Публикувана: 30 март 2018, 12:25 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:23 ч.

Обсъждане на имотни обяви 2

74 319
791
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
  
  Изборът на банка за ипотечен кредит зависи от индивидуалните финансови нужди и предпочитания. Въпреки че ЦКБ може да предлага най-ниската лихва, важно е да се вземат предвид други фактори като фиксирана лихва за достатъчно дълъг период, допълнителни такси и консултации с кредитния консултант. Поради това се препоръчва да се консултирате с представители на различни банки и да получите индивидуални оферти за сравнение, преди да вземете решение.
- Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
  
  Участниците във форума имат различни мнения относно обявата за имот в конкретен квартал. Някои харесват местоположението, докато други се притесняват от цената и състоянието на имота. Мненията са разнообразни и включват анализ на различни фактори като местоположение, състояние на имота, цена и възможности за ремонт.
- Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
  
  Съветите за избор на ипотечен кредит включват внимателно сравняване не само на лихвените проценти, но и изследване на допълнителни такси, фиксирана лихва за дълъг период от време и консултации с кредитни консултанти. Освен това е препоръчително да се определи максималната сума, която банката може да отпусне преди търсене на жилище. За избора на имот участниците във форума споделят мнения за различни квартали и техните предимства, като подчертават значението на инфраструктурата, транспортните връзки и личните предпочитания.
- Какви са мненията за ремонтите и избора на майстори?
- Какви са мненията за цените на имотите в София и провинцията спрямо столицата?

# 465 13 май 2018, 13:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: qsenski в нд, 13 май 2018, 13:30

В апартаментите от 60-те години като този, до към края на соца мисля, терасите не се включват в квадратурата.
Живея в апартамент 60 кв. по документи, реално е към 75 кв. с двете тераси.

Това, че не се включват в нотариалния акт не значи, че цената на апартамент с тераси не би била по-скъпа. Просто вместо 1200 евро например биха го оферирали на 1300 и това е. Ти самия ако тръгнеш да го продаваш твоя би поискал доста повече от някой друг, чиито апартамент е пак 60 м2 старо строителство, но без тераси. За тези пари и това място сделката е много добра.

# 466 13 май 2018, 13:51 ч.

София
Мнения: 8 326

Цитат на: despereta в нд, 13 май 2018, 12:05

Какво ще кажете за това: https://m.imot.bg/details/1b152595934371053
На мен ми се струва добре-мястото е супер, три отделни стаи, с ремонта ще излезе към 85 к евро.

Подобен апартамент, с 10-тина кв.м. по-голям, го направихме кукличка с 15 хил.евро бюджет. Сменихме всички инсталации, дограми, врати, махнахме дюшемето в кухнята и мозайката, а оставихме паркета.
Мястото е хубаво.

# 467 13 май 2018, 15:13 ч.

Blondeville
Мнения: 2 877

Мястото е хубаво и като цяло офертата е добра.

Малко ме притесняват окаяните общи части, но имайки предвид, че етажът е първи, човек може да си ги освежи. Състоянието им обаче, и фактът, че апартаментът е на първи етаж, ме кара да се плаша от мисълта какво е в мазетата и какви "обитатели" си имат и могат да полазят нагоре. Също и би ме притеснило що за хора са съседите, които без проблем си живеят в тези условия. Трябва хубаво да се види състоянието на тръби, влага, мазето как е, и дали едно цялостно "изръшкване" може да реши всички евентуални проблеми и да неутрализира минусите на сградата.

Последна редакция: нд, 13 май 2018, 16:37 от blondie_anna

# 468 13 май 2018, 15:50 ч.

София
Мнения: 8 326

Мазето ще е грандиозна мизерия със сигурност. Този тип сгради са обитавани предимно от доста възрастни пенсионери и младите двойки са като бели лястовици в тях. Всеки напън за ремонт ще е като сизифов труд, но това са жертвите за локацията и цената...
Това е, изхождайки от моя сходен опит.

# 469 13 май 2018, 16:30 ч.

Мнения: 5 737

Накрая в обявата пише, че входът е добре поддържан. Как са неподдържаните тогава?

# 470 13 май 2018, 17:18 ч.

Мнения: 3 242

Добра е офертата, цената не може да се пазари надолу, но на място може и да може, ако има някакъв препъни камък. Не знаем подробности. Мястото е страхотно. Живели сме там с мъжа ми и много ни харесваше района.

# 471 13 май 2018, 17:20 ч.

Мнения: 21 619

Мястото е хубаво, но без паркомясто ако има кола е мъка паркирането, като навсякъде вече в София.

# 472 13 май 2018, 17:50 ч.

Мнения: X

На мен ми хареса най-много, че цената е съобразена със състоянието, за разлика от това: https://m.imot.bg/details/1b152380316009273
Аз например, смятам, че този ще глътне същите пари за ремонт, защото плочките са на 20+ години и са за изриване, паркетът е за смяна, дограмата е дървена, за капак 18-ти етаж. Та онзи за 67 к направо ми се струва изгоден, на фона на това.
И барплотът е за срутване, а остатъците от стени на терасата само са боядисани и стърчат грозно.

# 473 13 май 2018, 18:00 ч.

София
Мнения: 8 326

Смяната на инсталациите е доста по- лека при тухлата, освен ако в епк-то стените не са тухлени. В момента ремонтираме епк и полагането на кабелите беше сериозно вкопаване. А това оскъпява. Отделно, ако трябва да се теглят кабели от централното ел.табло, до 18-тия етаж ще е мини вложение.

# 474 13 май 2018, 18:36 ч.

София
Мнения: 4 653

Няма спор, локацията си струва, но всичко друго иска добро проучване.
despereta може да сподели след оглед дали има "скелети в гардероба". Simple Smile

# 475 13 май 2018, 18:39 ч.

Мнения: X

Етажът ми харесва, обичам високите етажи с изглед и далеч от шума на улицата.

Цената обаче не ми харесва, а освен това това не е двустаен, а е преустроена гарсониера/едностаен. 88000 евро за гарсониера! 😯

# 476 13 май 2018, 19:36 ч.

Мнения: 11 067

Само етажът ми пречи, харесва ми ремонтът. Не е гарсониера защото спалнята е голяма, поне 15-16 кв е

# 477 13 май 2018, 19:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в нд, 13 май 2018, 19:36

Само етажът ми пречи, харесва ми ремонтът. Не е гарсониера защото спалнята е голяма, поне 15-16 кв е

Гарсониета е. Кухнята е преправена на спалня. Било е гарсониета с балкон пред хола и кухнята. Освен това в ЕПК блок от 80-те още не е имало мода холът и кухнята да са едно помещение, разделени са били. Нормалните двустайни апартаменти са около 65-70 кв. м. Нещо, което е 55 кв. м. Старо строителство Е преустроена гарсониера, която продават за 88000 евро 😂

# 478 13 май 2018, 19:59 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: Моралка в нд, 13 май 2018, 19:41

Цитат на: rumka833 в нд, 13 май 2018, 19:36

Само етажът ми пречи, харесва ми ремонтът. Не е гарсониера защото спалнята е голяма, поне 15-16 кв е

За този не знам, но точно в ЕПК в Младост има двустайни с бокс, които така са проектирани. Другият вариант на маломерен двустаен СС е хол и спалня с портал (около 30 кв.м общо) и отделна кухня 8-10 кв.м.

# 479 13 май 2018, 20:03 ч.

Мнения: X

Не знам. Само етажът ми харесва. За 88000 аз бих купила стандартен тристаен в моя квартал, който е също толкова близо до центъра вместо гарсониера или някакъв "сакат" маломерен двустаен.

Препоръчани теми

Семейството или родителите?

Да се ОПЛАЧЕМ, да го обсъдим, да намерим подкрепа... през юни

2 908
Потребителски групи

Как да постъпя. Свекърва ми ме побърква.

На пазар в Лозенград, Одрин и Чорлу - 19

736
На пазар

Причина:

Причина: