Нетърпими съседи

  • 30 511
  • 196
  •   1
Отговори
# 150 22 фев. 2017, 14:10 ч.
  • София
  • Мнения: 2 177
Цитат на: Kalina. в ср, 22 фев 2017, 13:33
Интересно ми стана това с изселването. Какво точно означава и как се случва ако човекът е собственик на жилището? Как може да му се забрани да си ползва собствения имот, има ли го някъде написано?


Закон за управление на етажната собственост

Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
2. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността за определен срок, но не по-дълъг от три години - с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;

Закон за собствеността

Чл. 45. (Доп. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и
б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.

# 151 22 фев. 2017, 14:12 ч.
  • Мнения: 4 208
Цитат на: orchid в ср, 22 фев 2017, 14:10
Цитат на: Kalina. в ср, 22 фев 2017, 13:33
Интересно ми стана това с изселването. Какво точно означава и как се случва ако човекът е собственик на жилището? Как може да му се забрани да си ползва собствения имот, има ли го някъде написано?


Закон за управление на етажната собственост

Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
2. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността за определен срок, но не по-дълъг от три години - с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;

Закон за собствеността

Чл. 45. (Доп. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и
б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.

Да, точно това е!
Започвайте с писмените предупреждения!

# 152 22 фев. 2017, 15:12 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: orchid в ср, 22 фев 2017, 14:10
Цитат на: Kalina. в ср, 22 фев 2017, 13:33
Интересно ми стана това с изселването. Какво точно означава и как се случва ако човекът е собственик на жилището? Как може да му се забрани да си ползва собствения имот, има ли го някъде написано?


Закон за управление на етажната собственост

Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
2. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността за определен срок, но не по-дълъг от три години - с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;

Закон за собствеността

Чл. 45. (Доп. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и
б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.

Благодаря! Наистина не знаех, че е възможно.
В такъв случай  kici има наистина шанс за успех щом въпросната съседка пречи на всички.
За съжаление в нашата ситуация няма как да стане...

# 153 22 фев. 2017, 15:22 ч.
  • София
  • Мнения: 518
Ще действам и то веднага, положението ни е нетърпимо ooooh!
Започвам с жалбата в полицията и говорих с домоуправителката да свикат едно събрание да обсъдим проблема, включително и събирането на подписка срещу нея. Някой знае ли тя какво представлява newsm78

Лошата страна на това да си собственик е че при подобни трагедии, няма как да се изнесеш Whistling

# 154 22 фев. 2017, 23:12 ч.
  • Мнения: 14 635
Преди 6-7год. искахме да разкараме една мръсна персона от нашата кооперация,но ни казаха,че трябва да заведем дело.Повечето като чуха,че трябва да се дават пари се отказаха.Персоната поостаря и се кротна.И все пак не разбирам как точно разкарват нежеланите злодеятели?Той вижда,че има подписи и се съгласява да се изнесе доброволно?

# 155 23 фев. 2017, 00:16 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 687
Над нас живее мамут 130кг, какво набиване на пети става, не е истина просто ... Чак се чудя не си ли подби копитата от толкова набиване, целият таван се тресе  Twisted Evil У тях навсякъде подовете са с плочки и като почне да изтървава някакви топчета и стъкларии по пода, става страшно. Да беше дете, айде, а то лонгур на 40+.
За протокола - имам много сериозна шумоизолация, но ако някой пробива нещо с машина или надуе уредбата до дупка, нищо не помага. Изучих всичко за шумоизолациите по неволя, знам и къде в София се продават, клиентка съм им  Twisted Evil
В къщи е панел, но при родителите ми е тухлен апартамента. Всичко се чува, както беше у нас преди да сложим изолациите.

# 156 23 фев. 2017, 01:19 ч.
  • Мнения: 46 516
Не е от килограмите, този над нас си е съвсем добре с килата, но като мине прави земетресение. Познавам и жени по 40 кила с такава походка.
И обратното, аз примерно съм голема жена, но стъпвам като балерина  Mr. Green
При нас проблемът беше, че се прибираше нощем към 1-2 ч. и сновеше през всички стаи поне до 3 ч. Това няколко години! Да чукам на глава от няколко месеца се прибира в нормален час и направо се родихме  Praynig

# 157 23 фев. 2017, 05:12 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
При нас имаше клошар,който събираше пияниците.Даже един почина в апартамента му. После в един и същи ден запали апартамента си. Нашата квартална се заяде с него и с нашата подписка дойдоха една сутрин полицаите и го закараха в съда. После с кварталната заварихме вратата. Повече този човек не го видяхме. Дъщеря му продаде апартамента и сега има други собственици.За такива хора трябва жалби.

# 158 23 фев. 2017, 08:31 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Unknown_lady в чт, 23 фев 2017, 00:16
Над нас живее мамут 130кг, какво набиване на пети става, не е истина просто ... Чак се чудя не си ли подби копитата от толкова набиване, целият таван се тресе  Twisted Evil У тях навсякъде подовете са с плочки и като почне да изтървава някакви топчета и стъкларии по пода, става страшно. Да беше дете, айде, а то лонгур на 40+.
За протокола - имам много сериозна шумоизолация, но ако някой пробива нещо с машина или надуе уредбата до дупка, нищо не помага. Изучих всичко за шумоизолациите по неволя, знам и къде в София се продават, клиентка съм им  Twisted Evil
В къщи е панел, но при родителите ми е тухлен апартамента. Всичко се чува, както беше у нас преди да сложим изолациите.

Шумоизолацията не помага и за ударен шум като тропане, тичане, набиване на пети, нали?  Twisted Evil

Ние също ще правим в новия апаратамент, ама на чудеса не се надявам де...
Поне да изолира шумове като силен говор, викове, ТВ и подобни  Rolling Eyes
Иначе ако е музика или ремонтни дейности в непозволени часове поне може да извикаш полиция, докато за тези другите не по - малко дразнещи и пречещи шумове въобще не те взимат насериозно и дори не идват  #2gunfire

# 159 28 фев. 2017, 22:45 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 687
Шумоизолацията - става за говор, тв, детски плач, всякакви битови шумове, вкл. и миксер примерно, кухненски робот и т.н. Чуват се по- силните шумове, но съвсем слабо и някак си като много отдалече и не е дразнещо, а ако си пуснете тв нормално или музика, изобщо нищо не се чува. Не върши работа за много силни звуци като пробиване с машини, надуване уредбата до дупка, коване с чук, рязко изпускане на тежки предмети на пода, скокове, тичане, яко набиване на пети и др. Сега, да уточня, че у нас тази изолация е от по- евтиният вариант, защото ако се направи точно както трябва, нищо няма да се чува, с изключение на уредба, надута на макс и пробиване с машини, обаче е ужасно скъпо, да знаете. Аз по това време бях луднала от шум и чалги и изучих всичко за изолациите, а и разучих кое от къде се намира. Не очаквах обаче, че е чак толкова скъпо. Затова и направихме лайт вариант Simple Smile Иначе се изолира на същият принцип както изолират звукозаписните студиа, лайт вариантите са комбиниране на няколко различни материали, които се сибират в " сандвич" и се окачват където трябва. Ако някой се интересува кое как, да ми пише лс, ще споделя изстрадан опит Simple Smile

# 160 4 фев. 2019, 21:30 ч.
  • София
  • Мнения: 17 775
Повдигам темата, за да не правя нова. Май съм правила и друга и без това.
Отгоре семейството всеки божи ден тропа супер силно. Не са битови звуци, тежки неща местят, хвърлят, изпускат дъски. Всичко трепери. Домоуправителят си пита ушите, живущите не се застъпват, щото не е над тяхната глава, но иначе част от тях са се оплаквали преди от детски плач дори. Полицията пита дали детето не прави нещо. Невинаги си правят труда да дойдат дори. Понякога тия горе дори не отварят. Ми не е детето, то се чува кога търчи то и кога се блъска с тежки мебели. Всеки Божи ден е тоя тормоз и на всичкото отгоре като тропна аз по тръбите, започва отгоре да псува, курва мурва не знам си какво, да удря по- силно и какво ли не.
Имам си други разходи, за момента нямам опция да продам и да се махна. А и аз да се местя заради някакви катунари. И теч ни направиха в банята, но това е друга тема.
До кога никой за нищичко няма да взима мерки. Писна ми. Чудя се какво да правя вече.

# 161 4 фев. 2019, 21:38 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
За съжаление не мога да ти дам съвет - полицията не й се занимава никога, а псуващият винаги респектира другите в нашата мила родина.  Confused

# 162 4 фев. 2019, 21:44 ч.
  • Мнения: X
С такива май единствено саморазправа може да има някакъв резултат, но то пък с подобни простаци си е рисковано да се занимаваш. А за полицията - звъниш на 112 или как се свързваш с тях? Провала ли си да отидеш в местното РПУ и да говориш на място? Жалба в общината?
Тъй като аз съм авторката на темата, да кажа, че решение не съм открила, ние се преместихме. Но не само заради нещастниците отгоре, когато пуснах темата вече бяхме купили ново жилище и бяхме в ремонт. Веднъж срещнах новите собственици и ми се оплакаха, че онези си продължават по старо му. С подобни индивиди оправия едва ли има.

# 163 4 фев. 2019, 22:10 ч.
  • София
  • Мнения: 17 775
Да, и жалби до общината, и до полциията. И с районния е говорено, и на 112 съм звъняла. А тоя се хвали наляво и надясно, че е бившо полицайче, ама нещо много рано са го освободили. Като нищо са му дали жълта книжка. Има един луд в квартала, когото всички познават и му казват здрасти, но тоя горе е единственият, който си лафи с него по час и повече.
Единия път беше излъгал полицията, че детето си играело. Което е пълен булшит, разбира се, ама по тънката струна.
Няма оправия.

# 164 6 фев. 2019, 12:18 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 687
Да не те отчайвам, ама най-отговорно казвам, че нищо няма да помогне. Аз опитала всичко, не става.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата