Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

Това в кой район е, ако не е тайна?

Пратих ти ЛС.
Уредих си още четири огледа, стискайте палци да си намерим скоро "нашият" дом.
  

"Да, ама цената му е 200 000 евро с ДДС ( т.е. крайната цена). Според мен са много, защото си намерих подобен (по някои параметри малко по-зле, по други малко по-добре) за 50% от цената. Ама купих последния останал още преди акт 14. И вече няма нищо свободно. Обаче ако се надяваш да намериш същото за 80 000 евро - забрави  "


Ясно, трябва да се хванат от рано, че стигнат ли до масата вече няма. Малко като обектите на обявени за публична продан, разчуе ли се за тях, значи вече е късно и остава само фирата.

Само че, покупката на зелено- да финансов кяр е и човек си избира каквото иска, а не каквото е останало, НО...не знам, с особено мнение съм. Още от зората на демокрацията го гледаме тоя филм-"Ще строим комплекс на бъдещето, където всичко ще е единствено и неповторимо с невиждано качество, само сега на половин цена". Наистина ама много хора плакаха. Дано при вас всичко е наред. За мен-никакво незавършено и узаконено не взимам. Просто това е риск, който не мога да поема. Единствено, ако ми е брат, вуйчо, чичо, собственика на строителната/инвестиционната фирма, тогава поне има нещо което създава чувство на сигурност у мен.
Ако ще давам пари на строителя(който е собственик на постройката) бих се пазарил за следното:
-Гарантирате ли, че сградата ще бъде изпълнена в срок? Щом сте толкова сигурни тогава предполагам няма да ви е проблем да ми разпишете една Запис на заповед Вие като физическо лице, даже ще е най-добре да не сте само вие а може да разделим сумата между вас и жена ви или децата Ви.
Ами ако след 2 месеца видите в ТР, че са и плеснали на фирмата запор за няколко стотин бона? Ами ако на 3-и месец видите че вече е започнато производство по несъстоятелност, а сградата не е завършена, какво ще се вземе от кухото ООД или ЕООД. Нищо не е сигурно и във всяко нещо има известна доза риск. По-предпазливите гледат на минимизират риска, а останалите гледат да яхнат вълната, защото колкото е по-висок рискът, толкова възвращаемостта е по-голяма

Та, наистина, в кой? Нещо запад, северозапад ли ми се струва? Кажи де 

Не става въпрос за София. 

За кой град попадаш на такива оферти?

За малко да повярвах че има лъч в тунела

Ахам, щом не е за София, то друга работа.

Пък колкото до записа на заповед - ми ако няма никакво имущество, и с него няма какво да му вземеш. Аз също съм много консервативен и пари на зелено не бих дал. Наистина има много изгорели така.

И още няколко неща искам да питам:
-Някой от вас участвал ли е в публичен търг?
-Какъв процент от сумата изискват, за да си участник в търга?
-Ако го загубиш после връщат ли ти парите?
-Ако се състои един търг и уж има спечелил купувач, той после може ли да се откаже и това жилище да се появи отново?

Възможно е, но тогава не трябва да се завежда на трудов договор и да получа пари по сметка близките 15-20 год. Не може(може но трябва да ги държи празни) да има банкови сметки на негово име. Затова предложих да се навърже и жена му или децата, един вид за да се обвърже вече емоционално, да стане лично. Че за толкова пари хората правят доста и лоши неща. Гаранция пак няма, но се намалява риска, затова предпочитам готовото, за да няма разправии и да не потъвам в такива размисли.

И от ЧСИ и на публична продан също никога не бих си купил, изгорелият човечец да те кълне цял живот. Пък и не са по-евтини от пазарните цени, или не са много по-евтини, и ако наддаде някой, и си става пазарна цена, освен това сума време не можеш да си влезеш в имота, защото могат да обжалват и всякакви спънки да ти правят. Не искам да печеля от чуждото нещастие, най-добре вземи си "нормален" апартамент, а не обявен от ЧСИ.

Някои собственици - по-скоро-СЪсобственици, доброволно изнасят имота на публична проден при съдебен изпълнител. Например не могат да се спогодят - делба-публична продан. Що да те кълнат, напровит, вземат си парите и си ги делят...

Много други имоти се продават по принуда, много кълнат и без причина, та това да ви е най-малкия проблем.
Но при ЧСИ в крайна сметка плащаш същото, но изборът е по-малък. Това ако си обикновен човек, ако става дума за някаква измама-далаверка, тогава има сметка.