Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 681
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 570 2 апр. 2021, 10:31 ч.

Мнения: X

Адвенчър, разбира се, че всеки има.право да има изисквания, без значение млад или стар. Въпросът е доколко състоянието на пазара отговаря на тези изисквания. В твоя случай , ако търсиш в онзи център около Дондуков, Невски и Президентството, и държиш на локацията, Стара гарсониера е малко вероятно да излезе, защото просто този вид жилища са най-малко. И ако излезе, заради локацията най,-вероятно пак ще е на висока цена, независимо че има нужда от ремонт. Може да дебнеш евентуално НС на вторичния пазар около Сточна гара или СМГ, но то няма да е с широко стълбище и високи тавани, а и цената му пак няма да ти хареса. Отделно дали.е на шумно място, това зависи от случая. Като цяло, колкото повече изисквания имаш, толкова повече.пари трябва да си готов да дадеш на кв метър.
А че СС не се търсело е.мит, особено на топ локации. Тоест, да разчиташ, че.никоъ няма да го иска за мен е нереалистично.

# 571 2 апр. 2021, 11:55 ч.

София
Мнения: 259

Изобщо не разчитам, че не е търсено и съм наясно с цените. Склонен съм да дам достатъчна сума ако си заслужава, вече съм доста по- наясно с пазара и имам реална представа. Разбира се, говоря за района около местата, които споменах. Не ми е по възможностите да съм в топ център.

# 572 2 апр. 2021, 12:04 ч.

Мнения: X

Цитат на: Adventures7 в пт, 02 апр 2021, 01:50

Цитат на: Cool Baby в пт, 02 апр 2021, 00:42

Добре де, аз разбирам ентусиазма и взискателността на младите хора, но идеята на първото жилище е бързо да се изплати и да направите следваща крачка.
Ей тоз блок ми се вижда здравичък
https://m.imot.bg/details/1b161590226451944
Няма балкони, но реиновирано и студ. град.

Не всички млади хора могат да се сложат под общ знаменател. В Студентски не бих живял, предпочитам да пътувам по 40 мин до там, но не и да живея. Не съм от хората, които са фенове на селянията, редовното ходене по клубове и т.н. До момента съм бил все на квартира, където не съм имал почти никакви изисквания. Вече от една година прекарвам времето си на 90% вътре и изобщо не ми е приятно, влие си цялостно ако не ти е добре "вкъщи". Цените са достатъчно високи, че да се правят всякакви компромиси, колкото да се изплати бързо. Панелка в Люлин ли предлагаш да си взема? Гледам на това с жилищата като на нещо супер важно и голямо, за мен това са много пари, които нямам. Намирам го за повече от нормално човек да има своите изисквания, ако ще и на 18 да е. Много хора си се радват и на Студентски, но аз си ценя спокойствието и възможността да излизам в парка и по центъра. Представи си, млад съм, а не бих живял в Студентски, Витоша, Манастирски Scream

.

Това от обявата ми прилича на някаква килия. По- скоро бих го помислил за едно от помещенията между етажите, където се държи зимнина, от колкото за апартамент. Ако ще и 2021г. да е правена, аз в килия не мисля да живея.

Погледнах, че пише и имало ап. 60кв.
Но разбира се всеки си преценява.
Малко трудно без да направиш компромис в някакво от отношение.Или цена ще е висока или място няма да е ОК или блока нещо не добре.
Просто на мен ми се видя подходящ компромис за млади хора и първо жилище. Вече не знам. Нито съм го гледала. Нито имам намерение.
Но ти желая успех от все сърце!

# 573 2 апр. 2021, 12:46 ч.

София
Мнения: 161

Какво ще кажете за това: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c161164669637489

Апартаментът е почти изцяло над гаражи. Сравнително тъмен (спални на север), дневната е на юг но по някое време също се засенчва особено зимата, но пък е доста голяма и изглежда приятно (може би апартаментът е бил 4-стаен и е съборена стена). От друга страна кооперацията изглежда читаво, на удобно място е, има голямо мазе. Гараж на допълнителна цена... Мен ми е скъпичка оферта, но я смъкнаха за месец от 225к на 199, и пак ми се струва че е надценено.

# 574 2 апр. 2021, 12:59 ч.

Мнения: X

Адвенчър, поздравления за трезвия поглед! Ще стане, иска се и малко късмет, но и да не се отказваш да търсиш. За да не е прекалено трудоемко, бих те посъветвала да се ограничиш в периметъра, който ти допада, и да не се люшкаш из цяла София. И да проверяваш сам, непрекъснато, да се обаждаш на всяка нова обещаваща и да питаш точните неща. И ще стане. Успех!

# 575 2 апр. 2021, 13:02 ч.

Мнения: 21 752

Адвенчър, много добре си се ориентирал. Пожелавам ти успех в търсенето, все някога ситуацията с пандемията и тревогите на хората ще се стабилизира и ще има раздвижване на пазара.

# 576 2 апр. 2021, 13:42 ч.

София
Мнения: 259

Искрено ви благодаря! Simple Smile

Изчел съм почти всички имотни теми тук и ми бяха мнооого полезни вашите съвети и разсъждения. Най- интересното тепърва предстои. Това с кварталите реших да го тествам по няколко причини и изобщо не го намирам за излишно. Но определено в момента имам доста конкретна зона, където да търся и се фокусирам там.

# 577 2 апр. 2021, 19:00 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: damon1 в пт, 02 апр 2021, 12:46

Мен ми е скъпичка оферта, но я смъкнаха за месец от 225к на 199, и пак ми се струва че е надценено.

С какво сравняваш дето е на "нормална цена"? Апартамента има камина, вероятно дигат цената заради нея.

# 578 2 апр. 2021, 19:18 ч.

Мнения: 549

То може да има камина, но може и някой от горните етажи да е избил комина. Пиша го защото съм видяла как едни хора избиха комина в апартамента на последния етаж преди години . Аргумент им беше, кой изобщо ползвал печки на дърва.... Вече нищо не ме учудва. Та не е зле да се проверяват дори и такива неща.
Включително да се пусне водата на всички възможни точки. Просто да се види тече ли, къде тече, друго в синхрон потича ли и подобни Stuck Out Tongue Winking Eye

# 579 2 апр. 2021, 19:46 ч.

Мнения: 4 205

За феновете на бъкстон ето една прилична оферта:
https://m.imot.bg/details/1c161725729489114

# 580 2 апр. 2021, 20:09 ч.

Мнения: X

Днес се сетих една историйка по повод компромисите, претенциите и т. н
Ще помоля да няма коментари и който желае да си прави извод.
Та значи мои познати семейство с деца, добре платени. Преди 7-8год
търсеха жилище. Все нещо не им допадаше. В един момент мацката й писва и капарира соц тухларка нисък ет. но широк център. Той в знак на негодувание си я прати да си живее там и да си го плаща. Мацката си плаща кредита за кратко време, с цена на много лишения. Той продължаваше да търси идеалното жилище... След като си я изплати обаче женичката си пусна обява на висока цена. Продаде и отиде на по ново, на повисок ет. И без да доплаща. Той още търсеше идеала. Спетяваше, анализираше синтезираше инфо и чакаше балона да се спука, но то пък цените се вдигнаха.И така вече е 40+,и скоро беше приютен от вече бившата...че казаха да напусне квартирата. Но, не се отказва да търси идеала... Дано намери

# 581 2 апр. 2021, 20:14 ч.

Мнения: 11 060

Аз ти пожелавам да си в състояние да платиш исканата цена на желания апартамент. Защото ще го намериш, но обикновено цената не е кефещият фактор. А дето пишеш за ремонт, пък евтино - да не те разочаровам, но дори и тези, които са за ремонт, ако са на локация - държат цената и не им пука. Инак ти стискам всичките си палци Wink

)

# 582 2 апр. 2021, 20:41 ч.

Мнения: X

damon1, не знам какво да ти кажа, аз не бих го взела, много е тъмен, с ниски тавани, дневната е снимана на лампа, за да изглежда светла. Нисък етаж с решетки. И има нужда от ремонт, може да не е гробница, все тая, всичко бих ремонтирала, ако трябва аз да живея там. Защо е с чугунени радиатори, от която година е?

И мястото не харесвам, презастроено и нагъчкано. И е Лозенец, ама другия път. Но ти си знаеш, ако ти харесва, пробвай да свалиш цената

Последна редакция: пт, 02 апр 2021, 22:17 от Анонимен

# 583 2 апр. 2021, 20:44 ч.

Мнения: 11 188

Румка е права, разликата в цената на продаваем ремонтиран апартамент (ремонтиран като за продажба) и тотал щета, не е много голяма. Пример - панелна гарсониера не в най-търсените квартали тотал щета (1 стая, кухня и баня/тоалетна) е примерно 50К, а същата гарсониера, преустроена на 2-стаен (кухньохол и кухня, направена на малка отделна спалня) е примерно 55-56 К, в същия квартал. Пак казвам - става дума за продаваеми жилища, а не за искани 63 К за ремонт-евтинджос с преустройството, което вече е неразумно висока цена.
Но от друга страна - ремонт можеш да направиш, и по-евтин, и по-скъп, може да е сега и изцяло, а може да е постепенно, но локацията, етаж, изложение, разпределение не можеш да промениш. Разпределението, разбира се, понякога дава възможности за известни преустройства, но не и кардинални. И точно локацията, етаж, изложение, разпределение се вписват в думата "потенциал". Т.е. след ремонт и с течение на годините цената на това жилище няма да пада, а и търсене ще има, ако решиш да продаваш.

# 584 2 апр. 2021, 20:45 ч.

Мнения: 541

Извода какъв е Cool Baby, слушайте понякога жените си 😊😊😊

Препоръчани теми

Инвитро/Икси на 40 (и) + Инвитро/Икси с ИЯР - тема 19

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Пазаруване от Amazon- тема № 108

🐑 ''Фермата 8: Мостът на времето'' - тема 9 (30.10 - 06.11) 🐄

Причина:

Причина: