Публикувана: 1 окт. 2010, 15:41 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2010, 23:38 ч.

Мнения: 158

Здравейте,
моля за съвет мамите юристки или всички,които са се сблъсквали с казус като моя.
Живея в двуетажна къща с по 1 апартамент на етаж. Таванското помещение обаче е общо 120 кв.м.-неразделяно официално. Със съседа ни имаме условно устно установено споразумение от къде до къде е нашата част, коя е неговата. Сега ние искаме да издигнем стена и си направим тавански стаи, но ме притеснява да не направим всичко и съседите да започнат да оспорват точното положение на стената и т.н. пред свършен факт /напълно е в стила им да го направят/. Та въпроса ми е кой закон третира тези взаимоотношения и какво трябва да направим, за да си разделим официално това помещение, всеки да си има документ за неговия дял и да си нямаме конфликти.
Благодаря предварително за всички отговори.

# 1 1 окт. 2010, 20:38 ч.

Мнения: 1 335

Не съм юрист, но от опит.
Има 2 вида делба - доброволна и съдебна.
Доброволната може да стане с Договор за доброволна делба - като определят реалните дялове (доколкото разбрах конкретния имот може да се раздели на реални части/дялове. Иначе процедурата е друга). Договорът задължително се вписва. Отношение към този вид делба имат Закона за собствеността, Закона за задълженията и договорите, ГПК, Правилника за вписванията...
Съдебна делба - това ясно какво значи.
Таксите за доброволна и съдебна делба се определят от пазарната (доколкото помня) цена на имота. Делете се доброволно ако е възможно.
Във всички случаи ти е необходим адвокат, защото има правила и тънкости при съставянето и подписването на договор за доброволна делба или друг вид извънсъдебно споразумение.
Дано съм била полезна.

# 2 1 окт. 2010, 20:52 ч.

в 1001-та нощ
Мнения: 16 427

и аз мисля, че ако се споразумеете доброволно е най-добре и да се впише, а иначе - би следвало да е пропорционално, на на дяловете, които имате newsm78

но и аз не съм юрист Hug

# 3 4 окт. 2010, 23:38 ч.

Мнения: 158

Благодаря за отговорите Simple Smile

Препоръчани теми

Нашите кухни - тема 96

716
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

148
Нашият дом

JYSK тема 2

697
Нашият дом

Време е за ИКЕА! - Тема 41

747
Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.

Причина:

Причина: