Публикувана: 21 юли 2016, 16:17 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2016, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-11

126 207
732
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
  
  Предимствата на новото строителство включват модерни строителни техники, материали и дизайн, които подобряват цялостната здравина и издръжливост. Недостатъците включват потенциални проблеми с качеството и контрол поради бързане или недостатъчно опит в строителния екип. Предимствата на традиционното строителство включват дълготрайност, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и издръжливостта. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи в новите сгради. Предимствата на новото строителство включват подобрени довършителни работи, по-дебели плочи, по-висок клас бетон и по-добра външна изолация. Недостатъците включват бърза разработка и строителство, недостатъчен контрол, лоша вентилация, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси. Предимствата на традиционното строителство включват издръжливост, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и устойчивостта на сградите. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи.
- Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
  
  Основните предизвикателства при новите строителни проекти включват бързане с дизайна и изграждането, недостатъчен надзор, използване на по-висок клас бетон, лоша вентилация, некачествени довършителни работи, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси.
- Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
  
  Основните проблеми със старите сгради включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи, както и необходимостта от ремонт и поддръжка.
- Какви са основните проблеми при новото строителство по отношение на конструктивната сигурност?
- Какви са основните проблеми със сигурността на конструкцията при старите сгради?

# 240 11 авг. 2016, 11:28 ч.

Мнения: 4 387

Цитат на: Ekatеrina в чт, 11 авг 2016, 11:25

Колко е лихвата при Сосиете?

От година и нещо съм на 4,45%.

# 241 11 авг. 2016, 11:32 ч.

Варна
Мнения: 3 372

Ние теглихме сега от Пощенска, на 4,2%. Може и да има малко бонус в този процент, защото това ни е втори кредит там, пък и от много години сме клиенти.

# 242 11 авг. 2016, 11:56 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Ние също сме в Сосиете, но сме фиксирали лихвата за 10 години и е по-висока - 5 и нещо, 5.69, ако не ме лъже паметта. Като цяло съм доволна от тях, от обслужването и скоростта за всичко, но имат клауза при предоговаряне да се заплаща такса на банката (1500лв), което на нас ни е напълно неизгодно, ако един ден се наложи да предоговоряме. Има цяла тема за ипотечните кредити и баки - заповядай в нея Simple Smile

# 243 11 авг. 2016, 13:49 ч.

...в най-дългото очакване на щастие...
Мнения: 834

Още един глас за Сосиете - бързо и коректно обслужване. Впечатленията не са само мой, а и на близки, които са клиенти на банката. Бягайте далече от ДСК....Страхотно размотаване/с месеци/ и на финала- не това, което се коментираше през цялото време като сума.
Още един съвет от мен към тези, които се чудят към коя банка да се обърнат. Ползвайте кредитен консултант. Помощта му е неоценима и спестява много време, нерви и обикаляне из банките.

# 244 11 авг. 2016, 14:40 ч.

Мнения: 1 970

Цитат на: betray в чт, 11 авг 2016, 13:49

Още един съвет от мен към тези, които се чудят към коя банка да се обърнат. Ползвайте кредитен консултант. Помощта му е неоценима и спестява много време, нерви и обикаляне из банките.

С две ръце подкрепям, същото съветваме редовно и други потребители, обсъждайки кредити в посочената малко по-горе от Жозелин тема за ипотечните кредити.
В крайна сметка , има си хора за всичко, стига да случите на специалист, ще платите някаква сума, но ще оптимизирате кредита.

Последна редакция: чт, 11 авг 2016, 14:51 от StefanB

# 245 11 авг. 2016, 16:28 ч.

София
Мнения: 3 430

Цитат на: Нелка* в вт, 09 авг 2016, 10:36

И един въпрос, необходима ли е нотариална заверка на предварителен договор за покупко-продажба на апартамент? Сградата е в строеж, още няма Акт 14, ако това има значение.

Подбутвам си въпроса, ако можете помагайте. bouquet

# 246 11 авг. 2016, 16:43 ч.

Мнения: 213

Нотариална заверка не е необходима, удостоверявате с подписите си договора. След това, ако е с кредит банката не иска нот.заверка на предварителния договор. Вас притеснява ли ви нещо? Нот.заверка е само да си сложите подписите пред нотатиус, не удостоверява по никакъв начин съдържанието на договора.

# 247 11 авг. 2016, 16:45 ч.

...в най-дългото очакване на щастие...
Мнения: 834

Кредитния консултат получава заплащане от банката, при осъществена сделка за ипотека. Поне при познатите ни ,за които знам че са ползвали услуги на такъв. От тях нищо не са взимали като сума.

# 248 12 авг. 2016, 10:20 ч.

Мнения: 2

Здравейте на всички Simple Smile

Много интересни и полезни неща чета тук.Аз имам следния казус:
Моят апартамент е с ипотека ,която е малка(влиза поне три пъти в цената на жилището)
Решихме да го продадем и да си търсим нещо по-удобно,но ни трябва цялата сума.Опитах в разни банки да го обърна в потребителски да го погася и не могат да разберат защо го искам #Crazy

С брокери говорих и те същата песен." Ама то с ипотека е съвсем естествено и нормаааално да го продадеш.Това вече е ежедневие " Ама аз така не съм спокойна .И вас като ви чета бягат хората като опарени.Уф Sad

Ще съм благодарна на всички за отговорите .Продължавайте все така да бистрите Laughing

# 249 12 авг. 2016, 11:02 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Банките може да не разбират защо го искаш, но не вярвам да ти откажат потребителски кредит, ако всичко по кредитната ти история и ипотеката до момента е ок и доходите позволяват Simple Smile

В момента банките като цяло са развързали кесиите и не вярвам да се дърпат Peace

Иначе да продадеш с ипотека наистина не е кой знае колко сложно Simple Smile

Ние купихме жилище с малка ипотека, която продавачът изплати още като му дадохме 10% на предварителния договор - изплатиха си ипотеката, жилището нямаше тежести и всичко беше ок.

# 250 12 авг. 2016, 11:07 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: annspirit в пт, 12 авг 2016, 10:20

Здравейте на всички Simple Smile

Ще съм благодарна на всички за отговорите .Продължавайте все така да бистрите Laughing

Няма защо да погасявате предварително кредита. Голяма част от купуваните имоти са с ипотека и това не притеснява купувача, защото си има законов механизъм за този тип сделка. Брокерите правилно са Ви казали да не си усложнявате живота, но ако държите, това е изцяло Ваше решение. Аз не Ви съветвам да го правите, още повече, че ще купувате друг имот и е много по-добре да вземете за сумата, която няма да Ви достигне ипотечен кредит, от колкото сега да вземате потребителски, за да погасявате стария кредит.

# 251 12 авг. 2016, 11:15 ч.

Мнения: 2

Много ти благодаря за отговора! bouquet

Всичко си ми е наред ,но съм по майчинство и явно за това .Сега един познат управител на клон ми каза ,че съм извън играта Crossing Arms

Ще намеря начин. А с ипотекиран имот не става ли по-бавно покупко-продажбата?

# 252 12 авг. 2016, 11:18 ч.

Мнения: 1 494

Изгодно ли е да се купува на търг имот от съдия изпълнител? Трудоемко ли е, заслужава ли си да се следят имотите и да се ходи по търгове?

# 253 12 авг. 2016, 11:27 ч.

София
Мнения: 3 430

Цитат на: Svetla_24 в чт, 11 авг 2016, 16:43

Благодаря! bouquet

# 254 12 авг. 2016, 11:32 ч.

сф
Мнения: 561

здравейте всички!

впускам се в търсене на жилище в софия. парите ми стигат за хубав тухлен тристаен на добро място, но нуждите ми са за четиристаен. не ми се взима кредит, защото и това го играх. не искам и да правя пак компромис с мястото, защото в миналото закупих едно жилище в широк център, но в непосредствена близост до немалка ромска махала. вариант е да взема тристаен и да го преустройвам... ще ми се в бъдещото ми жилище да не се чувствам вече като "тук съм само временно", както е в момента... та запис.

Препоръчани теми

СЕДМИ клас – 11 – Късмет на Първо класиране! (02.07.2018–08.07.2018)

2 767
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 7 /12.10. - 18.10.2020/

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #6

Фермата сезон 6 Тема 4 /28.09-04.10/

Причина:

Причина: