Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Реклама
  • 9 май 2007, 19:22 ч.
  • Преглеждания  1 874  Мнения  3  Онлайн  1
Отговори
  • там някъде
  • Мнения: 2 242
Уж от няколко месеца ходим по огледи и все се оказва че някоя тънкост не сме знаели ooooh!. Най-фрапантният пропуск беше с узаконяването на сградата – преди е имало акт 16, а сега вече се казва разрешение за ползване.
А при огледите – освен покрива, канализацията, дограмата, какво друго е важно да поглеждаме?
Гледам и редовно да питам за съседите, за проблеми с водата лятото, за транспорт до града newsm78
ПС. иде реч за вила, т.е. къщичка с дворче в някое китно селце (евентуално)

Реклама
# 1
  • София
  • Мнения: 9 014
Разрешението за ползване предшества акт 16, който е окончателен документ за приемане на сградата и гаранция за това, че е построена съобразно всички изисквания. До акт 16 се ползва промишлен ток, не се ползва асансьор, не може да се включите към ТЕЦ и още доста неудобства. Но щом става дума за къщичка, мисля, че не е голям проблем ако е само с разрешение за ползване, но за ваша сметка е издаването на акт 16 и, ако има несъответствия с одобрения проект, може и никога да не го издадат /ако бившите собсвеници са вдигнали малко нивото, или са си добавили някой етаж или полу-етаж, сградата подлежи на събаряне, или на безконечни ходеници по мъките и по инстанциите.

# 2
  • Пловдив
  • Мнения: 843
      Щом е извънградска къща... близост на постоянно пребиваващи там, не че ще спре крадците, но е плюс.  Дето се вика, някой да ти полее китките, ако не успееш да отидеш.
     Ако има мазе..оглеждаш за замаскирани течове и влага - евентуално избиване на подпочвени води или калпава канализация. Ако е на склон ... за потенциално свлачище.
     Покрива го гледайте след дъжд, защото аз вече 2-ра година ремонтирам , иначе добре изглеждащия си покрив, а вътре си вали.. вали..неромантично Whistling
     Grinning А и след дъжд ще видите как е достъпа при мокро време и евентуално зимата. / Ако е вилна зона , а не селце/

      Освен на водата и транспорта разпитвай и за режим на тока, прекъсвания,  колко време и прочие. З а обхвата на ГСМ-тата  вие сами ще се сетите  / при планински райони/
  Байбиби е права,  по- добре купувай имот с изрядни документи, защото някои хора продават евтино имоти, които не могат да доузаконят и топката остава в тебе.

   

# 3
  • Мнения: 784
     
Разрешението за ползване предшества акт 16.............

        Горното изобщо не е вярно. Не е необходимо една къща да има акт 16 и разрешение за ползване, за да е законно построена. Акт 16 за къщите никога не се е изисквал, разрешенията за ползване се издават отскоро и касаят новото строителство. Повечето къщи, изградени преди 1989г., се признават за законни дори да нямат никаква строителна документация. Въобще нещата са доста сложни, така че когато си харесате някоя къща - вземате документите за имота и отивате при адвокат или нотариус. Принципно, ако е нещо незаконно построено, нотариуса би следвало да откаже да извърши сделката, така че и да искате незаконна къща няма да можете да купите.
       
      Иначе съвета ми е - гледайте да не живеят цигани в селото и ако е възможно, подразберете от съседите дали се краде в селото.  Ремонтите няма какво толкова да ги мислите - който иска да има къща, трябва да се примири с тях, все ще изскача нещо за потягане.

Реклама


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

Активация на акаунт