавен и/или общински характер и че няма реституционни претенции към имота от трети лица.

# 2 8 май 2015, 10:31 ч.

Мнения: 140

Благодаря аtallaya bouquet

# 3 8 май 2015, 10:49 ч.

Мнения: 13 526

Имай предвид, че у-нието за тежест е добре да се извади преди изповядането при нотариус на сделката.

# 4 8 май 2015, 10:52 ч.

Мнения: 46 484

И пак е с дата няколко дни назад...

Polaana, Нотариусът ще ти каже какво ти е необходимо, просто иди при него.

# 5 8 май 2015, 11:00 ч.

Мнения: 13 526

Цитат на: Не се сърди, човече в пт, 08 май 2015, 10:52

И пак е с дата няколко дни назад...

Polaana, Нотариусът ще ти каже какво ти е необходимо, просто иди при него.

Да, мисля, че с 5 или 7 дни назад. Брокера, ако е "качествен" и защитава интересите на клиента си би трябвало да направи всичко като по учебник. Нотариусите знаят правилата и затова след "вписването в регистъра" има още тънкости за които той трябва да обясни на купувачите. Затова е добре, ако няма "брокер" да се направи консултация с нотариус при когото ще се прави сделката.

# 6 8 май 2015, 11:10 ч.

Мнения: 140

Благодаря ви за отговорите! Не съм страна по сделката, сключва се м/у стари комшии, но хората са възрастни, а децата им са в чужбина и ме помолиха да попитам Simple Smile

# 7 17 окт. 2020, 12:49 ч.

Мнения: 104

Здравейте,ще помоля някой който е минал по този ред да сподели.
Наследихме един апартамент ,който искаме да продадем.
Какви документи са нужни за да се усъществи сделка.Блатодаря.

Причина:

Причина: