Въпрос относно статут на имот

  • 1 652
  • 6
  •   1
Отговори
  • Мнения: 1 589
Здравейте!
Имам имот,който отдавам под наем.В нотариалния акт пише,че е със статут на офис.Ако ще работи като фризьорски салон трябва ли на се сменя предназначението?
Благодаря.

# 1
  • Мнения: 68 645
Да, фризьорския салон се води обект с обществено обслужване мисля.

Попитай в СГКК - там има кодове за отделните обекти. Ако кодът там за офис е различен от кода за фризьорски салон, ще се наложи смяна предназначението.

Според §5 от допълнителните разпоредби на ЗУТ промяна предназначението на обект означава:

41. (нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) "Промяна на предназначението" на обект или на част от него е промяната от един начин на ползване в друг съгласно съответстващите им кодове, представляващи основни кадастрални данни и определени съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър и нормативните актове за неговото прилагане.

В общината също можеш да попиташ - Главен архитект или районен техник.

# 2
  • Мнения: 68 645
http://www.cadastre.bg/sites/default/files/documents/regulation/ … 2011_cadastre.pdf

Това е наредбата с кодовете - най-накрая са изредени.
За офис кода е 660.

За търговска дейност 550.

# 3
  • Мнения: 1 589
Благодаря тета bouquet

Темата ми е важна,затова я пуснах в Клюкарник,повече хора да я видят....

# 4
  • Мнения: 14
Всъщност истината е че ти отдаваш помещение под наем - а не фризьорски салон (ако правилно те разбрах) В такъв случай не те интересува статута му. Това е грижа на този който ще го наеме.Ти просто трябва да да отбележиш в договора за отдаване под наем че го отдаваш под наем с уговорка да не се ползува за дейности нарушаващи законите на РБ. Наемателя ако иска да си сменя статута - негова си работа - ако ти нямаш против. Също така е добре да напишеш в договора че искаш да ти го върне във вида в който му го даваш. За да не се наложи след него ако някой го иска за офис - да плащаш пак за смяна. Но ако все пак решиш да сменяш статута имай в предвид че процедурата е сложна, продължителна, тромава и скъпа. Също, в някои случаи е невъзможна. Приготви се за поне 6 месеца. Така че по добре да си го прави наемателя - още повече той ще може да работи през тия месеци (не е разрешено, но всички контролни органи си затварят очите при условие че процедурата е задействана)

# 5
  • Мнения: 1 589
Дааааа,процедурата е задействана.Не се знае кога ще приключи.Платихме сума пари....

# 6
  • Мнения: 3
Дааааа,процедурата е задействана.Не се знае кога ще приключи.Платихме сума пари....

Сменяли сме статут, около 6 месеца. Много разправии с администрации... #Cussing out

Общи условия

Активация на акаунт