Аз, понеже нямам 200,000 евро в брой (ето, ще бъда първата, която ще си признае 
)
) 
?! Направо не мога да повярвам 
... - Публикувана: 1 септ. 2006, 11:10 ч.
- Последно мнение: 25 септ. 2006, 14:26 ч.
Цени на имоти в България
Ама наистина ли нямаш
?! Направо не мога да повярвам ... 
Търсим жилище от месеци и смея да твърдя, че наистина цените са безобразни. За сравнение: братовчедите ми живеят в Гент, Белгия от 6г. Той е шофьор, а жена му работи в оранжерия за цветя, нямат висше образование. Преди 2г. си купиха къща 200кв.м. със заем за 150 000 евро, за 20г. ще върнат 180 хил, а ако им се роди дете, ще им преразгледат условията по кредита. Да, в предградие са, не в центъра, но карат нови коли и живеят много добре.
Ето нещо по темата, във връзка и с онзиденшните писания:
Лондон изпревари Ню Йорк като най-скъп пазар за луксозни жилища
02.09.2006 14:11
Столицата на Великобритания – Лондон е изпреварил Ню Йорк като най-скъпият град в света за покупка на луксозни домове.
Към момента средната цена на луксозните жилища в добрите квартали на града възлиза на 2 300 долара на фона на 1 900 долара в Ню Йорк, по данни от проучване на изследователската агенция на CB Richard Ellis Hamptons International.
Подобна е ситуацията в така наречената “топ категория” сред жилищата, като средната цена на най-луксозните жилища в най-реномираните квартали в Лондон е 5 715 долара за квадратен метър, докато тази в Ню Йорк е 5 100 долара за квадратен метър.
В същото време относително силно се запазва търсенето на жилища в Лондон и активността в сектора, което предполага запазване на възходящия тренд през следващите месеци, според специалисти.
Не така стои ситуацията на щатския пазар на имоти, където негативното въздействие върху пазара от 17-те поредни повишения на лихвите започва да се усеща с пълна сила.
В Манхатан средната цена на луксозни апартаменти, изчислена като горните 10% от всички транзакции, е била 5 млн. долара през второто тримесечие, което е понижение с 3% в сравнение със същото на миналата година от рекордните 5.2 млн. долара, според Miller Samuel, имотна агенция, базирана в Манхатан.
Във Великобритания нивата на лихвите в страната се задържаха постоянни за последната една година преди изненадващото им повишение през изминалия месец, което безспорно стимулираше развитието на пазара на жилища.
В резултат на тази подкрепа цените на жилищата на стойност над 2.9 млн. долара регистрираха среден ръст от 21% към края на август в сравнение със същия момент на миналата година.
Проучване на имотната агенция Knight Frank посочи, че над 51% от жилищата на стойност над 3.8 млн. долара се държат от чужденци в сравнение с 34% от сравнимите в Ню Йорк и 27% в Париж.
Най-скъпото жилище, продадено през тази година в Лондон, е било на стойност 62.8 млн. долара.
Значително по-висока обаче е стойността на имота, платена от индийския магнат Лакшми Митал на стойност 133.2 млн. долара през април 2004 година.
До голяма степен Лондон привлича интереса на чуждестранните инвеститори за закупуване на имоти и поради важността си като водещ световен финансов център.
Източник: http://www.investor.bg/?id=41367
При положение, че това са цените в най-скъпия град в света, накъде повече ще растат цените в България?!!!
Лондон изпревари Ню Йорк като най-скъп пазар за луксозни жилища
02.09.2006 14:11
Столицата на Великобритания – Лондон е изпреварил Ню Йорк като най-скъпият град в света за покупка на луксозни домове.
Към момента средната цена на луксозните жилища в добрите квартали на града възлиза на 2 300 долара на фона на 1 900 долара в Ню Йорк, по данни от проучване на изследователската агенция на CB Richard Ellis Hamptons International.
Подобна е ситуацията в така наречената “топ категория” сред жилищата, като средната цена на най-луксозните жилища в най-реномираните квартали в Лондон е 5 715 долара за квадратен метър, докато тази в Ню Йорк е 5 100 долара за квадратен метър.
В същото време относително силно се запазва търсенето на жилища в Лондон и активността в сектора, което предполага запазване на възходящия тренд през следващите месеци, според специалисти.
Не така стои ситуацията на щатския пазар на имоти, където негативното въздействие върху пазара от 17-те поредни повишения на лихвите започва да се усеща с пълна сила.
В Манхатан средната цена на луксозни апартаменти, изчислена като горните 10% от всички транзакции, е била 5 млн. долара през второто тримесечие, което е понижение с 3% в сравнение със същото на миналата година от рекордните 5.2 млн. долара, според Miller Samuel, имотна агенция, базирана в Манхатан.
Във Великобритания нивата на лихвите в страната се задържаха постоянни за последната една година преди изненадващото им повишение през изминалия месец, което безспорно стимулираше развитието на пазара на жилища.
В резултат на тази подкрепа цените на жилищата на стойност над 2.9 млн. долара регистрираха среден ръст от 21% към края на август в сравнение със същия момент на миналата година.
Проучване на имотната агенция Knight Frank посочи, че над 51% от жилищата на стойност над 3.8 млн. долара се държат от чужденци в сравнение с 34% от сравнимите в Ню Йорк и 27% в Париж.
Най-скъпото жилище, продадено през тази година в Лондон, е било на стойност 62.8 млн. долара.
Значително по-висока обаче е стойността на имота, платена от индийския магнат Лакшми Митал на стойност 133.2 млн. долара през април 2004 година.
До голяма степен Лондон привлича интереса на чуждестранните инвеститори за закупуване на имоти и поради важността си като водещ световен финансов център.
Източник: http://www.investor.bg/?id=41367
При положение, че това са цените в най-скъпия град в света, накъде повече ще растат цените в България?!!!
Аз, понеже нямам 200,000 евро в брой (ето, ще бъда първата, която ще си признае )
) ?! Направо не мога да повярвам ...Ей на, нямам.
А вярно ли е, че старото строителство върви по-скъпо от новото?
И защо е това, ако новото строителство е толкова хубаво?
цените на жилиЩата, Ще растат до тогава, докато биват купувани на тези цени.
мисля, 4е това е закон в свободната търговия. и на пазара не му дреме от аргументи за социална справедливост.
преподлагам, 4е правителството Оба4е може да направи неЩо, за да се намалят лихвите по заемите, или например хората да полу4ават адекватни ПАРИ за жилиЩните си влогове в миналото. вие не знам дали помните, но имаШе т. нар ЖСК. , а сега май хората пият студена вода.моето семейство има бая лихвото4ки, мама и татко са направили влог на брат ми през 1970г , плаЩали са поне 20 години за жилиЩен влог, след което сега тия лихвото4ки не стават за ниЩо. ВсъЩност, май Ще му дадат 1000 лв (ама не сега, друг път).
та така, с цените на жилиЩата в Лондон
мисля, 4е това е закон в свободната търговия. и на пазара не му дреме от аргументи за социална справедливост.
преподлагам, 4е правителството Оба4е може да направи неЩо, за да се намалят лихвите по заемите, или например хората да полу4ават адекватни ПАРИ за жилиЩните си влогове в миналото. вие не знам дали помните, но имаШе т. нар ЖСК. , а сега май хората пият студена вода.моето семейство има бая лихвото4ки, мама и татко са направили влог на брат ми през 1970г , плаЩали са поне 20 години за жилиЩен влог, след което сега тия лихвото4ки не стават за ниЩо. ВсъЩност, май Ще му дадат 1000 лв (ама не сега, друг път).
та така, с цените на жилиЩата в Лондон
Аз, понеже нямам 200,000 евро в брой (ето, ще бъда първата, която ще си признае )
) ?! Направо не мога да повярвам ...Ей на, нямам.
А вярно ли е, че старото строителство върви по-скъпо от новото?
И защо е това, ако новото строителство е толкова хубаво?
бубка, според мен цената на земята, на която е старо строителство е доста по'висока и жилиЩата съЩо. ново строителсво на скъпа земя ( напр. в центъра на мястото на съборена кооперация стара, или къЩа) е по висока.
за ка4еството незнаем, аз живея в София в кооперация от 1927ма.ниЩо й няма
а за ка4еството на новото строителство има много голямо зна4ение изпълнителя, нали така.
Цените на пазара (стоков, имотен, пр.) не винаги се определят само от търсенето и предлагането. Съществуват също и спекулативни цени, съществува и психология на пазара, който се поддава (поне частично) и на минипулация. В някой сфери е възможно да има и краткотрайни изкривявания дължащи се стриктно на ефекта от прането на пари. Историята познава спукване на такива балони, както във финансовата сфера, така и в сферата на имотите.
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Цените на пазара (стоков, имотен, пр.) не винаги се определят само от търсенето и предлагането. Съществуват също и спекулативни цени, съществува и психология на пазара, който се поддава (поне частично) и на минипулация. В някой сфери е възможно да има и краткотрайни изкривявания дължащи се стриктно на ефекта от прането на пари. Историята познава спукване на такива балони, както във финансовата сфера, така и в сферата на имотите.
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Толкова добре си го обяснила !!!!!Това което си написала си е самата истина !!!!
Цените на пазара (стоков, имотен, пр.) не винаги се определят само от търсенето и предлагането. Съществуват също и спекулативни цени, съществува и психология на пазара, който се поддава (поне частично) и на минипулация. В някой сфери е възможно да има и краткотрайни изкривявания дължащи се стриктно на ефекта от прането на пари. Историята познава спукване на такива балони, както във финансовата сфера, така и в сферата на имотите.
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Разбира се, ако имаш две деца, писнало ти е от квартири и си твърдо решен да имаш собствен покрив над главата си, ще купиш жилище дори при риск да загубиш финансово.
Все пак важно е и как живееш, а не само дали ще спечелиш или загубиш финансово.
Желая Ви късмет!
Така е, едно е да си купиш дом за живеене, друго е като говорим за инвестиции.
Лени, права си, трябва да се гледа реномето на строителя.
Разнищихме го пазара, браво.
Много е трудно да се предвиди какво ще стане с пазара на имоти. Едни прогнозират поскъпване, други падане на цените
Преди години един финансов адвайзер тук ни посъветва да изчакаме с покупката на Острова, цените щели да паднат и след 3 години цените бяха почти двойни. От тогава повече не вярвам на експерти
Преди години един финансов адвайзер тук ни посъветва да изчакаме с покупката на Острова, цените щели да паднат и след 3 години цените бяха почти двойни. От тогава повече не вярвам на експерти
Всеки който тръгва сега да инвестира в недвижими имоти (стриктно с цел печалба) е добре да потърси по-сериозна статистика на продажби и цени, както в България, така и в близки на България, по икономическо и инфраструктурно ниво, държави.
Жилища
- В Букурещ цените варират от 1000 до 2000 евро/кв. метър за новото строителство. За особено луксозни апартаменти или къщи се срещат и цени от 3000 евро/кв. метър.
- Растат и цените на вторичния пазар (покупко-продажбите на стари жилища). Преди пет години апартамент от 54 кв. метра е струвал средно около 15 000 евро, a сега - 45 000 евро.
Къщи
- Шестстайна тухлена къща в близост до Триумфалната арка в Букурещ (престижен район) с разгъната площ 221 кв. метра и заден двор 135 кв. метра, с луксозна облицовка и подове струва около 800 000 евро (3600 евро/кв. метър).
- Къща с разгъната площ 355 кв. метра близо до парка „Баняса“ (нововъзникващ престижен район в Букурещ), с басейн и градина от един декар струва 760 000 евро (2100 евро/кв. метър).
от уважавания от вас http://capital.bg/show.php?storyid=279155
В момента тук можеш да си купиш супер жилище за 1000 евро на кв. и нещо горе-долу добро на зелено за 600 евро на кв. В Румъния цената е умножена по две. Стандарта им със сигурност не е много по-висок. Ситуацията при тях е много близка с нашата. Т.е. и те са зле:
Все още обаче в Румъния законодателството се характеризира с несъвършенства, които позволяват сделките с недвижими имоти да се използват за легализиране на мръсни пари".
Цялата статия дава по-ясна представа за ситуацията и при тях.
Все още обаче в Румъния законодателството се характеризира с несъвършенства, които позволяват сделките с недвижими имоти да се използват за легализиране на мръсни пари".
Цялата статия дава по-ясна представа за ситуацията и при тях.