Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

  • 98 650
  • 823
  •   1
Отговори
# 585 1 авг. 2018, 16:22 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 3 270
Chaplet,дано някой се включи с отговор.Супер налудничаво ми звучи.

И защо така със старите гредореди?Къщата,в която живея във Великобритания е около 70 годишна на гредоред.Нашата е с някакви панелни стени,но по принцип са с двоен тухлен зид,за дрениране на влагата
Веднъж и е правен ремонт за премахване на азбеста и да сложат френски прозорец на хола.Ами..като нова си е.Вярно,че не е земетръсна зона,но за 11те си години тук не съм виждала съсед да ремонтира нещо освен смяна на дограма.Как пък ничий покрив не протече ..?
Лошото е,че с нормативните разпоредби в Бг ,за да минеш легално всичко-особено надстрояването на такъв тип къща и укрепването и спрямо сеизмичните дадености на района ще легне солено.

А,ние ще трябва да правим 3то споразумение със съседите.Направо съм бясна.В кметството са отпечатали старите размери,които бях дала,а не новите,с по метър отгоре.Баща ми се е подписал без да прочете и съотвено визата ни за гараж  е издадена по размери,които не ме устройват.Главната архитектка ме посъветва вместо нова виза,да предам новото съгласие с папките с проекта.

# 586 1 авг. 2018, 16:31 ч.
  • Перник
  • Мнения: 5 058
Цитат на: nelina_london в ср, 01 авг 2018, 16:22
Chaplet,дано някой се включи с отговор.Супер налудничаво ми звучи.

И защо така със старите гредореди?Къщата,в която живея във Великобритания е около 70 годишна на гредоред.Нашата е с някакви панелни стени,но по принцип са с двоен тухлен зид,за дрениране на влагата
Веднъж и е правен ремонт за премахване на азбеста и да сложат френски прозорец на хола.Ами..като нова си е.Вярно,че не е земетръсна зона,но за 11те си години тук не съм виждала съсед да ремонтира нещо освен смяна на дограма.Как пък ничий покрив не протече ..?
Лошото е,че с нормативните разпоредби в Бг ,за да минеш легално всичко-особено надстрояването на такъв тип къща и укрепването и спрямо сеизмичните дадености на района ще легне солено.

...

Щото е по-лесно : ) В България нали се научихме да бутаме всичко старо и правим ново... Нашата къща понесе учудващо добре земетресението през 2012-та. А сме в епицентъра Simple Smile Само единият комин падна и се появиха пукнатини, но тя се напукваше така или иначе.

# 587 1 авг. 2018, 16:40 ч.
  • софия
  • Мнения: 5 147
Цитат на: SvetlaK в ср, 01 авг 2018, 16:31
Цитат на: nelina_london в ср, 01 авг 2018, 16:22
Chaplet,дано някой се включи с отговор.Супер налудничаво ми звучи.

И защо така със старите гредореди?Къщата,в която живея във Великобритания е около 70 годишна на гредоред.Нашата е с някакви панелни стени,но по принцип са с двоен тухлен зид,за дрениране на влагата
Веднъж и е правен ремонт за премахване на азбеста и да сложат френски прозорец на хола.Ами..като нова си е.Вярно,че не е земетръсна зона,но за 11те си години тук не съм виждала съсед да ремонтира нещо освен смяна на дограма.Как пък ничий покрив не протече ..?
Лошото е,че с нормативните разпоредби в Бг ,за да минеш легално всичко-особено надстрояването на такъв тип къща и укрепването и спрямо сеизмичните дадености на района ще легне солено.

...

Щото е по-лесно : ) В България нали се научихме да бутаме всичко старо и правим ново... Нашата къща понесе учудващо добре земетресението през 2012-та. А сме в епицентъра Simple Smile Само единият комин падна и се появиха пукнатини, но тя се напукваше така или иначе.


Ами не, не само защото е по-лесно, понякога просто е по-добре.
Нашият гредоред не е добре направен и е толкова ужасно като има хора на третия етаж. Все едно всеки момент ще се приземят при мен в стаята. Не просто скърца, тресе етажа! И някакъв смотан наклон има... Просто не е направен както трябва. Та ако знаехме това, щяхме да го подновим изцяло! При това сме действали с конструктори, с архитекти....Но те няма как да знаят и да ти дадат абсолютно 100 % направления, особено  когато не са го направили сами от нулата...

# 588 1 авг. 2018, 17:08 ч.
  • Перник
  • Мнения: 5 058
Цитат на: Амели в ср, 01 авг 2018, 16:40
Цитат на: SvetlaK в ср, 01 авг 2018, 16:31
Цитат на: nelina_london в ср, 01 авг 2018, 16:22
Chaplet,дано някой се включи с отговор.Супер налудничаво ми звучи.

И защо така със старите гредореди?Къщата,в която живея във Великобритания е около 70 годишна на гредоред.Нашата е с някакви панелни стени,но по принцип са с двоен тухлен зид,за дрениране на влагата
Веднъж и е правен ремонт за премахване на азбеста и да сложат френски прозорец на хола.Ами..като нова си е.Вярно,че не е земетръсна зона,но за 11те си години тук не съм виждала съсед да ремонтира нещо освен смяна на дограма.Как пък ничий покрив не протече ..?
Лошото е,че с нормативните разпоредби в Бг ,за да минеш легално всичко-особено надстрояването на такъв тип къща и укрепването и спрямо сеизмичните дадености на района ще легне солено.

...

Щото е по-лесно : ) В България нали се научихме да бутаме всичко старо и правим ново... Нашата къща понесе учудващо добре земетресението през 2012-та. А сме в епицентъра Simple Smile Само единият комин падна и се появиха пукнатини, но тя се напукваше така или иначе.


Ами не, не само защото е по-лесно, понякога просто е по-добре.
Нашият гредоред не е добре направен и е толкова ужасно като има хора на третия етаж. Все едно всеки момент ще се приземят при мен в стаята. Не просто скърца, тресе етажа! И някакъв смотан наклон има... Просто не е направен както трябва. Та ако знаехме това, щяхме да го подновим изцяло! При това сме действали с конструктори, с архитекти....Но те няма как да знаят и да ти дадат абсолютно 100 % направления, особено  когато не са го направили сами от нулата...

И ти си права, Амели. И нашата къща не е строена качествено. Няма един прав ъгъл в нея, основите не са градени изцяло с камъни - само част, има тухли и под кота 0 и т.н. Даже се шегувах, че ще приемаме студенти от УАСГ за практическо обучение - да видят как къща без един прав ъгъл стои вече 70 години Joy

# 589 1 авг. 2018, 17:29 ч.
  • sofia
  • Мнения: 9 236
Амели, аз бях останала с впечатление, че вие надграждате бетонова конструкция и че ви е по-нова къщата.

Иначе подкрепям бутането. Много рядко навремето са строени качествено, толква че да си заслужава усилията по реновацията. Особено, ако не са правени поетапни подобрения през годините.
И до нас преди няколко години купиха парцел с къща, бутнаха всичко и направиха същата, ама нова. Старата беше с напукани основи и стени.

# 590 1 авг. 2018, 18:44 ч.
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 622
Само да вметна, че дървената конструкция е най- устойчива на земетръс. А че се чуват разни вибрации - чува се. Не е до качество. Някои правят циментова замазка, за да тежи, и по този начин се обират вибрациите.Зависи доколко ви пречат. На мен не ми пречи.
Живяла съм в квартира от 50-те, пет етажа с тухлени зидове по 38см и никакви колони и греди. Подът беше гредоред и ми тропаха малко съседите. Пак не ми пречеше.

# 591 1 авг. 2018, 20:33 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 3 270
И при нас се тресе,особено ако стъпваш по-тежко,но и в на свеки къщата ,която е с плочи през нощта пак чувам стъпките от горният етаж.
Гредореда е такава благодат за прекарване и отремонтирване на тръби.
Вярно,че почти никой не строи такива конструции в наши дни,но пък и качеството на дървеният материал е доста занижено.

# 592 1 авг. 2018, 20:53 ч.
  • Мнения: 83
Здравейте отново! Благодаря на всички, които са отделили време за моя казус. Днес падна голяма чуденка и май ще се доверим на мнението на повечето от Вас. За късмет точно днес излезе парцел, със същата квадратура като този със старата къща (около 800 м2), в същия квартал, но с около 10 000 лева по-малко.Blush Парцелът е равен, идеален правоъгълник.

След дълги сметки и консултации стигнахме до извода, че ако оправим старата къща от 60 м2 (при която щем-не щем ще дадем 30-40-50 хиляди, за да я направим сносна) и после ако достроим до нея още 60 м2 , то тогава ще имаме доста нерви на главата, ще имам къща на 1 етаж (аз винаги съм искала на 2), едната половина (старата част) ще е с кофти разпределение на стаите, и самата къща е с доста чупки, така че трудно ще се лепне новата постройка до нея... Та така, ако гледаме правилно, дори и да построим  "до ключ" къща, 120 м2, по 60 м2  на етаж, то ако цените са актуални - това са около 300 евро на квадрат, което не е особено много. Цялостна къща ти е към 70-80 хиляди лева, което е чудесно. Ние искаме съвсем семпла къща, без чупки, без големи стаи и прочие, без мазета, гаражи и т.н.  Единственото, което ме притесняваше е цялата документация, но пък парцелът е УПИ, има ток, вода. А и мъжа работи в общината, което може би пак е някакво успокоение.
Сега ще видим какво ще се случи с парцела и евентуално ще се задействаме. Когато теглиш чертата, наистина излиза, че новото е по-добрият вариант. Дори и до 150 000 да стигнем (с парцел, документи и къща) мисля че пак си струва - имаш огромен двор, къща по твое желание с исканото разпределение и просто нещо ново.

# 593 1 авг. 2018, 22:35 ч.
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 622
Чудесно разрешение на проблема! Ще чакаме новини! Simple Smile

# 594 2 авг. 2018, 07:31 ч.
  • В свой си свят :))))
  • Мнения: 542
Решението Ви звучи доста разумно! Успех!

# 595 2 авг. 2018, 14:37 ч.
  • Мнения: 1 266
Здравейте, скоро (живот и здраве) ще съм собственик на имот в едно прекрасно селце. В проекта на селото е предвиден строеж на калкан за това място (намира се в центъра на селото, но до момента не е застроен). Искаме с мъжът ми да започнем догодина строеж на къща. Нашата идея е тази година да свършим де що можем от гледна точка на документи, разрешителни и т.н., за да може догодина (когато очакваме една сума пари) директно да се започне със строежа. За сега сме се насочили към едноетажна къща около 75 кв.м. (въпреки че от всичко, което прочетох до момента в темата, понякога се налага първоначалната идея да се видоизмени доста). Може ли някой, който скоро е минал по този път, да ми каже като време и пари до момента на фактическото започване на строителството колко ще е (време и пари)? Ориентировъчно, разбира се.

# 596 3 авг. 2018, 20:55 ч.
  • Мнения: 83
Здравейте пак! Искам да Ви попитам - лице на парцела 14,5 метра как Ви се струва? Дълъг е 60 метра назад, именно заради малкото лице е толкова евтино. Питахме "разбирачи", казаха, че било идеално. Ако ще има отстояние по 3 метра от двете страни, то тогава за къщата остава около 7-8 метра лице, което за нашата малка къща (около 60 квадрата) мисля че е добре. Но нещо не мога да си го представя, брокерката упорито ни казва, че това било малко лице и му било недостатък...

# 597 3 авг. 2018, 22:00 ч.
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 622
Ами да, кой ти строи 60 квадрата Simple Smile Масово са от 150 нагоре. Това е в кръга на шегата. Wink
При 60м може да се направи и голяма къща, просто ще е дълга и тясна.
Но пък съседите са прекалено близко, ще се чувате още по- добре.
 В този случай е по-важно как са посоките, за да имате изглед на юг или на изток, и съседите да не ви засенчат прекалено.

# 598 3 авг. 2018, 22:24 ч.
  • София
  • Мнения: 402
FreshAir, проверете и в общината в която ще ви издават визата и разрешителното дали има някакво ограничение за лице. Имам някакъв спомен, че имаше норми и има някакъв минимум, но може и да греша.

# 599 4 авг. 2018, 00:00 ч.
  • Мнения: 2 923

FreshAir, мисля че за градски условия минимума 10-12  м., но често в този случай по градоустройство е предвидено свързано застрояване (т.е. с 2 калкана). Точно защото за по-голяма сграда фасада с лице 7-8 м. е много малко. За села и вилни зони не помня изискванията. Мисля, че 60 м2 за къща, ако ще е основно жилище е крайно недостатъчно, но и вие сами ще го установите , когато започнете работа по проекта. Успех ви пожелавам Simple Smile.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата