2. Мнения за "Оазис строй" Пловдив - Оазис1-8

От Нап правят обстойна данъчна ревизия и финансова проверка на юридическите фирми, собственици на комплексите Оазис. От НАП паралелно изпращат и писма до собствениците на новозакупените имоти в комплексите като изискват всички документи по всяка сделка, в това число как са направени плащанията, на каква сума имотите са обявени в нотариалния акт, на каква сума са предварителните договори - абе общо взето пълна проверка на всяка отделна сделка. Масова практика от строителите да обявяват на много ниски цени имотите в нотариалните актове - така не се заплаща дължимия корпоративен данък /данък печалба/, както и ДДС. Не знам по какъв сигнал са започнати тези проверки, но със сигурност ще има актове за установяване на нарушения и налагане на глоби от НАП. Не знам само в какъв размер. Като отговор от Оазис Строй премахнаха всички апартаменти от комплексите си, както и цените им от сайта - преди имаше много подробна информация затова. Също така взеха да забавят всеки отделен комплекс - я със започване на строеж, я с някой акт /14,15, 16/, я със сключване на договори.... Също така отказаха да приемат плащания по банков път, защото те са много лесно проследими и там не може да се излъже /да се представят различни документи за плащания/. Като цяло работата на Оазис строй не върви добре......

Във връзка с горното е важно да се знае,че от при проверка на от Нап могат да изискат от всички банки справки какви плащания са правени към Оазис Строй за даден период и така да видят всички плащания, в това число и основанията за плащания. Отделно на това има закон за ограничаване на плащанията в брой - позволена сума в брой съгласно закона- 10 000 лева. Всяка сума над горепосочената - задължително по банков път. Контролен орган - НАП. Санкции - Чл. 5. (1) Който извърши или допусне извършването на нарушение на чл. 3, се наказва с глоба в размер 25 на сто от общия размер на направеното плащане - ако е физическо лице, или с имуществена санкция в размер 50 на сто от общия размер на направеното плащане - ако е юридическо лице.
(2) При повторно нарушение по ал. 1 размерът на глобата е 50 на сто от размера на направеното плащане, а на имуществената санкция - 100 на сто от размера на направеното плащане.

 Като заключение - не мисля, че това е адекватният начин за бизнес през 2017 г., /който се опитват да правят от Оазис Строй/. Всеки строител и като цяло търговец прави къде дребни, къде не толкова дребни /както е и в случая/ данъчни и всякакви други нарушения от които печели незаконно и така развива "сивата икономика". Когато ,обаче, започнат да го проверяват - спира да прави нарушенията временно или въобще. В противовес на това, Оазис Строй не приемат плащания по банков път, за да могат да прикриват реалните си доходи и започват да правят игрички със закона за ограничаване плащанията в брой. От приходната агенция най-вероятно няма да глобят с 25 % физическите лица - нови собственици, но Оазис няма как да избягат с глобата в 50 %, а при повторно нарушение и 100 %, освен ако не принуждават новите собственици при проверки от НАп да декларират неверни покупните цени, което пък от своя страна е основание за Наказателна отговорност за физическите лица по чл. 313 от НК. Проблемът е, че в крайна сметка от НАП могат да наложат много на брой и в големи размери актове на Оазис СТрой за нарушаване на горепосочения закон, защото това нарушение е лесно установимо - проверка на сделка от собственик - той показва квитанция за плащане например 60 000 лева в брой => глоба на Оазис 30 000 лв. Няма основания за обжалване. при повторно нарушение - пак казвам 100 % глоба - /60 000 лв в конкретния случай/. Накрая балонуъ на Оазис Строй ще се спука, глобите стават много и големи и може да фалират. Ще създадат нова фирма. Както вече строител не е Фламинго груп / на Оазис 3/, а Оазис Строй / на Оазис 4/. В това число и да оставят строежите на старата фирма недовършени, а хората - с глоби, защото и те като физически лица дължат глоби по горепосочения закон.
Всичко от горното се прави масово от строителите, но не и в момент, в който ги проверяват от НАП. Така че настоявайте за плащания по банка на всички ваши суми и бъдете нащрек. Първите Оазиси бяха ОК, но вече не е така.......

Най-малкото поради две причини:
1. Имаш искане от НАП за предоставяне на всички документи по сделката, включително извършени плащания - ти не ги предоставяш и не им казваш че си платил 60 000 лв, а примерно  1 000 лв. колкото е по нотариален акт
2. Във връзка с 1 Носиш наказателна отговорност по чл. 313 от НК алтернативно /отделно/ на тази по закона за ограничаване на плащанията в брой.

Най-малкото поради две причини:
1. Имаш искане от НАП за предоставяне на всички документи по сделката, включително извършени плащания - ти не ги предоставяш и не им казваш че си платил 60 000 лв, а примерно  1 000 лв. колкото е по нотариален акт
2. Във връзка с 1 Носиш наказателна отговорност по чл. 313 от НК алтернативно /отделно/ на тази по закона за ограничаване на плащанията в брой.

Всеки сам си решава, но аз никога няма да декларирам неверни данни пред НАП в писмена декларация, за да предпазя някой друг.

По този начин предпазваш и себе си,защото си писал по горе,че се дължат 25 процента от сумата платена в брой .
Чл. 313. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) Който потвърди неистина или затаи истина в писмена декларация или съобщение, изпратено по електронен път, които по силата на закон, указ или постановление на Министерския съвет се дават пред орган на властта за удостоверяване истинността на някои обстоятелства, се наказва с лишаване от свобода до три години или с глоба от сто до триста лева.
(2) (Нова - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. - ДВ, бр. 50 от 1995 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2010 г.) Когато деянието по ал. 1 е извършено с цел да се избегне заплащане на дължими данъци, наказанието е лишаване от свобода до три години или глоба до хиляда лева.
(3) (Предишна ал. 2 - изм., ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) Наказанието по ал. 1 се налага и на онзи, който потвърди неистина или затаи истина в частен документ или съобщение, изпратено по електронен път, в които по изрична разпоредба на закон, указ или постановление на Министерския съвет е специално задължен да удостовери истината, и употреби този документ като доказателство за невярно удостоверените обстоятелства или изявления.
(4) (Нова - ДВ, бр. 62 от 1997 г.) Който във връзка с публично предлагане на ценни книги в проспект или обзор за икономическо състояние използва неистински благоприятстващи данни или премълчава неблагоприятни такива, които са от съществено значение при вземане на решение за придобиване на ценни книги, се наказва с лишаване от свобода до три години и глоба до петстотин лева.

Всички фирми си правят някакви "врътки", за мен е важното да няма последици за нас, крайните потребители. Дано им се оправи положението, каквото и да е в момента, и да си завършат обектите и да няма излъгани хора накрая.