Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 225
824
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 480 24 март 2016, 21:27 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: Aisha в чт, 24 мар 2016, 21:19

Покрай пускането на нови метростанции вече е доказано, че имотите стават по-привлекателни и по-търсени.

Това е пълна глупост. Движим се с автомобили, всички. По кръчми не ходим и не пия. Работата ми е такава, че трябва да наема поне трима шерпи, за да ме натоварят и разтоварят от метрото А после ходенето пеша.Изключено. Абсурд.

# 481 24 март 2016, 21:30 ч.

Мнения: 15 340

Абсурд,ама факт Flutter

# 482 24 март 2016, 21:34 ч.

Мнения: 47 352

От изключителна важност ми е метрото. Иначе човек трябва да си назначи шофьор на децата, защото те не са вечно малки да и водим за ръчичка.
И не само - в центъра е много по-удобно с метро, отколкото с кола. Като гледам как се пълни сутрин паркинга не сме единствените, които мислят така. Оставят си колите и продължават с метрото. За няколко минути са там.
Незаменимо е зимата, не си зависим от това дали е разчистен пътя, дали има задръствания.

Разбира се ако работата го изисква няма начин, и мъжът ми ходи с кола. Но все пак не трябва да мислим само за себе си. А и в почивните дни е една добра алтернатива.

С една дума - нека не го ползвам, но да го имам, когато потрябва.

# 483 24 март 2016, 22:56 ч.

Мнения: 970

Цитат на: Мишелин в чт, 24 мар 2016, 18:52

Какво ви е мнението за Черни връх с цел инвестиция? Става въпрос за частта между мола и Околовръстното

По Филип Кутев изниква гора .. от кранове.

Язък за Люба Величкова ... след 3 години и тя ще е прецакана.

# 484 24 март 2016, 23:09 ч.

Мнения: 4 188

Той и Ф. Кутев, отдавна е прецакан - дупка до дупка, трап до трап, и много вода.

# 485 25 март 2016, 10:01 ч.

Мнения: 7 683

Цитат на: Черна станция в чт, 24 мар 2016, 18:05

си намерих подобен (по някои параметри малко по-зле, по други малко по-добре) за 50% от цената. Ама купих последния останал още преди акт 14. И вече няма нищо свободно. Обаче ако се надяваш да намериш същото за 80 000 евро - забрави Grinning

Ама това кога, сега ли? Намери апартамент на Оборище за 1000 евро квадрата? Ей, трябва да почерпиш, това си е страхотна далавера. Макар че, ако е на зелено, да видим какво всъщност ще ти построят;) Пожелавам ти късмет и успех де.

# 486 25 март 2016, 10:18 ч.

София
Мнения: 12 914

Включвам се и аз в темата, тъй като мисля по-сериозно да се заемем с избора на апартамент.
В момента търсим сравнително малък апартамент, двустаен, който да е построен, ако може и готов за живеене за да може лесно да се отдаде под наем за момента. Предпочитам района в който живеем, тоест Младостите, Мусагеница и Дървеница евентуално.
Започнах с преглед на апартаментите в имот бг, харесах си вчера един, но докато се обадя обявата вече я няма Simple Smile

Така или иначе не бързаме и можем да си позволим повечко време за избора на апартамент, така че да отговаря на няколкото основни изисквания, които имаме.

# 487 25 март 2016, 10:27 ч.

Мнения: 52 539

Цитат на: Татко Мецан в пт, 25 мар 2016, 10:01

Цитат на: Черна станция в чт, 24 мар 2016, 18:05

Миналата година. Иначе, блокът още тогава беше вече е построен, остават довършителните работи и за сега поне се работи с добро темпо и в срок. Не е баш до Докторската градина, но пак е в широкото Оборище. И аз се надявам всичко да е наред. И всъщност е по-малко от 1000 евро, защото общата площ е над 100 квадрата, има и мазе в цената. Но с оглед на темата - като срещнеш такова нещо вземаш, а не се чудиш и маеш, защото ще изчезне. Аз го намерих случайно, изобщо не търсехме апартамент, но решихме, че не е за изпускане и за седмица го взехме.

# 488 25 март 2016, 11:16 ч.

Мнения: 7 683

В този район такова нещо е направо без пари...браво, чудя се откъде сте докопали такава оферта. То в Младостите в момента е по-скъпо...който си има късмет, си има. Laughing

# 489 25 март 2016, 11:39 ч.

Мнения: 3 058

Ходихме на оглед в старо жилище, за ремонт. Това не е проблем, ясно е, че като влезнем вътре всичко ще се прави на ново. Проблемът е, че нямаше цена. Казаха ни ние да си помислим и ние да отправим предложение. Цената е 42 хил.евро, 92кв., панел строен 1981г.
Търсим такова, защото ни е по-изгодно ние да го ремонтираме, а не да плащаме нечий вкус. ММ иска да знае всичко кабели, тръби и т.н. , аз не разбирам от тези неща, аз водя само преговори. Laughing

Какво означава това според вас като се сблъскам с такъв случай, значи ли че собственикът не знае каква цена да му иска на тоя апартамент и чака да види дали ще го устройва предложението на купувача?
Двама брокери вече ни забаламосват на по-скъпото, нещо което ние отказваме, защото всеки знае колко може да си позволи.
Според вас възможно ли е да отидем на оглед и да бутнем 4000 евро от цената?
Въобще, моля тези, които са "сваляли цена" да споделят своя опит.
Една позната брокерка ме посъветва да действам нахално и да предлагам директно определена сума кеш. По-лесно се съгласявали, защото няма да си губят времето с банките и ще вземат парите веднага, пък дори и по-малко.
Знам, че всяка ситуация е индивидуална за пазарлъци, просто ми се ще да прочета чужд опит.
bouquet

Последна редакция: пт, 25 мар 2016, 11:46 от JonyBonboni

# 490 25 март 2016, 11:51 ч.

Мнения: 1 431

Не разбирам защо е проблем да се пазарите? Предлагате вашите условия, те - техните и ако се срещнете някъде сделка има.

# 491 25 март 2016, 12:31 ч.

Мнения: 52 539

Цитат на: JonyBonboni в пт, 25 мар 2016, 11:39

Една позната брокерка ме посъветва да действам нахално и да предлагам директно определена сума кеш. По-лесно се съгласявали, защото няма да си губят времето с банките и ще вземат парите веднага, пък дори и по-малко.

Какво имаш пред вид под 'кеш'? Да платиш в брой с банкноти на ръка?

Според мен 42 000 евро за 90 квадрата, макар и панел, си е доста изгодна цена. Трудно ще свалят повече, освен ако няма тежка причина - цигани, повреди по сградата, много лош вход... Ама тогава изобщо не бихте купували, та щом сте харесали приемам, че е нормален апартамент.

# 492 25 март 2016, 12:43 ч.

Мнения: 1 146

Имам пазарна оценка от банката, която е почти същата като тази, на която купуваме. Това добре ли е? В смисъл, че сме се спазарили на добра цена?

# 493 25 март 2016, 12:45 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Черна станция в пт, 25 мар 2016, 12:31

Какво имаш пред вид под 'кеш'? Да платиш в брой с банкноти на ръка?

Според мен има предвид без кредит.

# 494 25 март 2016, 12:57 ч.

Мнения: 3 058

Черна станция, и ние мислим, че цената не е лоша. Попадали сме и на такъв голям апартамент за 33 хиляди евро, за тотален ремонт, дето трябва да влезеш вътре и половин година да се занимаваш с ремонти. Попадали сме и на панел, който няма никакви съвременни подобрения - на балатум, мозайка и стара, дървена дограма за 43хилки. Попадали сме и на 38 със сменена дограма в една стая и направена баня или тоалетна. Всичко това е много объркано, защото всеки си измисля цена, каквато му скимне. ooooh!

Не се сърди, човече, това - да.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: