Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

80 310
759
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
  
  Това потенциално може да наруши клаузата за непреотдаване под наем. Важно е да прецените дали да потърсите информация или просто да изчакате, като имате предвид, че проблемите с наемателя могат да доведат до прекратяване на договора и търсене на нов наемател.
- Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
  
  В момента не е обичайно наемателите да плащат такса смет, тъй като тя все още се основава на данъчната оценка. Въпреки че може да има промяна в бъдеще и наемът да поеме тази отговорност, мнозинството смята, че е по-справедливо собственикът на имота да покрие разходите.
- Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
  
  За оптимална функционалност и ефективно използване на пространството, препоръчваме да поръчате персонализирана висока секция с място за телевизор, книги и учебници. Важно е да имате предвид разположението на мебелите и да изберете практични и функционални решения.
- Какво е мнението за обявата за наем на апартамент в центъра на София?
- Какви са мненията за изискванията на брокера за предоставяне на информация за наемния договор?

# 645 8 май 2018, 20:25 ч.

Мнения: 11 060

Не разписка, а касова бележка се иска, както и договор

# 646 12 май 2018, 14:10 ч.

Мнения: X

Не мога да разбера логиката на брокерите. Казала съм таван 400 лв с предпочитан квартал ОК 1 или 2. Казала съм, че искам печка, хладилник и пералня и да е чисто. И че държа на уредите повече, отколкото на мебелите.

И не.
Първата оферта 360, ремонтирано последните 10 години и без никакви уреди. Отговорих, че съм дала критерии и това не е каквото търся. Ааа, добре, ще ви се обадим, ако излезе нещо.
Втората оферта 400, било чудесно жилище до спирка и от доверен наемодател. Оказа се гарсониерата на баба ти и нейните уреди и мебели. А, и вещи на хазяите в гардероба. И оглед при наличие на наематели все още. Аз за същото, но с нови уреди, сега плащам 200 и съм през един блок. Казах го, казах, че ми е скъпа тая оферта - аааа, ами ще продължим да ви търсим.

И ме убеждава, че нямало по-евтини. Верно ли? А по-чисти има ли случайно?

Много се ядосах. Знам, че има каквото търся. Защо ми се правят на ударени - като кажа 'скъпо ми е' за сума, която ми е в бюджета, значи нямам предвид абсолютната цена, а съотношението между цената и това, което ми предлагат.

# 647 12 май 2018, 14:25 ч.

Софето
Мнения: 640

Може и да няма това което търсите, за парите които давате. За цяло жилище ли плащате 200лв?

# 648 12 май 2018, 14:32 ч.

Мнения: X

Как така няма? И аз гледам обяви. За тези пари има прилични гарсониери.
Живея в двустаен със заключена едната стая. Сама, всичко е на мое разположение, освен надстройката на гардероба, там са на хазяйката нещата.
А приятелите ми живеят в гарсониери между 250 и 350, далеч по-читави от това, което ми показаха на огледа.
Няма как да ме убеди, че само непочистени жилища се отдават под наем на тия пари.
Ако тази агенция не ги предлага (какъвто дотук виждам да е случаят), вече е съвсем отделен въпрос.

# 649 12 май 2018, 14:48 ч.

Мнения: 260

Gal - това за кой град става въпрос?
И защо всъщност ще се местите, ако плащате толкова малко?

# 650 12 май 2018, 15:03 ч.

Мнения: 27 289

Никой не се прави на ударен, само ви показват каквото имат. Брокерите искат да си вземат комисионна, а това ням а как да стане ако не ви намерят. Вдигнете бюджета и ще видите, че има.

# 651 12 май 2018, 15:07 ч.

Мнения: X

София, Овча купел.
Местя се, защото изведнъж се оказа, че ще трябва да живея с внучката на хазайката и гаджето на внучката - прибират се внезапно от чужбина.
Самостоятелна стая със съквартирант в другата в ОК не е 200 лв. Изрично съм казала, че искам нещо за самостоятелно живеене. И с уговорката, че внучката ще се прибира за няколко дни 2-3 пъти годишно, не да се върне за постоянно. Затова наемът беше по-нисък.
Гарсониери в квартала вървят и по 400, но пооправени, не със соц-мебели, освен ако някой не се прецака да се хвърли на първата, в която го заведат.
Лъки, бюджета, ако го вдигна, ще наема за 500 ремонтирана гарсониера, преустроена в двустаен, с обзавеждане и уреди - във фейсбук групите такова дават. Не мога да си позволя 500, трябва да се лишавам вече.

# 652 12 май 2018, 15:36 ч.

Мнения: 260

Повечето обяви са кукички, не е тайна за никого.
Или пък звънете конкретно на тези обяви, които сте гледали и смятате, че ви пасват.
Ако някой живее в гарсониера за 250-350, както казвате, най-вероятно е наел квартирата поне преди година. В момента има леко покачване наа цените.

# 653 12 май 2018, 15:43 ч.

Мнения: 27 289

Обявите и във фейса и в сайтовете са набирателни. За тези пари и в добро състояние, трудно ще се намери самостоятелно жилище.

# 654 12 май 2018, 16:14 ч.

Мнения: X

Цитат на: bokonon в сб, 12 май 2018, 15:36

леко покачване наа цените.

Леко покачване е от 250 на 300 (въпреки че аз не бих нарекла 'леко' 20% отгоре), а не от 250 на 400 Simple Smile

Набирателна може да бъде моята - сам човек в реална гарсониера за 200 лв, само защото живеещата в жилището е в чужбина.
Някой да ми обясни - щом брокерите лъжат с набирателни обяви, които са с голяма разлика от реалната пазарна цена, къде ми е файдата да им ползвам услугите, щом пак ме водят в по-скъпи квартири? Освен че трябва и комисионна да предвидя?
Нали това ми беше идеята, когато се обърнах към брокер - да ми намери нещо читаво, чисто и на пазарна цена, а не да ме води във всяка дупка, която му попадне, само защото ми влиза в бюджета.
Лъки, пак казвам, ако имах повече бюджет, щях да търся друго. Даже и в друг район, не в краен квартал между бежанци и цигани и с недоклатен транспорт. Щом ми искат цени като в Младост, ми ще си ида в Младост.

# 655 12 май 2018, 16:18 ч.

Мнения: 1 483

Файдата е, че в крайна сметка ще наемеш за 400, защото няма да намериш по-евтино. Нали, цифрата е примерна. Но в Младост ми се струва, че ще е доста повече.

# 656 12 май 2018, 16:22 ч.

Мнения: X

Доста повече е, да, аз за това не споря. Споря за махалата тука и как едва ли не трябва не само да е махала, ами и скъпа.
Файда от брокер няма, разбрах. Ми мрън тогава.

# 657 12 май 2018, 16:28 ч.

Мнения: 17 266

Гал , ти искаш хубави ел. уреди. А това върви някак в комплект и с хубави мебели. Защо не преосмислиш пак варианта с бабата ? Пък лека полека , да подмените печката , например. Защото то пералнята , ако пере, какво толкова. За хладилника - същото. Някак това твое изискване не разбрах. А и в ОК след година ще има метро. Побързай за този квартал.

# 658 12 май 2018, 16:52 ч.

Мнения: X

Таис, ако искам лъскави нови уреди - в магазина има Simple Smile

В тази квартира иначе имаше климатик и аспиратор. За някои може да съм изпуснала егати сделката.
Просто имотът като цяло е занемарен, а хазяите пускат на огледи, въпреки че наемателите са до края на месеца. Не са предвидили време да видят дали имотът е ок, но бързат да вземат следващия наем. Много кофти впечатление прави.
Не знам как да обясня, без да навлизам в излишни детайли. Едни такива уж дреболии, тук малко посчупено, там печката с пръст мазнина, долните шкафчета накапани с кафе, стените лекьосани. Да си кажеш , че е от кофти наематели... ама и на хазяите не им прави впечатление. Мен това ме дразни ужасно. И тоя хазяин се заоправдава 'моят майстор е вечно пиян, затова не е освежено' - не разбрах каква е връзката, сигурно защото съм мацала сама латекс в квартирата.

# 659 12 май 2018, 17:16 ч.

Мнения: 27 289

Аз между наематели също бих ударила един бял латекс, и основно почистване, но хората са различни.
Пак казвам, при ниските бюджети трябва да си подготвена за мизерии. Такава е реалността, цените се вдигнаха много, ама наистина много. Още миналата есен търсех двустаен приличен за мой близък...излишно да ти казвам, че цената беше проблем.

Препоръчани теми

СЕДМИ клас–12–И Силата и Слънцето са с нас -Второ класиране!(09.07.18–15.07.18)

1 271
Набори

За бебета и деца от 0+ месеца: Бързи въпроси и отговори, съвети - 64

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

Причина:

Причина: