Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

  • 29 752
  • 754
  •   1
Отговори
# 15 9 юни 2023, 23:09 ч.
  • Мнения: 6 373
Никога не бих оставила наематели да организират и контролират ремонт, но не съм като Вас възпрепятствана от разстоянията Sad.  Не разрешавам дори да боядисват, защото после знам какво може за получа като ефект.
Силно Ви съчувствам, че и майстори има кошмарни, не знаеш на кого ще попаднеш. Освен това и малко са хората, които ще следят като за свое...

Последна редакция: пт, 09 юни 2023, 23:49 от drago_2008

# 16 9 юни 2023, 23:28 ч.
  • Мнения: 1 639
Честно казано ние сме се примирили, че после пак ще ремонтираме, но за съжаление не е нещо, което може да чака неоправено.

# 17 10 юни 2023, 08:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 234
По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.

# 18 10 юни 2023, 12:26 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
Цитат на: stalia в пт, 09 юни 2023, 22:30
В случая става въпрос за планирани, сега предстои да се сменят щранговете във входа и след това ще трябва да възстановим. После ще правят укрепване на терасите, при което също ще има разбиване и после ще е нужен ремонт
stalia, планирани откога?, преди да го отдадете имота или след това.
Цитат на: Tintina в сб, 10 юни 2023, 08:39
По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.
Не е само до читави майстори, а мръсотията, изхвърлянето на боклуци. Наемателите, осигурявайки достъп отпуски ли да си вземат, които да оползотворяват не на море ...? Говорете с наемателилите за неудобствата, които ще им се създадат и по какъв начин ще ги обезщетите. Аналогичен случай имах с ремонт(теч), спешен. Описвал съм го(траеше около 5дни за по 2-3 часа). За този месец се договорих да не плащат наем.

# 19 10 юни 2023, 12:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 234
И защо трябва да не плащат наем? Ако живеят в свой имот и плащат ипотека, ще искат ли от банката да им опрости тези дни, в които не могат да ползват имота?
Спешните ремонти все пак са аварийни, не са нито по вина на наемателя, нито на наемодателя. Планираните са нещо друго и не би следвало да се извършват, докато имотът е под наем. Или преди, или след.

# 20 10 юни 2023, 12:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 419
И аз искам една квартира, в която да живея безплатно месец, за дето съм осигурила достъп на майстори 15 часа сумарно. Даже ще изчистя след тях безплатно.

# 21 10 юни 2023, 13:09 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
Tintina, има разлика между собствен имот/ипотека (банката не е отпуснала сума, за да ползва имота) и собствен имот даден за възмездно ползване(наем). Писахте да се договорират наемателят да осигури достъп. На кого? На хора, които не познава да остави без собствен надзор свои вещи и имот с вещи на хазаин.
Цитат на: Didi168 в сб, 10 юни 2023, 12:50
И аз искам една квартира, в която да живея безплатно месец, за дето съм осигурила достъп на майстори 15 часа сумарно. Даже ще изчистя след тях безплатно.
Didi168, не смятайте сумарно времето, а бр. работни дни (около 5), в които наемателят си е взел напр. неплатена отпуска. При мен нещата съвпаднаха с ИП .
Скрит текст:
Цитат
Създадоха се неудобства на наемателя през м.02.2020г. Сега, докато има ИП няма да плаща наем,
което го отразихме в анекс към договора.
ППНаемателят ми е все още в апартамента. Наем не съм коригирал от 2014г

# 22 10 юни 2023, 13:37 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 419
И 10 дни да са... Нелогично решение. Също като това да държите наем на ниво от преди 9 години. Колкото и да си харесвате наемателите, себе си би трябвало да харесвате повече.

# 23 10 юни 2023, 13:56 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
Didi168, всеки си следва неговата логика. В кооперацията почти на всеки етаж се отдава имот под наем. Някои от собстениците се опитаха да коригират наемите с +20 и не се получи. Стояха празни по 2месеца. Свалиха на стария наем и до една седмица имаха наематели. От 10% амортизации съм оползотворил само 400лв за за спешния ремонт, т.е всичко друго от тях е + (един вид съм вдигнал наема с 10%).

# 24 10 юни 2023, 14:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 419
Къде са тия жилища, стояли празни по 2 месеца, при този глад за квартири?

# 25 10 юни 2023, 14:05 ч.
  • Мнения: 18 815
Този наемател във Варна с наема отпреди 9 години смятам доста трябва да черпи...

# 26 10 юни 2023, 14:33 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
Didi168, на ул. "Черни връх" и на ул. "Стара планина". Когато наемателят напусне -ключ. Няма да го отдавам.
EmmaT, имаме устни договорки да ни доставят от тяхна(родители) мандра продукция и месо на изкупни цени. Всичко е точно.

# 27 10 юни 2023, 15:52 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 234
Ясно е, че има разлика между собствен имот и такъв под наем, но подобна житейска ситуация може да се случи и когато наемателят е в собствено жилище.
И аз съм имала спешни аварийни ремонти, ама и през ум не ми е минало да смъквам наема.
И не бих планирала ремонт, ако имам наематели.
Ако блокът е одобрен за саниране и трябва да се търпят неудобства, ситуацията става сложна и вече е въпрос на договаряне.

# 28 10 юни 2023, 15:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 419
Цитат на: pkol в сб, 10 юни 2023, 14:33
Didi168, на ул. "Черни връх" и на ул. "Стара планина". Когато наемателят напусне -ключ. Няма да го отдавам.
EmmaT, имаме устни договорки да ни доставят от тяхна(родители) мандра продукция и месо на изкупни цени. Всичко е точно.

Е ок, това е на 5 минучи пеша от Максуда. За мен е много непривлекателно място. А и от отстъпките за хранителни продукти вероятно си спестявате над 100 лв на месец. За качеството да не говорим. Започвам да ви разбирам.

# 29 10 юни 2023, 16:39 ч.
  • Мнения: 1 639
Цитат на: pkol в сб, 10 юни 2023, 12:26
Цитат на: stalia в пт, 09 юни 2023, 22:30
В случая става въпрос за планирани, сега предстои да се сменят щранговете във входа и след това ще трябва да възстановим. После ще правят укрепване на терасите, при което също ще има разбиване и после ще е нужен ремонт
stalia, планирани откога?, преди да го отдадете имота или след това.
Цитат на: Tintina в сб, 10 юни 2023, 08:39
По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.
Не е само до читави майстори, а мръсотията, изхвърлянето на боклуци. Наемателите, осигурявайки достъп отпуски ли да си вземат, които да оползотворяват не на море ...? Говорете с наемателилите за неудобствата, които ще им се създадат и по какъв начин ще ги обезщетите. Аналогичен случай имах с ремонт(теч), спешен. Описвал съм го(траеше около 5дни за по 2-3 часа). За този месец се договорих да не плащат наем.

Наемателите знаят отдавна и нямат против, нито очакват компенсации. Те вече живееха в жилището, когато ние купихме имота и тези неща сме ги уговорили още когато казаха, че искат да останат.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата