Публикувана: 1 фев. 2011, 18:15 ч.
Последно мнение: 2 март 2011, 21:30 ч.

Преустройство на двустайна панелка в тристаен

25 283
52
1

1
2
3
4
Всички

1 фев. 2011, 18:15 ч.

Мнения: 326

Здравейте,
интересувам се дали някой е правил вече такъв ремонт - преустройство на двустайна панелка в тристаен. В момента имаме хол - 24кв.м с тераса, спалня 13кв.м. и кухня 10кв.м. с тераса /която реално е пред спалнята/.
Иска ми се хола да превърна в кухненски бокс, трапезария и хол /като приобщя терасата пред сегашния хол/, а кухнята да стане спалня.
Може ли някой, който е правил такава трансформация да ми покаже снимки, за да видя как реално изглежда такова разположение. До сега само съм чувала за подобни размествания. Но как се осъществяват, ми е бегла фантазията?!?!

# 1 1 фев. 2011, 18:54 ч.

Мнения: 1 072

Че това е практически най-често срещаното преустройство в България (и не само) Laughing

Конкретният ти случай зависи какво точно е разпределението на твоята панелка и има ли баня/WC до мястото, където планираш да сложиш кухненския бокс. Мисля, че тръбите са ти един от първите въпроси. Но по-добре опитай да начертаеш план на твоето жилище и да го постнеш, за да започнат да ти дават акъл Peace

# 2 1 фев. 2011, 19:40 ч.

Варна
Мнения: 176

Няколко апартамента в нашия вход са с такова преустройство, но не знам как ще ти помогнат снимките. Както вече са ти казали, най-важното е къде са ти тръбите, за да можеш да докараш вода и мръсен канал до хола, така че да си направиш там кухня + положение на комина или близост до прозорец, ако искаш да включиш аспиратор. Най-добре наистина пусни план на твоето жилище ако искаш съвет.

# 3 1 фев. 2011, 20:48 ч.

София
Мнения: 1 742

По принцип става,но най вече зависи къде е мръсния канал,за да можете да прекарете ф50 за мръсния канал на новата кухня.Иначе всичко друго е лесно.

# 4 1 фев. 2011, 23:01 ч.

Мнения: 271

Виж в тази тема.
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=459678.0
И аз съм замислила такъв ремонт, но чакам настроение у съпружието.

# 5 4 фев. 2011, 14:05 ч.

Мнения: 15

Правихме такова преустройство преди 3-4години, само че от 3-стаен стана 4-стаен. Хола беше 25кв. и беше с тераса. Затворихме терасата и избихме целия панел под прозореца и част от страничния. Терасата и около 2м. навътре от стаята повдигнахме на ниво около 10см. Налепихме теракота и там е обособена кухнята заедно с трапезната маса. Останалата част е хол с ламинат и мека мебел. Водопровода прекарахме от банята с ПВЦ тръби по тавана на коридора /скрити с окачен таван/. В хола са скрити зад гибсокартон и след това влизат в кухнята под повдигнатия под. Мръсния канал го вкарахме в улука, който много "удобно минаваше" покрай терасата. Надявам се всичко да е станало ясно. Ако имаш въпроси...
Всичко е по-проект и изпълнение на мъжа ми.

# 6 4 фев. 2011, 14:12 ч.

Мнения: 45

За проекта в улука - оставам БЕЗ ДУМИ и коментари.

# 7 4 фев. 2011, 14:33 ч.

София
Мнения: 9 862

И на мен ми стана странно за това с улука. Rolling Eyes

Може би нещо не съм разбрала-няма как мръсната вода да отива в улука,нали?
Ние правихме преустройство от двустаен на тристаен.Само че кухнята си остана кухня,усвоихме терасата и стана едно помещение от сорта на кухненски бокс и трапезария.Отделно махнахме стените и вратата от коридора към кухнята,тоест като влизаш от входната врата си директно в голямото помещение,играещо роля на дневна и кухня.Уточнявам,че стената,която бутнахме,беше от гипсови блокчета,а не бетонна.Другата такава гипсова стена беше между кухнята и хола.И нея бутнахме и я изградихме отново,обаче я попреместихме стеснявайки големия хол за сметка на кухнята.Т нар в миналото хол се превърна в детска,защото е голяма стая.Малката стая се превърна в спалня.По този начин апартамента ни от малка 57кв кутийка придоби съвсем различен вид,смея да твърдя.

# 8 4 фев. 2011, 15:04 ч.

Мнения: 811

Цитат на: MAMA POLI в пт, 04 фев 2011, 14:05

Мръсния канал го вкарахме в улука, който много "удобно минаваше" покрай терасата. Надявам се всичко да е станало ясно. Ако имаш въпроси...
Всичко е по-проект и изпълнение на мъжа ми.

# 9 4 фев. 2011, 15:07 ч.

Мнения: 1 072

Цитат на: MAMA POLI в пт, 04 фев 2011, 14:05

Мръсния канал го вкарахме в улука, който много "удобно минаваше" покрай терасата.

# 10 4 фев. 2011, 18:17 ч.

sofia
Мнения: 171

Цитат на: Tanya в пт, 04 фев 2011, 15:07

Цитат на: MAMA POLI в пт, 04 фев 2011, 14:05

Мръсния канал го вкарахме в улука, който много "удобно минаваше" покрай терасата.

ХЕИ май спи, да му мислят съседите

# 11 4 фев. 2011, 19:09 ч.

Мнения: 2 891

Ахахахаха, това с улука ме разби! Няма такава простотия!

# 12 4 фев. 2011, 20:02 ч.

Мнения: 271

Това с улука е твърде удобно. newsm78

. Нооо като се замисля, улуците на нашия блок влизат по тръба в мазето в канализацията и съответно в една и съща шахта, заедно с останалата мръсна вода.
И основно... като се има предвид, че всякакви такива приобщавания на тераси, местене на водопровод и избиване на стени не са много - много в границите на закона, това с улука ми се вижда малък проблем Laughing

# 13 4 фев. 2011, 22:13 ч.

Мнения: 4 300

Добре де, мръсен канал нали е на тоалетната? Това, което е под мивките и на пода в банята, е просто канал. Не съм архитект, проектант или майстор, но така ми се струва.

# 14 4 фев. 2011, 22:20 ч.

Варна
Мнения: 773

Докато има такива простаци, вечно ще си тънем в л...а. Що не си дадеш адреса , та да ти пратим една проверка.

# 15 4 фев. 2011, 22:45 ч.

Мнения: 353

Вие я нападнахте и сега адреса искате Mr. Green

иначе е гадно с тоя канал в улука #Crazy

# 16 4 фев. 2011, 23:48 ч.

Западен парк
Мнения: 395

Имам приятелка и нейните родители преди години направиха същото с улука. Още първата зима им замръзна канала, заради малък наклон. Миеха си чиниите само в ранния следобед, когато канала се размръзваше, а вечер ги носеха в банята да ги мият. Та така с канала и улука - внимателно с наклона.
А по твоя въпрос за преустройството, ние също направихме двустайния на тристаен. Приобщихме балкона и хола в едно помещение, разделихме го с плъзгаща алуминиева врата със стъкло и направихме тавана на две нива, за да скрием трегера. Сега стаята откъм прозореца е спалня с вграден гардероб (8 кв.), а вътрешното помещение е хол (9 кв.). Другата стая е за децата (12 кв.).Има и една голяма кухня (13 кв. с приобщения балкон), която ползваме за неофициални гости и близката рода. Не зная как да го нарисувам, а снимки не искам да качвам в нета. Надявам се да се ориентираш по описание или поне да съм ти дала идея за твой си проект.

Последна редакция: пт, 04 фев 2011, 23:58 от мама Мишка

# 17 5 фев. 2011, 03:21 ч.

софия
Мнения: 9 590

баси простотията! улуците са да се оттича дъждовна вода от покрива, не за мазнотиите от кухнята на някой. нали същия улук минава пак толкова удобно и до балкона на съседите ти надолу. като си миеш мазните чинии или чистиш риба помията ти удобно се излива надолу а #Cussing out

. представям си каква смрад ще се носи от там, всички знаем, че нито са херметически затворени, често се чупят, разместват и преливат.
ако съм ви съседка с парче от улука ще ви пребия!

страшно прост народ се навъди!

оня ден една позната ми разправя, че мислели от съседния апартамент на сестра и да си избият врата през носеща стена в панела към нейния. и после да избиели и врата от кухнята към детската, пак носеща, щото надолу в два апартамента си били избили... #Crazy

# 18 5 фев. 2011, 09:02 ч.

Мнения: 857

Лелелелеле.... направо нямам думи ooooh!

.

Защо не си купуват апартаменти, които да съответстват на изискванията им, а веднага почват да къртят стени, да избиват прозорци ooooh!

, да "приобщават" улуци..... Оня ден слушах едни познати как се прави тристаен апартамент от гарсониера ................. Не случайно имаше предавания по тв за такива ремонти, които са опасни за всички живущи в блока Tired

....

# 19 5 фев. 2011, 09:11 ч.

Мнения: 2 891

Toва ми напомня за една случка в хотел, находящ се на жълтите павета. Турчетата, дето бяха правили ремонта бяха вързали мръсния канал на част от тоалетните в една от тръбите за дъждовната вода. Поради несходство с необходимите наклони, два месеца след като отвори хотела тръбата изригна с превъзходното си съдържание върху нищо не подозиращите служители на хотела в кантината. Ей така, обядваш си, гипсокартонената стена с трясък избухва и те залива със златни ароматни неща Whistling

За щастие не бях на смяна.

# 20 5 фев. 2011, 10:53 ч.

Мнения: 84

Момичета,мислете преди да действате-ето това сме ние,а после друг ни е крив за несгодите!!!! Naughty

# 21 15 фев. 2011, 14:47 ч.

Мнения: 15

Говорете си каквото щете. Не ми пречите! Mr. Green

Ние вече 5 година сме така, без никакъв проблем. Няма никаква миризма /според мен би имало ако улука е спукан, но не е/, никога не е замръзвал. Освен това доколкото съм запозната всички тръби от бани, кухни,тоалетни и УЛУЦИ отиват в един общ мръсен канал, така че все едно от къде идва - отиват на едно и също място.

# 22 15 фев. 2011, 15:19 ч.

Мнения: 1 174

Мама Поли, не е проблема в това, а в самата тръба. Тя не е направена за мазни неща, а за вода. Тя води вертикално надолу, а не под лек наклон, както би било с истински мръсен канал, и водата не може добре да отмива мръсотията от тръбата, по стените се отлагат налепи и често се запушва.
Ти правиш ли разлика между отводнителен и мръсен канал ?
В първия тип се вливат води от улицата, от улуците на сградите, и понеже това е просто вода с кал от улицата, просто през по - едра решетка минава в канала и се влива обратно в реката.
Във втория тип канализация - там са отходните води и те минават през колектор или пречиствателна станция, и чак тогава се вливат в реката.
Правиш разлика нали ?

# 23 15 фев. 2011, 15:45 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: Kokolin@ в вт, 01 фев 2011, 18:15

...
Иска ми се хола да превърна в кухненски бокс, трапезария и хол /като приобщя терасата пред сегашния хол/, а кухнята да стане спалня ...

Ние така направихме, но балконите не сме пипали, не одобряваме усвояването им.
Ето, червеното е пътят на водата. Влиза и излиза, където си трябва, няма проблем, наклонът е достатъчен.
По-късно като ми остане време мога да пусна и снимки, ако искаш да видиш...

# 24 15 фев. 2011, 16:20 ч.

София
Мнения: 7 193

Цитат на: Рокси в пт, 04 фев 2011, 22:13

Дайте да поясня.

Канализацията бива два вида - за битови и за дъждовни води.

Понятие "мръсен канал" в жилище не съществува - нямам идея кой гениален ум го е родил.

Реално единствената по-чиста вода е дъждовната и респективно изисква минимални мерки за пречистване (и то по-скоро от механични неща като листа и боклук).

Цялата битова отпадна вода е мръсна и следва да се пречиства по различен начин (тук основните замърсители са детергентите - сапун, перилни препарати).

Така че трудно мога да си представя по-голяма простотия от това да си включиш канала на мивката във водосточната тръба.
Но и друг път съм чувала за подобни "подвизи". ooooh!

# 25 15 фев. 2011, 16:56 ч.

Мнения: 1 296

А като си помисля, че мъжа ми държеше да купуваме панелка, дето не се знае кой какви ги е творил и измислял ooooh!

Хубава работа, ама няма да кажа циганска, щото в случая не е, а българска Whistling

Тези преустройства нали минават през институции и архитекти или не е така?

# 26 15 фев. 2011, 17:10 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: tzarina в вт, 15 фев 2011, 16:56

А като си помисля, че мъжа ми държеше да купуваме панелка, дето не се знае кой какви ги е творил и измислял ooooh!

Хубава работа, ама няма да кажа циганска, щото в случая не е, а българска Whistling

Тези преустройства нали минават през институции и архитекти или не е така?

Зависи какво променяш. Ако ще се усвоява тераса - задължително минава (по закон), без значение какъв е вида на строителството.

# 27 15 фев. 2011, 17:16 ч.

Мнения: 1 296

А за тези отпадни канали като този в улука, изисква ли се някакво разрешително или не? Може би не от архитект в случая, а от съответната инстанция?

# 28 15 фев. 2011, 17:17 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: tzarina в вт, 15 фев 2011, 17:16

А за тези отпадни канали като този в улука в случая изисква ли се някакво разрешително или не? Може би не от архитект в случая, а от съответната интстанция?

Това не виждам как някой би го разрешил, въобще не мисля, че може да получи разрешително. Има си място, в което трябва да ходят.

# 29 15 фев. 2011, 17:25 ч.

Пловдив
Мнения: 23 708

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 15 фев 2011, 17:17

Цитат на: tzarina в вт, 15 фев 2011, 17:16

Сега трябва някой ядосан съсед да се оплаче в общината Simple Smile

Ще ги глобят и накарат да оправят "преустройството". Аз се отказах да купувам каквото и да било преустроявано и благоустроявано жилище, щото после..... Само една остъклена с винкел тераса - лесно ще я разчистя.

# 30 15 фев. 2011, 17:26 ч.

Мнения: 1 296

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 15 фев 2011, 17:17

Цитат на: tzarina в вт, 15 фев 2011, 17:16

Именно, и аз си мислех, че ако се тръгне по официалната пътека, никой не би разрешил подобно безобразие. Лошото е, че тук всеки си прави преустройствата, не ремонтите, както на него му харесва. Аз не съм запозната детайлно с тези процедури, но все си мисля, че при такова бутане и гътане на стени, изграждане на нови канали за мръсни води, би трябвало да се прави на базата на одобрен план или скица. Минал през съответните органи и лица - архитект, ХЕИ, съседи, е такива ми ти работи.
Брат ми от 15 години живее в чужбина и трябваше да събере подписи от целият вход, че са съгласни да се прави ремонт. Всеки посочва промеждутък от време, когато може да се извършват тези по-шумните дейности, посочва се коя фирма ще прави ремонта и коя ще извозва отпадъците. И тъй като той раздели банята и тоалетната, помня, че ходи в подобни на нашето Хеи инспекторати, занесе си преусройственият план. Те видяха кое как и къде ще минава и чак тогава му дадоха разрешение. Тоест това си беше един завършен процес от утвърден план за ремонт и получено одобрение от екологичните институции.

# 31 15 фев. 2011, 17:27 ч.

Пловдив
Мнения: 23 708

tzarina на теория и у нас е така, ама само на теория.

# 32 15 фев. 2011, 17:27 ч.

Мнения: 1 296

Цитат на: Янтра в вт, 15 фев 2011, 17:25

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 15 фев 2011, 17:17

Цитат на: tzarina в вт, 15 фев 2011, 17:16

Сега трябва някой ядосан съсед да се оплаче в общината Simple Smile

Ще се оплачат съседите, ако въобще знаят за това генерално решение на бг семейството.

# 33 1 март 2011, 15:38 ч.

Русе
Мнения: 11 921

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 15 фев 2011, 15:45

[Ето, червеното е пътят на водата. Влиза и излиза, където си трябва, няма проблем, наклонът е достатъчен.
По-късно като ми остане време мога да пусна и снимки, ако искаш да видиш...

Бих искала да видя как изглежда. Имаме същият по разположение апартамент, и нужда от още едно помещение.

# 34 1 март 2011, 16:22 ч.

Мнения: 46 534

# 35 1 март 2011, 16:37 ч.

Русе
Мнения: 11 921

Колко е спалнята. Има ли тераса.

# 36 1 март 2011, 16:45 ч.

Мнения: 46 534

Ако питаш за бившата кухня, настояща спалня, малко под 10 квадрата е. Имаше врата към терасата, но я зазидахме, защото от едната страна е вратата, от другата радиаторът под прозореца, ако и на третата имаше врата, няма къде да се сложи нищо, сега скринът е там.

# 37 1 март 2011, 17:33 ч.

Мнения: 303

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 01 мар 2011, 16:45

8 квадрата, доскоро живеехме в такъв зайчарник. Не е ли много клаустрофобично да се спи в такъв килер?

# 38 1 март 2011, 17:48 ч.

Мнения: 46 534

9 и нещо е нашата, има разлика в номенклатурите. В новото строителство това го водят нормална спалня.
Стаята е светла, има малко и ниски мебели, лично на мен ми е уютно, но разбира се всеки има различни усещания Simple Smile

иарасла съм в къща и моята стая беше горе долу същата, явно съм свикнала Laughing

# 39 1 март 2011, 19:02 ч.

Мнения: 241

Цитат на: jj okocha в пт, 04 фев 2011, 19:09

Ахахахаха, това с улука ме разби! Няма такава простотия!

Представа си нямате каква простотия може да има:

Малко извън темата, но не се въздържах. Няма ли вариант за замяна на апартамента, като доплатите с парите, които ще дадете за ремонта?

Последна редакция: вт, 01 мар 2011, 19:08 от БориславМ

# 40 1 март 2011, 19:07 ч.

Мнения: 2 891

БориславМ, остави ме без думи! Най сладкото е, че и тези са си ги остъклили Mr. Green

# 41 1 март 2011, 19:28 ч.

близо до Кресненското дефиле
Мнения: 961

ЕЙ,на това му се вика "кацнал бръмбар на трънка" Joy

# 42 1 март 2011, 19:55 ч.

София
Мнения: 6 095

Цитат на: rumibumy в вт, 01 мар 2011, 19:28

ЕЙ,на това му се вика "кацнал бръмбар на трънка" Joy

И "на свинче звънче" става.
Виждала съм разширени и иззидани балкони от първия до четвъртия етаж, но това творение повежда класацията. Аз, ако съм и един простор ще опъна пред остъклението.

# 43 1 март 2011, 20:22 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: БориславМ в вт, 01 мар 2011, 19:02

Хората имат различни интереси, ако е като нас - държим дневната и бокса да са на едно място, ако ще и 5 стаен да вземат, пак трябва да го местят. Ние по принцип 3-ст. бяхме тръгнали да купуваме, но едната стая трябваше да стои празна Crazy

Това на снимката е уникално Mr. Green

# 44 1 март 2011, 23:13 ч.

София
Мнения: 16 065

Това на снимката - не бих посмяла да изляза на такъв балкон.
А пък и евентуалния простор извън него не бих ползвала.

# 45 2 март 2011, 08:48 ч.

Пловдив
Мнения: 23 708

Цитат на: Aisha в вт, 01 мар 2011, 23:13

Е ти как мислиш се крепят тия външните балкони, не лоджии-те? Същата работа - 10 железа Laughing

Аз затова изтръпвам при мисълта да ги усвояват и да си изнасят цели кухни там Shocked

# 46 2 март 2011, 09:48 ч.

София
Мнения: 7 193

Да се благодарим, че не усвояват остъклените балкони за библиотеки, че тогава натоварването щеше да е страшничко. Grinning

# 47 2 март 2011, 14:20 ч.

Мнения: 241

Цитат на: Янтра в ср, 02 мар 2011, 08:48

Е ти как мислиш се крепят тия външните балкони, не лоджии-те? Същата работа - 10 железа Laughing

Аз затова изтръпвам при мисълта да ги усвояват и да си изнасят цели кухни там Shocked

В старите панелки, балкона и пода на половината стая е един панел. Колкото стърчи навън, толкова( че и повече) е вътре в стаята и се уравновесява ( тегло, напрежения.....). Това на снимката няма нищо общо с усвояване, а е безумие отвсякъде.
Новото строи... Joy

# 48 2 март 2011, 15:32 ч.

Sofia
Мнения: 358

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 01 мар 2011, 16:45

Абсолютно същото разположение и абсолютно същият ремонт Laughing

Що зор видях, докато прекарат водопровода до там. но при нас бяха усвоени и терасите и се получи големичък хол с кухненски бокс, и детска стая. А, в малката спалня, наистина е уютно Peace

# 49 2 март 2011, 15:37 ч.

Мнения: 2 865

Цитат на: Янтра в ср, 02 мар 2011, 08:48

Цитат на: Aisha в вт, 01 мар 2011, 23:13

Е ти как мислиш се крепят тия външните балкони, не лоджии-те? Същата работа - 10 железа Laughing

Аз затова изтръпвам при мисълта да ги усвояват и да си изнасят цели кухни там Shocked

Много се плашите бе хора, няма нужда чак толкова, има по-опасни неща. Те разните му промени по принцип трябва да минават през общината, т.е. да има проект за тях, ако ви притеснява нещо дето съседа е направил пускате една жалба и ще се разбере каква е работата.

# 50 2 март 2011, 15:38 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: rivalka в ср, 02 мар 2011, 15:32

... Що зор видях, докато прекарат водопровода до там ...

При нас стана за няколко часа, имаше под настилката някаква изолация и просто положиха тръбите в нея, нямаше къртене, нито вдигане на нивото, но по пронцип всяка сграда е различна, дано авторката има късмет с по-лесен вариант Simple Smile

# 51 2 март 2011, 21:15 ч.

Sofia
Мнения: 1 366

Ние в момента правим такъв ремонт и до десетина дни ще направим хола на кухня с нещо като трапезария, но без да усвояваме терасата.
Мъжа ми за няколко часа изкърти каналчето, което тръгва от банята и положи тръбите, но сега трябва ъгъла в който ще бъде разположен кухненския бокс да бъде изправен, че бил крив и тогава редим долните и горните шкафове и накрая плочките.

Последна редакция: ср, 02 мар 2011, 21:31 от Rossi

# 52 2 март 2011, 21:30 ч.

Банкя
Мнения: 823

Цитат на: rosy_bosy в вт, 15 фев 2011, 15:19

В първия тип се вливат води от улицата, от улуците на сградите, и понеже това е просто вода с кал от улицата, просто през по - едра решетка минава в канала и се влива обратно в реката.
Във втория тип канализация - там са отходните води и те минават през колектор или пречиствателна станция, и чак тогава се вливат в реката.

За съжаление така е само в "белите" страни. В България все още няма разделна канализация.
Накрая всичко се събира по главния колектор и отива в пречиствателната станция в Кубратово, където се пречиства. Въпросната станция е с определен дебит и при обилни дъждове и водни количества над дебита, се отваря изпускателя преди станцията и излишното количество отива директно в р.Искър. ooooh!

Едно време ни учеха, че това не е много страшно, защото водата е много разредена от дъжда... Rolling Eyes

Вече има различни жилищни комплекси, проектирани и изпълнени с разделна канализация (включително и Бизнес парка в Младост), но накрая тръбите се изливат в един уличен колектор, по простата причина, че има само толкова... Confused

Препоръчани теми

Банята - тема 46

350
Нашият дом

Мека мебел - тема 9

275
Нашият дом

Нашите кухни - тема 96

725
Нашият дом

Паркиране в двор на кооперация

44
Нашият дом

Причина:

Причина: