Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

77 264
739
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 195 2 дек. 2017, 23:46 ч.

Мнения: 5 507

+1

И аз отдадох жилището на по-висока от офертната цена, а бях готова да смъкна. Наемателката ми обаче е доволна, аз - също, тя може да разчита на мен за куп извънредни неща. Та може и ти да се окажеш в такова положение.

Драго, благодаря за идеята - ще й занеса една коледна кошница. Макар че не съм сигурна празнува ли Коледа всъщност, защото е от индийски произход. Но едва ли ще откаже кошница с нещо, пък дори и да не са точно коледни. Даже може български някакви неща да й занеса, тъкмо е на дневен ред. Hug

# 196 3 дек. 2017, 00:11 ч.

Мнения: 1 381

Със сигурност ще ти умирише жилището с този произход, не се заяждам.

# 197 3 дек. 2017, 00:28 ч.

Мнения: 5 507

Надявам се визираш евентуално индийски ястия, а не друго. Rolling Eyes

Ако е за индийската кухня, то да кажа, че аз обожавам индийско и много често готвя вкъщи - примерно веднъж седмично. Купувам си специално всякакви индийски кърита и масали с всевъзможни логистики, за да са истински индийски, а не евпопеизирани. Пускам абсорбатор, проветрявам и проблеми няма. Иначе момичето не е стъпвало в Индия, освен на екскурзия, нито пък съм усетила непривична миризма в апартамента. Последно като ходих си беше поръчала пица Доминос, а керамичните котлони бяха както съм ги оставила аз. Или не готви въобще, или чисти много старателно.

Ако го омирише, ще го отмириша, всичко е с калъфи и се пере.

# 198 3 дек. 2017, 00:35 ч.

Мнения: 28 602

Мишелин, ЧЕСТИТО. Не е надценен имота, щом са го наели на тази цена, не се втелявай излишно. Поемане на консумативи, няма нужда. Ако след време си доволна, винаги можеш да направиш жест. Изчакай поне 6 месеца, да видиш за какво става въпрос. Peace

Цитат на: vion в нд, 03 дек 2017, 00:11

Със сигурност ще ти умирише жилището с този произход, не се заяждам.

И българка да е пак може да умирише жилището, че и по лоши неща да му причини. Laughing

# 199 3 дек. 2017, 10:14 ч.

Мнения: 63 231

Честито, Мише! bouquet

Никаква кабелна няма да поемаш, щом човекът е приел, значи е ОК наемът.

# 200 3 дек. 2017, 10:29 ч.

Бургас
Мнения: 9 859

Честито, Мише!
Аз сега отчитам като лек пропуск от моя страна, че в 16-страничния си договор съм пропуснала да пиша да не се сушат дрехи в жилището.
Ходих на оглед, имаше влага в ъгъла на едната стая. Иначе апартаментът е чудесно поддържан и чист. Ще им занеса кошница за Коледа:)
Замислям се да им сложа едни клапи за вентилация.
Другото, което не ми допадна - има лек проблем с дръжката на балконската врата. За мен това е нещо, което би следвало наемателите сами да оправят, пък дори и за моя сметка. Все едно да изгори крушка и мен да викат да я сменям. Може би и това трябва да е записано в договора.
хадзапи, съгласна съм с описаното от теб. Обаче... у нас този лукс би се приел като отживелица. И на мен не ми допада. Живяла съм в подобен апартамент, с масив, гранит, мрамор и пр. Ужасно подтискащо ми действаше. Не мога да се насиля сега да харесвам тапети, тежки мебели... Обичам минимализма, леко, въздушно да ми е. А пък за под наем - абсурд. Естественият ми паркет вече е надран от наемателите. Лъкибеше права:)

# 201 3 дек. 2017, 10:33 ч.

София
Мнения: 18 745

Може да им спомнеш за сушенето на дрехи в стаите.
Все пак те ще живеят на влага.
А какви са тези клапи за вентилация и дали може да се сложи на налична дограма?

# 202 3 дек. 2017, 10:37 ч.

Мнения: 11 255

по-напред имаше линк - над прозорците се слагат

# 203 3 дек. 2017, 10:45 ч.

Бургас
Мнения: 9 859

https://www.bezvlaga.com/
Могат. За 30 мин. работа.
Вкъщи имахме същия проблем и така го решихме. Съжалявам, че не знаех по-рано.
Клапите работят добре обаче само ако вратите в стаите не са плътни и имаш отдушник в банята или тоалетната.

# 204 3 дек. 2017, 10:53 ч.

Мнения: 912

"хадзапи, съгласна съм с описаното от теб. Обаче... у нас този лукс би се приел като отживелица. И на мен не ми допада. Живяла съм в подобен апартамент, с масив, гранит, мрамор и пр. Ужасно подтискащо ми действаше. Не мога да се насиля сега да харесвам тапети, тежки мебели... Обичам минимализма, леко, въздушно да ми е. А пък за под наем - абсурд."
Да, в България нямаме стил, защото тук са всичките новобогаташи, няма потомствени аристократи или богаташи, и стилът на новобогаташите е да е всичко съвременно лъскаво като съчетание на евтини и скъпи материали, докато там, където има традиции - не само в Западна Европа, Сащ, Канада, даже и в Латинска Америка си имат традиции с оглед наследството от Испания и Португалия, даже в Южна Корея, Тайланд, Тайван, Япония и в този род страни... богаташите това смятат за лукс, но вече когато са повече на възраст, младежите и там гледат съвременното лъскаво суперлукс.
На мен лично в Япония ми харесва нещо, което постепенно идва на мода по света - както Вие казахте - минимализма, малко, най-необходимото само.

# 205 3 дек. 2017, 11:14 ч.

Мнения: 11 255

радвам се, че въпросът ми доведе до бурна дискусия. Wink

Бих се радвала да получа и отговор на основния въпрос Wink

Аз почти клоня да не го разделям на 2 ап-та, за да не мисля за двойно обзавеждане, но ще се радвам да ми споделите своето мнение
Wink

# 206 3 дек. 2017, 11:24 ч.

Мнения: 912

Цитат на: rumka833 в нд, 03 дек 2017, 11:14

радвам се, че въпросът ми доведе до бурна дискусия. Wink

Бих се радвала да получа и отговор на основния въпрос Wink

Румка, сега вече сериозно - лично аз и съпругът ми, ако имаме голямо жилище с възможност да се раздели на 2 по-малки, то бихме го разделили, защото малките жилища са най-търсените и съответно държат по-висока цена. Вие сте в "Люлин", там по принцип наемите, както и да направите жилището, са много по-ниски от най-търсените квартали. Като 4-стайно жилище много трудно ще го дадете, 3 и 4-стайните се наемат най-трудно, защото са най-малко търсените, и в повечето случаи ги наемат хора, които после се комбинират с други хора, за да им е по-достъпен наема и става миш-маш. Наши познати в "Обеля" така разделиха техен 4-стаен на един 2-ст. и на гарсониера и успяха да го дадат, иначе не можеха и не можеха, цената за голямо жилище е висока за самостоятелни семейства и стоя така години и накрая се хванаха и го разделиха и веднага си намериха наематели.
Единственото проблема е разделянето на електромерите по партиди, те го направиха с контролни електромери за всяка от разделените части.

# 207 3 дек. 2017, 20:24 ч.

София
Мнения: 18 745

Благодаря за отговорите за клапите.
Ще ги преслушам тия дни какво могат да предложат за 1 стая.

# 208 3 дек. 2017, 20:45 ч.

Мнения: 278

Възможно ли е да се намери едностаен апартамент до 450 лева в дружба, младост, дианабад, дървеница, изток, полигона? Имах негативен опит с брокери, които не вдигат телефона от обявата, а след това ти звънят от друг номер и предлагат нещо коренно различно..

# 209 3 дек. 2017, 20:54 ч.

Мнения: 912

Цитат на: optimistic22 в нд, 03 дек 2017, 20:45

Това са от най-търсените квартали - с изключение на "Дружба", там имате повече вероятност за такава цена, особено около магазина на "Фантастико, който е близо до моста за летището, нарича се там още и циганският магазин, защото наоколо има блокове, където живеят основно от тази група) и е направо невъзможно на такава цена, освен, ако не е нещо тотално за ремонт и всичко да е старо като обзавеждане, и пак ще е трудно. Там вече са от 500 лв. и нагоре гарсониерите старото строителство и новите кухньо-стаи (така наричам съвременните едностайни, защото всичко е на едно място, докато на старите кухнята и стаята са си отделно, като си имат и коридор, а в новото строителство много рядко има коридор).

Препоръчани теми

СЕДМИ клас–12–И Силата и Слънцето са с нас -Второ класиране!(09.07.18–15.07.18)

1 271
Набори

Карти Таро тема 21

Карти Таро тема 18

Инсулинова резистентност и отслабване - Тема 4

Причина:

Причина: