Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

Ша чакам малко ..... НЕ ЗНАМ ЗА КОИ ПЪТ ДА ГО КАЖА: като нямаш носеща конструкция (груб строеж ), за чий са ти врати, прозорци , боя, мазилки, инсталации, прословутите 2 бани  ? На какво ще ги сложиш  като нямаш скелет- стени , подове , покриви?
няма смисъл повече да пиша след като се чете избирателно...

Искате да кажете,че едните тухли и бетон,тоест грубият строеж е нещо много скъпарско?!

😂 😂 😂 Я пак, че нещо се загубихме... Ако ще строиш къща си купуваш парцела, правиш груб строеж, правиш довършителни, влизаш да живееш... Нали? ... Няма как да не минеш през вс етапи. Грубият строеж е само началото, той не е евтин, но от там насетне най-грубо можеш да си сметнеш сумата х2докато имаш напълно завършен дом до последната лъжичка и чехлите.... Ако не се впускаш в луксове. Да не говорим, че сигурно тези по 2може да ги направиш още на етап прозорци, изолации, облицовки на къщата и отоплително-охладителни и тн системи.


deaf е не е евтинджос, но истинския фън е после.

Кое е по-скъпо зависи от това, кой колко време може да инвестира от себе си и какво може да си направи сам/с роднини.
При нас много от нещата ще ги правят мъжът и свекър ми, включително външната изолация, замазката и баните.
И вътре мисля, че се готви да прави запазката с турбозол, ако не се бъркам за термините.
Но тук вече е късмет, че свекър ми цял живот с такива неща се занимава и просто има опита и знанието да помогне.

Наши познати си взеха готова къща (на тухли) на 3 етажа и 4 години по-късно още не са се нанесли в нея, защото за всяко едно нещо плащат и наемат хора. Дето се вика, мъжът един контакт не е сложил в тази къща. И наистина им излиза много скъпо това удоволствие.

Цената на една тухла четворка от най-евтините е 0,60ст. За какво говорим...

😂 Колко тухли ти трябват, а колко сега е арматурата, бетона, дървения материал... А труда? А и дали някой иска най-евтините баш тухли.... Примерно де... Ух, все тая... То и ние така покрай разкази на познати как построили къща за едиколко си уж крайна цена (цитирайки само сумата за груб строеж+може би мазилките) тръгнахме с едни доста други представи за това кое колко.

tky - разбирам да кажеш, че грубия строеж е най-важен и парите трябва поне да ти стигнат него да затвориш+изолация и прозорци, външни врати и другото може по малко и поетапно... Това е така, НО изкопи, бетон, тухли и покрив, съвкупно не са най- скъпото, от там до края, като теглиш чертата и сложиш на везните, ОБЩО идва по-скъпата част.

Аз какво писах в първия си коментар ? Че грубия строеж е 50-55% , като в него е вкл. документацията. Как ще строиш без документация?
истинския фън е после и ще се опитам да обясня защо.  В момента се строи наистина зле, защото просто няма читави строители.Техн. ръководители освен , че не са кой знае колко подготвени , са преди всичко пъдари. Най често срещаната картинка е : сутрин техника пита има ли чертежи, неясноти и т.н ? Всички работници - всичко е ОК  и докато отидат от фургона на техника до строежа няма и 2 мин се оказва , че нищо не е ОК .Ако са на надник - е такова мотане........ Ако са на показател - напр. кв. м зидария или метър тръбопровод - т.е трябва днес да се изпълни определено количество,  вдъхновено се работи с толкова грешки , че на техника му се завива свят  след като провери работата на строителя.В практиката ми се е стигало  до 3 пъти направа на зид ( заради забравено укрепване, запълване под плоча ,грешна превръзка), да не говоря колко пъти е трябвало да се изкърпи след декофриране някоя колона или шайба, и т.н..  И след като всички предхождащи работи като се правят не особено качествени , ви е наясно колко качествени са довършителните работи - те трябва да крият предните грешки.И друго никой не уважава труда на предходния- минава водорловодчика, прави банята, тества се - всичко ОК , след него гипскартонаджията и при пускане на водата си имаме натоителна система- айде всичко наново Друга грешка - вратата в тоалетната се отваря навътре и никой нищо не забеляза , докато не се монтира гърнето - е тогава вратата не може да се отвори , съответно нямаш тоалетна...пак наново . Или друго - кухня по едната стена - по проект в готов вид напр. 360см ,но в действителност 357см , не говоря за перпендикулярността на стените .. Идва да се вземат размери за кухнята и се оказва че единия шкаф трябва да поеме тези разлики - т.е вече от стандартен , шкафа отива в категорията по размери на клиента и цената вече е почти двойна ... та затова са такива ядове довършителните работи, съответно и цената им се вдига.
Angel_Dust никой не оспорва познанията получени от вас в процеса на строителство, но някои  цял живот с това да се занимаваме.
Нямам понятие каква ви е къщата - затова съм ви дала приблизителна осреднена цена , и да логично е да има разминавания в процентите накрая, но най-много  са в грубия строеж. И последно  при определяне на % за строителството НЕ се включва обзавеждането - чехлите и лъжиците. Същите се изпълняват само с допълнително възлагане.

То и кухнята и гардероба и плочките на банята ми не влизат в строителството... Но и те и лъжичките са нужни на инвеститора да живее в тази къща.
Ние строим къщи, за да живеем в тях, документите и грубият строеж са голямо перо, но те са само началото... Та най-скъпото от кои дейности е грубия строеж, защото само отоплението/охлаждане ( изграждането на подово, до работеща система не е по-евтино от покрив да кажем, че може и повече да излиза) , дограмата, вратите, огради и подпорни стени,  мазилки и замазки могат да го достигнат, може би и подминат... Още не сме на акт 16.

Както и да е, всеки да си прави сметката, крива - права, каквато такава.

МОЛЯ МОДЕРАТОР да заключи темата!